75011
Rendement locatif et prix immobilier à Paris 11E Arrondissement
Repères de marché pour Paris 11E Arrondissement (75011) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 28/09/2026 à 14:51
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Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Paris 11E Arrondissement ?
Le rendement locatif brut à Paris 11E Arrondissement compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Paris 11E Arrondissement
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
2909 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
La courbe utilise les 2622 ventes disponibles. L’analyse détaillée des maisons utilise les 2500 ventes les plus récentes.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
2376 ventes retenues · sur 12 mois · 246 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
0 ventes de maisons exploitables
Aucune maison avec prix, surface habitable et surface de terrain exploitable n’est disponible pour cette ville.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | Appartement | 438 200 € | 40 m² | 10 955 € | 2 | Vente | 9 RUE DES NANETTES | — | Voir sur la carte |
| 14/10/2025 | Appartement | 321 700 € | 28 m² | 11 489 € | 1 | Vente | 10 PAS JOSSET | — | Voir sur la carte |
| 14/10/2025 | Appartement | 55 000 € | 7 m² | 7 857 € | 1 | Vente | 145 RUE OBERKAMPF | — | Voir sur la carte |
| 14/10/2025 | Appartement | 1 371 563 € | 107 m² | 12 818 € | 4 | Vente | 13 RUE PASTEUR | — | Voir sur la carte |
| 14/10/2025 | Appartement | 242 500 € | 15 m² | 16 167 € | 1 | Vente | 36 RUE RICHARD LENOIR | — | Voir sur la carte |
| 14/10/2025 | Appartement | 589 000 € | 56 m² | 10 518 € | 2 | Vente | 27 RUE TITON | — | Voir sur la carte |
| 14/10/2025 | Appartement | 92 100 € | 16 m² | 5 756 € | 1 | Vente | 4 CITE DE L INDUSTRIE | — | Voir sur la carte |
| 14/10/2025 | Appartement | 281 000 € | 30 m² | 9 367 € | 2 | Vente | 6 RUE CAMILLE CRESPIN DU GAST | — | Voir sur la carte |
| 14/10/2025 | Appartement | 187 500 € | 18 m² | 10 417 € | 1 | Vente | 8 RUE POPINCOURT | — | Voir sur la carte |
| 14/10/2025 | Appartement | 589 000 € | 65 m² | 9 062 € | 3 | Vente | 36 RUE DE L ORILLON | — | Voir sur la carte |
| 13/10/2025 | Appartement | 560 000 € | 63 m² | 8 889 € | 3 | Vente | 5 RUE DE LA ROQUETTE | — | Voir sur la carte |
| 13/10/2025 | Appartement | 235 000 € | 30 m² | 7 833 € | 2 | Vente | 22 RUE KELLER | — | Voir sur la carte |
| 13/10/2025 | Appartement | 840 000 € | 84 m² | 10 000 € | 3 | Vente | 11 RUE GUILLAUME BERTRAND | — | Voir sur la carte |
| 13/10/2025 | Appartement | 164 240 € | 13 m² | 12 634 € | 1 | Vente | 127 RUE SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 13/10/2025 | Appartement | 103 641 € | 14 m² | 7 403 € | 1 | Vente | 127 RUE SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 13/10/2025 | Appartement | 126 000 € | 14 m² | 9 000 € | 1 | Vente | 127 RUE SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 13/10/2025 | Appartement | 495 000 € | 45 m² | 11 000 € | 2 | Vente | 66 RUE DE LA FOLIE REGNAULT | — | Voir sur la carte |
| 13/10/2025 | Appartement | 1 184 100 € | 85 m² | 13 931 € | 4 | Vente | 102 AV LEDRU ROLLIN | — | Voir sur la carte |
