75011
Rendement locatif et prix immobilier à Paris 11E Arrondissement
Repères de marché pour Paris 11E Arrondissement (75011) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 28/09/2026 à 14:51
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Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Paris 11E Arrondissement ?
Le rendement locatif brut à Paris 11E Arrondissement compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Paris 11E Arrondissement
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
2909 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
La courbe utilise les 2622 ventes disponibles. L’analyse détaillée des maisons utilise les 2500 ventes les plus récentes.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
2376 ventes retenues · sur 12 mois · 246 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
0 ventes de maisons exploitables
Aucune maison avec prix, surface habitable et surface de terrain exploitable n’est disponible pour cette ville.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | Appartement | 557 570 € | 50 m² | 11 151 € | 2 | Vente | 22 RUE PETION | — | Voir sur la carte |
| 28/05/2025 | Appartement | 735 000 € | 72 m² | 10 208 € | 3 | Vente | 4 RUE DU MOULIN JOLY | — | Voir sur la carte |
| 28/05/2025 | Appartement | 122 000 € | 15 m² | 8 133 € | 1 | Vente | 78 RUE DU FAUBOURG DU TEMPLE | — | Voir sur la carte |
| 28/05/2025 | Appartement | 800 000 € | 62 m² | 12 903 € | 4 | Vente | 140 RUE AMELOT | — | Voir sur la carte |
| 28/05/2025 | Appartement | 206 000 € | 19 m² | 10 842 € | 1 | Vente | 25 RUE DU CHEMIN VERT | — | Voir sur la carte |
| 28/05/2025 | Appartement | 448 000 € | 38 m² | 11 789 € | 3 | Vente | 37 RUE DE LA FOLIE MERICOURT | — | Voir sur la carte |
| 28/05/2025 | Appartement | 350 000 € | 38 m² | 9 211 € | 1 | Vente | 15 RUE KELLER | — | Voir sur la carte |
| 28/05/2025 | Appartement | 366 500 € | 30 m² | 12 217 € | 2 | Vente | 13 RUE VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 28/05/2025 | Appartement | 234 000 € | 21 m² | 11 143 € | 2 | Vente | 321 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE | — | Voir sur la carte |
| 28/05/2025 | Appartement | 386 600 € | 50 m² | 7 732 € | 2 | Vente | 86 RUE SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 28/05/2025 | Appartement | 315 000 € | 26 m² | 12 115 € | 1 | Vente | 19 RUE SERVAN | — | Voir sur la carte |
| 27/05/2025 | Appartement | 410 000 € | 75 m² | 5 467 € | 3 | Vente | 14 IMP DU BUREAU | — | Voir sur la carte |
| 27/05/2025 | Appartement | 1 200 000 € | 98 m² | 12 245 € | 3 | Vente | 8 RUE FAIDHERBE | — | Voir sur la carte |
| 27/05/2025 | Appartement | 239 700 € | 30 m² | 7 990 € | 2 | Vente | 64 RUE SAINT SABIN | — | Voir sur la carte |
| 27/05/2025 | Appartement | 946 500 € | 90 m² | 10 517 € | 3 | Vente | 96 RUE DE MONTREUIL | — | Voir sur la carte |
| 27/05/2025 | Appartement | 432 000 € | 50 m² | 8 640 € | 2 | Vente | 75 BD RICHARD LENOIR | — | Voir sur la carte |
| 27/05/2025 | Appartement | 300 000 € | 36 m² | 8 333 € | 2 | Vente | 8 RUE DE CHARONNE | — | Voir sur la carte |
| 27/05/2025 | Appartement | 495 000 € | 48 m² | 10 313 € | 3 | Vente | 3 RUE DES GONCOURT | — | Voir sur la carte |
| 27/05/2025 | Appartement | 346 000 € | 32 m² | 10 813 € | 2 | Vente | 119 AV PARMENTIER | — | Voir sur la carte |
