59800
Rendement locatif et prix immobilier à Lille
Repères de marché pour Lille (59800) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 07/09/2026 à 07:32
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Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Lille ?
Le rendement locatif brut à Lille compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Lille
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
1984 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
La courbe utilise les 9903 ventes disponibles. L’analyse détaillée des maisons utilise les 4486 ventes les plus récentes.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
8490 ventes retenues · sur 60 mois · 1093 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
675 ventes de maisons exploitables
Modèle indicatif sur le prix total : surface habitable + effet décroissant du terrain.
Décote des 100 m² suivants
Le terrain compte, mais son effet diminue progressivement : les premiers 100 m² supplémentaires valent plus que les 100 m² suivants.
113 à 213 m²
+ 45 901 €
référence
213 à 313 m²
+ 35 862 €
-22 %
313 à 413 m²
+ 30 458 €
-15 %
413 à 513 m²
+ 26 944 €
-12 %
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
2 341 à 2 842 € / m²
À rafraîchir
2 842 à 3 177 € / m²
État standard
3 177 à 3 511 € / m²
Rénovée ou récente
3 612 à 4 013 € / m²
Lecture par rue
Rues au-dessus du prix moyen
Av De La Republique
6 ventes · 6 105 € / m² · terrain moyen 449 m²
+83 % vs ville
Rue Negrier
5 ventes · 5 345 € / m² · terrain moyen 115 m²
+60 % vs ville
Rue De La Louviere
5 ventes · 4 732 € / m² · terrain moyen 354 m²
+42 % vs ville
Rue Veronese
5 ventes · 4 755 € / m² · terrain moyen 193 m²
+42 % vs ville
Rue Claude Lorrain
6 ventes · 4 575 € / m² · terrain moyen 218 m²
+37 % vs ville
Rues sous le prix moyen
Rue Denis Du Peage
8 ventes · 2 044 € / m² · terrain moyen 127 m²
-39 % vs ville
Rue De Lannoy
8 ventes · 2 068 € / m² · terrain moyen 93 m²
-38 % vs ville
Rue Des Pavillons
5 ventes · 2 203 € / m² · terrain moyen 57 m²
-34 % vs ville
Rue Francisco Ferrer
5 ventes · 2 317 € / m² · terrain moyen 129 m²
-31 % vs ville
Rue Raspail
9 ventes · 2 387 € / m² · terrain moyen 103 m²
-29 % vs ville
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/01/2023 | Maison | 175 000 € | 55 m² | 3 182 € | 2 | Vente | 13 RUE LOUIS BRAILLE | 107 m² | Voir sur la carte |
| 25/01/2023 | Appartement | 120 000 € | 43 m² | 2 791 € | 2 | Vente | 12 RUE BRASSEUR | — | — |
| 24/01/2023 | Appartement | 235 000 € | 48 m² | 4 896 € | 2 | Vente | 61 RUE JEAN SANS PEUR | — | Voir sur la carte |
| 24/01/2023 | Appartement | 163 000 € | 33 m² | 4 939 € | 2 | Vente | 52 RUE MEUREIN | — | Voir sur la carte |
