75011
Rendement locatif et prix immobilier à Paris 11E Arrondissement
Repères de marché pour Paris 11E Arrondissement (75011) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 28/09/2026 à 14:51
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Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Paris 11E Arrondissement ?
Le rendement locatif brut à Paris 11E Arrondissement compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Paris 11E Arrondissement
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
2909 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
La courbe utilise les 2622 ventes disponibles. L’analyse détaillée des maisons utilise les 2500 ventes les plus récentes.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
2376 ventes retenues · sur 12 mois · 246 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
0 ventes de maisons exploitables
Aucune maison avec prix, surface habitable et surface de terrain exploitable n’est disponible pour cette ville.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | Appartement | 107 000 € | 15 m² | 7 133 € | 1 | Vente | 22 RUE DU FAUBOURG DU TEMPLE | — | Voir sur la carte |
| 16/05/2025 | Appartement | 569 000 € | 57 m² | 9 982 € | 3 | Vente | 78 RUE DE MONTREUIL | — | Voir sur la carte |
| 16/05/2025 | Appartement | 183 400 € | 14 m² | 13 100 € | 1 | Vente | 149 BD VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 16/05/2025 | Appartement | 530 000 € | 53 m² | 10 000 € | 3 | Vente | 134 BD VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 16/05/2025 | Appartement | 2 011 300 € | 130 m² | 15 472 € | 5 | Vente | 13 PAS BESLAY | — | Voir sur la carte |
| 16/05/2025 | Appartement | 518 185 € | 52 m² | 9 965 € | 2 | Vente | 84 AV PHILIPPE AUGUSTE | — | Voir sur la carte |
| 16/05/2025 | Appartement | 316 500 € | 34 m² | 9 309 € | 2 | Vente | 79 RUE DE LA ROQUETTE | — | Voir sur la carte |
| 15/05/2025 | Appartement | 333 000 € | 35 m² | 9 514 € | 3 | Vente | 104 RUE OBERKAMPF | — | Voir sur la carte |
| 15/05/2025 | Appartement | 619 500 € | 51 m² | 12 147 € | 4 | Vente | 87 RUE DU CHEMIN VERT | — | Voir sur la carte |
| 15/05/2025 | Appartement | 429 836 € | 24 m² | 17 910 € | 1 | Vente | 23 RUE DE LA FOLIE MERICOURT | — | Voir sur la carte |
| 15/05/2025 | Appartement | 420 000 € | 34 m² | 12 353 € | 1 | Vente | 74 AV PARMENTIER | — | Voir sur la carte |
| 15/05/2025 | Appartement | 680 000 € | 73 m² | 9 315 € | 4 | Vente | 50 RUE DE CHARONNE | — | Voir sur la carte |
| 15/05/2025 | Appartement | 670 000 € | 59 m² | 11 356 € | 3 | Vente | 40 RUE DE LA FOLIE MERICOURT | — | Voir sur la carte |
| 15/05/2025 | Appartement | 360 000 € | 31 m² | 11 613 € | 2 | Vente | 38 AV PARMENTIER | — | Voir sur la carte |
| 15/05/2025 | Appartement | 245 000 € | 30 m² | 8 167 € | 2 | Vente | 1 RUE FRANCOIS NEUFCHATEAU | — | Voir sur la carte |
| 15/05/2025 | Appartement | 310 000 € | 33 m² | 9 394 € | 2 | Vente | 117 BD VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 15/05/2025 | Appartement | 205 000 € | 26 m² | 7 885 € | 1 | Vente | 8 RUE CAMILLE CRESPIN DU GAST | — | Voir sur la carte |
| 15/05/2025 | Appartement | 380 000 € | 39 m² | 9 744 € | 2 | Vente | 126 RUE OBERKAMPF | — | Voir sur la carte |