| 27/05/2025 | Appartement | 315 000 € | 72 m² | 4 375 € | 3 | Vente | 35 RUE DES TROIS BORNES | — | Voir sur la carte |
| 27/05/2025 | Appartement | 755 200 € | 60 m² | 12 587 € | 2 | Vente | 83 BD RICHARD LENOIR | — | Voir sur la carte |
| 27/05/2025 | Appartement | 235 000 € | 29 m² | 8 103 € | 1 | Vente | 108 RUE SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 27/05/2025 | Appartement | 927 500 € | 91 m² | 10 192 € | 4 | Vente | 42 RUE DU CHEMIN VERT | — | Voir sur la carte |
| 27/05/2025 | Appartement | 99 623 € | 79 m² | 1 261 € | 4 | Vente | 58 RUE ALEXANDRE DUMAS | — | Voir sur la carte |
| 27/05/2025 | Appartement | 367 000 € | 42 m² | 8 738 € | 2 | Vente | 101 RUE OBERKAMPF | — | Voir sur la carte |
| 27/05/2025 | Appartement | 625 259 € | 57 m² | 10 969 € | 3 | Vente | 59 RUE POPINCOURT | — | Voir sur la carte |
| 27/05/2025 | Appartement | 95 000 € | 25 m² | 3 800 € | 2 | Vente | 59 RUE POPINCOURT | — | Voir sur la carte |
| 27/05/2025 | Appartement | 325 025 € | 20 m² | 16 251 € | 2 | Vente | 25 RUE MARGUERITE MORET | — | Voir sur la carte |
| 27/05/2025 | Appartement | 570 000 € | 50 m² | 11 400 € | 2 | Vente | 19 RUE DES BLUETS | — | Voir sur la carte |
| 26/05/2025 | Appartement | 1 316 450 € | 100 m² | 13 165 € | 3 | Vente | 59 AV DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 26/05/2025 | Appartement | 730 000 € | 72 m² | 10 139 € | 3 | Vente | 103 AV PHILIPPE AUGUSTE | — | Voir sur la carte |
| 26/05/2025 | Appartement | 66 000 € | 6 m² | 11 000 € | 1 | Vente | 37 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | — | Voir sur la carte |
| 26/05/2025 | Appartement | 193 000 € | 17 m² | 11 353 € | 1 | Vente | 3 RUE NEUVE POPINCOURT | — | Voir sur la carte |
| 26/05/2025 | Appartement | 868 950 € | 70 m² | 12 414 € | 4 | Vente | 82 AV DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 23/05/2025 | Appartement | 536 650 € | 48 m² | 11 180 € | 2 | Vente | 68 RUE AMELOT | — | Voir sur la carte |
| 23/05/2025 | Appartement | 575 000 € | 64 m² | 8 984 € | 3 | Vente | 3 RUE DE LA PETITE PIERRE | — | Voir sur la carte |
| 23/05/2025 | Appartement | 180 000 € | 30 m² | 6 000 € | 2 | Vente | 17 BD DE BELLEVILLE | — | Voir sur la carte |
| 23/05/2025 | Appartement | 115 300 € | 14 m² | 8 236 € | 1 | Vente | 27 RUE MORAND | — | Voir sur la carte |
| 23/05/2025 | Appartement | 403 500 € | 47 m² | 8 585 € | 2 | Vente | 34 RUE DES BOULETS | — | Voir sur la carte |
| 23/05/2025 | Appartement | 195 000 € | 18 m² | 10 833 € | 1 | Vente | 4 RUE DES NANETTES | — | Voir sur la carte |
| 23/05/2025 | Appartement | 1 115 000 € | 116 m² | 9 612 € | 4 | Vente | 56 RUE DE LA ROQUETTE | — | Voir sur la carte |
| 23/05/2025 | Appartement | 175 000 € | 16 m² | 10 938 € | 1 | Vente | 4 RUE DES NANETTES | — | Voir sur la carte |
| 23/05/2025 | Appartement | 385 000 € | 31 m² | 12 419 € | 2 | Vente | 25 RUE POPINCOURT | — | Voir sur la carte |
| 23/05/2025 | Appartement | 285 000 € | 40 m² | 7 125 € | 2 | Vente | 115 BD DE MENILMONTANT | — | Voir sur la carte |
| 23/05/2025 | Appartement | 330 000 € | 35 m² | 9 429 € | 2 | Vente | 61 RUE OBERKAMPF | — | Voir sur la carte |
| 23/05/2025 | Appartement | 182 360 € | 14 m² | 13 026 € | 1 | Vente | 8 CITE DE L AMEUBLEMENT | — | Voir sur la carte |
