62520
Rendement locatif et prix immobilier à Le Touquet-Paris-Plage
Repères de marché pour Le Touquet-Paris-Plage (62520) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 07/09/2026 à 07:32
Explorer Le Touquet-Paris-Plage
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Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Le Touquet-Paris-Plage ?
Le rendement locatif brut à Le Touquet-Paris-Plage compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Le Touquet-Paris-Plage
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
392 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
La courbe utilise les 2265 ventes disponibles. L’analyse détaillée des maisons utilise les 2210 ventes les plus récentes.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
2150 ventes retenues · sur 60 mois · 115 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
630 ventes de maisons exploitables
Modèle indicatif sur le prix total : surface habitable + effet décroissant du terrain.
Décote des 100 m² suivants
Le terrain compte, mais son effet diminue progressivement : les premiers 100 m² supplémentaires valent plus que les 100 m² suivants.
530 à 630 m²
+ 10 530 €
référence
630 à 730 m²
+ 9 723 €
-8 %
730 à 830 m²
+ 9 076 €
-7 %
830 à 930 m²
+ 8 544 €
-6 %
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
6 285 à 7 632 € / m²
À rafraîchir
7 632 à 8 530 € / m²
État standard
8 530 à 9 428 € / m²
Rénovée ou récente
9 697 à 10 775 € / m²
Lecture par rue
Rues au-dessus du prix moyen
Av Maxence Van Der Meersch
6 ventes · 12 820 € / m² · terrain moyen 930 m²
+43 % vs ville
Rue Raymond Lens
9 ventes · 12 663 € / m² · terrain moyen 314 m²
+41 % vs ville
Av Vincent
7 ventes · 12 575 € / m² · terrain moyen 960 m²
+40 % vs ville
Av Du Chateau
9 ventes · 12 471 € / m² · terrain moyen 874 m²
+39 % vs ville
All Des Cerfs
6 ventes · 11 490 € / m² · terrain moyen 998 m²
+28 % vs ville
Rues sous le prix moyen
All Du Polo
5 ventes · 4 826 € / m² · terrain moyen 1 209 m²
-46 % vs ville
Che Monthor
7 ventes · 5 175 € / m² · terrain moyen 768 m²
-42 % vs ville
All Monthor
6 ventes · 5 280 € / m² · terrain moyen 770 m²
-41 % vs ville
All Armand Durand
5 ventes · 5 455 € / m² · terrain moyen 471 m²
-39 % vs ville
All Des Primeveres
11 ventes · 5 749 € / m² · terrain moyen 795 m²
-36 % vs ville
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2022 | Appartement | 750 000 € | 89 m² | 8 427 € | 4 | Vente | 9001 RES LES SERRES AV J WHITLEY | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2022 | Appartement | 523 000 € | 42 m² | 12 452 € | 3 | Vente | 5001 RES WEST GREEN 1 AVE FR GODIN | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2022 | Appartement | 360 000 € | 59 m² | 6 102 € | 2 | Vente | 78 RES MER ET SOLEIL AV JEAN BART | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2022 | Maison | 540 000 € | 89 m² | 6 067 € | 4 | Vente | 3 RES LES HAMEAUX DU PARC | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2022 | Appartement | 714 000 € | 90 m² | 7 933 € | 4 | Vente | 9001 RES LES SERRES AV J WHITLEY | — | Voir sur la carte |
