75011
Rendement locatif et prix immobilier à Paris 11E Arrondissement
Repères de marché pour Paris 11E Arrondissement (75011) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 28/09/2026 à 14:51
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Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Paris 11E Arrondissement ?
Le rendement locatif brut à Paris 11E Arrondissement compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Paris 11E Arrondissement
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
2909 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
La courbe utilise les 2622 ventes disponibles. L’analyse détaillée des maisons utilise les 2500 ventes les plus récentes.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
2376 ventes retenues · sur 12 mois · 246 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
0 ventes de maisons exploitables
Aucune maison avec prix, surface habitable et surface de terrain exploitable n’est disponible pour cette ville.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | Appartement | 240 000 € | 22 m² | 10 909 € | 1 | Vente | 50 RUE LEON FROT | — | Voir sur la carte |
| 01/10/2025 | Appartement | 255 000 € | 30 m² | 8 500 € | 1 | Vente | 104 BD RICHARD LENOIR | — | Voir sur la carte |
| 01/10/2025 | Appartement | 665 500 € | 57 m² | 11 675 € | 3 | Vente | 47 RUE DE LAPPE | — | Voir sur la carte |
| 01/10/2025 | Appartement | 469 000 € | 55 m² | 8 527 € | 2 | Vente | 113 RUE DE MONTREUIL | — | Voir sur la carte |
| 01/10/2025 | Appartement | 265 000 € | 25 m² | 10 600 € | 2 | Vente | 10 RUE CAMILLE CRESPIN DU GAST | — | Voir sur la carte |
| 01/10/2025 | Appartement | 386 250 € | 36 m² | 10 729 € | 1 | Vente | 72 RUE DE LA FOLIE REGNAULT | — | Voir sur la carte |
| 30/09/2025 | Appartement | 227 000 € | 35 m² | 6 486 € | 2 | Vente | 3 RUE PACHE | — | Voir sur la carte |
| 30/09/2025 | Appartement | 297 700 € | 28 m² | 10 632 € | 2 | Vente | 48 RUE POPINCOURT | — | Voir sur la carte |
| 30/09/2025 | Appartement | 595 420 € | 46 m² | 12 944 € | 2 | Vente | 7 BD JULES FERRY | — | Voir sur la carte |
| 30/09/2025 | Appartement | 109 000 € | 12 m² | 9 083 € | 1 | Vente | 98 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | — | Voir sur la carte |
| 30/09/2025 | Appartement | 375 000 € | 34 m² | 11 029 € | 2 | Vente | 22 RUE DU FAUBOURG DU TEMPLE | — | Voir sur la carte |
| 30/09/2025 | Appartement | 200 000 € | 30 m² | 6 667 € | 2 | Vente | 255 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE | — | Voir sur la carte |
| 30/09/2025 | Appartement | 1 395 280 € | 124 m² | 11 252 € | 4 | Vente | 122 AV DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 30/09/2025 | Appartement | 1 024 400 € | 112 m² | 9 146 € | 5 | Vente | 54 BD BEAUMARCHAIS | — | Voir sur la carte |
| 30/09/2025 | Appartement | 125 000 € | 32 m² | 3 906 € | 2 | Vente | 19 CITE DUPONT | — | Voir sur la carte |
| 30/09/2025 | Appartement | 512 730 € | 46 m² | 11 146 € | 2 | Vente | 24 RUE LEON FROT | — | Voir sur la carte |
| 30/09/2025 | Appartement | 290 000 € | 29 m² | 10 000 € | 2 | Vente | 29 RUE KELLER | — | Voir sur la carte |
| 30/09/2025 | Appartement | 145 000 € | 18 m² | 8 056 € | 1 | Vente | 48 VC PGE DU BUREAU | — | Voir sur la carte |
