75011
Rendement locatif et prix immobilier à Paris 11E Arrondissement
Repères de marché pour Paris 11E Arrondissement (75011) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 28/09/2026 à 14:51
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Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Paris 11E Arrondissement ?
Le rendement locatif brut à Paris 11E Arrondissement compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Paris 11E Arrondissement
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
2909 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
La courbe utilise les 2622 ventes disponibles. L’analyse détaillée des maisons utilise les 2500 ventes les plus récentes.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
2376 ventes retenues · sur 12 mois · 246 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
0 ventes de maisons exploitables
Aucune maison avec prix, surface habitable et surface de terrain exploitable n’est disponible pour cette ville.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | Appartement | 229 000 € | 32 m² | 7 156 € | 2 | Vente | 5 RUE DES BOULETS | — | Voir sur la carte |
| 10/09/2025 | Appartement | 430 000 € | 47 m² | 9 149 € | 2 | Vente | 151 RUE OBERKAMPF | — | Voir sur la carte |
| 10/09/2025 | Appartement | 195 000 € | 18 m² | 10 833 € | 1 | Vente | 2 RUE IMMEUBLES INDUSTRIELS | — | Voir sur la carte |
| 10/09/2025 | Appartement | 315 281 € | 40 m² | 7 882 € | 1 | Vente | 2 RUE PLICHON | — | Voir sur la carte |
| 10/09/2025 | Appartement | 366 000 € | 40 m² | 9 150 € | 3 | Vente | 23 RUE MARGUERITE MORET | — | Voir sur la carte |
| 09/09/2025 | Appartement | 590 000 € | 54 m² | 10 926 € | 3 | Vente | 93 RUE DU CHEMIN VERT | — | Voir sur la carte |
| 09/09/2025 | Appartement | 878 500 € | 82 m² | 10 713 € | 3 | Vente | 1 RUE NICOLAS APPERT | — | Voir sur la carte |
| 09/09/2025 | Appartement | 381 000 € | 52 m² | 7 327 € | 2 | Vente | 50 AV PHILIPPE AUGUSTE | — | Voir sur la carte |
| 09/09/2025 | Appartement | 130 000 € | 15 m² | 8 667 € | 1 | Vente | 19 AV DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 09/09/2025 | Appartement | 530 000 € | 48 m² | 11 042 € | 3 | Vente | 42 RUE DE LA ROQUETTE | — | Voir sur la carte |
| 09/09/2025 | Appartement | 235 000 € | 22 m² | 10 682 € | 2 | Vente | 13 RUE CAMILLE CRESPIN DU GAST | — | Voir sur la carte |
| 09/09/2025 | Appartement | 192 000 € | 16 m² | 12 000 € | 1 | Vente | 11 RUE NEUVE POPINCOURT | — | Voir sur la carte |
| 09/09/2025 | Appartement | 1 315 400 € | 144 m² | 9 135 € | 5 | Vente | 4 BD VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 09/09/2025 | Appartement | 272 000 € | 25 m² | 10 880 € | 2 | Vente | 35 RUE DE L ORILLON | — | Voir sur la carte |
| 09/09/2025 | Appartement | 230 000 € | 20 m² | 11 500 € | 1 | Vente | 165 RUE SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 09/09/2025 | Appartement | 220 000 € | 28 m² | 7 857 € | 2 | Vente | 1 PAS DU JEU DE BOULES | — | Voir sur la carte |
| 09/09/2025 | Appartement | 395 000 € | 37 m² | 10 676 € | 2 | Vente | 26 RUE DE CHARONNE | — | Voir sur la carte |
| 09/09/2025 | Appartement | 490 500 € | 47 m² | 10 436 € | 2 | Vente | 21 RUE DE MONTREUIL | — | Voir sur la carte |