| 30/03/2022 | Appartement | 365 000 € | 48 m² | 7 604 € | 2 | Vente | 9001 RES LES SERRES AV J WHITLEY | — | Voir sur la carte |
| 30/03/2022 | Appartement | 405 000 € | 48 m² | 8 438 € | 2 | Vente | 45 RUE DE BRUXELLES | — | Voir sur la carte |
| 30/03/2022 | Appartement | 535 000 € | 58 m² | 9 224 € | 3 | Vente | 140 AV ANDREI SAKHAROV | — | Voir sur la carte |
| 29/03/2022 | Maison | 425 000 € | 60 m² | 7 083 € | 3 | Vente | 14 RES LES HAMEAUX DU PARC | — | Voir sur la carte |
| 25/03/2022 | Appartement | 183 510 € | 75 m² | 2 447 € | 3 | Vente | 3 RUE DE METZ | — | Voir sur la carte |
| 25/03/2022 | Maison | 1 165 000 € | 120 m² | 9 708 € | 6 | Vente | 40 AV VILLEMESSANT | 350 m² | Voir sur la carte |
| 25/03/2022 | Appartement | 1 078 200 € | 81 m² | 13 311 € | 3 | Vente | 169 RES OCEANIC BD J POUGET | — | Voir sur la carte |
| 25/03/2022 | Appartement | 240 000 € | 33 m² | 7 273 € | 1 | Vente | 61 RES SUNNY RUE DE LONDRES | — | Voir sur la carte |
| 24/03/2022 | Appartement | 176 527 € | 73 m² | 2 418 € | 3 | Vente | 28 AV DE QUENTOVIC | — | Voir sur la carte |
| 24/03/2022 | Appartement | 128 710 € | 51 m² | 2 524 € | 2 | Vente | 3 RUE DE METZ | — | Voir sur la carte |
| 24/03/2022 | Maison | 200 000 € | 22 m² | 9 091 € | 2 | Vente | 34 AV CHOPIN | — | Voir sur la carte |
| 24/03/2022 | Maison | 465 000 € | 41 m² | 11 341 € | 3 | Vente | 15 AV MOZART | — | Voir sur la carte |
| 24/03/2022 | Appartement | 610 000 € | 84 m² | 7 262 € | 6 | Vente | 5001 RES WEST GREEN 1 AVE FR GODIN | — | Voir sur la carte |
| 23/03/2022 | Maison | 730 000 € | 95 m² | 7 684 € | 4 | Vente | 14 AV DUQUESNE | 247 m² | Voir sur la carte |
| 23/03/2022 | Maison | 1 100 000 € | 140 m² | 7 857 € | 6 | Vente | 22 RUE DU SEMAPHORE | 402 m² | Voir sur la carte |
| 23/03/2022 | Appartement | 203 000 € | 11 m² | 18 455 € | 1 | Vente | 61 RUE DE PARIS | — | Voir sur la carte |
| 23/03/2022 | Appartement | 203 000 € | 15 m² | 13 533 € | 1 | Vente | 61 RUE DE PARIS | — | Voir sur la carte |
| 22/03/2022 | Maison | 1 530 000 € | 250 m² | 6 120 € | 7 | Adjudication | 41 ALL DES ECUREUILS | 2 194 m² | Voir sur la carte |
| 22/03/2022 | Maison | 1 530 000 € | 250 m² | 6 120 € | 7 | Adjudication | 41 ALL DES ECUREUILS | 506 m² | Voir sur la carte |
| 22/03/2022 | Appartement | 325 000 € | 29 m² | 11 207 € | 2 | Vente | 72 RUE DE LONDRES | — | Voir sur la carte |
| 21/03/2022 | Appartement | 213 000 € | 32 m² | 6 656 € | 3 | Vente | 46 RES ATALANTE RUE DE LONDRES | — | Voir sur la carte |
| 19/03/2022 | Appartement | 170 910 € | 71 m² | 2 407 € | 3 | Vente | 3 RUE DE METZ | — | Voir sur la carte |
| 19/03/2022 | Appartement | 120 310 € | 52 m² | 2 314 € | 2 | Vente | 3 RUE DE METZ | — | Voir sur la carte |
