59800
Rendement locatif et prix immobilier à Lille
Repères de marché pour Lille (59800) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 07/09/2026 à 07:32
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Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Lille ?
Le rendement locatif brut à Lille compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Lille
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
1984 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
La courbe utilise les 9903 ventes disponibles. L’analyse détaillée des maisons utilise les 4486 ventes les plus récentes.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
8490 ventes retenues · sur 60 mois · 1093 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
675 ventes de maisons exploitables
Modèle indicatif sur le prix total : surface habitable + effet décroissant du terrain.
Décote des 100 m² suivants
Le terrain compte, mais son effet diminue progressivement : les premiers 100 m² supplémentaires valent plus que les 100 m² suivants.
113 à 213 m²
+ 45 901 €
référence
213 à 313 m²
+ 35 862 €
-22 %
313 à 413 m²
+ 30 458 €
-15 %
413 à 513 m²
+ 26 944 €
-12 %
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
2 341 à 2 842 € / m²
À rafraîchir
2 842 à 3 177 € / m²
État standard
3 177 à 3 511 € / m²
Rénovée ou récente
3 612 à 4 013 € / m²
Lecture par rue
Rues au-dessus du prix moyen
Av De La Republique
6 ventes · 6 105 € / m² · terrain moyen 449 m²
+83 % vs ville
Rue Negrier
5 ventes · 5 345 € / m² · terrain moyen 115 m²
+60 % vs ville
Rue De La Louviere
5 ventes · 4 732 € / m² · terrain moyen 354 m²
+42 % vs ville
Rue Veronese
5 ventes · 4 755 € / m² · terrain moyen 193 m²
+42 % vs ville
Rue Claude Lorrain
6 ventes · 4 575 € / m² · terrain moyen 218 m²
+37 % vs ville
Rues sous le prix moyen
Rue Denis Du Peage
8 ventes · 2 044 € / m² · terrain moyen 127 m²
-39 % vs ville
Rue De Lannoy
8 ventes · 2 068 € / m² · terrain moyen 93 m²
-38 % vs ville
Rue Des Pavillons
5 ventes · 2 203 € / m² · terrain moyen 57 m²
-34 % vs ville
Rue Francisco Ferrer
5 ventes · 2 317 € / m² · terrain moyen 129 m²
-31 % vs ville
Rue Raspail
9 ventes · 2 387 € / m² · terrain moyen 103 m²
-29 % vs ville
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2023 | Appartement | 112 550 € | 70 m² | 1 608 € | 3 | Vente | 4 RUE DU CALVAIRE | — | Voir sur la carte |
| 08/09/2023 | Appartement | 309 000 € | 82 m² | 3 768 € | 4 | Vente | 19 RUE DOUDIN | — | Voir sur la carte |
| 08/09/2023 | Appartement | 222 000 € | 41 m² | 5 415 € | 2 | Vente | 65 RUE DU GUET | — | Voir sur la carte |
| 08/09/2023 | Appartement | 360 000 € | 93 m² | 3 871 € | 4 | Vente | 9 RUE ERNEST DECONYNCK | — | Voir sur la carte |
| 08/09/2023 | Appartement | 172 500 € | 42 m² | 4 107 € | 2 | Vente | 16 RUE BLANCHE | — | Voir sur la carte |
