62520
Rendement locatif et prix immobilier à Le Touquet-Paris-Plage
Repères de marché pour Le Touquet-Paris-Plage (62520) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 07/09/2026 à 07:32
Explorer Le Touquet-Paris-Plage
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Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Le Touquet-Paris-Plage ?
Le rendement locatif brut à Le Touquet-Paris-Plage compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Le Touquet-Paris-Plage
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
392 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
La courbe utilise les 2265 ventes disponibles. L’analyse détaillée des maisons utilise les 2210 ventes les plus récentes.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
2150 ventes retenues · sur 60 mois · 115 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
630 ventes de maisons exploitables
Modèle indicatif sur le prix total : surface habitable + effet décroissant du terrain.
Décote des 100 m² suivants
Le terrain compte, mais son effet diminue progressivement : les premiers 100 m² supplémentaires valent plus que les 100 m² suivants.
530 à 630 m²
+ 10 530 €
référence
630 à 730 m²
+ 9 723 €
-8 %
730 à 830 m²
+ 9 076 €
-7 %
830 à 930 m²
+ 8 544 €
-6 %
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
6 285 à 7 632 € / m²
À rafraîchir
7 632 à 8 530 € / m²
État standard
8 530 à 9 428 € / m²
Rénovée ou récente
9 697 à 10 775 € / m²
Lecture par rue
Rues au-dessus du prix moyen
Av Maxence Van Der Meersch
6 ventes · 12 820 € / m² · terrain moyen 930 m²
+43 % vs ville
Rue Raymond Lens
9 ventes · 12 663 € / m² · terrain moyen 314 m²
+41 % vs ville
Av Vincent
7 ventes · 12 575 € / m² · terrain moyen 960 m²
+40 % vs ville
Av Du Chateau
9 ventes · 12 471 € / m² · terrain moyen 874 m²
+39 % vs ville
All Des Cerfs
6 ventes · 11 490 € / m² · terrain moyen 998 m²
+28 % vs ville
Rues sous le prix moyen
All Du Polo
5 ventes · 4 826 € / m² · terrain moyen 1 209 m²
-46 % vs ville
Che Monthor
7 ventes · 5 175 € / m² · terrain moyen 768 m²
-42 % vs ville
All Monthor
6 ventes · 5 280 € / m² · terrain moyen 770 m²
-41 % vs ville
All Armand Durand
5 ventes · 5 455 € / m² · terrain moyen 471 m²
-39 % vs ville
All Des Primeveres
11 ventes · 5 749 € / m² · terrain moyen 795 m²
-36 % vs ville
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/06/2022 | Maison | 801 740 € | 175 m² | 4 581 € | 6 | Vente | 144 ALL DES PRIMEVERES | 640 m² | — |
| 13/06/2022 | Appartement | 245 000 € | 30 m² | 8 167 € | 2 | Vente | 9021 RES LES JARDINS D OPALE | — | Voir sur la carte |
| 13/06/2022 | Appartement | 235 000 € | 28 m² | 8 393 € | 1 | Vente | 68 RES JEAN BART AVE JEAN BART | — | Voir sur la carte |
| 10/06/2022 | Appartement | 165 000 € | 35 m² | 4 714 € | 2 | Vente | 21 AV JEAN BART | — | Voir sur la carte |
