59800
Rendement locatif et prix immobilier à Lille
Repères de marché pour Lille (59800) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 07/09/2026 à 07:32
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Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Lille ?
Le rendement locatif brut à Lille compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Lille
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
1984 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
La courbe utilise les 9903 ventes disponibles. L’analyse détaillée des maisons utilise les 4486 ventes les plus récentes.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
8490 ventes retenues · sur 60 mois · 1093 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
675 ventes de maisons exploitables
Modèle indicatif sur le prix total : surface habitable + effet décroissant du terrain.
Décote des 100 m² suivants
Le terrain compte, mais son effet diminue progressivement : les premiers 100 m² supplémentaires valent plus que les 100 m² suivants.
113 à 213 m²
+ 45 901 €
référence
213 à 313 m²
+ 35 862 €
-22 %
313 à 413 m²
+ 30 458 €
-15 %
413 à 513 m²
+ 26 944 €
-12 %
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
2 341 à 2 842 € / m²
À rafraîchir
2 842 à 3 177 € / m²
État standard
3 177 à 3 511 € / m²
Rénovée ou récente
3 612 à 4 013 € / m²
Lecture par rue
Rues au-dessus du prix moyen
Av De La Republique
6 ventes · 6 105 € / m² · terrain moyen 449 m²
+83 % vs ville
Rue Negrier
5 ventes · 5 345 € / m² · terrain moyen 115 m²
+60 % vs ville
Rue De La Louviere
5 ventes · 4 732 € / m² · terrain moyen 354 m²
+42 % vs ville
Rue Veronese
5 ventes · 4 755 € / m² · terrain moyen 193 m²
+42 % vs ville
Rue Claude Lorrain
6 ventes · 4 575 € / m² · terrain moyen 218 m²
+37 % vs ville
Rues sous le prix moyen
Rue Denis Du Peage
8 ventes · 2 044 € / m² · terrain moyen 127 m²
-39 % vs ville
Rue De Lannoy
8 ventes · 2 068 € / m² · terrain moyen 93 m²
-38 % vs ville
Rue Des Pavillons
5 ventes · 2 203 € / m² · terrain moyen 57 m²
-34 % vs ville
Rue Francisco Ferrer
5 ventes · 2 317 € / m² · terrain moyen 129 m²
-31 % vs ville
Rue Raspail
9 ventes · 2 387 € / m² · terrain moyen 103 m²
-29 % vs ville
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/08/2023 | Appartement | 115 000 € | 24 m² | 4 792 € | 1 | Vente | 34 RUE DES STATIONS | — | Voir sur la carte |
| 23/08/2023 | Appartement | 265 000 € | 43 m² | 6 163 € | 1 | Vente | 22 RUE ALEXANDRE LELEUX | — | Voir sur la carte |
| 23/08/2023 | Appartement | 118 000 € | 32 m² | 3 688 € | 2 | Vente | 3 RUE HENRI LOYER | — | Voir sur la carte |
| 23/08/2023 | Appartement | 201 110 € | 40 m² | 5 028 € | 2 | Vente | 71 RUE DES ARTS | — | Voir sur la carte |
| 23/08/2023 | Appartement | 152 000 € | 25 m² | 6 080 € | 1 | Vente | 91 RUE NEGRIER | — | Voir sur la carte |
| 23/08/2023 | Appartement | 254 700 € | 96 m² | 2 653 € | 4 | Vente | 139 RUE DE RIVOLI | — | Voir sur la carte |
| 23/08/2023 | Appartement | 137 500 € | 28 m² | 4 911 € | 1 | Vente | 242 RUE NATIONALE | — | Voir sur la carte |
| 23/08/2023 | Appartement | 225 000 € | 78 m² | 2 885 € | 4 | Vente | 10 AV ARCHITECTE CORDONNIER | — | Voir sur la carte |
| 23/08/2023 | Appartement | 195 500 € | 41 m² | 4 768 € | 2 | Vente | 76 RUE MEUREIN | — | Voir sur la carte |
| 22/08/2023 | Appartement | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € | 2 | Vente | 4 RUE DELPHIN PETIT | — | Voir sur la carte |
