75011
Rendement locatif et prix immobilier à Paris 11E Arrondissement
Repères de marché pour Paris 11E Arrondissement (75011) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 28/09/2026 à 14:51
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Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Paris 11E Arrondissement ?
Le rendement locatif brut à Paris 11E Arrondissement compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Paris 11E Arrondissement
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
2909 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
La courbe utilise les 2622 ventes disponibles. L’analyse détaillée des maisons utilise les 2500 ventes les plus récentes.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
2376 ventes retenues · sur 12 mois · 246 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
0 ventes de maisons exploitables
Aucune maison avec prix, surface habitable et surface de terrain exploitable n’est disponible pour cette ville.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | Appartement | 237 000 € | 21 m² | 11 286 € | 1 | Vente | 25 RUE DU CHEMIN VERT | — | Voir sur la carte |
| 12/06/2025 | Appartement | 563 000 € | 60 m² | 9 383 € | 3 | Vente | 60 RUE DE LA FONTAINE AU ROI | — | Voir sur la carte |
| 12/06/2025 | Appartement | 189 000 € | 18 m² | 10 500 € | 1 | Vente | 10 RUE GODEFROY CAVAIGNAC | — | Voir sur la carte |
| 12/06/2025 | Appartement | 212 000 € | 22 m² | 9 636 € | 1 | Vente | 17 RUE SAINT BERNARD | — | Voir sur la carte |
| 11/06/2025 | Appartement | 110 000 € | 31 m² | 3 548 € | 2 | Vente | 9 RUE DE LA FONTAINE AU ROI | — | Voir sur la carte |
| 11/06/2025 | Appartement | 110 000 € | 32 m² | 3 438 € | 2 | Vente | 9 RUE DE LA FONTAINE AU ROI | — | Voir sur la carte |
| 11/06/2025 | Appartement | 371 200 € | 38 m² | 9 768 € | 2 | Vente | 17 RUE CAMILLE DESMOULINS | — | Voir sur la carte |
| 11/06/2025 | Appartement | 221 200 € | 17 m² | 13 012 € | 1 | Vente | 13 RUE SAINT BERNARD | — | Voir sur la carte |
| 11/06/2025 | Appartement | 20 000 € | 35 m² | 571 € | 3 | Vente | 23 RUE DE LA FORGE ROYALE | — | Voir sur la carte |
| 11/06/2025 | Appartement | 136 300 € | 12 m² | 11 358 € | 1 | Vente | 127 RUE SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 11/06/2025 | Appartement | 132 175 € | 15 m² | 8 812 € | 1 | Vente | 127 RUE SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 11/06/2025 | Appartement | 331 534 € | 32 m² | 10 360 € | 2 | Vente | 127 RUE SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 11/06/2025 | Appartement | 342 100 € | 25 m² | 13 684 € | 1 | Vente | 97 RUE DE CHARONNE | — | Voir sur la carte |
| 11/06/2025 | Appartement | 320 000 € | 29 m² | 11 034 € | 1 | Vente | 2 RUE MARGUERITE MORET | — | Voir sur la carte |
| 11/06/2025 | Appartement | 300 000 € | 33 m² | 9 091 € | 2 | Vente | 2 IMP FRANCHEMONT | — | Voir sur la carte |
| 11/06/2025 | Appartement | 180 000 € | 14 m² | 12 857 € | 1 | Vente | 20 AV JEAN AICARD | — | Voir sur la carte |
| 11/06/2025 | Appartement | 315 150 € | 35 m² | 9 004 € | 1 | Vente | 40 RUE DU CHEMIN VERT | — | Voir sur la carte |