| 10/06/2022 | Maison | 1 350 000 € | 110 m² | 12 273 € | 5 | Vente | 64 AV JOSEPH DUBOC | 308 m² | Voir sur la carte |
| 09/06/2022 | Appartement | 279 500 € | 36 m² | 7 764 € | 2 | Vente | 6 RES ST GEORGES RUE ST GEORGES | — | Voir sur la carte |
| 09/06/2022 | Appartement | 1 175 200 € | 83 m² | 14 159 € | 3 | Vente | 146 AV DE LA PAIX | — | Voir sur la carte |
| 09/06/2022 | Maison | 2 000 000 € | 250 m² | 8 000 € | 8 | Vente | 326 AV LEON SOUCARET | 399 m² | Voir sur la carte |
| 09/06/2022 | Appartement | 540 000 € | 65 m² | 8 308 € | 2 | Vente | 63 RES ARCADIA ST JEAN ET POUGET | — | Voir sur la carte |
| 08/06/2022 | Appartement | 340 000 € | 43 m² | 7 907 € | 3 | Vente | 9021 RES LES JARDINS D OPALE | — | Voir sur la carte |
| 07/06/2022 | Appartement | 352 000 € | 60 m² | 5 867 € | 1 | Vente | 91 AV DU COMMANDANT SENESCHAL | — | Voir sur la carte |
| 01/06/2022 | Appartement | 455 000 € | 51 m² | 8 922 € | 2 | Vente | RUE DE MOSCOU | — | Voir sur la carte |
| 01/06/2022 | Appartement | 176 600 € | 24 m² | 7 358 € | 1 | Vente | 4 RES LONDRES RESIDENCE | — | Voir sur la carte |
| 01/06/2022 | Appartement | 222 000 € | 31 m² | 7 161 € | 2 | Vente | 45 RUE SAINT LOUIS | — | Voir sur la carte |
| 01/06/2022 | Appartement | 780 000 € | 132 m² | 5 909 € | 4 | Vente | 2037 AV DU GOLF | — | Voir sur la carte |
| 31/05/2022 | Maison | 874 500 € | 162 m² | 5 398 € | 5 | Vente | 144 ALL DES BOULEAUX | 1 225 m² | Voir sur la carte |
| 31/05/2022 | Maison | 874 500 € | 50 m² | 17 490 € | 3 | Vente | 144 ALL DES BOULEAUX | 1 225 m² | Voir sur la carte |
| 31/05/2022 | Maison | 950 000 € | 62 m² | 15 323 € | 3 | Vente | 9010 AV DE MONTREUIL | 1 001 m² | Voir sur la carte |
| 31/05/2022 | Appartement | 580 000 € | 48 m² | 12 083 € | 1 | Vente | 191 RES LE PRESIDENT BD J POUGET | — | Voir sur la carte |
| 30/05/2022 | Appartement | 195 000 € | 27 m² | 7 222 € | 1 | Vente | 52 RES LE TOURVILLE AV JEAN BART | — | Voir sur la carte |
| 30/05/2022 | Maison | 2 100 000 € | 185 m² | 11 351 € | 6 | Vente | 55 AV DE LA PAIX | 532 m² | Voir sur la carte |
| 30/05/2022 | Appartement | 810 000 € | 79 m² | 10 253 € | 3 | Vente | 9000 RES PARK AVENUE AVE DES PHARES | — | Voir sur la carte |
| 25/05/2022 | Appartement | 121 310 € | 52 m² | 2 333 € | 2 | Vente | 3 RUE DE METZ | — | Voir sur la carte |
| 25/05/2022 | Appartement | 437 000 € | 48 m² | 9 104 € | 2 | Vente | 9001 RES LES SERRES AV J WHITLEY | — | Voir sur la carte |
| 24/05/2022 | Maison | 1 120 000 € | 68 m² | 16 471 € | 3 | Vente | 103 RUE DE LONDRES | 183 m² | Voir sur la carte |
| 24/05/2022 | Appartement | 360 000 € | 25 m² | 14 400 € | 1 | Vente | 79 RES CARLTON 79 BD T SABINE | — | Voir sur la carte |
| 24/05/2022 | Appartement | 623 000 € | 51 m² | 12 216 € | 3 | Vente | 339 AV DES PHARES | — | Voir sur la carte |
| 24/05/2022 | Maison | 2 935 000 € | 309 m² | 9 498 € | 8 | Vente | 903 AV JEAN LOUIS SANGUET | — | Voir sur la carte |
