59800
Rendement locatif et prix immobilier à Lille
Repères de marché pour Lille (59800) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 07/09/2026 à 07:32
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Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Lille ?
Le rendement locatif brut à Lille compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Lille
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
1984 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
La courbe utilise les 9903 ventes disponibles. L’analyse détaillée des maisons utilise les 4486 ventes les plus récentes.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
8490 ventes retenues · sur 60 mois · 1093 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
675 ventes de maisons exploitables
Modèle indicatif sur le prix total : surface habitable + effet décroissant du terrain.
Décote des 100 m² suivants
Le terrain compte, mais son effet diminue progressivement : les premiers 100 m² supplémentaires valent plus que les 100 m² suivants.
113 à 213 m²
+ 45 901 €
référence
213 à 313 m²
+ 35 862 €
-22 %
313 à 413 m²
+ 30 458 €
-15 %
413 à 513 m²
+ 26 944 €
-12 %
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
2 341 à 2 842 € / m²
À rafraîchir
2 842 à 3 177 € / m²
État standard
3 177 à 3 511 € / m²
Rénovée ou récente
3 612 à 4 013 € / m²
Lecture par rue
Rues au-dessus du prix moyen
Av De La Republique
6 ventes · 6 105 € / m² · terrain moyen 449 m²
+83 % vs ville
Rue Negrier
5 ventes · 5 345 € / m² · terrain moyen 115 m²
+60 % vs ville
Rue De La Louviere
5 ventes · 4 732 € / m² · terrain moyen 354 m²
+42 % vs ville
Rue Veronese
5 ventes · 4 755 € / m² · terrain moyen 193 m²
+42 % vs ville
Rue Claude Lorrain
6 ventes · 4 575 € / m² · terrain moyen 218 m²
+37 % vs ville
Rues sous le prix moyen
Rue Denis Du Peage
8 ventes · 2 044 € / m² · terrain moyen 127 m²
-39 % vs ville
Rue De Lannoy
8 ventes · 2 068 € / m² · terrain moyen 93 m²
-38 % vs ville
Rue Des Pavillons
5 ventes · 2 203 € / m² · terrain moyen 57 m²
-34 % vs ville
Rue Francisco Ferrer
5 ventes · 2 317 € / m² · terrain moyen 129 m²
-31 % vs ville
Rue Raspail
9 ventes · 2 387 € / m² · terrain moyen 103 m²
-29 % vs ville
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2022 | Appartement | 144 500 € | 27 m² | 5 352 € | 1 | Vente | 35 RUE ESQUERMOISE | — | Voir sur la carte |
| 30/12/2022 | Appartement | 381 500 € | 103 m² | 3 704 € | 4 | Vente | 7 BD LOUIS 14 | — | Voir sur la carte |
| 30/12/2022 | Appartement | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € | 1 | Vente | 54 RUE DE LA LOUVIERE | — | Voir sur la carte |
| 30/12/2022 | Appartement | 500 000 € | 112 m² | 4 464 € | 4 | Vente | 7 RUE GUSTAVE DELORY | — | Voir sur la carte |
| 30/12/2022 | Maison | 512 000 € | 125 m² | 4 096 € | 2 | Vente | 96 RUE JULES VALLES | 266 m² | Voir sur la carte |
| 30/12/2022 | Appartement | 220 000 € | 55 m² | 4 000 € | 2 | Vente | 7 RUE DU PRIEZ | — | Voir sur la carte |
| 30/12/2022 | Appartement | 210 000 € | 50 m² | 4 200 € | 2 | Vente | 1 RUE BARBEROUSSE | — | Voir sur la carte |
| 30/12/2022 | Appartement | 266 000 € | 64 m² | 4 156 € | 3 | Vente | 33 RUE DE SOLFERINO | — | Voir sur la carte |
| 30/12/2022 | Appartement | 202 000 € | 36 m² | 5 611 € | 2 | Vente | 44 RUE DE LA CASERNE ST RUTH | — | Voir sur la carte |