| 19/03/2022 | Maison | 1 682 000 € | 178 m² | 9 449 € | 5 | Vente | 5 ALL DES SAULES | 500 m² | Voir sur la carte |
| 19/03/2022 | Maison | 1 682 000 € | 178 m² | 9 449 € | 5 | Vente | 5 ALL DES SAULES | 568 m² | Voir sur la carte |
| 18/03/2022 | Appartement | 173 010 € | 71 m² | 2 437 € | 3 | Vente | 3 RUE DE METZ | — | Voir sur la carte |
| 18/03/2022 | Appartement | 450 000 € | 66 m² | 6 818 € | 2 | Vente | 223 AV DU VERGER | — | Voir sur la carte |
| 15/03/2022 | Appartement | 1 028 500 € | 65 m² | 15 823 € | 3 | Vente | 131 RES LA POTINIERE BD J POUGET | — | Voir sur la carte |
| 15/03/2022 | Appartement | 124 410 € | 53 m² | 2 347 € | 2 | Vente | 3 RUE DE METZ | — | Voir sur la carte |
| 14/03/2022 | Maison | 665 000 € | 113 m² | 5 885 € | 5 | Vente | 825 ALL DES PRIMEVERES | 1 000 m² | Voir sur la carte |
| 14/03/2022 | Maison | 665 000 € | 113 m² | 5 885 € | 5 | Vente | 825 ALL DES PRIMEVERES | 490 m² | Voir sur la carte |
| 14/03/2022 | Appartement | 655 000 € | 68 m² | 9 632 € | 3 | Vente | 42 RES L IMPERIAL | — | Voir sur la carte |
| 11/03/2022 | Appartement | 1 290 000 € | 106 m² | 12 170 € | 4 | Vente en l'état futur d'achèvement | RUE DE LONDRES | — | Voir sur la carte |
| 11/03/2022 | Appartement | 248 000 € | 25 m² | 9 920 € | 1 | Vente | 17 RES BRISTOL RUE JEAN MONNET | — | Voir sur la carte |
| 10/03/2022 | Maison | 650 000 € | 85 m² | 7 647 € | 4 | Vente | 106 RUE DE PARIS | 45 m² | Voir sur la carte |
| 10/03/2022 | Appartement | 358 500 € | 38 m² | 9 434 € | 2 | Vente | 9000 RES PARK AVENUE AVE DES PHARES | — | Voir sur la carte |
| 08/03/2022 | Maison | 780 000 € | 124 m² | 6 290 € | 5 | Vente | 6 RUE DE BOULOGNE | 201 m² | Voir sur la carte |
| 08/03/2022 | Maison | 15 000 € | 34 m² | 441 € | 1 | Vente | 25 MAYVILLAGE | — | Voir sur la carte |
| 07/03/2022 | Appartement | 46 667 € | 45 m² | 1 037 € | 2 | Vente | 43 RUE RAYMOND LENS | — | Voir sur la carte |
| 07/03/2022 | Maison | 1 734 000 € | 232 m² | 7 474 € | 7 | Vente | 101 AV DES TROENES | 1 000 m² | Voir sur la carte |
| 07/03/2022 | Appartement | 230 000 € | 43 m² | 5 349 € | 2 | Vente | 17 RES BRISTOL RUE JEAN MONNET | — | Voir sur la carte |
| 04/03/2022 | Appartement | 160 000 € | 27 m² | 5 926 € | 1 | Vente | 18 RUE DES OYATS | — | Voir sur la carte |
| 04/03/2022 | Maison | 1 215 200 € | 152 m² | 7 995 € | 5 | Vente | 954 ALL DES JONQUILLES | 617 m² | Voir sur la carte |
| 04/03/2022 | Maison | 1 215 200 € | 152 m² | 7 995 € | 5 | Vente | 954 ALL DES JONQUILLES | 418 m² | Voir sur la carte |
| 04/03/2022 | Appartement | 280 000 € | 25 m² | 11 200 € | 1 | Vente | 31 RES CLES DE LA MER BD J POUGET | — | Voir sur la carte |
| 03/03/2022 | Appartement | 335 000 € | 33 m² | 10 152 € | 2 | Vente | 9001 RES LE ROI SOLEIL AV QUENTOVIC | — | Voir sur la carte |
| 01/03/2022 | Appartement | 935 300 € | 70 m² | 13 361 € | 3 | Vente | 2 RES SUNSHINE RUE DOROTHEE | — | Voir sur la carte |