| 23/05/2025 | Appartement | 212 732 € | 15 m² | 14 182 € | 1 | Vente | 7 RUE DE MALTE | — | Voir sur la carte |
| 23/05/2025 | Appartement | 120 000 € | 41 m² | 2 927 € | 2 | Vente | 44 RUE CHANZY | — | Voir sur la carte |
| 23/05/2025 | Appartement | 90 000 € | 99 m² | 909 € | 4 | Vente | 49 RUE PETION | — | Voir sur la carte |
| 23/05/2025 | Appartement | 415 000 € | 38 m² | 10 921 € | 2 | Vente | 92 RUE DE CHARONNE | — | Voir sur la carte |
| 23/05/2025 | Appartement | 132 000 € | 13 m² | 10 154 € | 1 | Vente | 53 AV DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 23/05/2025 | Appartement | 260 000 € | 32 m² | 8 125 € | 2 | Vente | 3 RUE DES TROIS COURONNES | — | Voir sur la carte |
| 23/05/2025 | Appartement | 274 000 € | 31 m² | 8 839 € | 2 | Vente | 69 RUE DE LA ROQUETTE | — | Voir sur la carte |
| 23/05/2025 | Appartement | 405 000 € | 36 m² | 11 250 € | 2 | Vente | 27 RUE DES BOULETS | — | Voir sur la carte |
| 23/05/2025 | Appartement | 710 000 € | 62 m² | 11 452 € | 3 | Vente | 65 AV PHILIPPE AUGUSTE | — | Voir sur la carte |
| 22/05/2025 | Appartement | 543 000 € | 50 m² | 10 860 € | 4 | Vente | 1 RUE CAMILLE CRESPIN DU GAST | — | Voir sur la carte |
| 22/05/2025 | Appartement | 154 260 € | 14 m² | 11 019 € | 1 | Vente | 109 BD DE CHARONNE | — | Voir sur la carte |
| 22/05/2025 | Appartement | 516 800 € | 40 m² | 12 920 € | 2 | Vente | 28 BD BEAUMARCHAIS | — | Voir sur la carte |
| 22/05/2025 | Appartement | 242 000 € | 26 m² | 9 308 € | 2 | Vente | 43 BD DE MENILMONTANT | — | Voir sur la carte |
| 22/05/2025 | Appartement | 222 000 € | 20 m² | 11 100 € | 1 | Vente | 19 RUE SEDAINE | — | Voir sur la carte |
| 22/05/2025 | Appartement | 433 500 € | 42 m² | 10 321 € | 2 | Vente | 117 RUE SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 22/05/2025 | Appartement | 1 165 500 € | 90 m² | 12 950 € | 3 | Vente | 28 RUE BREGUET | — | Voir sur la carte |
| 22/05/2025 | Appartement | 660 000 € | 70 m² | 9 429 € | 3 | Vente | 12 RUE DES BLUETS | — | Voir sur la carte |
| 22/05/2025 | Appartement | 304 340 € | 38 m² | 8 009 € | 3 | Vente | 37 RUE FAIDHERBE | — | Voir sur la carte |
| 21/05/2025 | Appartement | 240 000 € | 30 m² | 8 000 € | 2 | Vente | 43 RUE POPINCOURT | — | Voir sur la carte |
| 21/05/2025 | Appartement | 380 000 € | 37 m² | 10 270 € | 2 | Vente | 55 RUE DE LA ROQUETTE | — | Voir sur la carte |
| 21/05/2025 | Appartement | 740 000 € | 87 m² | 8 506 € | 5 | Vente | 50 AV PHILIPPE AUGUSTE | — | Voir sur la carte |
| 21/05/2025 | Appartement | 383 000 € | 39 m² | 9 821 € | 2 | Vente | 87 RUE SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 21/05/2025 | Appartement | 690 000 € | 55 m² | 12 545 € | 3 | Vente | 90 RUE OBERKAMPF | — | Voir sur la carte |
| 20/05/2025 | Appartement | 236 500 € | 26 m² | 9 096 € | 1 | Vente | 55 BD DE CHARONNE | — | Voir sur la carte |
| 20/05/2025 | Appartement | 263 170 € | 26 m² | 10 122 € | 1 | Vente | 8 RUE CAMILLE CRESPIN DU GAST | — | Voir sur la carte |
| 20/05/2025 | Appartement | 450 000 € | 39 m² | 11 538 € | 2 | Vente | 54 RUE DE LA FOLIE REGNAULT | — | Voir sur la carte |
| 20/05/2025 | Appartement | 140 000 € | 17 m² | 8 235 € | 1 | Vente | 2 RUE DE LA FOLIE MERICOURT | — | Voir sur la carte |