| 15/05/2025 | Appartement | 780 000 € | 75 m² | 10 400 € | 4 | Vente | 31 RUE DU CHEMIN VERT | — | Voir sur la carte |
| 15/05/2025 | Appartement | 367 400 € | 38 m² | 9 668 € | 1 | Vente | 53 RUE ALEXANDRE DUMAS | — | Voir sur la carte |
| 15/05/2025 | Appartement | 517 000 € | 39 m² | 13 256 € | 2 | Vente | 22 RUE TITON | — | Voir sur la carte |
| 14/05/2025 | Appartement | 708 925 € | 59 m² | 12 016 € | 3 | Vente | 5 PAS BULLOURDE | — | Voir sur la carte |
| 14/05/2025 | Appartement | 271 000 € | 30 m² | 9 033 € | 2 | Vente | 11 RUE DE LA ROQUETTE | — | Voir sur la carte |
| 14/05/2025 | Appartement | 190 000 € | 16 m² | 11 875 € | 1 | Vente | 48 VC PGE DU BUREAU | — | Voir sur la carte |
| 14/05/2025 | Appartement | 1 394 000 € | 140 m² | 9 957 € | 5 | Vente | 4 PL LEON BLUM | — | Voir sur la carte |
| 14/05/2025 | Appartement | 97 000 € | 10 m² | 9 700 € | 1 | Vente | 4 RUE DE CRUSSOL | — | Voir sur la carte |
| 14/05/2025 | Appartement | 760 000 € | 90 m² | 8 444 € | 3 | Vente | 137 RUE DU CHEMIN VERT | — | Voir sur la carte |
| 14/05/2025 | Appartement | 370 000 € | 42 m² | 8 810 € | 2 | Vente | 45 RUE ALEXANDRE DUMAS | — | Voir sur la carte |
| 14/05/2025 | Appartement | 585 255 € | 63 m² | 9 290 € | 3 | Vente | 44 BD DU TEMPLE | — | Voir sur la carte |
| 14/05/2025 | Appartement | 842 000 € | 95 m² | 8 863 € | 5 | Vente | 5 RUE SAINT AMBROISE | — | Voir sur la carte |
| 13/05/2025 | Appartement | 474 930 € | 60 m² | 7 916 € | 2 | Vente | 50 RUE SERVAN | — | Voir sur la carte |
| 13/05/2025 | Appartement | 390 000 € | 45 m² | 8 667 € | 3 | Vente | 11 IMP DAUNAY | — | Voir sur la carte |
| 13/05/2025 | Appartement | 378 000 € | 35 m² | 10 800 € | 2 | Vente | 5 RUE GUILLAUME BERTRAND | — | Voir sur la carte |
| 13/05/2025 | Appartement | 451 053 € | 41 m² | 11 001 € | 2 | Vente | 68 RUE DU CHEMIN VERT | — | Voir sur la carte |
| 13/05/2025 | Appartement | 266 700 € | 28 m² | 9 525 € | 2 | Vente | 5 RUE DE LA FORGE ROYALE | — | Voir sur la carte |
| 13/05/2025 | Appartement | 1 061 400 € | 94 m² | 11 291 € | 3 | Vente | 86 RUE SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 13/05/2025 | Appartement | 120 000 € | 12 m² | 10 000 € | 1 | Vente | 48 RUE DU FAUBOURG DU TEMPLE | — | Voir sur la carte |
| 13/05/2025 | Appartement | 121 000 € | 16 m² | 7 563 € | 1 | Vente | 31 RUE DES TROIS BORNES | — | Voir sur la carte |
| 13/05/2025 | Appartement | 220 000 € | 20 m² | 11 000 € | 1 | Vente | 19 RUE SEDAINE | — | Voir sur la carte |
| 13/05/2025 | Appartement | 298 015 € | 31 m² | 9 613 € | 2 | Vente | 11 RUE LEON FROT | — | Voir sur la carte |
| 13/05/2025 | Appartement | 270 000 € | 23 m² | 11 739 € | 1 | Vente | 22 RUE DE LA ROQUETTE | — | Voir sur la carte |
| 12/05/2025 | Appartement | 269 000 € | 30 m² | 8 967 € | 2 | Vente | 161 BD VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 12/05/2025 | Appartement | 220 000 € | 23 m² | 9 565 € | 1 | Vente | 5 RUE TITON | — | Voir sur la carte |
| 12/05/2025 | Appartement | 157 000 € | 18 m² | 8 722 € | 1 | Vente | 12 RUE DU MOULIN JOLY | — | Voir sur la carte |