| 24/01/2023 | Appartement | 226 000 € | 56 m² | 4 036 € | 2 | Vente | 63 AV DU PRESIDENT KENNEDY | — | Voir sur la carte |
| 24/01/2023 | Appartement | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € | 2 | Vente | 6 RUE DU CHEVALIER FRANCAIS | — | Voir sur la carte |
| 23/01/2023 | Appartement | 160 000 € | 44 m² | 3 636 € | 2 | Vente | 7 RUE HENRI LOYER | — | Voir sur la carte |
| 23/01/2023 | Maison | 302 000 € | 69 m² | 4 377 € | 3 | Vente | 3 PL SAINT ANDRE | 41 m² | Voir sur la carte |
| 23/01/2023 | Appartement | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € | 3 | Vente | 34 RUE DE LA MADELEINE | — | Voir sur la carte |
| 23/01/2023 | Appartement | 498 000 € | 86 m² | 5 791 € | 4 | Vente | 78 RUE DE LA CENSE AUX BLES | — | Voir sur la carte |
| 23/01/2023 | Appartement | 210 000 € | 36 m² | 5 833 € | 2 | Vente | 5 RUE DE THIONVILLE | — | Voir sur la carte |
| 23/01/2023 | Appartement | 484 000 € | 80 m² | 6 050 € | 2 | Vente | 17 RUE DE PUEBLA | — | Voir sur la carte |
| 20/01/2023 | Appartement | 357 500 € | 86 m² | 4 157 € | 4 | Vente | 5 RUE DE DENAIN | — | Voir sur la carte |
| 20/01/2023 | Appartement | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € | 3 | Vente | 54 RUE DES EAUX | — | Voir sur la carte |
| 20/01/2023 | Appartement | 145 500 € | 31 m² | 4 694 € | 1 | Vente | 32 RUE DELPHIN PETIT | — | Voir sur la carte |
| 20/01/2023 | Appartement | 248 000 € | 44 m² | 5 636 € | 2 | Vente | 8 QUAI DES CHEVILLARDS | — | Voir sur la carte |
| 20/01/2023 | Appartement | 173 000 € | 42 m² | 4 119 € | 2 | Vente | 69 AV DU PRESIDENT KENNEDY | — | Voir sur la carte |
| 20/01/2023 | Appartement | 572 500 € | 123 m² | 4 654 € | 4 | Vente | 79 BD CARNOT | — | Voir sur la carte |
| 20/01/2023 | Maison | 122 000 € | 39 m² | 3 128 € | 2 | Vente | 5 VC STIEN 65 RUE MIRABEAU | 42 m² | Voir sur la carte |
| 20/01/2023 | Appartement | 270 000 € | 51 m² | 5 294 € | 2 | Vente | 38 RUE BEAUCOURT DECOURCHELLES | — | Voir sur la carte |
| 20/01/2023 | Appartement | 362 000 € | 83 m² | 4 361 € | 3 | Vente | 12 PL DE STRASBOURG | — | Voir sur la carte |
| 19/01/2023 | Maison | 274 000 € | 100 m² | 2 740 € | 4 | Vente | 44 RUE DE POLOGNE | 376 m² | Voir sur la carte |
| 19/01/2023 | Appartement | 191 000 € | 46 m² | 4 152 € | 2 | Vente | 14 RUE DU CHEVALIER FRANCAIS | — | Voir sur la carte |
| 19/01/2023 | Maison | 120 000 € | 27 m² | 4 444 € | 2 | Vente | 4 VC POLOGNE RUE STE CATHERINE | 16 m² | Voir sur la carte |
| 19/01/2023 | Appartement | 591 000 € | 114 m² | 5 184 € | 5 | Vente | 66 BD DE LA LIBERTE | — | Voir sur la carte |
| 19/01/2023 | Appartement | 245 500 € | 61 m² | 4 025 € | 3 | Vente | 45 RUE DE LA LOUVIERE | — | Voir sur la carte |