| 20/05/2025 | Appartement | 700 000 € | 70 m² | 10 000 € | 1 | Vente | 18 PAS ALEXANDRINE | — | Voir sur la carte |
| 20/05/2025 | Appartement | 255 000 € | 25 m² | 10 200 € | 1 | Vente | 159 RUE SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 20/05/2025 | Appartement | 76 000 € | 12 m² | 6 333 € | 1 | Vente | 98 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | — | Voir sur la carte |
| 20/05/2025 | Appartement | 190 000 € | 19 m² | 10 000 € | 1 | Vente | 7 RUE DE L ASILE POPINCOURT | — | Voir sur la carte |
| 20/05/2025 | Appartement | 222 000 € | 26 m² | 8 538 € | 2 | Vente | 134 RUE DE CHARONNE | — | Voir sur la carte |
| 20/05/2025 | Appartement | 243 890 € | 17 m² | 14 346 € | 1 | Vente | 127 RUE SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 20/05/2025 | Appartement | 243 890 € | 17 m² | 14 346 € | 2 | Vente | 127 RUE SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 20/05/2025 | Appartement | 417 750 € | 38 m² | 10 993 € | 3 | Vente | 12 RUE SAINT BERNARD | — | Voir sur la carte |
| 20/05/2025 | Appartement | 243 000 € | 29 m² | 8 379 € | 2 | Vente | 19 RUE DE NICE | — | Voir sur la carte |
| 20/05/2025 | Appartement | 287 840 € | 30 m² | 9 595 € | 2 | Vente | 51 RUE DE LA FONTAINE AU ROI | — | Voir sur la carte |
| 20/05/2025 | Appartement | 540 690 € | 64 m² | 8 448 € | 3 | Vente | 46 BD RICHARD LENOIR | — | Voir sur la carte |
| 20/05/2025 | Appartement | 317 000 € | 26 m² | 12 192 € | 2 | Vente | 25 RUE POPINCOURT | — | Voir sur la carte |
| 20/05/2025 | Appartement | 396 700 € | 39 m² | 10 172 € | 2 | Vente | 24 RUE ROCHEBRUNE | — | Voir sur la carte |
| 20/05/2025 | Appartement | 375 400 € | 31 m² | 12 110 € | 2 | Vente | 12 RUE PETION | — | Voir sur la carte |
| 20/05/2025 | Appartement | 651 050 € | 63 m² | 10 334 € | 3 | Vente | 3 BD JULES FERRY | — | Voir sur la carte |
| 19/05/2025 | Appartement | 1 120 000 € | 94 m² | 11 915 € | 4 | Vente | 18 RUE DU GRAND PRIEURE | — | Voir sur la carte |
| 19/05/2025 | Appartement | 553 000 € | 45 m² | 12 289 € | 2 | Vente | 10 RUE DES TAILLANDIERS | — | Voir sur la carte |
| 19/05/2025 | Appartement | 530 000 € | 46 m² | 11 522 € | 3 | Vente | 13 PL DE LA NATION | — | Voir sur la carte |
| 19/05/2025 | Appartement | 287 850 € | 33 m² | 8 723 € | 2 | Vente | 15 RUE DE LA PRESENTATION | — | Voir sur la carte |
| 19/05/2025 | Appartement | 650 000 € | 55 m² | 11 818 € | 3 | Vente | 30 BD DU TEMPLE | — | Voir sur la carte |
| 19/05/2025 | Appartement | 170 050 € | 22 m² | 7 730 € | 1 | Vente | 84 AV PHILIPPE AUGUSTE | — | Voir sur la carte |
| 19/05/2025 | Appartement | 380 000 € | 40 m² | 9 500 € | 2 | Vente | 11 RUE PASTEUR | — | Voir sur la carte |
| 16/05/2025 | Appartement | 860 000 € | 73 m² | 11 781 € | 3 | Vente | 21 BD RICHARD LENOIR | — | Voir sur la carte |
| 16/05/2025 | Appartement | 420 000 € | 56 m² | 7 500 € | 1 | Vente | 52 AV PHILIPPE AUGUSTE | — | Voir sur la carte |
| 16/05/2025 | Appartement | 895 000 € | 93 m² | 9 624 € | 4 | Vente | 94 BD RICHARD LENOIR | — | Voir sur la carte |
| 16/05/2025 | Appartement | 216 000 € | 24 m² | 9 000 € | 2 | Vente | 9 RUE DU MORVAN | — | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 2622 ventes sont réparties sur 27 pages de 99 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.