| 22/08/2023 | Appartement | 167 000 € | 45 m² | 3 711 € | 2 | Vente | 110 RUE JACQUEMARS GIELEE | — | Voir sur la carte |
| 22/08/2023 | Appartement | 372 500 € | 138 m² | 2 699 € | 6 | Vente | 13 PL DU MARECHAL LECLERC | — | Voir sur la carte |
| 22/08/2023 | Appartement | 277 300 € | 70 m² | 3 961 € | 3 | Vente | 5 RUE FRANKLIN | — | Voir sur la carte |
| 22/08/2023 | Maison | 270 000 € | 70 m² | 3 857 € | 4 | Vente | 6 RUE FEUTRY | 74 m² | Voir sur la carte |
| 22/08/2023 | Appartement | 237 850 € | 54 m² | 4 405 € | 2 | Vente | 18 RUE PIERRE MARTEL | — | Voir sur la carte |
| 21/08/2023 | Appartement | 247 500 € | 55 m² | 4 500 € | 3 | Vente | 39 RUE COLSON | — | Voir sur la carte |
| 21/08/2023 | Appartement | 311 000 € | 85 m² | 3 659 € | 4 | Vente | 92 RUE DES STATIONS | — | Voir sur la carte |
| 21/08/2023 | Appartement | 110 000 € | 26 m² | 4 231 € | 1 | Vente | 76 RUE GUSTAVE DELORY | — | Voir sur la carte |
| 21/08/2023 | Appartement | 193 000 € | 86 m² | 2 244 € | 3 | Vente | 630 AV DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 21/08/2023 | Maison | 568 000 € | 112 m² | 5 071 € | 7 | Vente | 23 RUE VERONESE | 170 m² | Voir sur la carte |
| 18/08/2023 | Appartement | 210 000 € | 49 m² | 4 286 € | 2 | Vente | 24 RUE DU PRIEZ | — | Voir sur la carte |
| 18/08/2023 | Appartement | 193 300 € | 50 m² | 3 866 € | 2 | Vente | 92 RUE DES STATIONS | — | Voir sur la carte |
| 17/08/2023 | Appartement | 155 500 € | 29 m² | 5 362 € | 1 | Vente | 33 RUE DE SOLFERINO | — | Voir sur la carte |
| 17/08/2023 | Appartement | 475 000 € | 101 m² | 4 703 € | 4 | Vente | 27 BD CARNOT | — | Voir sur la carte |
| 17/08/2023 | Appartement | 520 890 € | 93 m² | 5 601 € | 4 | Vente | 33 BD DE LA LIBERTE | — | Voir sur la carte |
| 17/08/2023 | Appartement | 500 000 € | 126 m² | 3 968 € | 5 | Vente | 39 RUE DU SABOT | — | Voir sur la carte |
| 17/08/2023 | Appartement | 428 000 € | 89 m² | 4 809 € | 3 | Vente | 82 BD CARNOT | — | Voir sur la carte |
| 16/08/2023 | Appartement | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € | 1 | Vente | 90 BD CARNOT | — | Voir sur la carte |
| 16/08/2023 | Appartement | 203 000 € | 56 m² | 3 625 € | 2 | Vente | 30 RUE DU GUET | — | Voir sur la carte |
| 16/08/2023 | Appartement | 236 000 € | 46 m² | 5 130 € | 2 | Vente | 21 RUE JEANNE MAILLOTTE | — | Voir sur la carte |
| 16/08/2023 | Appartement | 302 500 € | 35 m² | 8 643 € | 1 | Vente | 188 RUE PIERRE LEGRAND | 117 m² | Voir sur la carte |
| 16/08/2023 | Appartement | 302 500 € | 32 m² | 9 453 € | 2 | Vente | 188 RUE PIERRE LEGRAND | 117 m² | Voir sur la carte |
| 11/08/2023 | Appartement | 135 000 € | 21 m² | 6 429 € | 1 | Vente | 33 RUE DE BOURGOGNE | — | Voir sur la carte |
| 11/08/2023 | Appartement | 115 000 € | 29 m² | 3 966 € | 2 | Vente | 253 RUE NATIONALE | — | Voir sur la carte |
| 11/08/2023 | Appartement | 450 000 € | 75 m² | 6 000 € | 3 | Vente | 5 PL DU CONCERT | — | Voir sur la carte |
| 11/08/2023 | Appartement | 220 850 € | 56 m² | 3 944 € | 2 | Vente | 15 PL DE BETHUNE | — | Voir sur la carte |
| 11/08/2023 | Appartement | 208 500 € | 53 m² | 3 934 € | 1 | Vente | 24 BD DU MARECHAL VAILLANT | — | Voir sur la carte |
| 10/08/2023 | Appartement | 186 270 € | 49 m² | 3 801 € | 2 | Vente | 4 RUE ALEXANDRE DESROUSSEAUX | — | Voir sur la carte |
| 10/08/2023 | Maison | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € | 5 | Vente | 341 RUE PIERRE LEGRAND | 107 m² | Voir sur la carte |
| 10/08/2023 | Appartement | 201 000 € | 46 m² | 4 370 € | 2 | Vente | 140 RUE DU MOLINEL | — | Voir sur la carte |