| 28/02/2022 | Appartement | 905 000 € | 118 m² | 7 669 € | 5 | Vente | 71 RES LE CASSINI RUE D ETAPLES | — | Voir sur la carte |
| 28/02/2022 | Appartement | 367 000 € | 35 m² | 10 486 € | 2 | Vente | 61 RES LA COLOMBERAIE ETAP MOSCOU | — | Voir sur la carte |
| 28/02/2022 | Appartement | 218 500 € | 28 m² | 7 804 € | 1 | Vente | 10 RES SANTA MONICA AV PEROUSE | — | Voir sur la carte |
| 28/02/2022 | Maison | 920 000 € | 188 m² | 4 894 € | 4 | Vente | 773 ALL DES JONQUILLES | 896 m² | Voir sur la carte |
| 25/02/2022 | Appartement | 260 500 € | 29 m² | 8 983 € | 1 | Vente | 25 RES LA VOILE D OR AV JEAN BART | — | Voir sur la carte |
| 25/02/2022 | Appartement | 435 000 € | 73 m² | 5 959 € | 2 | Vente | 580 AV DU CHATEAU | — | Voir sur la carte |
| 25/02/2022 | Appartement | 424 000 € | 47 m² | 9 021 € | 3 | Vente | 5 AV LOUIS HUBERT | — | Voir sur la carte |
| 25/02/2022 | Maison | 695 270 € | 121 m² | 5 746 € | 6 | Vente | 113 ALL DES BOUTONS D OR | 1 753 m² | Voir sur la carte |
| 24/02/2022 | Appartement | 152 000 € | 18 m² | 8 444 € | 1 | Vente | 51 RES LE TENERE BD TH SABINE | — | Voir sur la carte |
| 24/02/2022 | Maison | 220 000 € | 41 m² | 5 366 € | 3 | Vente | 25 ALL SCHUBERT | — | Voir sur la carte |
| 24/02/2022 | Appartement | 179 299 € | 76 m² | 2 359 € | 3 | Vente | 28 AV DE QUENTOVIC | — | Voir sur la carte |
| 24/02/2022 | Appartement | 352 000 € | 40 m² | 8 800 € | 3 | Vente | 60 RES EDEN AVE JEAN BART | — | Voir sur la carte |
| 24/02/2022 | Appartement | 408 000 € | 45 m² | 9 067 € | 2 | Vente | 24 RES LOUXOR BD DALOZ | — | Voir sur la carte |
| 23/02/2022 | Appartement | 477 000 € | 42 m² | 11 357 € | 2 | Vente | 18 RES LES ANSELLIAS | — | Voir sur la carte |
| 23/02/2022 | Maison | 985 000 € | 85 m² | 11 588 € | 4 | Vente | 20 RUE DOROTHEE | 119 m² | Voir sur la carte |
| 23/02/2022 | Maison | 1 133 500 € | 139 m² | 8 155 € | 5 | Vente | 212 ALL DES COQUELICOTS | 1 360 m² | Voir sur la carte |
| 23/02/2022 | Maison | 1 133 500 € | 139 m² | 8 155 € | 5 | Vente | 212 ALL DES COQUELICOTS | 740 m² | Voir sur la carte |
| 22/02/2022 | Appartement | 244 000 € | 35 m² | 6 971 € | 1 | Vente | 31 RES LE CONNETABLE AV VILLEMESS | — | Voir sur la carte |
| 21/02/2022 | Maison | 370 000 € | 42 m² | 8 810 € | 3 | Vente | 73 ALL BEETHOVEN | — | Voir sur la carte |
| 18/02/2022 | Appartement | 357 000 € | 52 m² | 6 865 € | 1 | Vente | 1 RES HERMITAGE | — | Voir sur la carte |
| 18/02/2022 | Appartement | 315 000 € | 44 m² | 7 159 € | 2 | Vente | 33 RES LE CORMORAN | — | Voir sur la carte |
| 18/02/2022 | Appartement | 450 000 € | 48 m² | 9 375 € | 2 | Vente | 9000 RES PARK AVENUE AVE DES PHARES | — | Voir sur la carte |
| 18/02/2022 | Maison | 760 000 € | 63 m² | 12 063 € | 3 | Vente | 21 RUE DE MOSCOU | — | — |
| 18/02/2022 | Maison | 760 000 € | 56 m² | 13 571 € | 3 | Vente | 21 RUE DE MOSCOU | — | — |
| 18/02/2022 | Maison | 1 400 000 € | 167 m² | 8 383 € | 6 | Vente | 9032 ALL DES BICHES | 730 m² | Voir sur la carte |