| 09/09/2025 | Appartement | 675 525 € | 53 m² | 12 746 € | 3 | Vente | 12 RUE SAINT BERNARD | — | Voir sur la carte |
| 09/09/2025 | Appartement | 572 700 € | 54 m² | 10 606 € | 3 | Vente | 162 RUE SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 09/09/2025 | Appartement | 336 150 € | 33 m² | 10 186 € | 2 | Vente | 2 PAS BASFROI | — | Voir sur la carte |
| 09/09/2025 | Appartement | 306 000 € | 25 m² | 12 240 € | 2 | Vente | 167 RUE SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 09/09/2025 | Appartement | 260 000 € | 32 m² | 8 125 € | 2 | Vente | 8 RUE DES GONCOURT | — | Voir sur la carte |
| 09/09/2025 | Appartement | 220 000 € | 28 m² | 7 857 € | 1 | Vente | 114 AV PHILIPPE AUGUSTE | — | Voir sur la carte |
| 09/09/2025 | Appartement | 310 000 € | 30 m² | 10 333 € | 1 | Vente | 96 RUE DE LA FONTAINE AU ROI | — | Voir sur la carte |
| 08/09/2025 | Appartement | 190 000 € | 24 m² | 7 917 € | 1 | Vente | 9 IMP DES JARDINIERS | — | Voir sur la carte |
| 08/09/2025 | Appartement | 470 000 € | 38 m² | 12 368 € | 2 | Vente | 21 RUE DAVAL | — | Voir sur la carte |
| 08/09/2025 | Appartement | 282 000 € | 29 m² | 9 724 € | 1 | Vente | 6 RUE MAILLARD | — | Voir sur la carte |
| 08/09/2025 | Appartement | 267 000 € | 26 m² | 10 269 € | 1 | Vente | 7 RUE DE L ASILE POPINCOURT | — | Voir sur la carte |
| 08/09/2025 | Appartement | 1 560 000 € | 136 m² | 11 471 € | 4 | Vente | 55 RUE DE LA ROQUETTE | — | Voir sur la carte |
| 08/09/2025 | Appartement | 715 000 € | 46 m² | 15 543 € | 3 | Vente | 49 RUE POPINCOURT | — | Voir sur la carte |
| 08/09/2025 | Appartement | 715 000 € | 44 m² | 16 250 € | 3 | Vente | 49 RUE POPINCOURT | — | Voir sur la carte |
| 08/09/2025 | Appartement | 193 600 € | 17 m² | 11 388 € | 1 | Vente | 9 RUE SAINT AMBROISE | — | Voir sur la carte |
| 08/09/2025 | Appartement | 182 850 € | 17 m² | 10 756 € | 1 | Vente | 67 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE | — | Voir sur la carte |
| 08/09/2025 | Appartement | 497 500 € | 51 m² | 9 755 € | 3 | Vente | 12 RUE VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 08/09/2025 | Appartement | 382 500 € | 50 m² | 7 650 € | 2 | Vente | 96 RUE DE LA FONTAINE AU ROI | — | Voir sur la carte |
| 08/09/2025 | Appartement | 170 000 € | 23 m² | 7 391 € | 1 | Vente | 10 RUE NEUVE POPINCOURT | — | Voir sur la carte |
| 08/09/2025 | Appartement | 612 500 € | 53 m² | 11 557 € | 3 | Vente | 8 RUE PAUL BERT | — | Voir sur la carte |
| 08/09/2025 | Appartement | 253 000 € | 26 m² | 9 731 € | 1 | Vente | 2 RUE IMMEUBLES INDUSTRIELS | — | Voir sur la carte |
| 05/09/2025 | Appartement | 190 000 € | 20 m² | 9 500 € | 1 | Vente | 23 RUE KELLER | — | Voir sur la carte |
| 05/09/2025 | Appartement | 562 600 € | 45 m² | 12 502 € | 2 | Vente | 13 RUE SEDAINE | — | Voir sur la carte |
| 05/09/2025 | Appartement | 310 000 € | 30 m² | 10 333 € | 2 | Vente | 43 AV PHILIPPE AUGUSTE | — | Voir sur la carte |
| 05/09/2025 | Appartement | 244 000 € | 20 m² | 12 200 € | 1 | Vente | 55 BD DE CHARONNE | — | Voir sur la carte |