| 08/09/2023 | Appartement | 249 240 € | 81 m² | 3 077 € | 4 | Vente | 4 RUE ROLAND | — | Voir sur la carte |
| 08/09/2023 | Appartement | 197 650 € | 56 m² | 3 529 € | 2 | Vente | 96 RUE RATISBONNE | — | Voir sur la carte |
| 08/09/2023 | Appartement | 323 000 € | 67 m² | 4 821 € | 3 | Vente | 128 RUE DE SOLFERINO | — | Voir sur la carte |
| 07/09/2023 | Appartement | 248 000 € | 67 m² | 3 701 € | 3 | Vente | 9 AV DU PRESIDENT KENNEDY | — | Voir sur la carte |
| 07/09/2023 | Appartement | 340 200 € | 87 m² | 3 910 € | 4 | Vente | 8 SQ DES MADELONNETTES | — | Voir sur la carte |
| 07/09/2023 | Appartement | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € | 4 | Vente | 241 RUE NATIONALE | — | Voir sur la carte |
| 06/09/2023 | Appartement | 147 000 € | 25 m² | 5 880 € | 1 | Vente | 11 RUE AUBER | — | Voir sur la carte |
| 06/09/2023 | Appartement | 129 600 € | 27 m² | 4 800 € | 1 | Vente | 33 RUE DU MAIRE ANDRE | — | Voir sur la carte |
| 06/09/2023 | Appartement | 265 000 € | 71 m² | 3 732 € | 4 | Vente | 25 AV DU PRESIDENT KENNEDY | — | Voir sur la carte |
| 06/09/2023 | Appartement | 171 000 € | 36 m² | 4 750 € | 1 | Vente | 5 RUE DU BEGUINAGE | — | Voir sur la carte |
| 06/09/2023 | Appartement | 282 500 € | 60 m² | 4 708 € | 2 | Vente | 32 RUE DES JARDINS | — | Voir sur la carte |
| 06/09/2023 | Appartement | 220 000 € | 61 m² | 3 607 € | 2 | Vente | 47 RUE DE LA LOUVIERE | — | Voir sur la carte |
| 05/09/2023 | Appartement | 370 000 € | 87 m² | 4 253 € | 4 | Vente | 18 SQ DES MADELONNETTES | — | Voir sur la carte |
| 05/09/2023 | Appartement | 195 400 € | 50 m² | 3 908 € | 2 | Vente | 30 RUE SAINT GENOIS | — | Voir sur la carte |
| 05/09/2023 | Appartement | 404 500 € | 98 m² | 4 128 € | 5 | Vente | 80 RUE SAINT ANDRE | — | Voir sur la carte |
| 05/09/2023 | Appartement | 116 500 € | 43 m² | 2 709 € | 2 | Vente | 134 RUE PIERRE LEGRAND | — | — |
| 04/09/2023 | Appartement | 449 450 € | 112 m² | 4 013 € | 4 | Vente | 1 AV ARCHITECTE CORDONNIER | — | Voir sur la carte |
| 04/09/2023 | Maison | 550 000 € | 190 m² | 2 895 € | 5 | Vente | 144 RUE COLBERT | 167 m² | — |
| 04/09/2023 | Appartement | 85 000 € | 32 m² | 2 656 € | 1 | Vente | 122 RUE EUGENE JACQUET | — | Voir sur la carte |
| 04/09/2023 | Maison | 113 000 € | 32 m² | 3 531 € | 2 | Vente | 10 IMP P LEGRAND 187 RUE P LEGRAN | 18 m² | Voir sur la carte |
| 04/09/2023 | Appartement | 304 000 € | 87 m² | 3 494 € | 4 | Vente | 13 RUE ERNEST DECONYNCK | — | Voir sur la carte |
| 04/09/2023 | Appartement | 157 000 € | 47 m² | 3 340 € | 2 | Vente | 10 RUE SAINT LUC | — | Voir sur la carte |
| 04/09/2023 | Maison | 182 000 € | 62 m² | 2 935 € | 3 | Vente | 27 RUE BOLDODUC | 91 m² | Voir sur la carte |