| 10/10/2025 | Appartement | 120 000 € | 14 m² | 8 571 € | 2 | Vente | 81 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE | — | Voir sur la carte |
| 10/10/2025 | Appartement | 490 000 € | 48 m² | 10 208 € | 2 | Vente | 3 PAS BULLOURDE | — | Voir sur la carte |
| 10/10/2025 | Appartement | 106 100 € | 19 m² | 5 584 € | 1 | Vente | 4 CITE DE L INDUSTRIE | — | Voir sur la carte |
| 10/10/2025 | Appartement | 309 000 € | 28 m² | 11 036 € | 2 | Vente | 9 RUE DU GENERAL BLAISE | — | Voir sur la carte |
| 10/10/2025 | Appartement | 521 900 € | 52 m² | 10 037 € | 3 | Vente | 87 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | — | Voir sur la carte |
| 10/10/2025 | Appartement | 468 800 € | 48 m² | 9 767 € | 3 | Vente | 243 BD VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 10/10/2025 | Appartement | 781 400 € | 67 m² | 11 663 € | 4 | Vente | 29 RUE DE MONTREUIL | — | Voir sur la carte |
| 10/10/2025 | Appartement | 230 000 € | 23 m² | 10 000 € | 1 | Vente | 5 BD VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 10/10/2025 | Appartement | 360 000 € | 36 m² | 10 000 € | 2 | Vente | 6 BD RICHARD LENOIR | — | Voir sur la carte |
| 09/10/2025 | Appartement | 589 000 € | 64 m² | 9 203 € | 3 | Vente | 39 RUE CHANZY | — | Voir sur la carte |
| 09/10/2025 | Appartement | 485 000 € | 46 m² | 10 543 € | 2 | Vente | 14 BD RICHARD LENOIR | — | Voir sur la carte |
| 09/10/2025 | Appartement | 626 000 € | 62 m² | 10 097 € | 3 | Vente | 7 RUE BASFROI | — | Voir sur la carte |
| 09/10/2025 | Appartement | 505 040 € | 54 m² | 9 353 € | 3 | Vente | 8 RUE VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 09/10/2025 | Appartement | 597 870 € | 47 m² | 12 721 € | 3 | Vente | 61 RUE SEDAINE | — | Voir sur la carte |
| 09/10/2025 | Appartement | 265 000 € | 27 m² | 9 815 € | 1 | Vente | 96 RUE DE LA FONTAINE AU ROI | — | Voir sur la carte |
| 09/10/2025 | Appartement | 155 000 € | 15 m² | 10 333 € | 1 | Vente | 31 RUE DES TROIS BORNES | — | Voir sur la carte |
| 09/10/2025 | Appartement | 292 000 € | 26 m² | 11 231 € | 2 | Vente | 104 RUE OBERKAMPF | — | Voir sur la carte |
| 09/10/2025 | Appartement | 245 000 € | 27 m² | 9 074 € | 2 | Vente | 100 RUE DU FAUBOURG DU TEMPLE | — | Voir sur la carte |
| 09/10/2025 | Appartement | 416 870 € | 61 m² | 6 834 € | 2 | Vente | 51 AV DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 09/10/2025 | Appartement | 515 000 € | 46 m² | 11 196 € | 3 | Vente | 10 RUE DE CRUSSOL | — | Voir sur la carte |
| 09/10/2025 | Appartement | 515 000 € | 82 m² | 6 280 € | 3 | Vente | 10 RUE DE CRUSSOL | — | Voir sur la carte |
| 09/10/2025 | Appartement | 590 000 € | 73 m² | 8 082 € | 4 | Vente | 50 RUE DE CHARONNE | — | Voir sur la carte |
| 08/10/2025 | Appartement | 400 957 € | 47 m² | 8 531 € | 2 | Vente | 37 BD DE CHARONNE | — | Voir sur la carte |
| 08/10/2025 | Appartement | 425 000 € | 37 m² | 11 486 € | 2 | Vente | 18 RUE DE LA ROQUETTE | — | Voir sur la carte |
| 08/10/2025 | Appartement | 360 000 € | 48 m² | 7 500 € | 2 | Vente | 8 PAS DE LA MAIN D'OR | — | Voir sur la carte |
| 08/10/2025 | Appartement | 221 000 € | 28 m² | 7 893 € | 1 | Vente | 38 RUE PETION | — | Voir sur la carte |