| 05/09/2025 | Appartement | 2 059 500 € | 168 m² | 12 259 € | 6 | Vente | 46 AV DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 05/09/2025 | Appartement | 2 600 000 € | 190 m² | 13 684 € | 5 | Vente | 41 RUE DE LAPPE | — | Voir sur la carte |
| 05/09/2025 | Appartement | 361 000 € | 33 m² | 10 939 € | 2 | Vente | 27 RUE CHANZY | — | Voir sur la carte |
| 05/09/2025 | Appartement | 800 800 € | 85 m² | 9 421 € | 3 | Vente | 6 RUE DE CANDIE | — | Voir sur la carte |
| 05/09/2025 | Appartement | 535 111 € | 47 m² | 11 385 € | 2 | Vente | 53 RUE DE MONTREUIL | — | Voir sur la carte |
| 05/09/2025 | Appartement | 235 000 € | 25 m² | 9 400 € | 2 | Vente | 8 RUE FROMENT | — | Voir sur la carte |
| 05/09/2025 | Appartement | 150 000 € | 10 m² | 15 000 € | 1 | Vente | 44 RUE TROUSSEAU | — | Voir sur la carte |
| 05/09/2025 | Appartement | 150 000 € | 10 m² | 15 000 € | 1 | Vente | 44 RUE TROUSSEAU | — | Voir sur la carte |
| 05/09/2025 | Appartement | 150 000 € | 10 m² | 15 000 € | 1 | Vente | 44 RUE TROUSSEAU | — | Voir sur la carte |
| 05/09/2025 | Appartement | 257 400 € | 20 m² | 12 870 € | 1 | Vente | 4 RUE PIHET | — | Voir sur la carte |
| 05/09/2025 | Appartement | 320 000 € | 97 m² | 3 299 € | 3 | Vente | 24 RUE DES TROIS BORNES | — | Voir sur la carte |
| 05/09/2025 | Appartement | 285 000 € | 27 m² | 10 556 € | 2 | Vente | 2 RUE BASFROI | — | Voir sur la carte |
| 05/09/2025 | Appartement | 648 560 € | 69 m² | 9 399 € | 3 | Vente | 82 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | — | Voir sur la carte |
| 05/09/2025 | Appartement | 648 560 € | 69 m² | 9 399 € | 3 | Vente | 82 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | — | Voir sur la carte |
| 04/09/2025 | Appartement | 240 000 € | 27 m² | 8 889 € | 2 | Vente | 10 RUE DE LA PETITE PIERRE | — | Voir sur la carte |
| 04/09/2025 | Appartement | 500 000 € | 53 m² | 9 434 € | 2 | Vente | 32 RUE BASFROI | — | Voir sur la carte |
| 04/09/2025 | Appartement | 210 000 € | 28 m² | 7 500 € | 2 | Vente | 8 AV PHILIPPE AUGUSTE | — | Voir sur la carte |
| 04/09/2025 | Appartement | 124 000 € | 10 m² | 12 400 € | 1 | Vente | 106 RUE DU FAUBOURG DU TEMPLE | — | Voir sur la carte |
| 04/09/2025 | Appartement | 281 050 € | 26 m² | 10 810 € | 1 | Vente | 73 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | — | Voir sur la carte |
| 04/09/2025 | Appartement | 239 000 € | 24 m² | 9 958 € | 2 | Vente | 19 RUE DES TROIS BORNES | — | Voir sur la carte |
| 04/09/2025 | Appartement | 357 170 € | 28 m² | 12 756 € | 2 | Vente | 31 RUE PETION | — | Voir sur la carte |
| 04/09/2025 | Appartement | 855 000 € | 101 m² | 8 465 € | 4 | Vente | 42 AV DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 04/09/2025 | Appartement | 412 000 € | 37 m² | 11 135 € | 2 | Vente | 172 BD VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 04/09/2025 | Appartement | 300 000 € | 27 m² | 11 111 € | 2 | Vente | 2 RUE AUGUSTE BARBIER | — | Voir sur la carte |
| 04/09/2025 | Appartement | 389 000 € | 40 m² | 9 725 € | 2 | Vente | 13 RUE SAINT AMBROISE | — | Voir sur la carte |
| 04/09/2025 | Appartement | 435 000 € | 41 m² | 10 610 € | 2 | Vente | 20 RUE DE LA FOLIE MERICOURT | — | Voir sur la carte |