| 01/09/2023 | Appartement | 148 020 € | 27 m² | 5 482 € | 2 | Vente | 48 RUE DE BETHUNE | — | Voir sur la carte |
| 01/09/2023 | Appartement | 175 000 € | 35 m² | 5 000 € | 1 | Vente | 86 BD DE LA LIBERTE | — | Voir sur la carte |
| 01/09/2023 | Appartement | 199 000 € | 37 m² | 5 378 € | 2 | Vente | 1 RUE DU GARD | — | Voir sur la carte |
| 01/09/2023 | Appartement | 150 000 € | 51 m² | 2 941 € | 2 | Vente | 49 AV EMILE ZOLA | — | Voir sur la carte |
| 01/09/2023 | Appartement | 153 300 € | 31 m² | 4 945 € | 2 | Vente | 20 RUE DOUDIN | — | Voir sur la carte |
| 01/09/2023 | Appartement | 120 000 € | 24 m² | 5 000 € | 1 | Vente | 49 RUE D ANTIN | — | Voir sur la carte |
| 01/09/2023 | Appartement | 205 000 € | 63 m² | 3 254 € | 3 | Vente | 579 AV DU PRESIDENT HOOVER | — | Voir sur la carte |
| 01/09/2023 | Appartement | 183 000 € | 38 m² | 4 816 € | 2 | Vente | 20 RUE DU MAGASIN | — | Voir sur la carte |
| 01/09/2023 | Appartement | 183 000 € | 40 m² | 4 575 € | 2 | Vente | 153 RUE SAINT ANDRE | — | Voir sur la carte |
| 01/09/2023 | Appartement | 263 350 € | 43 m² | 6 124 € | 2 | Vente | 55 RUE FAIDHERBE | — | Voir sur la carte |
| 01/09/2023 | Appartement | 204 250 € | 36 m² | 5 674 € | 1 | Vente | 18 RUE LEPELLETIER | — | Voir sur la carte |
| 01/09/2023 | Appartement | 268 040 € | 82 m² | 3 269 € | 3 | Vente | 19 BD PAPIN | — | Voir sur la carte |
| 01/09/2023 | Appartement | 200 500 € | 45 m² | 4 456 € | 2 | Vente | 28 RUE JACQUEMARS GIELEE | — | Voir sur la carte |
| 01/09/2023 | Appartement | 210 000 € | 46 m² | 4 565 € | 2 | Vente | 7 RUE CATEL BEGHIN | — | Voir sur la carte |
| 31/08/2023 | Appartement | 185 000 € | 62 m² | 2 984 € | 2 | Vente | 9946 BD DE L USINE | — | Voir sur la carte |
| 31/08/2023 | Appartement | 176 000 € | 30 m² | 5 867 € | 1 | Vente | 9 RUE DU CURE ST ETIENNE | — | Voir sur la carte |
| 31/08/2023 | Appartement | 190 000 € | 67 m² | 2 836 € | 2 | Vente | 88 RUE DU FBG DE ROUBAIX | — | Voir sur la carte |
| 31/08/2023 | Appartement | 163 400 € | 36 m² | 4 539 € | 1 | Vente | 9 RUE ERNEST DECONYNCK | — | Voir sur la carte |
| 31/08/2023 | Appartement | 271 700 € | 64 m² | 4 245 € | 3 | Vente | 18 RUE MASSENA | — | Voir sur la carte |
| 31/08/2023 | Appartement | 450 000 € | 72 m² | 6 250 € | 2 | Vente | 34 RUE PATOU | — | Voir sur la carte |
| 31/08/2023 | Maison | 500 000 € | 117 m² | 4 274 € | 8 | Vente | 15 RUE DU SABOT | 114 m² | Voir sur la carte |
| 31/08/2023 | Appartement | 540 000 € | 95 m² | 5 684 € | 3 | Vente | 8 RUE DES BONNES RAPPES | — | Voir sur la carte |
| 31/08/2023 | Appartement | 101 300 € | 43 m² | 2 356 € | 2 | Vente | 7 RUE DE BOULOGNE | — | Voir sur la carte |
| 31/08/2023 | Appartement | 479 300 € | 126 m² | 3 804 € | 4 | Vente | 83 BD DE LA LIBERTE | — | Voir sur la carte |
