75011
Rendement locatif et prix immobilier à Paris 11E Arrondissement
Repères de marché pour Paris 11E Arrondissement (75011) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 28/09/2026 à 14:51
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Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Paris 11E Arrondissement ?
Le rendement locatif brut à Paris 11E Arrondissement compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Paris 11E Arrondissement
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
2909 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
La courbe utilise les 2622 ventes disponibles. L’analyse détaillée des maisons utilise les 2500 ventes les plus récentes.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
2376 ventes retenues · sur 12 mois · 246 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
0 ventes de maisons exploitables
Aucune maison avec prix, surface habitable et surface de terrain exploitable n’est disponible pour cette ville.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | Appartement | 638 000 € | 48 m² | 13 292 € | 2 | Vente | 3 PAS BULLOURDE | — | Voir sur la carte |
| 19/09/2025 | Appartement | 302 800 € | 29 m² | 10 441 € | 2 | Vente | 38 RUE DU CHEMIN VERT | — | Voir sur la carte |
| 19/09/2025 | Appartement | 297 000 € | 27 m² | 11 000 € | 1 | Vente | 97 AV LEDRU ROLLIN | — | Voir sur la carte |
| 19/09/2025 | Appartement | 497 000 € | 70 m² | 7 100 € | 3 | Vente | 221 BD VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 19/09/2025 | Appartement | 497 000 € | 54 m² | 9 204 € | 2 | Vente | 221 BD VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 18/09/2025 | Appartement | 960 000 € | 110 m² | 8 727 € | 5 | Vente | 35 RUE SAINT SABIN | — | Voir sur la carte |
| 18/09/2025 | Appartement | 337 300 € | 32 m² | 10 541 € | 2 | Vente | 94 AV PARMENTIER | — | Voir sur la carte |
| 18/09/2025 | Appartement | 440 000 € | 34 m² | 12 941 € | 2 | Vente | 126 BD VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 18/09/2025 | Appartement | 717 000 € | 77 m² | 9 312 € | 3 | Vente | 12 RUE EMILE LEPEU | — | Voir sur la carte |
| 18/09/2025 | Appartement | 800 000 € | 74 m² | 10 811 € | 4 | Vente | 168 RUE DE LA ROQUETTE | — | Voir sur la carte |
| 18/09/2025 | Appartement | 575 000 € | 52 m² | 11 058 € | 2 | Vente | 84 AV PHILIPPE AUGUSTE | — | Voir sur la carte |
| 18/09/2025 | Appartement | 370 600 € | 40 m² | 9 265 € | 2 | Vente | 20 RUE PETION | — | Voir sur la carte |
| 18/09/2025 | Appartement | 293 000 € | 29 m² | 10 103 € | 2 | Vente | 3 RUE JEAN MACE | — | Voir sur la carte |
| 18/09/2025 | Appartement | 485 715 € | 45 m² | 10 794 € | 2 | Vente | 7 RUE SEDAINE | — | Voir sur la carte |
| 18/09/2025 | Appartement | 241 900 € | 29 m² | 8 341 € | 1 | Vente | 25 BD DE BELLEVILLE | — | Voir sur la carte |
| 17/09/2025 | Appartement | 575 000 € | 81 m² | 7 099 € | 3 | Vente | 61 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | — | Voir sur la carte |
| 17/09/2025 | Appartement | 523 500 € | 49 m² | 10 684 € | 3 | Vente | 171 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE | — | Voir sur la carte |
| 17/09/2025 | Appartement | 328 000 € | 34 m² | 9 647 € | 1 | Vente | 74 AV PARMENTIER | — | Voir sur la carte |