| 12/05/2025 | Appartement | 200 000 € | 27 m² | 7 407 € | 2 | Vente | 120 RUE SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 12/05/2025 | Appartement | 474 112 € | 47 m² | 10 087 € | 3 | Vente | 127 RUE SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 12/05/2025 | Appartement | 217 838 € | 20 m² | 10 892 € | 1 | Vente | 127 RUE SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 12/05/2025 | Appartement | 316 172 € | 30 m² | 10 539 € | 3 | Vente | 127 RUE SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 12/05/2025 | Appartement | 180 000 € | 25 m² | 7 200 € | 1 | Vente | 29 RUE ALEXANDRE DUMAS | — | Voir sur la carte |
| 12/05/2025 | Appartement | 501 000 € | 44 m² | 11 386 € | 2 | Vente | 10 PL LEON BLUM | — | Voir sur la carte |
| 12/05/2025 | Appartement | 240 000 € | 29 m² | 8 276 € | 2 | Vente | 125 RUE DE LA ROQUETTE | — | Voir sur la carte |
| 09/05/2025 | Appartement | 247 500 € | 28 m² | 8 839 € | 2 | Vente | 187 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE | — | Voir sur la carte |
| 09/05/2025 | Appartement | 370 000 € | 33 m² | 11 212 € | 2 | Vente | 20 RUE PAUL BERT | — | Voir sur la carte |
| 09/05/2025 | Appartement | 450 000 € | 51 m² | 8 824 € | 2 | Vente | 14 IMP DU BUREAU | — | Voir sur la carte |
| 07/05/2025 | Appartement | 390 000 € | 52 m² | 7 500 € | 2 | Vente | 51 AV DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 07/05/2025 | Appartement | 300 000 € | 32 m² | 9 375 € | 2 | Vente | 118 RUE DE CHARONNE | — | Voir sur la carte |
| 07/05/2025 | Appartement | 685 150 € | 52 m² | 13 176 € | 3 | Vente | 94 RUE AMELOT | — | Voir sur la carte |
| 07/05/2025 | Appartement | 325 000 € | 40 m² | 8 125 € | 2 | Vente | 10 RUE MARGUERITE GONNET | — | Voir sur la carte |
| 07/05/2025 | Appartement | 820 000 € | 81 m² | 10 123 € | 4 | Vente | 5 PAS SAINT AMBROISE | — | Voir sur la carte |
| 07/05/2025 | Appartement | 580 000 € | 55 m² | 10 545 € | 3 | Vente | 10 RUE JEAN MACE | — | Voir sur la carte |
| 07/05/2025 | Appartement | 282 000 € | 27 m² | 10 444 € | 2 | Vente | 11 CITE DES TROIS BORNES | — | Voir sur la carte |
| 06/05/2025 | Appartement | 539 350 € | 42 m² | 12 842 € | 2 | Vente | 108 AV PARMENTIER | — | Voir sur la carte |
| 06/05/2025 | Appartement | 199 388 € | 25 m² | 7 976 € | 1 | Vente | 5 PAS DE LA FOLIE REGNAULT | — | Voir sur la carte |
| 06/05/2025 | Appartement | 800 000 € | 75 m² | 10 667 € | 3 | Vente | 69 BD RICHARD LENOIR | — | Voir sur la carte |
| 06/05/2025 | Appartement | 1 370 000 € | 130 m² | 10 538 € | 5 | Vente | 11 PL DE LA NATION | — | Voir sur la carte |
| 06/05/2025 | Appartement | 314 000 € | 28 m² | 11 214 € | 2 | Vente | 37 RUE FAIDHERBE | — | Voir sur la carte |
| 06/05/2025 | Appartement | 130 000 € | 14 m² | 9 286 € | 1 | Vente | 22 RUE DES TROIS BORNES | — | Voir sur la carte |
| 06/05/2025 | Appartement | 360 000 € | 33 m² | 10 909 € | 2 | Vente | 9 RUE CAMILLE CRESPIN DU GAST | — | Voir sur la carte |
| 06/05/2025 | Appartement | 335 000 € | 39 m² | 8 590 € | 2 | Vente | 9 IMP DES JARDINIERS | — | Voir sur la carte |
| 06/05/2025 | Appartement | 336 538 € | 33 m² | 10 198 € | 1 | Vente | 68 BD RICHARD LENOIR | — | Voir sur la carte |
| 06/05/2025 | Appartement | 240 800 € | 31 m² | 7 768 € | 1 | Vente | 116 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | — | Voir sur la carte |