| 23/05/2022 | Appartement | 429 300 € | 56 m² | 7 666 € | 3 | Vente | 344 AV DE LA PAIX | — | Voir sur la carte |
| 23/05/2022 | Appartement | 580 000 € | 60 m² | 9 667 € | 4 | Vente | 141 RUE DE METZ | — | Voir sur la carte |
| 23/05/2022 | Appartement | 490 000 € | 47 m² | 10 426 € | 2 | Vente | 3 RUE DE METZ | — | Voir sur la carte |
| 20/05/2022 | Maison | 620 075 € | 79 m² | 7 849 € | 4 | Vente | 183 RUE RENE BECHU | 270 m² | Voir sur la carte |
| 20/05/2022 | Appartement | 585 000 € | 66 m² | 8 864 € | 3 | Vente | 83 RES LA BOURRASQUE BD J POUGET | — | Voir sur la carte |
| 20/05/2022 | Maison | 985 000 € | 95 m² | 10 368 € | 3 | Vente | 178 AV FRANCOIS GODIN | 619 m² | Voir sur la carte |
| 20/05/2022 | Appartement | 1 350 000 € | 83 m² | 16 265 € | 4 | Vente | 59 RUE DE LONDRES | 196 m² | Voir sur la carte |
| 19/05/2022 | Maison | 2 280 620 € | 200 m² | 11 403 € | 6 | Vente | 922 AV DU CHATEAU | 780 m² | Voir sur la carte |
| 18/05/2022 | Appartement | 371 000 € | 43 m² | 8 628 € | 3 | Vente | 126 RES ASCOT RUE DE LONDRES | — | Voir sur la carte |
| 18/05/2022 | Appartement | 201 000 € | 28 m² | 7 179 € | 1 | Vente | 33 RES LE MERIDIEN | — | Voir sur la carte |
| 18/05/2022 | Appartement | 134 000 € | 68 m² | 1 971 € | 3 | Echange | 43 RES BONNE HOTESSE BD J POUGET | — | Voir sur la carte |
| 18/05/2022 | Appartement | 201 000 € | 68 m² | 2 956 € | 3 | Echange | 43 RES BONNE HOTESSE BD J POUGET | — | Voir sur la carte |
| 18/05/2022 | Maison | 97 500 € | 47 m² | 2 074 € | 4 | Vente | 43 BD DU DR JULES POUGET | 90 m² | Voir sur la carte |
| 18/05/2022 | Maison | 1 597 000 € | 125 m² | 12 776 € | 5 | Vente | 19 AV DE DUNKERQUE | 716 m² | Voir sur la carte |
| 17/05/2022 | Maison | 1 185 000 € | 160 m² | 7 406 € | 4 | Vente | 133 AV DU PRINCE DE GALLE | 560 m² | Voir sur la carte |
| 17/05/2022 | Maison | 1 185 000 € | 160 m² | 7 406 € | 4 | Vente | 133 AV DU PRINCE DE GALLE | 1 840 m² | Voir sur la carte |
| 17/05/2022 | Appartement | 300 000 € | 43 m² | 6 977 € | 3 | Vente | 5001 RES WEST GREEN 1 AVE FR GODIN | — | Voir sur la carte |
| 16/05/2022 | Appartement | 585 000 € | 44 m² | 13 295 € | 2 | Vente | 69 RES FLORIDE BD TH SABINE | — | Voir sur la carte |
| 13/05/2022 | Appartement | 570 000 € | 55 m² | 10 364 € | 3 | Vente | 5 RUE SAINT LOUIS | — | Voir sur la carte |
| 13/05/2022 | Appartement | 240 000 € | 27 m² | 8 889 € | 1 | Vente | 4 RUE DE LA PAIX | — | Voir sur la carte |
| 13/05/2022 | Appartement | 319 900 € | 43 m² | 7 440 € | 2 | Vente | 9021 RES LES JARDINS D OPALE | — | Voir sur la carte |
| 13/05/2022 | Appartement | 66 000 € | 23 m² | 2 870 € | 1 | Vente | 160 RES BALTIMORE RUE DE PARIS | — | Voir sur la carte |
| 13/05/2022 | Maison | 400 000 € | 67 m² | 5 970 € | 5 | Vente | 141 ALL DES TOURTERELLES | 198 m² | Voir sur la carte |
| 12/05/2022 | Appartement | 1 105 000 € | 85 m² | 13 000 € | 3 | Vente | 144 AV DE BRUXELLES | — | Voir sur la carte |