| 17/09/2025 | Appartement | 230 000 € | 25 m² | 9 200 € | 1 | Vente | 84 RUE DE LA FOLIE MERICOURT | — | Voir sur la carte |
| 17/09/2025 | Appartement | 475 000 € | 51 m² | 9 314 € | 2 | Vente | 29 RUE DES BOULETS | — | Voir sur la carte |
| 17/09/2025 | Appartement | 386 000 € | 50 m² | 7 720 € | 2 | Vente | 179 BD VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 17/09/2025 | Appartement | 245 000 € | 22 m² | 11 136 € | 2 | Vente | 19 RUE DE LA ROQUETTE | — | Voir sur la carte |
| 17/09/2025 | Appartement | 376 450 € | 32 m² | 11 764 € | 2 | Vente | 3 BD DE CHARONNE | — | Voir sur la carte |
| 17/09/2025 | Appartement | 327 750 € | 34 m² | 9 640 € | 2 | Vente | 13 RUE SAINT BERNARD | — | Voir sur la carte |
| 17/09/2025 | Appartement | 314 286 € | 46 m² | 6 832 € | 3 | Vente | 136 RUE AMELOT | — | Voir sur la carte |
| 17/09/2025 | Appartement | 204 000 € | 19 m² | 10 737 € | 1 | Vente | 5 IMP DELAUNAY | — | Voir sur la carte |
| 17/09/2025 | Appartement | 262 000 € | 29 m² | 9 034 € | 2 | Vente | 51 RUE SEDAINE | — | Voir sur la carte |
| 17/09/2025 | Appartement | 392 233 € | 31 m² | 12 653 € | 2 | Vente | 120 RUE SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 17/09/2025 | Appartement | 348 150 € | 32 m² | 10 880 € | 2 | Vente | 58 RUE DE MONTREUIL | — | Voir sur la carte |
| 16/09/2025 | Appartement | 262 000 € | 27 m² | 9 704 € | 2 | Vente | 19 RUE NEUVE DES BOULETS | — | Voir sur la carte |
| 16/09/2025 | Appartement | 880 000 € | 82 m² | 10 732 € | 4 | Vente | 5 RUE DURANTI | — | Voir sur la carte |
| 16/09/2025 | Appartement | 565 000 € | 50 m² | 11 300 € | 2 | Vente | 37 RUE SAINT SEBASTIEN | — | Voir sur la carte |
| 16/09/2025 | Appartement | 370 000 € | 30 m² | 12 333 € | 1 | Vente | 79 BD RICHARD LENOIR | — | Voir sur la carte |
| 16/09/2025 | Appartement | 170 000 € | 17 m² | 10 000 € | 1 | Vente | 79 RUE DE CHARONNE | — | Voir sur la carte |
| 16/09/2025 | Appartement | 480 000 € | 50 m² | 9 600 € | 2 | Vente | 149 RUE DE CHARONNE | — | Voir sur la carte |
| 16/09/2025 | Appartement | 105 000 € | 9 m² | 11 667 € | 1 | Vente | 7 RUE GODEFROY CAVAIGNAC | — | Voir sur la carte |
| 16/09/2025 | Appartement | 265 000 € | 23 m² | 11 522 € | 2 | Vente | 12 RUE CAMILLE CRESPIN DU GAST | — | Voir sur la carte |
| 16/09/2025 | Appartement | 286 000 € | 29 m² | 9 862 € | 2 | Vente | 34 RUE SERVAN | — | Voir sur la carte |
| 16/09/2025 | Appartement | 279 250 € | 37 m² | 7 547 € | 1 | Vente | 58 RUE ALEXANDRE DUMAS | — | Voir sur la carte |
| 15/09/2025 | Appartement | 234 300 € | 28 m² | 8 368 € | 2 | Vente | 25 RUE POPINCOURT | — | Voir sur la carte |
| 15/09/2025 | Appartement | 276 190 € | 26 m² | 10 623 € | 2 | Vente | 25 RUE KELLER | — | Voir sur la carte |
| 15/09/2025 | Appartement | 335 000 € | 40 m² | 8 375 € | 2 | Vente | 10 RUE DU CHEMIN VERT | — | Voir sur la carte |
| 15/09/2025 | Appartement | 1 350 700 € | 119 m² | 11 350 € | 4 | Vente | 60 RUE AMELOT | — | Voir sur la carte |
| 15/09/2025 | Appartement | 390 000 € | 36 m² | 10 833 € | 2 | Vente | 10 RUE ROCHEBRUNE | — | Voir sur la carte |
| 15/09/2025 | Appartement | 482 250 € | 40 m² | 12 056 € | 1 | Vente | 5 RUE FAIDHERBE | — | Voir sur la carte |