| 19/01/2023 | Maison | 130 000 € | 30 m² | 4 333 € | 2 | Vente | 1 VC FOURDIN 35 RUE RATISBONNE | 28 m² | Voir sur la carte |
| 19/01/2023 | Maison | 160 000 € | 47 m² | 3 404 € | 2 | Vente | 13 CITE CRUSOE RUE E VANDENBERG | 100 m² | Voir sur la carte |
| 19/01/2023 | Appartement | 267 200 € | 76 m² | 3 516 € | 3 | Vente | 11 RUE BERTHOLLET | — | Voir sur la carte |
| 19/01/2023 | Maison | 591 000 € | 120 m² | 4 925 € | 4 | Vente | 146 RUE SAINT ANDRE | 57 m² | Voir sur la carte |
| 17/01/2023 | Appartement | 90 000 € | 53 m² | 1 698 € | 2 | Vente | 80 RUE DE FLERS | — | Voir sur la carte |
| 17/01/2023 | Appartement | 159 000 € | 39 m² | 4 077 € | 1 | Vente | 35 RUE DE PRAGUE | — | Voir sur la carte |
| 17/01/2023 | Appartement | 149 000 € | 35 m² | 4 257 € | 2 | Vente | 3 AV SALOMON | — | Voir sur la carte |
| 17/01/2023 | Appartement | 250 000 € | 47 m² | 5 319 € | 2 | Vente | 85 RUE DE LA CENSE AUX BLES | — | Voir sur la carte |
| 16/01/2023 | Appartement | 189 900 € | 60 m² | 3 165 € | 4 | Vente | 27 RUE FERMAT | — | Voir sur la carte |
| 16/01/2023 | Appartement | 305 000 € | 84 m² | 3 631 € | 4 | Vente | 579 AV DU PRESIDENT HOOVER | — | Voir sur la carte |
| 16/01/2023 | Appartement | 182 000 € | 42 m² | 4 333 € | 2 | Vente | 10 RUE DU GARD | — | Voir sur la carte |
| 16/01/2023 | Appartement | 385 000 € | 85 m² | 4 529 € | 4 | Vente | 155 RUE DU MOLINEL | — | Voir sur la carte |
| 16/01/2023 | Appartement | 285 000 € | 62 m² | 4 597 € | 3 | Vente | 21 RUE PAUL RAMADIER | — | Voir sur la carte |
| 16/01/2023 | Maison | 270 000 € | 122 m² | 2 213 € | 7 | Vente | 9 RUE DU LIEUTENANT PRINCETEAU | 156 m² | Voir sur la carte |
| 16/01/2023 | Maison | 255 000 € | 75 m² | 3 400 € | 4 | Vente | 17 RUE DU DIEU DE MARCQ | 91 m² | Voir sur la carte |
| 16/01/2023 | Appartement | 145 000 € | 30 m² | 4 833 € | 1 | Vente | 35 RUE DE BOURGOGNE | — | Voir sur la carte |
| 13/01/2023 | Appartement | 520 000 € | 136 m² | 3 824 € | 5 | Vente | 48 RUE GOUNOD | — | Voir sur la carte |
| 13/01/2023 | Appartement | 165 000 € | 55 m² | 3 000 € | 3 | Vente | 73 RUE MEUREIN | — | Voir sur la carte |
| 13/01/2023 | Appartement | 360 000 € | 79 m² | 4 557 € | 3 | Vente | 44 RUE DE LA BARRE | — | Voir sur la carte |
| 13/01/2023 | Appartement | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € | 3 | Vente | 4 PL PHILIPPE DE GIRARD | — | Voir sur la carte |
| 13/01/2023 | Maison | 188 900 € | 60 m² | 3 148 € | 2 | Vente | 19 RUE DES PAVILLONS | 70 m² | Voir sur la carte |
| 12/01/2023 | Appartement | 523 000 € | 140 m² | 3 736 € | 4 | Vente | 56 BD DE LA LIBERTE | — | Voir sur la carte |
| 12/01/2023 | Appartement | 212 000 € | 70 m² | 3 029 € | 3 | Vente | 118 RUE EUGENE JACQUET | 85 m² | Voir sur la carte |