| 31/08/2023 | Appartement | 150 000 € | 31 m² | 4 839 € | 1 | Vente | 23 RUE DES JARDINS | — | Voir sur la carte |
| 31/08/2023 | Appartement | 125 000 € | 48 m² | 2 604 € | 2 | Vente | 283 RUE PIERRE LEGRAND | — | Voir sur la carte |
| 30/08/2023 | Appartement | 405 900 € | 62 m² | 6 547 € | 3 | Vente | 128 BD DE LA LIBERTE | — | Voir sur la carte |
| 30/08/2023 | Appartement | 286 889 € | 47 m² | 6 104 € | 2 | Vente | 41 RUE JACQUEMARS GIELEE | — | Voir sur la carte |
| 30/08/2023 | Appartement | 120 300 € | 24 m² | 5 013 € | 1 | Vente | 32 RUE DE BOURGOGNE | — | Voir sur la carte |
| 30/08/2023 | Appartement | 130 000 € | 25 m² | 5 200 € | 1 | Vente | 11 RUE AUBER | — | Voir sur la carte |
| 30/08/2023 | Appartement | 364 000 € | 50 m² | 7 280 € | 2 | Vente | 22 RUE ALEXANDRE LELEUX | — | Voir sur la carte |
| 30/08/2023 | Appartement | 434 450 € | 80 m² | 5 431 € | 3 | Vente | 144 RUE NATIONALE | — | Voir sur la carte |
| 29/08/2023 | Appartement | 319 420 € | 80 m² | 3 993 € | 4 | Vente | 4 RUE SAINT SEBASTIEN | — | Voir sur la carte |
| 29/08/2023 | Appartement | 123 000 € | 32 m² | 3 844 € | 2 | Vente | 38 RUE ROLAND | — | Voir sur la carte |
| 29/08/2023 | Appartement | 238 000 € | 52 m² | 4 577 € | 2 | Vente | 86 RUE MEUREIN | — | Voir sur la carte |
| 29/08/2023 | Appartement | 189 000 € | 32 m² | 5 906 € | 2 | Vente | 49 RUE ROLAND | — | Voir sur la carte |
| 29/08/2023 | Appartement | 94 000 € | 21 m² | 4 476 € | 1 | Vente | 290 RUE NATIONALE | — | Voir sur la carte |
| 29/08/2023 | Appartement | 197 000 € | 30 m² | 6 567 € | 1 | Vente | 9 RUE STE ANNE | — | Voir sur la carte |
| 29/08/2023 | Appartement | 125 000 € | 31 m² | 4 032 € | 1 | Vente | 34 RUE DE ROUBAIX | — | Voir sur la carte |
| 29/08/2023 | Appartement | 235 000 € | 50 m² | 4 700 € | 2 | Vente | 20 RUE BEAUCOURT DECOURCHELLES | — | Voir sur la carte |
| 28/08/2023 | Appartement | 170 000 € | 34 m² | 5 000 € | 2 | Vente | 13 RUE LEONARD DANEL | — | Voir sur la carte |
| 28/08/2023 | Appartement | 130 000 € | 25 m² | 5 200 € | 1 | Vente | 109 RUE DE LA CENSE AUX BLES | — | Voir sur la carte |
| 28/08/2023 | Appartement | 177 000 € | 44 m² | 4 023 € | 1 | Vente | 4 QUAI DES CHEVILLARDS | — | Voir sur la carte |
| 28/08/2023 | Appartement | 148 000 € | 30 m² | 4 933 € | 1 | Vente | 37 RUE JACQUEMARS GIELEE | — | Voir sur la carte |
| 28/08/2023 | Maison | 576 150 € | 140 m² | 4 115 € | 6 | Vente | 182 RUE COLBERT | 170 m² | Voir sur la carte |
| 28/08/2023 | Appartement | 474 000 € | 55 m² | 8 618 € | 2 | Vente | 49 AV EMILE ZOLA | — | Voir sur la carte |
| 28/08/2023 | Appartement | 474 000 € | 76 m² | 6 237 € | 3 | Vente | 49 AV EMILE ZOLA | — | Voir sur la carte |
| 28/08/2023 | Maison | 405 000 € | 62 m² | 6 532 € | 3 | Vente | 59 RUE CLAUDE LORRAIN | 234 m² | Voir sur la carte |