| 11/06/2025 | Appartement | 840 000 € | 78 m² | 10 769 € | 3 | Vente | 55 BD VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 11/06/2025 | Appartement | 161 030 € | 15 m² | 10 735 € | 1 | Vente | 15 CITE DUPONT | — | Voir sur la carte |
| 11/06/2025 | Appartement | 509 700 € | 48 m² | 10 619 € | 2 | Vente | 4 RUE DE CANDIE | — | Voir sur la carte |
| 10/06/2025 | Appartement | 452 840 € | 57 m² | 7 945 € | 2 | Vente | 7 PAS DU CHEMIN VERT | — | Voir sur la carte |
| 10/06/2025 | Appartement | 180 000 € | 19 m² | 9 474 € | 1 | Vente | 8 RUE DEGUERRY | — | Voir sur la carte |
| 10/06/2025 | Appartement | 747 500 € | 72 m² | 10 382 € | 3 | Vente | 32 BD DU TEMPLE | — | Voir sur la carte |
| 10/06/2025 | Appartement | 327 000 € | 32 m² | 10 219 € | 2 | Vente | 18 PAS SAINT PIERRE AMELOT | — | Voir sur la carte |
| 10/06/2025 | Appartement | 135 000 € | 12 m² | 11 250 € | 1 | Vente | 35 RUE DE LA ROQUETTE | — | Voir sur la carte |
| 10/06/2025 | Appartement | 1 132 500 € | 76 m² | 14 901 € | 3 | Vente | 48 RUE SERVAN | — | Voir sur la carte |
| 10/06/2025 | Appartement | 405 500 € | 38 m² | 10 671 € | 2 | Vente | 24 RUE DE BELFORT | — | Voir sur la carte |
| 10/06/2025 | Appartement | 98 000 € | 8 m² | 12 250 € | 1 | Vente | 110 BD VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 10/06/2025 | Appartement | 468 050 € | 45 m² | 10 401 € | 2 | Vente | 56 RUE SEDAINE | — | Voir sur la carte |
| 10/06/2025 | Appartement | 265 000 € | 28 m² | 9 464 € | 1 | Vente | 10 RUE GUILLAUME BERTRAND | — | Voir sur la carte |
| 10/06/2025 | Appartement | 350 000 € | 53 m² | 6 604 € | 3 | Vente | 59 RUE POPINCOURT | — | Voir sur la carte |
| 06/06/2025 | Appartement | 670 000 € | 54 m² | 12 407 € | 3 | Vente | 26 BD JULES FERRY | — | Voir sur la carte |
| 06/06/2025 | Appartement | 324 500 € | 38 m² | 8 539 € | 2 | Vente | 27 RUE MORAND | — | Voir sur la carte |
| 06/06/2025 | Appartement | 265 000 € | 24 m² | 11 042 € | 1 | Vente | 145 RUE OBERKAMPF | — | Voir sur la carte |
| 06/06/2025 | Appartement | 210 000 € | 25 m² | 8 400 € | 1 | Vente | 59 AV DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 06/06/2025 | Appartement | 430 000 € | 40 m² | 10 750 € | 3 | Vente | 47 AV PARMENTIER | — | Voir sur la carte |
| 06/06/2025 | Appartement | 300 000 € | 24 m² | 12 500 € | 1 | Vente | 50 RUE AMELOT | — | Voir sur la carte |
| 06/06/2025 | Appartement | 126 505 € | 12 m² | 10 542 € | 1 | Vente | 127 RUE SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 06/06/2025 | Appartement | 205 000 € | 18 m² | 11 389 € | 1 | Vente | 49 RUE DE MONTREUIL | — | Voir sur la carte |
| 05/06/2025 | Appartement | 1 447 100 € | 110 m² | 13 155 € | 5 | Vente | 38 BD VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 05/06/2025 | Appartement | 300 000 € | 40 m² | 7 500 € | 3 | Vente | 7 RUE POPINCOURT | — | Voir sur la carte |
| 05/06/2025 | Appartement | 227 000 € | 35 m² | 6 486 € | 3 | Vente | 25 BD DE CHARONNE | — | Voir sur la carte |
| 05/06/2025 | Appartement | 442 000 € | 40 m² | 11 050 € | 2 | Vente | 23 AV DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 05/06/2025 | Appartement | 210 000 € | 24 m² | 8 750 € | 1 | Vente | 13 RUE EMILE LEPEU | — | Voir sur la carte |