| 08/10/2025 | Appartement | 320 000 € | 30 m² | 10 667 € | 2 | Vente | 96 RUE DE LA FOLIE MERICOURT | — | Voir sur la carte |
| 08/10/2025 | Appartement | 320 000 € | 35 m² | 9 143 € | 2 | Vente | 96 RUE DE LA FOLIE MERICOURT | — | Voir sur la carte |
| 08/10/2025 | Appartement | 145 000 € | 18 m² | 8 056 € | 1 | Vente | 36 RUE DE L ORILLON | — | Voir sur la carte |
| 08/10/2025 | Appartement | 352 000 € | 24 m² | 14 667 € | 1 | Vente | 17 PL DE LA NATION | — | Voir sur la carte |
| 08/10/2025 | Appartement | 483 250 € | 46 m² | 10 505 € | 2 | Vente | 102 AV PHILIPPE AUGUSTE | — | Voir sur la carte |
| 08/10/2025 | Appartement | 185 000 € | 20 m² | 9 250 € | 1 | Vente | 71 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | — | Voir sur la carte |
| 08/10/2025 | Appartement | 745 000 € | 70 m² | 10 643 € | 3 | Vente | 81 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE | — | Voir sur la carte |
| 08/10/2025 | Appartement | 223 275 € | 20 m² | 11 164 € | 1 | Vente | 19 RUE SEDAINE | — | Voir sur la carte |
| 07/10/2025 | Appartement | 213 750 € | 22 m² | 9 716 € | 1 | Vente | 97 RUE DE CHARONNE | — | Voir sur la carte |
| 07/10/2025 | Appartement | 338 000 € | 36 m² | 9 389 € | 2 | Vente | 18 PAS SAINT PIERRE AMELOT | — | Voir sur la carte |
| 07/10/2025 | Appartement | 698 000 € | 50 m² | 13 960 € | 2 | Vente | 18 RUE DE LA ROQUETTE | — | Voir sur la carte |
| 07/10/2025 | Appartement | 120 000 € | 14 m² | 8 571 € | 1 | Vente | 10 PAS JOSSET | — | Voir sur la carte |
| 07/10/2025 | Appartement | 476 676 € | 55 m² | 8 667 € | 2 | Vente | 8 RUE SAINT HUBERT | — | Voir sur la carte |
| 07/10/2025 | Appartement | 460 000 € | 47 m² | 9 787 € | 2 | Vente | 24 RUE DE BELFORT | — | Voir sur la carte |
| 07/10/2025 | Appartement | 319 000 € | 33 m² | 9 667 € | 2 | Vente | 56 RUE DE LA FONTAINE AU ROI | — | Voir sur la carte |
| 07/10/2025 | Appartement | 1 050 000 € | 94 m² | 11 170 € | 3 | Vente | 111 RUE DE LA FOLIE MERICOURT | — | Voir sur la carte |
| 07/10/2025 | Appartement | 449 700 € | 56 m² | 8 030 € | 3 | Vente | 59 RUE POPINCOURT | — | Voir sur la carte |
| 07/10/2025 | Appartement | 1 352 000 € | 112 m² | 12 071 € | 6 | Vente | 108 AV LEDRU ROLLIN | — | Voir sur la carte |
| 07/10/2025 | Appartement | 371 200 € | 38 m² | 9 768 € | 2 | Vente | 147 RUE DE CHARONNE | — | Voir sur la carte |
| 06/10/2025 | Appartement | 258 490 € | 24 m² | 10 770 € | 1 | Vente | 9 RUE GUILLAUME BERTRAND | — | Voir sur la carte |
| 06/10/2025 | Appartement | 367 500 € | 52 m² | 7 067 € | 2 | Vente | 27 RUE MORAND | — | Voir sur la carte |
| 06/10/2025 | Appartement | 245 000 € | 32 m² | 7 656 € | 1 | Vente | 73 BD RICHARD LENOIR | — | Voir sur la carte |
| 06/10/2025 | Appartement | 237 000 € | 24 m² | 9 875 € | 1 | Vente | 3 RUE DE LA FORGE ROYALE | — | Voir sur la carte |
| 06/10/2025 | Appartement | 855 000 € | 64 m² | 13 359 € | 4 | Vente | 102 BD VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 06/10/2025 | Appartement | 880 000 € | 83 m² | 10 602 € | 3 | Vente | 3 BD DE CHARONNE | — | Voir sur la carte |
| 06/10/2025 | Appartement | 220 000 € | 16 m² | 13 750 € | 1 | Vente | 13 RUE CAMILLE DESMOULINS | — | Voir sur la carte |