| 12/01/2023 | Appartement | 212 000 € | 60 m² | 3 533 € | 3 | Vente | 118 RUE EUGENE JACQUET | 85 m² | Voir sur la carte |
| 12/01/2023 | Appartement | 283 700 € | 69 m² | 4 112 € | 2 | Vente | 17 RUE DU CURE ST ETIENNE | — | Voir sur la carte |
| 12/01/2023 | Appartement | 144 200 € | 44 m² | 3 277 € | 2 | Vente | 12 RUE BRASSEUR | — | — |
| 11/01/2023 | Appartement | 222 440 € | 39 m² | 5 704 € | 2 | Vente | 1 RUE DE LA CENSE AUX BLES | — | Voir sur la carte |
| 11/01/2023 | Maison | 404 000 € | 78 m² | 5 179 € | 3 | Vente | 57 RUE HIPPOLYTE LEFEBVRE | 220 m² | Voir sur la carte |
| 11/01/2023 | Appartement | 126 000 € | 46 m² | 2 739 € | 2 | Vente | 110 RUE DU CHEVALIER FRANCAIS | — | Voir sur la carte |
| 11/01/2023 | Maison | 160 000 € | 44 m² | 3 636 € | 2 | Vente | 141 RUE SAINT ANDRE | — | Voir sur la carte |
| 11/01/2023 | Maison | 321 000 € | 108 m² | 2 972 € | 3 | Vente | 51 RUE MATTEOTTI | 129 m² | Voir sur la carte |
| 11/01/2023 | Maison | 357 900 € | 95 m² | 3 767 € | 5 | Vente | 26 RUE HELMAN | 77 m² | Voir sur la carte |
| 10/01/2023 | Appartement | 252 100 € | 53 m² | 4 757 € | 2 | Vente | 4 RUE DE L ENTREPOT | — | Voir sur la carte |
| 10/01/2023 | Appartement | 249 750 € | 50 m² | 4 995 € | 2 | Vente | 37 BD VAUBAN | — | Voir sur la carte |
| 10/01/2023 | Maison | 315 000 € | 75 m² | 4 200 € | 3 | Vente | 26 RUE DES JARDINS CAULIER | 70 m² | Voir sur la carte |
| 10/01/2023 | Appartement | 166 000 € | 31 m² | 5 355 € | 1 | Vente | 100 QUAI DES CHEVILLARDS | — | Voir sur la carte |
| 09/01/2023 | Appartement | 163 500 € | 52 m² | 3 144 € | 2 | Vente | 8 FACADE DE L ESPLANADE | — | Voir sur la carte |
| 09/01/2023 | Appartement | 100 000 € | 26 m² | 3 846 € | 1 | Vente | 98 RUE DU CHEVALIER FRANCAIS | — | Voir sur la carte |
| 09/01/2023 | Appartement | 225 000 € | 40 m² | 5 625 € | 1 | Vente | 12 RUE DU PRIEURE | 116 m² | Voir sur la carte |
| 09/01/2023 | Appartement | 225 000 € | 75 m² | 3 000 € | 3 | Vente | 12 RUE DU PRIEURE | 116 m² | Voir sur la carte |
| 09/01/2023 | Appartement | 125 000 € | 38 m² | 3 289 € | 2 | Vente | 16 AV SALOMON | — | Voir sur la carte |
| 09/01/2023 | Appartement | 532 000 € | 104 m² | 5 115 € | 4 | Vente | 12 RUE DE JEMMAPES | — | Voir sur la carte |
| 09/01/2023 | Appartement | 144 950 € | 28 m² | 5 177 € | 1 | Vente | 7 RUE COLBERT | — | Voir sur la carte |
| 09/01/2023 | Maison | 292 075 € | 76 m² | 3 843 € | 5 | Vente | 36 RUE DES MONTAGNARDS | 135 m² | Voir sur la carte |
| 09/01/2023 | Appartement | 156 000 € | 25 m² | 6 240 € | 1 | Vente | 31 RUE SAINT SEBASTIEN | — | Voir sur la carte |
| 09/01/2023 | Maison | 479 987 € | 170 m² | 2 823 € | 7 | Vente | 76 RUE CABANIS | 223 m² | Voir sur la carte |