| 05/06/2025 | Appartement | 650 000 € | 59 m² | 11 017 € | 3 | Vente | 3 RUE FROMENT | — | Voir sur la carte |
| 05/06/2025 | Appartement | 419 000 € | 40 m² | 10 475 € | 2 | Vente | 5 RUE RICHARD LENOIR | — | Voir sur la carte |
| 05/06/2025 | Appartement | 867 000 € | 85 m² | 10 200 € | 4 | Vente | 76 BD VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 05/06/2025 | Appartement | 360 000 € | 38 m² | 9 474 € | 2 | Vente | 97 RUE DE LA FOLIE MERICOURT | — | Voir sur la carte |
| 05/06/2025 | Appartement | 219 500 € | 23 m² | 9 543 € | 2 | Vente | 114 RUE DE LA ROQUETTE | — | Voir sur la carte |
| 05/06/2025 | Appartement | 800 000 € | 80 m² | 10 000 € | 4 | Vente | 12 AV PARMENTIER | — | Voir sur la carte |
| 05/06/2025 | Appartement | 297 000 € | 37 m² | 8 027 € | 2 | Vente | 45 BD DE BELLEVILLE | — | Voir sur la carte |
| 05/06/2025 | Appartement | 240 000 € | 41 m² | 5 854 € | 3 | Vente | 59 RUE POPINCOURT | — | Voir sur la carte |
| 05/06/2025 | Appartement | 1 080 230 € | 94 m² | 11 492 € | 4 | Vente | 102 RUE DE LA FOLIE MERICOURT | — | Voir sur la carte |
| 05/06/2025 | Appartement | 273 953 € | 31 m² | 8 837 € | 2 | Vente | 106 RUE DE LA FOLIE MERICOURT | — | Voir sur la carte |
| 04/06/2025 | Appartement | 222 000 € | 22 m² | 10 091 € | 1 | Vente | 3 RUE CHARLES DELESCLUZE | — | Voir sur la carte |
| 04/06/2025 | Appartement | 440 000 € | 66 m² | 6 667 € | 3 | Vente | 16 AV PARMENTIER | — | Voir sur la carte |
| 04/06/2025 | Appartement | 965 000 € | 90 m² | 10 722 € | 4 | Vente | 63 AV DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 04/06/2025 | Appartement | 380 000 € | 50 m² | 7 600 € | 2 | Vente | 2 RUE GUENOT | — | Voir sur la carte |
| 04/06/2025 | Appartement | 675 000 € | 63 m² | 10 714 € | 3 | Vente | 15 RUE DAVAL | — | Voir sur la carte |
| 04/06/2025 | Appartement | 660 000 € | 65 m² | 10 154 € | 4 | Vente | 61 RUE SEDAINE | — | Voir sur la carte |
| 04/06/2025 | Appartement | 438 000 € | 38 m² | 11 526 € | 3 | Vente | 6 RUE ROCHEBRUNE | — | Voir sur la carte |
| 04/06/2025 | Appartement | 240 800 € | 30 m² | 8 027 € | 1 | Vente | 148 RUE SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 04/06/2025 | Appartement | 525 000 € | 39 m² | 13 462 € | 2 | Vente | 17 RUE DE CHARONNE | — | Voir sur la carte |
| 04/06/2025 | Appartement | 500 000 € | 50 m² | 10 000 € | 3 | Vente | 44 RUE OBERKAMPF | — | Voir sur la carte |
| 04/06/2025 | Appartement | 180 020 € | 18 m² | 10 001 € | 2 | Vente | 171 BD VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 04/06/2025 | Appartement | 610 000 € | 49 m² | 12 449 € | 3 | Vente | 45 RUE OBERKAMPF | — | Voir sur la carte |
| 04/06/2025 | Appartement | 780 000 € | 102 m² | 7 647 € | 5 | Vente | 55 BD DE CHARONNE | — | Voir sur la carte |
| 04/06/2025 | Appartement | 172 000 € | 22 m² | 7 818 € | 2 | Vente | 129 BD RICHARD LENOIR | — | Voir sur la carte |
| 04/06/2025 | Appartement | 375 000 € | 38 m² | 9 868 € | 2 | Vente | 63 RUE OBERKAMPF | — | Voir sur la carte |
| 04/06/2025 | Appartement | 530 000 € | 51 m² | 10 392 € | 3 | Vente | 220 BD VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 03/06/2025 | Appartement | 250 000 € | 54 m² | 4 630 € | 2 | Vente | 21 RUE DAVAL | — | Voir sur la carte |
