59800
Rendement locatif et prix immobilier à Lille
Repères de marché pour Lille (59800) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 07/09/2026 à 07:32
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Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Lille ?
Le rendement locatif brut à Lille compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Lille
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
1984 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
La courbe utilise les 9903 ventes disponibles. L’analyse détaillée des maisons utilise les 4486 ventes les plus récentes.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
8490 ventes retenues · sur 60 mois · 1093 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
675 ventes de maisons exploitables
Modèle indicatif sur le prix total : surface habitable + effet décroissant du terrain.
Décote des 100 m² suivants
Le terrain compte, mais son effet diminue progressivement : les premiers 100 m² supplémentaires valent plus que les 100 m² suivants.
113 à 213 m²
+ 45 901 €
référence
213 à 313 m²
+ 35 862 €
-22 %
313 à 413 m²
+ 30 458 €
-15 %
413 à 513 m²
+ 26 944 €
-12 %
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
2 341 à 2 842 € / m²
À rafraîchir
2 842 à 3 177 € / m²
État standard
3 177 à 3 511 € / m²
Rénovée ou récente
3 612 à 4 013 € / m²
Lecture par rue
Rues au-dessus du prix moyen
Av De La Republique
6 ventes · 6 105 € / m² · terrain moyen 449 m²
+83 % vs ville
Rue Negrier
5 ventes · 5 345 € / m² · terrain moyen 115 m²
+60 % vs ville
Rue De La Louviere
5 ventes · 4 732 € / m² · terrain moyen 354 m²
+42 % vs ville
Rue Veronese
5 ventes · 4 755 € / m² · terrain moyen 193 m²
+42 % vs ville
Rue Claude Lorrain
6 ventes · 4 575 € / m² · terrain moyen 218 m²
+37 % vs ville
Rues sous le prix moyen
Rue Denis Du Peage
8 ventes · 2 044 € / m² · terrain moyen 127 m²
-39 % vs ville
Rue De Lannoy
8 ventes · 2 068 € / m² · terrain moyen 93 m²
-38 % vs ville
Rue Des Pavillons
5 ventes · 2 203 € / m² · terrain moyen 57 m²
-34 % vs ville
Rue Francisco Ferrer
5 ventes · 2 317 € / m² · terrain moyen 129 m²
-31 % vs ville
Rue Raspail
9 ventes · 2 387 € / m² · terrain moyen 103 m²
-29 % vs ville
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2022 | Appartement | 175 000 € | 53 m² | 3 302 € | 3 | Vente | 121 RUE NATIONALE | — | Voir sur la carte |
| 19/12/2022 | Appartement | 310 500 € | 61 m² | 5 090 € | 3 | Vente | 112 RUE DU GUET | — | Voir sur la carte |
| 19/12/2022 | Appartement | 195 000 € | 45 m² | 4 333 € | 2 | Vente | 13 RUE SAINTE CATHERINE | — | Voir sur la carte |
| 19/12/2022 | Appartement | 357 000 € | 80 m² | 4 463 € | 3 | Vente | 19 RUE DE LA BARRE | — | Voir sur la carte |
| 19/12/2022 | Appartement | 282 000 € | 75 m² | 3 760 € | 3 | Vente | 17 PL DU MARECHAL LECLERC | — | Voir sur la carte |
| 19/12/2022 | Appartement | 108 000 € | 29 m² | 3 724 € | 2 | Vente | 133 RUE MASSENA | — | Voir sur la carte |
| 19/12/2022 | Appartement | 122 000 € | 23 m² | 5 304 € | 1 | Vente | 172 RUE NATIONALE | — | Voir sur la carte |
| 19/12/2022 | Appartement | 203 000 € | 20 m² | 10 150 € | 1 | Vente | 151 RUE NATIONALE | — | Voir sur la carte |
| 17/12/2022 | Appartement | 86 400 € | 30 m² | 2 880 € | 1 | Vente | 58 RUE DU VIEUX MOULIN | — | Voir sur la carte |
| 16/12/2022 | Appartement | 265 900 € | 47 m² | 5 657 € | 2 | Vente | 38 RUE DES CANONNIERS | — | Voir sur la carte |