| 30/09/2025 | Appartement | 366 667 € | 44 m² | 8 333 € | 2 | Vente | 123 RUE DE CHARONNE | — | Voir sur la carte |
| 30/09/2025 | Appartement | 557 900 € | 48 m² | 11 623 € | 3 | Vente | 256 BD VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 30/09/2025 | Appartement | 300 000 € | 39 m² | 7 692 € | 1 | Vente | 9 RUE RICHARD LENOIR | — | Voir sur la carte |
| 30/09/2025 | Appartement | 173 000 € | 17 m² | 10 176 € | 1 | Vente | 8 AV JEAN AICARD | — | Voir sur la carte |
| 30/09/2025 | Appartement | 173 000 € | 20 m² | 8 650 € | 1 | Vente | 8 AV JEAN AICARD | — | Voir sur la carte |
| 30/09/2025 | Appartement | 173 000 € | 18 m² | 9 611 € | 1 | Vente | 8 AV JEAN AICARD | — | Voir sur la carte |
| 30/09/2025 | Appartement | 999 100 € | 99 m² | 10 092 € | 4 | Vente | 1 PAS JOSSET | — | Voir sur la carte |
| 30/09/2025 | Appartement | 161 500 € | 16 m² | 10 094 € | 1 | Vente | 55 AV DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 30/09/2025 | Appartement | 170 000 € | 20 m² | 8 500 € | 1 | Vente | 17 RUE SAINT BERNARD | — | Voir sur la carte |
| 30/09/2025 | Appartement | 305 000 € | 32 m² | 9 531 € | 2 | Vente | 22 RUE TROUSSEAU | — | Voir sur la carte |
| 29/09/2025 | Appartement | 410 000 € | 64 m² | 6 406 € | 3 | Vente | 45 RUE DE MONTREUIL | — | Voir sur la carte |
| 29/09/2025 | Appartement | 227 000 € | 26 m² | 8 731 € | 2 | Vente | 26 RUE DE LA FONTAINE AU ROI | — | Voir sur la carte |
| 29/09/2025 | Appartement | 315 500 € | 35 m² | 9 014 € | 1 | Vente | 104 AV PARMENTIER | — | Voir sur la carte |
| 29/09/2025 | Appartement | 742 000 € | 80 m² | 9 275 € | 4 | Vente | 3 RUE DU CHEMIN VERT | — | Voir sur la carte |
| 29/09/2025 | Appartement | 300 529 € | 35 m² | 8 587 € | 1 | Vente | 24 RUE SAINT BERNARD | — | Voir sur la carte |
| 29/09/2025 | Appartement | 590 000 € | 50 m² | 11 800 € | 2 | Vente | 102 RUE DE LA FOLIE MERICOURT | — | Voir sur la carte |
| 29/09/2025 | Appartement | 300 000 € | 28 m² | 10 714 € | 2 | Vente | 20 RUE DU GENERAL GUILHEM | — | Voir sur la carte |
| 29/09/2025 | Appartement | 654 000 € | 60 m² | 10 900 € | 3 | Vente | 146 BD VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 29/09/2025 | Appartement | 228 000 € | 24 m² | 9 500 € | 2 | Vente | 46 RUE LEON FROT | — | Voir sur la carte |
| 29/09/2025 | Appartement | 960 000 € | 105 m² | 9 143 € | 4 | Vente | 133 BD VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 29/09/2025 | Appartement | 289 000 € | 33 m² | 8 758 € | 1 | Vente | 41 BD DE MENILMONTANT | — | Voir sur la carte |
| 29/09/2025 | Appartement | 387 771 € | 35 m² | 11 079 € | 2 | Vente | 127 RUE SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 29/09/2025 | Appartement | 448 000 € | 50 m² | 8 960 € | 2 | Vente | 262 BD VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 29/09/2025 | Appartement | 670 000 € | 64 m² | 10 469 € | 3 | Vente | 4 RUE FROMENT | — | Voir sur la carte |
| 29/09/2025 | Appartement | 478 700 € | 47 m² | 10 185 € | 2 | Vente | 19 PAS CHARLES DALLERY | — | Voir sur la carte |
| 26/09/2025 | Appartement | 285 000 € | 33 m² | 8 636 € | 2 | Vente | 15 RUE VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 26/09/2025 | Appartement | 965 000 € | 103 m² | 9 369 € | 4 | Vente | 14 AV DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 26/09/2025 | Appartement | 235 000 € | 37 m² | 6 351 € | 1 | Vente | 60 RUE DE LA FONTAINE AU ROI | — | Voir sur la carte |