| 11/05/2022 | Maison | 1 567 000 € | 146 m² | 10 733 € | 5 | Vente | 119 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 640 m² | Voir sur la carte |
| 11/05/2022 | Maison | 1 567 000 € | 146 m² | 10 733 € | 5 | Vente | 119 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 1 000 m² | Voir sur la carte |
| 11/05/2022 | Maison | 184 000 € | 60 m² | 3 067 € | 3 | Vente | 46 RUE RAYMOND LENS | — | Voir sur la carte |
| 10/05/2022 | Appartement | 172 000 € | 25 m² | 6 880 € | 2 | Vente | 109 AV DES PHARES | — | Voir sur la carte |
| 09/05/2022 | Appartement | 230 000 € | 33 m² | 6 970 € | 1 | Vente | 55 RES WEMBLEY RUE D ETAPLES | — | Voir sur la carte |
| 06/05/2022 | Appartement | 310 550 € | 37 m² | 8 393 € | 2 | Vente | 27 RUE LEON GARET | — | Voir sur la carte |
| 06/05/2022 | Maison | 2 800 000 € | 150 m² | 18 667 € | 6 | Vente | 38 AV DOROTHEE | 1 853 m² | Voir sur la carte |
| 05/05/2022 | Appartement | 269 588 € | 31 m² | 8 696 € | 2 | Vente | RUE DE MOSCOU | — | Voir sur la carte |
| 05/05/2022 | Appartement | 700 000 € | 66 m² | 10 606 € | 3 | Vente | 145 RES PLEIN CIEL | — | Voir sur la carte |
| 03/05/2022 | Maison | 2 706 400 € | 259 m² | 10 449 € | 8 | Vente | 9025 AV LOUIS QUETELART | 362 m² | Voir sur la carte |
| 03/05/2022 | Appartement | 176 110 € | 71 m² | 2 480 € | 3 | Vente | 3 RUE DE METZ | — | Voir sur la carte |
| 02/05/2022 | Appartement | 391 470 € | 44 m² | 8 897 € | 3 | Vente | 16 RUE D ETAPLES | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2022 | Appartement | 355 000 € | 46 m² | 7 717 € | 2 | Vente | 14 RES SYRACUSA AVE QUENTOVIC | — | Voir sur la carte |
| 29/04/2022 | Maison | 1 310 000 € | 168 m² | 7 798 € | 6 | Vente | 3 AV JEANNE D ARC | 457 m² | Voir sur la carte |
| 29/04/2022 | Maison | 250 000 € | 32 m² | 7 813 € | 3 | Vente | 3 ALL RAVEL | — | Voir sur la carte |
| 29/04/2022 | Appartement | 2 100 000 € | 145 m² | 14 483 € | 4 | Vente | 9000 RES PARK AVENUE AVE DES PHARES | — | Voir sur la carte |
| 28/04/2022 | Appartement | 1 200 000 € | 109 m² | 11 009 € | 4 | Vente | 380 AV DES PHARES | — | Voir sur la carte |
| 27/04/2022 | Maison | 1 670 000 € | 192 m² | 8 698 € | 8 | Vente | 9003 AV FERNAND RECOUSSINE | 994 m² | Voir sur la carte |
| 26/04/2022 | Appartement | 370 000 € | 53 m² | 6 981 € | 3 | Vente | 4 RES JEANNE D ARC AVE J D ARC | — | Voir sur la carte |
| 25/04/2022 | Appartement | 725 000 € | 70 m² | 10 357 € | 3 | Vente | 339 AV DES PHARES | — | Voir sur la carte |
| 23/04/2022 | Appartement | 266 500 € | 31 m² | 8 597 € | 3 | Vente | 7 RUE SAINT LOUIS | — | Voir sur la carte |
| 22/04/2022 | Appartement | 195 000 € | 41 m² | 4 756 € | 2 | Vente | 1 RES GRAND ANGLE RUE A TOURVILL | — | Voir sur la carte |
| 21/04/2022 | Appartement | 122 310 € | 52 m² | 2 352 € | 2 | Vente | 3 RUE DE METZ | — | Voir sur la carte |