| 03/09/2025 | Appartement | 376 000 € | 33 m² | 11 394 € | 1 | Vente | 2 PAS DU CHEMIN VERT | — | Voir sur la carte |
| 03/09/2025 | Appartement | 270 198 € | 67 m² | 4 033 € | 3 | Vente | 71 BD RICHARD LENOIR | — | Voir sur la carte |
| 03/09/2025 | Appartement | 310 000 € | 27 m² | 11 481 € | 2 | Vente | 54 RUE DE MONTREUIL | — | Voir sur la carte |
| 03/09/2025 | Appartement | 715 000 € | 100 m² | 7 150 € | 2 | Vente | 19 RUE DE LA PIERRE LEVEE | — | Voir sur la carte |
| 03/09/2025 | Appartement | 759 350 € | 61 m² | 12 448 € | 3 | Vente | 3 PAS BULLOURDE | — | Voir sur la carte |
| 03/09/2025 | Appartement | 612 500 € | 56 m² | 10 938 € | 3 | Vente | 43 RUE SERVAN | — | Voir sur la carte |
| 03/09/2025 | Appartement | 464 000 € | 53 m² | 8 755 € | 3 | Vente | 86 AV PHILIPPE AUGUSTE | — | Voir sur la carte |
| 02/09/2025 | Appartement | 350 000 € | 33 m² | 10 606 € | 2 | Vente | 11 CITE DES TROIS BORNES | — | Voir sur la carte |
| 02/09/2025 | Appartement | 393 000 € | 40 m² | 9 825 € | 2 | Vente | 1 RUE PETION | — | Voir sur la carte |
| 02/09/2025 | Appartement | 195 000 € | 27 m² | 7 222 € | 2 | Vente | 10 RUE DE LA PETITE PIERRE | — | Voir sur la carte |
| 02/09/2025 | Appartement | 606 000 € | 64 m² | 9 469 € | 3 | Vente | 15 RUE DE LA PETITE PIERRE | — | Voir sur la carte |
| 02/09/2025 | Appartement | 110 000 € | 15 m² | 7 333 € | 1 | Vente | 24 RUE TROUSSEAU | — | Voir sur la carte |
| 02/09/2025 | Appartement | 935 000 € | 87 m² | 10 747 € | 4 | Vente | 247 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE | — | Voir sur la carte |
| 02/09/2025 | Appartement | 1 087 200 € | 93 m² | 11 690 € | 4 | Vente | 44 RUE CHANZY | — | Voir sur la carte |
| 02/09/2025 | Appartement | 260 200 € | 27 m² | 9 637 € | 1 | Vente | 96 RUE DE LA FONTAINE AU ROI | — | Voir sur la carte |
| 02/09/2025 | Appartement | 381 400 € | 36 m² | 10 594 € | 2 | Vente | 287 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE | — | Voir sur la carte |
| 02/09/2025 | Appartement | 49 000 € | 5 m² | 9 800 € | 1 | Vente | 7 RUE NEUVE DES BOULETS | — | Voir sur la carte |
| 02/09/2025 | Appartement | 817 600 € | 85 m² | 9 619 € | 3 | Vente | 20 RUE DE LA PIERRE LEVEE | — | Voir sur la carte |
| 02/09/2025 | Appartement | 283 200 € | 31 m² | 9 135 € | 2 | Vente | 15 RUE DE LA PRESENTATION | — | Voir sur la carte |
| 01/09/2025 | Appartement | 329 000 € | 30 m² | 10 967 € | 2 | Vente | 4 RUE ABEL RABAUD | — | Voir sur la carte |
| 01/09/2025 | Appartement | 800 000 € | 75 m² | 10 667 € | 2 | Vente | 29 RUE DES BOULETS | — | Voir sur la carte |
| 01/09/2025 | Appartement | 495 400 € | 52 m² | 9 527 € | 2 | Vente | 271 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE | — | Voir sur la carte |
| 01/09/2025 | Appartement | 575 000 € | 60 m² | 9 583 € | 2 | Vente | 3 AV DE TAILLEBOURG | — | Voir sur la carte |
| 01/09/2025 | Appartement | 570 000 € | 49 m² | 11 633 € | 3 | Vente | 37 RUE FAIDHERBE | — | Voir sur la carte |
| 01/09/2025 | Appartement | 460 000 € | 45 m² | 10 222 € | 3 | Vente | 13 RUE DE LA PIERRE LEVEE | — | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 2622 ventes sont réparties sur 27 pages de 94 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.