| 18/02/2022 | Maison | 1 400 000 € | 167 m² | 8 383 € | 6 | Vente | 9032 ALL DES BICHES | 800 m² | Voir sur la carte |
| 18/02/2022 | Appartement | 575 000 € | 71 m² | 8 099 € | 3 | Vente | 9001 RES LES SERRES AV J WHITLEY | — | Voir sur la carte |
| 17/02/2022 | Appartement | 1 120 000 € | 102 m² | 10 980 € | 4 | Vente | 285 AV DES PHARES | — | Voir sur la carte |
| 15/02/2022 | Appartement | 235 000 € | 29 m² | 8 103 € | 1 | Vente | 150 RES LE MONTCEY RUE DE PARIS | — | Voir sur la carte |
| 14/02/2022 | Appartement | 172 000 € | 25 m² | 6 880 € | 1 | Vente | 97 RES DE LA PAIX RUE DE MOSCOU | — | Voir sur la carte |
| 14/02/2022 | Appartement | 504 500 € | 51 m² | 9 892 € | 2 | Vente | 5 RES LE GRAND LARGE | — | Voir sur la carte |
| 11/02/2022 | Maison | 201 250 € | 163 m² | 1 235 € | 5 | Vente | 65 RUE DE LA PAIX | 141 m² | Voir sur la carte |
| 11/02/2022 | Appartement | 360 000 € | 40 m² | 9 000 € | 2 | Vente | 8 RES ONDAREGIA 8 AVE DU NORD | — | Voir sur la carte |
| 10/02/2022 | Appartement | 568 900 € | 56 m² | 10 159 € | 3 | Vente | 37 BD THIERRY SABINE | — | Voir sur la carte |
| 10/02/2022 | Maison | 300 000 € | 37 m² | 8 108 € | 3 | Vente | 47 AV CHOPIN | — | Voir sur la carte |
| 10/02/2022 | Appartement | 149 000 € | 70 m² | 2 129 € | 3 | Vente | 339 AV DES PHARES | — | Voir sur la carte |
| 10/02/2022 | Maison | 610 000 € | 88 m² | 6 932 € | 6 | Vente | 14 RUE D ARRAS | 127 m² | Voir sur la carte |
| 09/02/2022 | Maison | 590 000 € | 100 m² | 5 900 € | 4 | Vente | L AEROPORT | — | Voir sur la carte |
| 08/02/2022 | Appartement | 492 000 € | 77 m² | 6 390 € | 2 | Vente | 1 RES HERMITAGE | — | Voir sur la carte |
| 07/02/2022 | Appartement | 645 000 € | 59 m² | 10 932 € | 1 | Vente | 167 RES LE SEMAPHORE BD J POUGET | — | Voir sur la carte |
| 04/02/2022 | Maison | 850 000 € | 118 m² | 7 203 € | 5 | Vente | 9021 AV DU GOLF | 351 m² | Voir sur la carte |
| 04/02/2022 | Appartement | 285 000 € | 42 m² | 6 786 € | 1 | Vente | 48 RUE DE MOSCOU | — | Voir sur la carte |
| 03/02/2022 | Maison | 825 000 € | 95 m² | 8 684 € | 6 | Vente | 37 RUE JEAN MONNET | 78 m² | Voir sur la carte |
| 03/02/2022 | Appartement | 970 000 € | 74 m² | 13 108 € | 3 | Vente | 87 RES LE ROYAL BD JULES POUGET | — | Voir sur la carte |
| 03/02/2022 | Appartement | 490 500 € | 83 m² | 5 910 € | 3 | Vente | 1 RUE DE BRUXELLES | — | Voir sur la carte |
| 02/02/2022 | Appartement | 584 500 € | 60 m² | 9 742 € | 3 | Vente | 131 RES LA POTINIERE BD J POUGET | — | Voir sur la carte |
| 01/02/2022 | Appartement | 213 000 € | 25 m² | 8 520 € | 2 | Vente | 109 AV DES PHARES | — | Voir sur la carte |
| 01/02/2022 | Appartement | 365 000 € | 21 m² | 17 381 € | 2 | Vente | 79 RES CARLTON 79 BD T SABINE | — | Voir sur la carte |
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Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.