| 06/01/2023 | Appartement | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € | 6 | Vente | 2 RUE MARCEL SEMBAT | — | Voir sur la carte |
| 06/01/2023 | Appartement | 282 650 € | 53 m² | 5 333 € | 2 | Vente | 105 QUAI DES CHEVILLARDS | — | Voir sur la carte |
| 06/01/2023 | Appartement | 562 500 € | 98 m² | 5 740 € | 3 | Vente | 53 RUE ROYALE | — | Voir sur la carte |
| 06/01/2023 | Maison | 219 000 € | 82 m² | 2 671 € | 5 | Vente | 19 RUE D ORAN | 108 m² | Voir sur la carte |
| 06/01/2023 | Appartement | 217 073 € | 50 m² | 4 341 € | 2 | Vente | 122 RUE DES STATIONS | — | Voir sur la carte |
| 06/01/2023 | Maison | 413 000 € | 77 m² | 5 364 € | 4 | Vente | 176 RUE DU BOIS | 217 m² | Voir sur la carte |
| 05/01/2023 | Appartement | 342 500 € | 73 m² | 4 692 € | 3 | Vente | 49 RUE BASSE | — | Voir sur la carte |
| 05/01/2023 | Appartement | 372 880 € | 76 m² | 4 906 € | 3 | Vente | 26 RUE DE LA HALLE | — | Voir sur la carte |
| 05/01/2023 | Appartement | 230 250 € | 61 m² | 3 775 € | 3 | Vente | 47 RUE DE LA LOUVIERE | — | Voir sur la carte |
| 05/01/2023 | Appartement | 515 000 € | 67 m² | 7 687 € | 2 | Vente | 29 RUE PIERRE LEGRAND | 99 m² | Voir sur la carte |
| 05/01/2023 | Appartement | 395 000 € | 102 m² | 3 873 € | 5 | Vente | 34 RUE VERONESE | — | Voir sur la carte |
| 04/01/2023 | Appartement | 340 000 € | 93 m² | 3 656 € | 4 | Vente | 4 PL PHILIPPE DE GIRARD | — | Voir sur la carte |
| 04/01/2023 | Appartement | 296 000 € | 70 m² | 4 229 € | 3 | Vente | 74 RUE DES STATIONS | — | Voir sur la carte |
| 04/01/2023 | Appartement | 900 000 € | 90 m² | 10 000 € | 4 | Vente | 175 RUE COLBERT | 116 m² | Voir sur la carte |
| 03/01/2023 | Appartement | 504 500 € | 90 m² | 5 606 € | 4 | Vente | 144 RUE NATIONALE | — | Voir sur la carte |
| 03/01/2023 | Appartement | 338 000 € | 88 m² | 3 841 € | 3 | Vente | 51 BD CARNOT | — | Voir sur la carte |
| 03/01/2023 | Maison | 207 840 € | 102 m² | 2 038 € | 5 | Vente | 83 RUE MATTEOTTI | 76 m² | Voir sur la carte |
| 02/01/2023 | Appartement | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € | 3 | Vente | 52 RUE DE BETHUNE | — | Voir sur la carte |
| 30/12/2022 | Appartement | 174 000 € | 78 m² | 2 231 € | 4 | Vente | 10 AV ARCHITECTE CORDONNIER | — | Voir sur la carte |
| 30/12/2022 | Appartement | 174 000 € | 70 m² | 2 486 € | 3 | Vente | 10 AV ARCHITECTE CORDONNIER | — | Voir sur la carte |
| 30/12/2022 | Appartement | 530 000 € | 33 m² | 16 061 € | 2 | Vente | 14 RUE DU VERT BOIS | 63 m² | Voir sur la carte |
| 30/12/2022 | Appartement | 530 000 € | 45 m² | 11 778 € | 2 | Vente | 14 RUE DU VERT BOIS | 63 m² | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 9903 ventes sont réparties sur 100 pages de 94 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.