| 26/09/2025 | Appartement | 90 000 € | 12 m² | 7 500 € | 1 | Vente | 9 RUE MORAND | — | Voir sur la carte |
| 26/09/2025 | Appartement | 245 000 € | 23 m² | 10 652 € | 2 | Vente | 12 RUE CAMILLE CRESPIN DU GAST | — | Voir sur la carte |
| 26/09/2025 | Appartement | 400 000 € | 45 m² | 8 889 € | 2 | Vente | 25 BD DE BELLEVILLE | — | Voir sur la carte |
| 26/09/2025 | Appartement | 697 000 € | 71 m² | 9 817 € | 3 | Vente | 61 AV DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 26/09/2025 | Appartement | 641 500 € | 55 m² | 11 664 € | 3 | Vente | 24 RUE OBERKAMPF | — | Voir sur la carte |
| 26/09/2025 | Appartement | 150 000 € | 17 m² | 8 824 € | 1 | Vente | 6 PAS THIERE | — | Voir sur la carte |
| 26/09/2025 | Appartement | 265 000 € | 34 m² | 7 794 € | 2 | Vente | 146 RUE DU CHEMIN VERT | — | Voir sur la carte |
| 25/09/2025 | Appartement | 155 000 € | 10 m² | 15 500 € | 2 | Vente | 11 PAS COURTOIS | — | Voir sur la carte |
| 25/09/2025 | Appartement | 484 000 € | 65 m² | 7 446 € | 2 | Vente | 45 RUE DES BOULETS | — | Voir sur la carte |
| 25/09/2025 | Appartement | 234 800 € | 26 m² | 9 031 € | 1 | Vente | 42 RUE GODEFROY CAVAIGNAC | — | Voir sur la carte |
| 25/09/2025 | Appartement | 240 000 € | 28 m² | 8 571 € | 2 | Vente | 30 RUE SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 25/09/2025 | Appartement | 275 000 € | 28 m² | 9 821 € | 2 | Vente | 8 IMP TRUILLOT | — | Voir sur la carte |
| 25/09/2025 | Appartement | 476 000 € | 52 m² | 9 154 € | 2 | Vente | 25 RUE GODEFROY CAVAIGNAC | — | Voir sur la carte |
| 25/09/2025 | Appartement | 139 580 € | 23 m² | 6 069 € | 1 | Vente | 2 IMP DAUNAY | — | Voir sur la carte |
| 25/09/2025 | Appartement | 510 000 € | 58 m² | 8 793 € | 3 | Vente | 4 RUE CHANZY | — | Voir sur la carte |
| 24/09/2025 | Appartement | 438 000 € | 47 m² | 9 319 € | 2 | Vente | 43 RUE RICHARD LENOIR | — | Voir sur la carte |
| 24/09/2025 | Appartement | 255 000 € | 26 m² | 9 808 € | 1 | Vente | 21 RUE DAVAL | — | Voir sur la carte |
| 24/09/2025 | Appartement | 376 000 € | 36 m² | 10 444 € | 2 | Vente | 6 RUE RAMPON | — | Voir sur la carte |
| 24/09/2025 | Appartement | 284 500 € | 30 m² | 9 483 € | 2 | Vente | 62 RUE ALEXANDRE DUMAS | — | Voir sur la carte |
| 24/09/2025 | Appartement | 284 500 € | 28 m² | 10 161 € | 2 | Vente | 62 RUE ALEXANDRE DUMAS | — | Voir sur la carte |
| 24/09/2025 | Appartement | 323 000 € | 32 m² | 10 094 € | 2 | Vente | 147 RUE DE CHARONNE | — | Voir sur la carte |
| 24/09/2025 | Appartement | 161 900 € | 17 m² | 9 524 € | 1 | Vente | 38 RUE POPINCOURT | — | Voir sur la carte |
| 24/09/2025 | Appartement | 765 000 € | 94 m² | 8 138 € | 5 | Vente | 37 BD DE CHARONNE | — | Voir sur la carte |
| 24/09/2025 | Appartement | 227 016 € | 40 m² | 5 675 € | 3 | Vente | 127 RUE SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 23/09/2025 | Appartement | 312 500 € | 32 m² | 9 766 € | 1 | Vente | 6 CITE DE PHALSBOURG | — | Voir sur la carte |
| 23/09/2025 | Appartement | 470 000 € | 45 m² | 10 444 € | 3 | Vente | 17 RUE FAIDHERBE | — | Voir sur la carte |