| 06/05/2025 | Appartement | 297 000 € | 39 m² | 7 615 € | 1 | Vente | 108 RUE SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 06/05/2025 | Appartement | 634 000 € | 57 m² | 11 123 € | 3 | Vente | 92 RUE DU CHEMIN VERT | — | Voir sur la carte |
| 06/05/2025 | Appartement | 285 550 € | 33 m² | 8 653 € | 1 | Vente | 110 RUE DE MONTREUIL | — | Voir sur la carte |
| 06/05/2025 | Appartement | 485 000 € | 51 m² | 9 510 € | 2 | Vente | 64 RUE DE CHARONNE | — | Voir sur la carte |
| 06/05/2025 | Appartement | 600 000 € | 68 m² | 8 824 € | 3 | Vente | 39 RUE CHANZY | — | Voir sur la carte |
| 05/05/2025 | Appartement | 438 900 € | 39 m² | 11 254 € | 2 | Vente | 25 RUE DU CHEMIN VERT | — | Voir sur la carte |
| 05/05/2025 | Appartement | 350 000 € | 32 m² | 10 938 € | 2 | Vente | 41 RUE SEDAINE | — | Voir sur la carte |
| 05/05/2025 | Appartement | 180 400 € | 25 m² | 7 216 € | 1 | Vente | 10 RUE DEGUERRY | — | Voir sur la carte |
| 05/05/2025 | Appartement | 300 000 € | 27 m² | 11 111 € | 2 | Vente | 7 RUE DES TROIS COURONNES | — | Voir sur la carte |
| 02/05/2025 | Appartement | 880 000 € | 66 m² | 13 333 € | 3 | Vente | 56 BD BEAUMARCHAIS | — | Voir sur la carte |
| 02/05/2025 | Appartement | 255 000 € | 27 m² | 9 444 € | 1 | Vente | 9 RUE PACHE | — | Voir sur la carte |
| 02/05/2025 | Appartement | 343 250 € | 47 m² | 7 303 € | 3 | Vente | 3 RUE DE LA PRESENTATION | — | Voir sur la carte |
| 02/05/2025 | Appartement | 170 000 € | 16 m² | 10 625 € | 1 | Vente | 44 RUE DE LA FOLIE MERICOURT | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 440 000 € | 47 m² | 9 362 € | 2 | Vente | 65 RUE DU CHEMIN VERT | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 472 500 € | 42 m² | 11 250 € | 2 | Vente | 6 RUE BREGUET | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 792 000 € | 73 m² | 10 849 € | 3 | Vente | 142 RUE DE CHARONNE | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 565 000 € | 42 m² | 13 452 € | 3 | Vente | 130 AV PARMENTIER | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 50 000 € | 7 m² | 7 143 € | 1 | Vente | 48 RUE SEDAINE | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 110 000 € | 13 m² | 8 462 € | 1 | Vente | 134 RUE SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 270 000 € | 29 m² | 9 310 € | 2 | Vente | 11 RUE LEON FROT | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 611 027 € | 55 m² | 11 110 € | 2 | Vente | 14 RUE DE CRUSSOL | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 300 700 € | 28 m² | 10 739 € | 2 | Vente | 54 RUE BASFROI | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 370 000 € | 46 m² | 8 043 € | 2 | Vente | 24 RUE ALEXANDRE DUMAS | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 796 900 € | 73 m² | 10 916 € | 3 | Vente | 128 RUE SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 221 000 € | 24 m² | 9 208 € | 2 | Vente | 159 RUE SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 799 000 € | 76 m² | 10 513 € | 3 | Vente | 56 AV PHILIPPE AUGUSTE | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 173 000 € | 15 m² | 11 533 € | 1 | Vente | 53 RUE BASFROI | — | Voir sur la carte |
| 29/04/2025 | Appartement | 450 000 € | 65 m² | 6 923 € | 2 | Vente | 29 RUE TITON | — | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 2622 ventes sont réparties sur 27 pages de 99 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.