| 30/12/2022 | Appartement | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € | 4 | Vente | 10 AV ARCHITECTE CORDONNIER | — | Voir sur la carte |
| 30/12/2022 | Appartement | 411 000 € | 48 m² | 8 563 € | 3 | Vente | 88 RUE DU CHEVALIER FRANCAIS | 121 m² | Voir sur la carte |
| 30/12/2022 | Appartement | 113 750 € | 23 m² | 4 946 € | 1 | Vente | 13 RUE DES STATIONS | — | Voir sur la carte |
| 30/12/2022 | Appartement | 290 200 € | 76 m² | 3 818 € | 4 | Vente | 7 RUE DE LA PIQUERIE | — | Voir sur la carte |
| 30/12/2022 | Appartement | 161 000 € | 27 m² | 5 963 € | 1 | Vente | 34 RUE D ANGLETERRE | — | Voir sur la carte |
| 29/12/2022 | Appartement | 314 500 € | 67 m² | 4 694 € | 3 | Vente | 21 AV DU PEUPLE BELGE | — | Voir sur la carte |
| 29/12/2022 | Maison | 185 000 € | 67 m² | 2 761 € | 3 | Vente | 23 RUE BOLDODUC | 81 m² | Voir sur la carte |
| 29/12/2022 | Appartement | 305 000 € | 68 m² | 4 485 € | 3 | Vente | 24 RUE JULES LEFEBVRE | — | Voir sur la carte |
| 29/12/2022 | Appartement | 350 000 € | 71 m² | 4 930 € | 3 | Vente | 36 PL AUX BLEUETS | — | Voir sur la carte |
| 29/12/2022 | Appartement | 150 000 € | 47 m² | 3 191 € | 2 | Vente | 11 RUE AUBER | — | Voir sur la carte |
| 29/12/2022 | Appartement | 285 000 € | 65 m² | 4 385 € | 2 | Vente | 133 RUE ROYALE | — | Voir sur la carte |
| 29/12/2022 | Maison | 105 000 € | 49 m² | 2 143 € | 2 | Vente | 28 RUE DE LA MARBRERIE | 24 m² | Voir sur la carte |
| 29/12/2022 | Appartement | 335 550 € | 70 m² | 4 794 € | 3 | Vente | 33 RUE DE SOLFERINO | — | Voir sur la carte |
| 29/12/2022 | Maison | 131 740 € | 43 m² | 3 064 € | 2 | Vente | 28 RUE LOUIS BRAILLE | 123 m² | Voir sur la carte |
| 29/12/2022 | Appartement | 355 000 € | 69 m² | 5 145 € | 3 | Vente | 18 RUE DES TROIS MOLLETTES | — | Voir sur la carte |
| 29/12/2022 | Appartement | 117 000 € | 37 m² | 3 162 € | 2 | Vente | 9 RUE DUBRUNFAUT | — | Voir sur la carte |
| 29/12/2022 | Appartement | 250 000 € | 48 m² | 5 208 € | 2 | Vente | 4 QUAI DES CHEVILLARDS | — | Voir sur la carte |
| 28/12/2022 | Appartement | 197 200 € | 37 m² | 5 330 € | 2 | Vente | 2 SQ DAUBENTON | — | Voir sur la carte |
| 28/12/2022 | Appartement | 146 000 € | 27 m² | 5 407 € | 1 | Vente | 133 RUE ROYALE | — | Voir sur la carte |
| 28/12/2022 | Appartement | 280 000 € | 68 m² | 4 118 € | 2 | Vente | 48 RUE DE LA VIGNETTE | — | Voir sur la carte |
| 28/12/2022 | Appartement | 208 350 € | 59 m² | 3 531 € | 3 | Vente | 50 RUE DE L ALMA | — | Voir sur la carte |
| 28/12/2022 | Appartement | 197 000 € | 51 m² | 3 863 € | 2 | Vente en l'état futur d'achèvement | 9946 BD DE L USINE | — | Voir sur la carte |
| 28/12/2022 | Appartement | 226 000 € | 48 m² | 4 708 € | 2 | Vente | 203 RUE NATIONALE | — | Voir sur la carte |
| 28/12/2022 | Maison | 412 000 € | 110 m² | 3 745 € | 4 | Vente | 24 RUE EULER | 225 m² | Voir sur la carte |
| 28/12/2022 | Appartement | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € | 3 | Vente | 42 RUE DES TANNEURS | — | Voir sur la carte |
| 28/12/2022 | Appartement | 140 000 € | 46 m² | 3 043 € | 3 | Vente | 43 RUE SAINT GABRIEL | — | Voir sur la carte |
| 28/12/2022 | Appartement | 293 000 € | 108 m² | 2 713 € | 4 | Vente | 16 RUE DU CHEVALIER FRANCAIS | — | Voir sur la carte |
| 28/12/2022 | Maison | 75 000 € | 48 m² | 1 563 € | 3 | Vente | 1 IMP DEWAS 21 RUE P LEGRAND | 29 m² | Voir sur la carte |