| 23/09/2025 | Appartement | 385 000 € | 35 m² | 11 000 € | 2 | Vente | 120 RUE SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 23/09/2025 | Appartement | 106 798 € | 16 m² | 6 675 € | 1 | Vente | 127 RUE SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 22/09/2025 | Appartement | 402 420 € | 33 m² | 12 195 € | 2 | Vente | 7 RUE DU GENERAL BLAISE | — | Voir sur la carte |
| 22/09/2025 | Appartement | 1 010 000 € | 100 m² | 10 100 € | 3 | Vente | 63 RUE SAINT SABIN | — | Voir sur la carte |
| 22/09/2025 | Appartement | 303 000 € | 20 m² | 15 150 € | 2 | Vente | 61 RUE LEON FROT | — | Voir sur la carte |
| 22/09/2025 | Appartement | 250 000 € | 28 m² | 8 929 € | 1 | Vente | 198 BD VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 22/09/2025 | Appartement | 356 000 € | 36 m² | 9 889 € | 2 | Vente | 49 BD DE CHARONNE | — | Voir sur la carte |
| 22/09/2025 | Appartement | 385 000 € | 39 m² | 9 872 € | 2 | Vente | 40 RUE DU FAUBOURG DU TEMPLE | — | Voir sur la carte |
| 22/09/2025 | Appartement | 357 460 € | 35 m² | 10 213 € | 2 | Vente | 11 PAS SAINT PIERRE AMELOT | — | Voir sur la carte |
| 22/09/2025 | Appartement | 482 150 € | 52 m² | 9 272 € | 2 | Vente | 55 BD DE CHARONNE | — | Voir sur la carte |
| 22/09/2025 | Appartement | 650 000 € | 79 m² | 8 228 € | 3 | Vente | 29 AV PHILIPPE AUGUSTE | — | Voir sur la carte |
| 22/09/2025 | Appartement | 240 000 € | 32 m² | 7 500 € | 1 | Vente | 19 RUE SERVAN | — | Voir sur la carte |
| 22/09/2025 | Appartement | 389 000 € | 35 m² | 11 114 € | 2 | Vente | 10 CITE DE PHALSBOURG | — | Voir sur la carte |
| 22/09/2025 | Appartement | 720 000 € | 80 m² | 9 000 € | 6 | Vente | 12 RUE JEAN MACE | — | Voir sur la carte |
| 22/09/2025 | Appartement | 307 200 € | 28 m² | 10 971 € | 2 | Vente | 16 RUE VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 22/09/2025 | Appartement | 48 000 € | 10 m² | 4 800 € | 1 | Vente | 118 BD VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 22/09/2025 | Appartement | 345 900 € | 32 m² | 10 809 € | 2 | Vente | 41 RUE DE LAPPE | — | Voir sur la carte |
| 22/09/2025 | Appartement | 650 000 € | 60 m² | 10 833 € | 2 | Vente | 33 RUE SAINT AMBROISE | — | Voir sur la carte |
| 19/09/2025 | Appartement | 957 500 € | 93 m² | 10 296 € | 5 | Vente | 28 RUE BREGUET | — | Voir sur la carte |
| 19/09/2025 | Appartement | 196 500 € | 19 m² | 10 342 € | 1 | Vente | 97 AV PHILIPPE AUGUSTE | — | Voir sur la carte |
| 19/09/2025 | Appartement | 234 000 € | 24 m² | 9 750 € | 1 | Vente | 3 RUE CHARLES DELESCLUZE | — | Voir sur la carte |
| 19/09/2025 | Appartement | 490 000 € | 57 m² | 8 596 € | 4 | Vente | 68 RUE DU CHEMIN VERT | — | Voir sur la carte |
| 19/09/2025 | Appartement | 500 000 € | 42 m² | 11 905 € | 3 | Vente | 41 BD VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 19/09/2025 | Appartement | 650 000 € | 60 m² | 10 833 € | 3 | Vente | 102 BD VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 19/09/2025 | Appartement | 337 718 € | 32 m² | 10 554 € | 2 | Vente | 5 RUE DES BOULETS | — | Voir sur la carte |
| 19/09/2025 | Appartement | 63 000 € | 8 m² | 7 875 € | 1 | Vente | 4 BD JULES FERRY | — | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 2622 ventes sont réparties sur 27 pages de 98 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.