| 03/06/2025 | Appartement | 213 000 € | 16 m² | 13 313 € | 1 | Vente | 165 RUE SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 03/06/2025 | Appartement | 274 000 € | 28 m² | 9 786 € | 1 | Vente | 49 RUE SEDAINE | — | Voir sur la carte |
| 03/06/2025 | Appartement | 775 000 € | 80 m² | 9 688 € | 4 | Vente | 24 RUE LEON FROT | — | Voir sur la carte |
| 03/06/2025 | Appartement | 262 500 € | 40 m² | 6 563 € | 2 | Vente | 25 RUE DE LA FOLIE MERICOURT | — | Voir sur la carte |
| 03/06/2025 | Appartement | 415 000 € | 57 m² | 7 281 € | 3 | Vente | 9 AV DE BOUVINES | — | Voir sur la carte |
| 03/06/2025 | Appartement | 345 000 € | 36 m² | 9 583 € | 3 | Vente | 161 RUE DE LA ROQUETTE | — | Voir sur la carte |
| 02/06/2025 | Appartement | 724 000 € | 64 m² | 11 313 € | 3 | Vente | 108 AV LEDRU ROLLIN | — | Voir sur la carte |
| 02/06/2025 | Appartement | 490 000 € | 44 m² | 11 136 € | 2 | Vente | 8 RUE SAINT HUBERT | — | Voir sur la carte |
| 02/06/2025 | Appartement | 189 000 € | 28 m² | 6 750 € | 1 | Vente | 18 RUE BREGUET | — | Voir sur la carte |
| 02/06/2025 | Appartement | 160 000 € | 20 m² | 8 000 € | 1 | Vente | 88 RUE AMELOT | — | Voir sur la carte |
| 02/06/2025 | Appartement | 265 000 € | 40 m² | 6 625 € | 2 | Vente | 2 PAS THIERE | — | Voir sur la carte |
| 02/06/2025 | Appartement | 296 920 € | 34 m² | 8 733 € | 2 | Vente | 120 RUE OBERKAMPF | — | Voir sur la carte |
| 02/06/2025 | Appartement | 725 000 € | 56 m² | 12 946 € | 3 | Vente | 59 RUE POPINCOURT | — | Voir sur la carte |
| 02/06/2025 | Appartement | 289 000 € | 28 m² | 10 321 € | 2 | Vente | 5 RUE MORAND | — | Voir sur la carte |
| 02/06/2025 | Appartement | 445 550 € | 55 m² | 8 101 € | 3 | Vente | 52 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | — | Voir sur la carte |
| 02/06/2025 | Appartement | 547 500 € | 30 m² | 18 250 € | 2 | Vente | 48 RUE DE LA FOLIE MERICOURT | — | Voir sur la carte |
| 30/05/2025 | Appartement | 235 000 € | 22 m² | 10 682 € | 1 | Vente | 101 RUE OBERKAMPF | — | Voir sur la carte |
| 28/05/2025 | Appartement | 2 250 000 € | 232 m² | 9 698 € | 6 | Vente | 11 PL DE LA NATION | — | Voir sur la carte |
| 28/05/2025 | Appartement | 265 000 € | 26 m² | 10 192 € | 2 | Vente | 7 RUE GAMBEY | — | Voir sur la carte |
| 28/05/2025 | Appartement | 115 000 € | 16 m² | 7 188 € | 1 | Vente | 6 RUE DE CHARONNE | — | Voir sur la carte |
| 28/05/2025 | Appartement | 152 000 € | 15 m² | 10 133 € | 1 | Vente | 7 PL LEON BLUM | — | Voir sur la carte |
| 28/05/2025 | Appartement | 515 000 € | 39 m² | 13 205 € | 3 | Vente | 267 BD VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 28/05/2025 | Appartement | 890 000 € | 119 m² | 7 479 € | 5 | Vente | 151 RUE OBERKAMPF | — | Voir sur la carte |
| 28/05/2025 | Appartement | 347 500 € | 33 m² | 10 530 € | 2 | Vente | 44 RUE SERVAN | — | Voir sur la carte |
| 28/05/2025 | Appartement | 860 000 € | 56 m² | 15 357 € | 2 | Vente | 9 RUE JULES VALLES | — | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 2622 ventes sont réparties sur 27 pages de 96 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.