| 27/12/2022 | Appartement | 216 000 € | 69 m² | 3 130 € | 3 | Vente | 2 RUE DESCHODT | — | Voir sur la carte |
| 27/12/2022 | Maison | 605 700 € | 150 m² | 4 038 € | 6 | Vente | 76 RUE DE LA LOUVIERE | 229 m² | Voir sur la carte |
| 27/12/2022 | Appartement | 180 170 € | 33 m² | 5 460 € | 2 | Vente | 31 RUE DE LA GRANDE CHAUSSEE | — | Voir sur la carte |
| 27/12/2022 | Appartement | 129 000 € | 27 m² | 4 778 € | 1 | Vente | 109 RUE RATISBONNE | — | Voir sur la carte |
| 27/12/2022 | Maison | 145 000 € | 106 m² | 1 368 € | 5 | Vente | 10 RUE MALAKOFF | 61 m² | Voir sur la carte |
| 27/12/2022 | Maison | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € | 5 | Vente | 86 RUE BELLEVUE | 42 m² | Voir sur la carte |
| 23/12/2022 | Appartement | 240 000 € | 60 m² | 4 000 € | 2 | Vente | 100 RUE JACQUEMARS GIELEE | — | Voir sur la carte |
| 23/12/2022 | Appartement | 170 000 € | 32 m² | 5 313 € | 1 | Vente | 43 RUE DE JEMMAPES | — | Voir sur la carte |
| 23/12/2022 | Appartement | 280 000 € | 55 m² | 5 091 € | 3 | Vente | 2 RUE DE ROUBAIX | — | Voir sur la carte |
| 23/12/2022 | Appartement | 197 500 € | 46 m² | 4 293 € | 2 | Vente | 41 RUE DU BUISSON | — | Voir sur la carte |
| 23/12/2022 | Appartement | 168 000 € | 27 m² | 6 222 € | 1 | Vente | 73 RUE SAINTE CATHERINE | — | Voir sur la carte |
| 23/12/2022 | Appartement | 200 000 € | 48 m² | 4 167 € | 2 | Vente | 46 RUE DES STATIONS | — | Voir sur la carte |
| 23/12/2022 | Appartement | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € | 3 | Vente | 33 RUE DE SAINT AMAND | — | Voir sur la carte |
| 22/12/2022 | Appartement | 311 000 € | 56 m² | 5 554 € | 2 | Vente | 33 RUE BASTION SAINT ANDRE | — | Voir sur la carte |
| 22/12/2022 | Appartement | 80 000 € | 21 m² | 3 810 € | 1 | Vente | 17 RUE DELPHIN PETIT | — | Voir sur la carte |
| 22/12/2022 | Maison | 293 250 € | 100 m² | 2 933 € | 5 | Vente | 15 RUE D AGUESSEAU | 110 m² | Voir sur la carte |
| 22/12/2022 | Appartement | 131 600 € | 50 m² | 2 632 € | 2 | Vente | 20 RUE BEAUCOURT DECOURCHELLES | — | Voir sur la carte |
| 22/12/2022 | Maison | 90 000 € | 65 m² | 1 385 € | 3 | Vente | 112 RUE EUGENE JACQUET | 53 m² | Voir sur la carte |
| 22/12/2022 | Appartement | 1 350 000 € | 190 m² | 7 105 € | 5 | Vente | 8 RUE DU MAGASIN | 274 m² | Voir sur la carte |
| 22/12/2022 | Appartement | 326 000 € | 79 m² | 4 127 € | 2 | Vente | 9 RUE DU PLAT | — | Voir sur la carte |
| 22/12/2022 | Appartement | 153 400 € | 34 m² | 4 512 € | 1 | Vente | 113 RUE ROYALE | — | Voir sur la carte |
| 22/12/2022 | Appartement | 284 000 € | 71 m² | 4 000 € | 4 | Vente | 17 AV DU PRESIDENT KENNEDY | — | Voir sur la carte |
| 22/12/2022 | Appartement | 112 450 € | 30 m² | 3 748 € | 1 | Vente | 49 RUE DE LA LOUVIERE | — | Voir sur la carte |
| 22/12/2022 | Appartement | 273 000 € | 89 m² | 3 067 € | 5 | Vente | 1 RUE DE LA MADELEINE | — | Voir sur la carte |
| 22/12/2022 | Appartement | 152 000 € | 30 m² | 5 067 € | 2 | Vente | 33 RUE RATISBONNE | — | Voir sur la carte |
| 21/12/2022 | Appartement | 150 000 € | 56 m² | 2 679 € | 2 | Vente | 65 AV DU PRESIDENT KENNEDY | — | Voir sur la carte |
| 21/12/2022 | Appartement | 250 000 € | 42 m² | 5 952 € | 2 | Vente | 21 RUE DELPHIN PETIT | — | Voir sur la carte |
| 21/12/2022 | Maison | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € | 5 | Vente | 672 AV DE LA REPUBLIQUE | 301 m² | Voir sur la carte |