| 28/08/2023 | Appartement | 177 000 € | 35 m² | 5 057 € | 2 | Vente | 79 RUE ROLAND | — | Voir sur la carte |
| 28/08/2023 | Appartement | 168 000 € | 50 m² | 3 360 € | 2 | Vente | 11 RUE DU PONT NEUF | — | Voir sur la carte |
| 25/08/2023 | Appartement | 158 350 € | 36 m² | 4 399 € | 1 | Vente | 88 RUE DU PORT | — | Voir sur la carte |
| 25/08/2023 | Maison | 342 000 € | 118 m² | 2 898 € | 5 | Vente | 42 RUE DELVAU | 170 m² | Voir sur la carte |
| 25/08/2023 | Appartement | 206 200 € | 40 m² | 5 155 € | 2 | Vente | 32 RUE DELPHIN PETIT | — | Voir sur la carte |
| 25/08/2023 | Appartement | 111 000 € | 22 m² | 5 045 € | 1 | Vente | 18 RUE DU SABOT | — | Voir sur la carte |
| 25/08/2023 | Appartement | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € | 2 | Vente | 30 RUE DE BOURGOGNE | — | Voir sur la carte |
| 25/08/2023 | Appartement | 540 000 € | 104 m² | 5 192 € | 4 | Vente | 9 RUE DE ROUBAIX | — | Voir sur la carte |
| 25/08/2023 | Appartement | 136 000 € | 30 m² | 4 533 € | 1 | Vente | 32 RUE DE THIONVILLE | — | Voir sur la carte |
| 25/08/2023 | Appartement | 130 000 € | 26 m² | 5 000 € | 1 | Vente | 92 BD CARNOT | — | Voir sur la carte |
| 25/08/2023 | Appartement | 195 000 € | 68 m² | 2 868 € | 3 | Vente | 9 RUE DU FBG NOTRE DAME | — | Voir sur la carte |
| 25/08/2023 | Appartement | 360 000 € | 55 m² | 6 545 € | 3 | Vente | 2 RUE DE ROUBAIX | — | Voir sur la carte |
| 25/08/2023 | Appartement | 116 000 € | 25 m² | 4 640 € | 1 | Vente | 124 RUE DES STATIONS | — | Voir sur la carte |
| 25/08/2023 | Appartement | 256 800 € | 79 m² | 3 251 € | 3 | Vente | 33 RUE GUSTAVE DELORY | — | Voir sur la carte |
| 24/08/2023 | Appartement | 285 000 € | 71 m² | 4 014 € | 4 | Vente | 112 RUE DE LA BARRE | — | Voir sur la carte |
| 24/08/2023 | Appartement | 253 000 € | 67 m² | 3 776 € | 3 | Vente | 4 RUE BARBEROUSSE | — | Voir sur la carte |
| 24/08/2023 | Appartement | 165 000 € | 43 m² | 3 837 € | 2 | Vente | 181 RUE NATIONALE | — | Voir sur la carte |
| 24/08/2023 | Appartement | 146 400 € | 36 m² | 4 067 € | 2 | Vente | 35 RUE DE PRAGUE | — | Voir sur la carte |
| 24/08/2023 | Appartement | 425 000 € | 65 m² | 6 538 € | 3 | Vente | 71 RUE SAINTE CATHERINE | — | Voir sur la carte |
| 24/08/2023 | Appartement | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € | 4 | Vente | 19 RUE FERMAT | — | Voir sur la carte |
| 24/08/2023 | Appartement | 195 000 € | 53 m² | 3 679 € | 2 | Vente | 5 RUE FRANKLIN | — | Voir sur la carte |
| 24/08/2023 | Appartement | 202 500 € | 37 m² | 5 473 € | 1 | Vente | 208 RUE NATIONALE | — | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 9903 ventes sont réparties sur 100 pages de 98 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.