| 16/12/2022 | Appartement | 142 000 € | 38 m² | 3 737 € | 2 | Vente | 33 RUE ERNEST DECONYNCK | — | Voir sur la carte |
| 16/12/2022 | Appartement | 390 000 € | 91 m² | 4 286 € | 4 | Vente | 130 RUE DU MOLINEL | — | Voir sur la carte |
| 16/12/2022 | Appartement | 246 750 € | 35 m² | 7 050 € | 2 | Vente | 91 RUE NEGRIER | — | Voir sur la carte |
| 16/12/2022 | Appartement | 467 000 € | 139 m² | 3 360 € | 7 | Vente | 4 RUE ALEXANDRE DESROUSSEAUX | — | Voir sur la carte |
| 16/12/2022 | Appartement | 195 000 € | 59 m² | 3 305 € | 3 | Vente | 7 RUE FARADAY | — | Voir sur la carte |
| 16/12/2022 | Appartement | 259 452 € | 46 m² | 5 640 € | 2 | Vente | 105 QUAI DES CHEVILLARDS | — | Voir sur la carte |
| 16/12/2022 | Appartement | 88 000 € | 30 m² | 2 933 € | 1 | Vente | 4 RUE GUSTAVE DELORY | — | Voir sur la carte |
| 16/12/2022 | Maison | 200 000 € | 48 m² | 4 167 € | 2 | Vente | 146 RUE SAINT LUC | 122 m² | Voir sur la carte |
| 16/12/2022 | Maison | 118 000 € | 37 m² | 3 189 € | 3 | Vente | 22 RUE SAINT AME | 21 m² | Voir sur la carte |
| 16/12/2022 | Appartement | 215 000 € | 78 m² | 2 756 € | 4 | Vente | 2 AV ARCHITECTE CORDONNIER | — | Voir sur la carte |
| 16/12/2022 | Appartement | 525 000 € | 127 m² | 4 134 € | 4 | Vente | 140 RUE DU MOLINEL | — | Voir sur la carte |
| 15/12/2022 | Appartement | 332 000 € | 80 m² | 4 150 € | 3 | Vente | 25 RUE DE L HOPITAL MILITAIRE | — | Voir sur la carte |
| 15/12/2022 | Appartement | 312 000 € | 65 m² | 4 800 € | 2 | Vente | 48 RUE DE LA VIGNETTE | — | Voir sur la carte |
| 15/12/2022 | Appartement | 430 000 € | 92 m² | 4 674 € | 3 | Vente | 48 RUE DE LA VIGNETTE | — | Voir sur la carte |
| 15/12/2022 | Appartement | 195 000 € | 46 m² | 4 239 € | 2 | Vente | 45 RUE DE LA LOUVIERE | — | Voir sur la carte |
| 15/12/2022 | Maison | 362 000 € | 90 m² | 4 022 € | 5 | Vente | 6 RUE JULES DE VICQ | 62 m² | Voir sur la carte |
| 15/12/2022 | Appartement | 238 000 € | 70 m² | 3 400 € | 3 | Vente | 6 AV DE MORMAL | — | Voir sur la carte |
| 15/12/2022 | Appartement | 130 000 € | 32 m² | 4 063 € | 1 | Vente | 49 AV EMILE ZOLA | — | Voir sur la carte |
| 15/12/2022 | Appartement | 1 008 000 € | 159 m² | 6 340 € | 4 | Vente | 12 RUE CHAMBRE DES COMPTES | — | Voir sur la carte |
| 15/12/2022 | Maison | 235 000 € | 80 m² | 2 938 € | 3 | Vente | 58 RUE PRINCESSE | 29 m² | Voir sur la carte |
| 15/12/2022 | Appartement | 100 000 € | 38 m² | 2 632 € | 2 | Vente | 16 AV SALOMON | — | Voir sur la carte |
| 14/12/2022 | Maison | 662 200 € | 183 m² | 3 619 € | 6 | Vente | 66 RUE EMILE VANDENBERGH | 343 m² | Voir sur la carte |
| 14/12/2022 | Appartement | 237 800 € | 30 m² | 7 927 € | 1 | Vente | 66 RUE EMILE VANDENBERGH | — | Voir sur la carte |
| 14/12/2022 | Appartement | 237 800 € | 40 m² | 5 945 € | 2 | Vente | 66 RUE EMILE VANDENBERGH | — | Voir sur la carte |
| 14/12/2022 | Appartement | 177 000 € | 56 m² | 3 161 € | 6 | Vente | 24 BD DU MARECHAL VAILLANT | — | Voir sur la carte |
| 14/12/2022 | Maison | 206 000 € | 83 m² | 2 482 € | 4 | Vente | 35 RUE KEPLER | 61 m² | Voir sur la carte |
| 14/12/2022 | Maison | 292 000 € | 93 m² | 3 140 € | 5 | Vente | 42 RUE RASPAIL | 114 m² | Voir sur la carte |
| 14/12/2022 | Appartement | 296 000 € | 65 m² | 4 554 € | 3 | Vente | 227 RUE NATIONALE | — | Voir sur la carte |