| 21/04/2022 | Appartement | 240 000 € | 29 m² | 8 276 € | 1 | Vente | 67 RES SAMOTHRACE RUE ST LOUIS | — | Voir sur la carte |
| 20/04/2022 | Appartement | 630 000 € | 90 m² | 7 000 € | 4 | Vente | 9001 RES LES SERRES AV J WHITLEY | — | Voir sur la carte |
| 20/04/2022 | Maison | 1 673 786 € | 352 m² | 4 755 € | 7 | Vente | 520 AV ALLEN STONEHAM | 1 600 m² | Voir sur la carte |
| 20/04/2022 | Appartement | 191 400 € | 35 m² | 5 469 € | 1 | Vente | 52 RUE DE MOSCOU | — | Voir sur la carte |
| 20/04/2022 | Appartement | 121 500 € | 17 m² | 7 147 € | 1 | Vente | 65 RUE DE PARIS | — | Voir sur la carte |
| 15/04/2022 | Appartement | 297 000 € | 23 m² | 12 913 € | 1 | Vente | 5 RES LE GRAND LARGE | — | Voir sur la carte |
| 15/04/2022 | Appartement | 495 000 € | 44 m² | 11 250 € | 2 | Vente | 167 RES LE SEMAPHORE BD J POUGET | — | Voir sur la carte |
| 15/04/2022 | Appartement | 202 500 € | 23 m² | 8 804 € | 2 | Vente | 43 RUE DE METZ | — | Voir sur la carte |
| 14/04/2022 | Maison | 614 900 € | 88 m² | 6 988 € | 5 | Vente | 13 ALL ARMAND DURAND | 347 m² | Voir sur la carte |
| 11/04/2022 | Maison | 1 090 400 € | 125 m² | 8 723 € | 4 | Vente | 68 RUE DE MOSCOU | — | Voir sur la carte |
| 09/04/2022 | Maison | 1 245 280 € | 120 m² | 10 377 € | 6 | Vente | 27 RUE DE PARIS | 275 m² | Voir sur la carte |
| 08/04/2022 | Appartement | 266 100 € | 43 m² | 6 188 € | 3 | Vente | 9021 RES LES JARDINS D OPALE | — | Voir sur la carte |
| 08/04/2022 | Appartement | 125 510 € | 53 m² | 2 368 € | 2 | Vente | 3 RUE DE METZ | — | Voir sur la carte |
| 08/04/2022 | Appartement | 525 000 € | 61 m² | 8 607 € | 3 | Vente | 45 RES ESPADON RUE DE LA PAIX | — | Voir sur la carte |
| 08/04/2022 | Maison | 573 000 € | 60 m² | 9 550 € | 4 | Vente | 27 MAYVILLAGE | — | Voir sur la carte |
| 08/04/2022 | Appartement | 776 900 € | 71 m² | 10 942 € | 3 | Vente | 191 RES LE PRESIDENT BD J POUGET | — | Voir sur la carte |
| 06/04/2022 | Maison | 950 000 € | 90 m² | 10 556 € | 5 | Vente | 10 RUE JOSEPH DUBOC | 109 m² | Voir sur la carte |
| 06/04/2022 | Appartement | 495 500 € | 68 m² | 7 287 € | 3 | Vente | 68 RES JEAN BART AVE JEAN BART | — | Voir sur la carte |
| 04/04/2022 | Appartement | 400 000 € | 44 m² | 9 091 € | 1 | Vente | 1 RES HERMITAGE | — | Voir sur la carte |
| 01/04/2022 | Appartement | 221 007 € | 65 m² | 3 400 € | 1 | Vente | 1 RES HERMITAGE | — | Voir sur la carte |
| 01/04/2022 | Appartement | 265 000 € | 25 m² | 10 600 € | 1 | Vente | 169 RES OCEANIC BD J POUGET | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2022 | Maison | 1 267 000 € | 160 m² | 7 919 € | 5 | Vente | 348 AV DE LA DUNE AUX LOUPS | 1 218 m² | Voir sur la carte |
| 31/03/2022 | Maison | 1 267 000 € | 160 m² | 7 919 € | 5 | Vente | 348 AV DE LA DUNE AUX LOUPS | 372 m² | Voir sur la carte |
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Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.