| 15/09/2025 | Appartement | 496 950 € | 45 m² | 11 043 € | 3 | Vente | 2 AV PARMENTIER | — | Voir sur la carte |
| 15/09/2025 | Appartement | 453 000 € | 45 m² | 10 067 € | 2 | Vente | 5 BD DE BELLEVILLE | — | Voir sur la carte |
| 15/09/2025 | Appartement | 732 630 € | 65 m² | 11 271 € | 3 | Vente | 45 RUE DES BOULETS | — | Voir sur la carte |
| 15/09/2025 | Appartement | 860 000 € | 89 m² | 9 663 € | 5 | Vente | 117 RUE DE MONTREUIL | — | Voir sur la carte |
| 15/09/2025 | Appartement | 880 300 € | 110 m² | 8 003 € | 3 | Vente | 9 CITE DE L AMEUBLEMENT | — | Voir sur la carte |
| 15/09/2025 | Appartement | 315 000 € | 34 m² | 9 265 € | 2 | Vente | 6 IMP SAINT SEBASTIEN | — | Voir sur la carte |
| 15/09/2025 | Appartement | 815 000 € | 70 m² | 11 643 € | 3 | Vente | 149 RUE DE CHARONNE | — | Voir sur la carte |
| 15/09/2025 | Appartement | 220 000 € | 25 m² | 8 800 € | 1 | Vente | 28 RUE SEDAINE | — | Voir sur la carte |
| 15/09/2025 | Appartement | 228 000 € | 21 m² | 10 857 € | 1 | Vente | 19 RUE SEDAINE | — | Voir sur la carte |
| 15/09/2025 | Appartement | 275 000 € | 30 m² | 9 167 € | 2 | Vente | 43 RUE OBERKAMPF | — | Voir sur la carte |
| 15/09/2025 | Appartement | 586 650 € | 68 m² | 8 627 € | 3 | Vente | 73 AV PHILIPPE AUGUSTE | — | Voir sur la carte |
| 15/09/2025 | Appartement | 760 000 € | 73 m² | 10 411 € | 4 | Vente | 168 RUE DE LA ROQUETTE | — | Voir sur la carte |
| 15/09/2025 | Appartement | 332 925 € | 33 m² | 10 089 € | 1 | Vente | 62 RUE DE CHARONNE | — | Voir sur la carte |
| 15/09/2025 | Appartement | 978 600 € | 81 m² | 12 081 € | 4 | Vente | 32 RUE BASFROI | — | Voir sur la carte |
| 15/09/2025 | Appartement | 464 950 € | 36 m² | 12 915 € | 2 | Vente | 82 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | — | Voir sur la carte |
| 15/09/2025 | Appartement | 250 000 € | 28 m² | 8 929 € | 1 | Vente | 108 RUE SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 15/09/2025 | Appartement | 196 000 € | 30 m² | 6 533 € | 1 | Vente | 164 RUE SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 12/09/2025 | Appartement | 312 070 € | 35 m² | 8 916 € | 2 | Vente | 60 AV PHILIPPE AUGUSTE | — | Voir sur la carte |
| 12/09/2025 | Appartement | 107 000 € | 16 m² | 6 688 € | 1 | Vente | 4 IMP DAUNAY | — | Voir sur la carte |
| 12/09/2025 | Appartement | 350 000 € | 30 m² | 11 667 € | 2 | Vente | 43 RUE DE LA ROQUETTE | — | Voir sur la carte |
| 12/09/2025 | Appartement | 482 650 € | 34 m² | 14 196 € | 2 | Vente | 6 RUE DE LA VACQUERIE | — | Voir sur la carte |
| 12/09/2025 | Appartement | 269 859 € | 34 m² | 7 937 € | 2 | Vente | 5 RUE DES BOULETS | — | Voir sur la carte |
| 12/09/2025 | Appartement | 396 353 € | 39 m² | 10 163 € | 1 | Vente | 11 RUE EMILE LEPEU | — | Voir sur la carte |
| 12/09/2025 | Appartement | 990 000 € | 118 m² | 8 390 € | 4 | Vente | 49 BD DE CHARONNE | — | Voir sur la carte |
| 12/09/2025 | Appartement | 815 000 € | 72 m² | 11 319 € | 3 | Vente | 47 RUE SEDAINE | — | Voir sur la carte |
| 12/09/2025 | Appartement | 648 000 € | 55 m² | 11 782 € | 3 | Vente | 101 RUE SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 12/09/2025 | Appartement | 240 000 € | 36 m² | 6 667 € | 2 | Vente | 169 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE | — | Voir sur la carte |