| 14/12/2022 | Appartement | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € | 2 | Vente | 112 RUE DE LA BARRE | — | Voir sur la carte |
| 14/12/2022 | Appartement | 625 620 € | 82 m² | 7 630 € | 3 | Vente | 48 RUE DE LA VIGNETTE | — | Voir sur la carte |
| 14/12/2022 | Appartement | 625 620 € | 65 m² | 9 625 € | 2 | Vente | 48 RUE DE LA VIGNETTE | — | Voir sur la carte |
| 14/12/2022 | Appartement | 105 000 € | 50 m² | 2 100 € | 2 | Vente | 84 RUE JULES VALLES | — | Voir sur la carte |
| 14/12/2022 | Appartement | 220 000 € | 61 m² | 3 607 € | 3 | Vente | 45 RUE DE LA LOUVIERE | — | Voir sur la carte |
| 14/12/2022 | Maison | 244 000 € | 78 m² | 3 128 € | 3 | Vente | 14 RUE STE ANNE | 19 m² | Voir sur la carte |
| 13/12/2022 | Appartement | 125 500 € | 44 m² | 2 852 € | 2 | Vente | 33 RUE VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 13/12/2022 | Appartement | 137 400 € | 31 m² | 4 432 € | 1 | Vente | 1 RUE DU FBG NOTRE DAME | — | Voir sur la carte |
| 12/12/2022 | Appartement | 120 000 € | 31 m² | 3 871 € | 1 | Vente | 9 RUE ERNEST DECONYNCK | — | Voir sur la carte |
| 12/12/2022 | Appartement | 365 500 € | 63 m² | 5 802 € | 3 | Vente | 1 RUE DE LA PORTE D YPRES | — | Voir sur la carte |
| 12/12/2022 | Appartement | 178 000 € | 46 m² | 3 870 € | 1 | Vente | 25 RUE MASSENA | — | Voir sur la carte |
| 12/12/2022 | Appartement | 155 600 € | 35 m² | 4 446 € | 1 | Vente | 3 RUE WATTEAU | — | Voir sur la carte |
| 09/12/2022 | Appartement | 468 410 € | 60 m² | 7 807 € | 3 | Vente | 47 BD DE LA LIBERTE | — | Voir sur la carte |
| 09/12/2022 | Maison | 99 000 € | 47 m² | 2 106 € | 3 | Vente | 39 CRS ANDRIEZ 19 RUE PAVILLONS | 68 m² | Voir sur la carte |
| 09/12/2022 | Appartement | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € | 2 | Vente | 92 RUE DES STATIONS | — | Voir sur la carte |
| 09/12/2022 | Maison | 168 000 € | 70 m² | 2 400 € | 5 | Vente | 68 RUE ALBERT SAMAIN | 52 m² | Voir sur la carte |
| 09/12/2022 | Appartement | 122 500 € | 70 m² | 1 750 € | 3 | Vente | 80 RUE DE FLERS | — | Voir sur la carte |
| 09/12/2022 | Appartement | 227 000 € | 82 m² | 2 768 € | 2 | Vente | 660 AV DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 09/12/2022 | Appartement | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € | 2 | Vente | 46 RUE SAINT SEBASTIEN | — | Voir sur la carte |
| 09/12/2022 | Appartement | 110 000 € | 25 m² | 4 400 € | 1 | Vente | 46 RUE SAINT SEBASTIEN | — | Voir sur la carte |
| 09/12/2022 | Appartement | 110 000 € | 22 m² | 5 000 € | 1 | Vente | 46 RUE SAINT SEBASTIEN | — | Voir sur la carte |
| 09/12/2022 | Appartement | 110 000 € | 32 m² | 3 438 € | 2 | Vente | 46 RUE SAINT SEBASTIEN | — | Voir sur la carte |
| 09/12/2022 | Appartement | 110 000 € | 24 m² | 4 583 € | 2 | Vente | 46 RUE SAINT SEBASTIEN | — | Voir sur la carte |
| 09/12/2022 | Appartement | 110 000 € | 31 m² | 3 548 € | 2 | Vente | 46 RUE SAINT SEBASTIEN | — | Voir sur la carte |
| 09/12/2022 | Appartement | 110 000 € | 32 m² | 3 438 € | 1 | Vente | 46 RUE SAINT SEBASTIEN | — | Voir sur la carte |
| 09/12/2022 | Appartement | 254 000 € | 46 m² | 5 522 € | 2 | Vente | 32 RUE RATISBONNE | — | Voir sur la carte |
| 08/12/2022 | Appartement | 336 900 € | 67 m² | 5 028 € | 3 | Vente | 10 AV DU PEUPLE BELGE | — | Voir sur la carte |
| 08/12/2022 | Appartement | 207 000 € | 67 m² | 3 090 € | 4 | Vente | 28 RUE DU BUISSON | — | Voir sur la carte |