| 21/12/2022 | Appartement | 99 000 € | 38 m² | 2 605 € | 2 | Vente | 65 RUE DU LONG POT | — | Voir sur la carte |
| 21/12/2022 | Appartement | 418 800 € | 138 m² | 3 035 € | 4 | Vente | 52 RUE DU MOLINEL | — | Voir sur la carte |
| 21/12/2022 | Appartement | 175 000 € | 51 m² | 3 431 € | 3 | Vente | 116 RUE DU BUISSON | — | Voir sur la carte |
| 21/12/2022 | Maison | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € | 4 | Vente | 35 RUE DU CHEVALIER FRANCAIS | 100 m² | Voir sur la carte |
| 21/12/2022 | Appartement | 205 000 € | 41 m² | 5 000 € | 2 | Vente | 140 RUE DU GUET | — | Voir sur la carte |
| 21/12/2022 | Appartement | 195 000 € | 62 m² | 3 145 € | 3 | Vente | 12 RUE DU CHEVALIER FRANCAIS | — | Voir sur la carte |
| 21/12/2022 | Appartement | 335 000 € | 65 m² | 5 154 € | 3 | Vente | 10 PL AUX BLEUETS | — | Voir sur la carte |
| 21/12/2022 | Maison | 358 600 € | 103 m² | 3 482 € | 4 | Vente | 10 RUE AMBROISE PARE | 120 m² | Voir sur la carte |
| 21/12/2022 | Appartement | 210 300 € | 84 m² | 2 504 € | 4 | Vente | 166 RUE DE LA MARBRERIE | — | Voir sur la carte |
| 20/12/2022 | Maison | 284 000 € | 80 m² | 3 550 € | 5 | Vente | 41 RUE DE MADAGASCAR | 76 m² | Voir sur la carte |
| 20/12/2022 | Appartement | 450 000 € | 107 m² | 4 206 € | 3 | Vente | 39 RUE DES ARTS | — | Voir sur la carte |
| 20/12/2022 | Appartement | 295 000 € | 87 m² | 3 391 € | 4 | Vente | 3 RUE SAINT SAUVEUR | — | Voir sur la carte |
| 20/12/2022 | Maison | 378 000 € | 67 m² | 5 642 € | 3 | Vente | 136 RUE SAINT DRUON | — | Voir sur la carte |
| 20/12/2022 | Maison | 378 000 € | 68 m² | 5 559 € | 3 | Vente | 122 RUE SAINT DRUON | — | Voir sur la carte |
| 20/12/2022 | Appartement | 133 500 € | 20 m² | 6 675 € | 1 | Vente | 14 RUE LEONARD DANEL | — | Voir sur la carte |
| 20/12/2022 | Appartement | 620 000 € | 124 m² | 5 000 € | 4 | Vente | 25 RUE SAINT SEBASTIEN | — | Voir sur la carte |
| 20/12/2022 | Appartement | 845 400 € | 113 m² | 7 481 € | 4 | Vente | 39 AV EMILE ZOLA | — | Voir sur la carte |
| 20/12/2022 | Appartement | 197 000 € | 75 m² | 2 627 € | 3 | Vente | 172 RUE SAINT DRUON | — | Voir sur la carte |
| 20/12/2022 | Appartement | 169 500 € | 28 m² | 6 054 € | 1 | Vente | 73 RUE MALSENCE | 45 m² | Voir sur la carte |
| 20/12/2022 | Appartement | 169 500 € | 25 m² | 6 780 € | 1 | Vente | 73 RUE MALSENCE | 45 m² | Voir sur la carte |
| 20/12/2022 | Maison | 513 500 € | 126 m² | 4 075 € | 5 | Vente | 9 RUE PARRAYON | 114 m² | Voir sur la carte |
| 19/12/2022 | Appartement | 210 000 € | 37 m² | 5 676 € | 1 | Vente | 11 RUE DU METZ | — | Voir sur la carte |
| 19/12/2022 | Appartement | 312 000 € | 57 m² | 5 474 € | 3 | Vente | 27 RUE DE BOURGOGNE | — | Voir sur la carte |
| 19/12/2022 | Appartement | 349 500 € | 71 m² | 4 923 € | 3 | Vente | 38 RUE DU MAGASIN | — | Voir sur la carte |
| 19/12/2022 | Appartement | 264 762 € | 63 m² | 4 203 € | 3 | Vente | 86 AV DE MUY | — | Voir sur la carte |
| 19/12/2022 | Appartement | 208 000 € | 30 m² | 6 933 € | 1 | Vente | 21 PL DE BETHUNE | — | Voir sur la carte |
| 19/12/2022 | Appartement | 649 400 € | 160 m² | 4 059 € | 4 | Vente | 39 RUE DES PONTS DE COMINES | — | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 9903 ventes sont réparties sur 100 pages de 92 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.