| 06/10/2025 | Appartement | 299 000 € | 33 m² | 9 061 € | 2 | Vente | 12 RUE DE BELFORT | — | Voir sur la carte |
| 06/10/2025 | Appartement | 1 180 000 € | 120 m² | 9 833 € | 4 | Vente | 142 RUE DE CHARONNE | — | Voir sur la carte |
| 06/10/2025 | Appartement | 435 000 € | 39 m² | 11 154 € | 2 | Vente | 6 IMP SAINT SEBASTIEN | — | Voir sur la carte |
| 06/10/2025 | Appartement | 83 000 € | 11 m² | 7 545 € | 1 | Vente | 9 BD DE BELLEVILLE | — | Voir sur la carte |
| 03/10/2025 | Appartement | 283 815 € | 29 m² | 9 787 € | 2 | Vente | 11 RUE PETION | — | Voir sur la carte |
| 03/10/2025 | Appartement | 1 384 000 € | 115 m² | 12 035 € | 6 | Vente | 23 AV PHILIPPE AUGUSTE | — | Voir sur la carte |
| 03/10/2025 | Appartement | 270 000 € | 28 m² | 9 643 € | 1 | Vente | 25 BD DE BELLEVILLE | — | Voir sur la carte |
| 03/10/2025 | Appartement | 200 000 € | 23 m² | 8 696 € | 2 | Vente | 85 RUE DU CHEMIN VERT | — | Voir sur la carte |
| 03/10/2025 | Appartement | 952 000 € | 111 m² | 8 577 € | 5 | Vente | 151 RUE OBERKAMPF | — | Voir sur la carte |
| 03/10/2025 | Appartement | 638 460 € | 70 m² | 9 121 € | 3 | Vente | 25 RUE LEON FROT | — | Voir sur la carte |
| 03/10/2025 | Appartement | 980 000 € | 92 m² | 10 652 € | 4 | Vente | 196 BD VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 03/10/2025 | Appartement | 534 730 € | 53 m² | 10 089 € | 3 | Vente | 6 RUE IMMEUBLES INDUSTRIELS | — | Voir sur la carte |
| 03/10/2025 | Appartement | 376 000 € | 46 m² | 8 174 € | 2 | Vente | 148 RUE SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 03/10/2025 | Appartement | 853 850 € | 76 m² | 11 235 € | 3 | Vente | 16 CITE INDUSTRIELLE | — | Voir sur la carte |
| 02/10/2025 | Appartement | 752 000 € | 85 m² | 8 847 € | 4 | Vente | 177 BD VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 02/10/2025 | Appartement | 235 000 € | 23 m² | 10 217 € | 1 | Vente | 41 RUE DE L ORILLON | — | Voir sur la carte |
| 02/10/2025 | Appartement | 316 100 € | 32 m² | 9 878 € | 2 | Vente | 121 RUE DE MONTREUIL | — | Voir sur la carte |
| 02/10/2025 | Appartement | 599 000 € | 61 m² | 9 820 € | 3 | Vente | 16 RUE DE LA FOLIE REGNAULT | — | Voir sur la carte |
| 01/10/2025 | Appartement | 149 900 € | 13 m² | 11 531 € | 1 | Vente | 94 AV PHILIPPE AUGUSTE | — | Voir sur la carte |
| 01/10/2025 | Appartement | 905 000 € | 84 m² | 10 774 € | 4 | Vente | 24 RUE LEON FROT | — | Voir sur la carte |
| 01/10/2025 | Appartement | 247 000 € | 35 m² | 7 057 € | 1 | Vente | 241 BD VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 01/10/2025 | Appartement | 925 550 € | 86 m² | 10 762 € | 4 | Vente | 32 RUE FAIDHERBE | — | Voir sur la carte |
| 01/10/2025 | Appartement | 861 000 € | 92 m² | 9 359 € | 4 | Vente | 17 RUE EMILE LEPEU | — | Voir sur la carte |
| 01/10/2025 | Appartement | 249 000 € | 25 m² | 9 960 € | 2 | Vente | 3 AV DE BOUVINES | — | Voir sur la carte |
| 01/10/2025 | Appartement | 280 000 € | 28 m² | 10 000 € | 2 | Vente | 40 RUE AMELOT | — | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 2622 ventes sont réparties sur 27 pages de 95 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.