| 08/12/2022 | Appartement | 235 000 € | 89 m² | 2 640 € | 4 | Vente | 166 RUE DE LA MARBRERIE | — | Voir sur la carte |
| 08/12/2022 | Appartement | 200 000 € | 40 m² | 5 000 € | 1 | Vente | 5 RUE CHARLES DE MUYSSAERT | — | Voir sur la carte |
| 08/12/2022 | Appartement | 256 100 € | 35 m² | 7 317 € | 2 | Vente | 34 RUE CHAPPE | 180 m² | Voir sur la carte |
| 08/12/2022 | Appartement | 256 100 € | 31 m² | 8 261 € | 2 | Vente | 34 RUE CHAPPE | 180 m² | Voir sur la carte |
| 07/12/2022 | Appartement | 320 000 € | 30 m² | 10 667 € | 1 | Vente | 125 RUE PIERRE MAUROY | — | Voir sur la carte |
| 07/12/2022 | Appartement | 320 000 € | 38 m² | 8 421 € | 2 | Vente | 125 RUE PIERRE MAUROY | — | Voir sur la carte |
| 07/12/2022 | Appartement | 268 000 € | 55 m² | 4 873 € | 3 | Vente | 2 RUE DE ROUBAIX | — | Voir sur la carte |
| 07/12/2022 | Appartement | 179 325 € | 51 m² | 3 516 € | 2 | Vente | 215 BD DE LA LIBERTE | — | Voir sur la carte |
| 07/12/2022 | Appartement | 167 500 € | 43 m² | 3 895 € | 2 | Vente | 283 RUE DU BALLON | — | Voir sur la carte |
| 07/12/2022 | Appartement | 64 000 € | 26 m² | 2 462 € | 1 | Vente | 92 RUE ROYALE | — | Voir sur la carte |
| 07/12/2022 | Appartement | 270 000 € | 72 m² | 3 750 € | 3 | Vente | 108 RUE NATIONALE | — | Voir sur la carte |
| 06/12/2022 | Appartement | 269 630 € | 100 m² | 2 696 € | 4 | Vente | 58 RUE GUILLAUME WERNIERS | — | Voir sur la carte |
| 06/12/2022 | Appartement | 282 675 € | 75 m² | 3 769 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | 9946 BD DE L USINE | — | Voir sur la carte |
| 06/12/2022 | Appartement | 455 170 € | 71 m² | 6 411 € | 3 | Vente | 17 RUE DES CANONNIERS | — | Voir sur la carte |
| 06/12/2022 | Maison | 923 500 € | 190 m² | 4 861 € | 6 | Vente | 15 RUE COLBERT | 381 m² | Voir sur la carte |
| 06/12/2022 | Appartement | 358 500 € | 62 m² | 5 782 € | 3 | Vente | 52 RUE LEONARD DANEL | — | Voir sur la carte |
| 05/12/2022 | Appartement | 170 000 € | 42 m² | 4 048 € | 2 | Vente | 43 RUE DE LA MADELEINE | — | Voir sur la carte |
| 05/12/2022 | Appartement | 177 100 € | 53 m² | 3 342 € | 2 | Vente | 308 RUE NATIONALE | — | Voir sur la carte |
| 02/12/2022 | Appartement | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € | 3 | Vente | 3 RUE DESCHODT | — | Voir sur la carte |
| 02/12/2022 | Appartement | 314 000 € | 74 m² | 4 243 € | 3 | Vente | 3 RUE DESCHODT | — | Voir sur la carte |
| 02/12/2022 | Appartement | 209 500 € | 67 m² | 3 127 € | 3 | Vente | 160 RUE DE L ESPERANCE | — | Voir sur la carte |
| 02/12/2022 | Appartement | 380 000 € | 76 m² | 5 000 € | 3 | Vente | 12 BD DE LA LIBERTE | — | Voir sur la carte |
| 02/12/2022 | Appartement | 104 500 € | 51 m² | 2 049 € | 3 | Vente | 14 RUE GOSSELIN | — | Voir sur la carte |
| 02/12/2022 | Appartement | 181 750 € | 35 m² | 5 193 € | 2 | Vente | 1 RUE DE LA CENSE AUX BLES | — | Voir sur la carte |
| 01/12/2022 | Appartement | 197 000 € | 43 m² | 4 581 € | 2 | Vente | 8 QUAI DES CHEVILLARDS | — | Voir sur la carte |
| 01/12/2022 | Appartement | 170 000 € | 121 m² | 1 405 € | 5 | Vente | 83 RUE DE RIVOLI | — | Voir sur la carte |
| 30/11/2022 | Appartement | 199 000 € | 32 m² | 6 219 € | 2 | Vente | 49 RUE ROLAND | — | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 9903 ventes sont réparties sur 100 pages de 93 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.