| 12/09/2025 | Appartement | 795 000 € | 90 m² | 8 833 € | 2 | Vente | 10 IMP BON SECOURS | — | Voir sur la carte |
| 12/09/2025 | Appartement | 400 000 € | 44 m² | 9 091 € | 2 | Vente | 14 RUE AMELOT | — | Voir sur la carte |
| 12/09/2025 | Appartement | 254 750 € | 17 m² | 14 985 € | 1 | Vente | 125 BD RICHARD LENOIR | — | Voir sur la carte |
| 12/09/2025 | Appartement | 185 000 € | 25 m² | 7 400 € | 2 | Vente | 13 RUE RICHARD LENOIR | — | Voir sur la carte |
| 12/09/2025 | Appartement | 715 000 € | 66 m² | 10 833 € | 3 | Vente | 22 RUE DES BOULETS | — | Voir sur la carte |
| 12/09/2025 | Appartement | 1 284 500 € | 104 m² | 12 351 € | 5 | Vente | 82 RUE DE MONTREUIL | — | Voir sur la carte |
| 11/09/2025 | Appartement | 345 000 € | 25 m² | 13 800 € | 2 | Vente | 10 RUE CAMILLE CRESPIN DU GAST | — | Voir sur la carte |
| 11/09/2025 | Appartement | 266 449 € | 29 m² | 9 188 € | 1 | Vente | 134 RUE DU CHEMIN VERT | — | Voir sur la carte |
| 11/09/2025 | Appartement | 742 000 € | 79 m² | 9 392 € | 3 | Vente | 99 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | — | Voir sur la carte |
| 11/09/2025 | Appartement | 300 000 € | 30 m² | 10 000 € | 2 | Vente | 15 PAS COURTOIS | — | Voir sur la carte |
| 11/09/2025 | Appartement | 560 000 € | 54 m² | 10 370 € | 2 | Vente | 86 RUE SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 11/09/2025 | Appartement | 99 000 € | 11 m² | 9 000 € | 1 | Vente | 17 RUE DE LAPPE | — | Voir sur la carte |
| 11/09/2025 | Appartement | 445 000 € | 52 m² | 8 558 € | 3 | Vente | 11 RUE DE LA PRESENTATION | — | Voir sur la carte |
| 11/09/2025 | Appartement | 285 000 € | 30 m² | 9 500 € | 1 | Vente | 96 RUE DE LA FONTAINE AU ROI | — | Voir sur la carte |
| 11/09/2025 | Appartement | 257 500 € | 29 m² | 8 879 € | 1 | Vente | 97 RUE DE CHARONNE | — | Voir sur la carte |
| 11/09/2025 | Appartement | 342 900 € | 37 m² | 9 268 € | 2 | Vente | 115 RUE OBERKAMPF | — | Voir sur la carte |
| 11/09/2025 | Appartement | 605 800 € | 49 m² | 12 363 € | 2 | Vente | 8 IMP DAUNAY | — | Voir sur la carte |
| 11/09/2025 | Appartement | 277 000 € | 28 m² | 9 893 € | 1 | Vente | 7 RUE OMER TALON | — | Voir sur la carte |
| 10/09/2025 | Appartement | 245 000 € | 24 m² | 10 208 € | 1 | Vente | 45 RUE DE MONTREUIL | — | Voir sur la carte |
| 10/09/2025 | Appartement | 380 000 € | 28 m² | 13 571 € | 2 | Vente | 12 RUE DES GONCOURT | — | Voir sur la carte |
| 10/09/2025 | Appartement | 292 500 € | 22 m² | 13 295 € | 1 | Vente | 159 RUE SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 10/09/2025 | Appartement | 255 500 € | 25 m² | 10 220 € | 1 | Vente | 88 RUE AMELOT | — | Voir sur la carte |
| 10/09/2025 | Appartement | 180 406 € | 31 m² | 5 820 € | 2 | Vente | 5 RUE DE LA FONTAINE AU ROI | — | Voir sur la carte |
| 10/09/2025 | Appartement | 343 630 € | 33 m² | 10 413 € | 2 | Vente | 15 RUE BASFROI | — | Voir sur la carte |
| 10/09/2025 | Appartement | 218 965 € | 34 m² | 6 440 € | 2 | Vente | 5 RUE DES BOULETS | — | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 2622 ventes sont réparties sur 27 pages de 97 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.