| 10/08/2023 | Appartement | 130 000 € | 25 m² | 5 200 € | 1 | Vente | 26 BD VAUBAN | — | Voir sur la carte |
| 10/08/2023 | Appartement | 88 000 € | 23 m² | 3 826 € | 1 | Vente | 22 RUE DES TOURS | — | Voir sur la carte |
| 10/08/2023 | Appartement | 176 000 € | 41 m² | 4 293 € | 2 | Vente | 34 RUE DE GAND | — | Voir sur la carte |
| 09/08/2023 | Appartement | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € | 3 | Vente | 26 BD DE L USINE | 206 m² | Voir sur la carte |
| 09/08/2023 | Appartement | 289 000 € | 95 m² | 3 042 € | 5 | Vente | 13 AV DU PRESIDENT KENNEDY | — | Voir sur la carte |
| 09/08/2023 | Appartement | 138 000 € | 46 m² | 3 000 € | 3 | Vente | 21 RUE FREDERIC MOTTEZ | — | Voir sur la carte |
| 08/08/2023 | Appartement | 270 000 € | 48 m² | 5 625 € | 2 | Vente | 59 RUE JACQUEMARS GIELEE | — | Voir sur la carte |
| 08/08/2023 | Maison | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € | 4 | Vente | 44 RUE ALBERT SAMAIN | 55 m² | Voir sur la carte |
| 08/08/2023 | Appartement | 259 000 € | 64 m² | 4 047 € | 3 | Vente | 33 RUE BASTION SAINT ANDRE | — | Voir sur la carte |
| 07/08/2023 | Maison | 630 000 € | 126 m² | 5 000 € | 6 | Vente | 5 RUE SAINT SEBASTIEN | 76 m² | Voir sur la carte |
| 04/08/2023 | Appartement | 131 000 € | 26 m² | 5 038 € | 1 | Vente | 282 RUE NATIONALE | — | Voir sur la carte |
| 04/08/2023 | Appartement | 208 000 € | 40 m² | 5 200 € | 2 | Vente | 5 RUE DU BEGUINAGE | — | Voir sur la carte |
| 04/08/2023 | Appartement | 200 200 € | 36 m² | 5 561 € | 2 | Vente | 13 RUE DES CHATS BOSSUS | — | Voir sur la carte |
| 03/08/2023 | Appartement | 184 000 € | 79 m² | 2 329 € | 3 | Vente | 33 RUE GUSTAVE DELORY | — | Voir sur la carte |
| 03/08/2023 | Appartement | 129 300 € | 46 m² | 2 811 € | 2 | Vente | 61 RUE DE FLERS | — | Voir sur la carte |
| 03/08/2023 | Appartement | 410 000 € | 71 m² | 5 775 € | 3 | Vente | 18 RUE DE TENREMONDE | — | Voir sur la carte |
| 03/08/2023 | Appartement | 346 200 € | 98 m² | 3 533 € | 4 | Vente | 60 RUE EMILE VANDENBERGH | — | Voir sur la carte |
| 03/08/2023 | Appartement | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € | 3 | Vente | 8 RUE SALOME | — | Voir sur la carte |
| 03/08/2023 | Maison | 312 000 € | 120 m² | 2 600 € | 6 | Vente | 22 RUE DE SAINT AMAND | 307 m² | Voir sur la carte |
| 03/08/2023 | Appartement | 139 070 € | 27 m² | 5 151 € | 1 | Vente | 20 RUE BEAUCOURT DECOURCHELLES | — | Voir sur la carte |
| 03/08/2023 | Appartement | 120 000 € | 32 m² | 3 750 € | 1 | Vente | 198 RUE COLBERT | — | Voir sur la carte |
| 02/08/2023 | Appartement | 265 000 € | 30 m² | 8 833 € | 1 | Vente | 33 RUE DE LA TRANQUILLITE | 40 m² | Voir sur la carte |
| 02/08/2023 | Appartement | 265 000 € | 35 m² | 7 571 € | 2 | Vente | 33 RUE DE LA TRANQUILLITE | 40 m² | Voir sur la carte |
| 02/08/2023 | Appartement | 487 200 € | 92 m² | 5 296 € | 4 | Vente | 25 RUE SAINT SEBASTIEN | — | Voir sur la carte |
| 02/08/2023 | Appartement | 206 000 € | 66 m² | 3 121 € | 3 | Vente | 17 RUE JEAN MACE | — | Voir sur la carte |
| 02/08/2023 | Appartement | 220 000 € | 40 m² | 5 500 € | 2 | Vente | 13 RUE DE LA BARRE | — | Voir sur la carte |
| 02/08/2023 | Maison | 544 000 € | 120 m² | 4 533 € | 6 | Vente | 39 RUE DU CHEVALIER FRANCAIS | 171 m² | Voir sur la carte |
| 02/08/2023 | Maison | 297 000 € | 85 m² | 3 494 € | 5 | Vente | 30 SQ DE L ERMITAGE | 175 m² | Voir sur la carte |
| 02/08/2023 | Appartement | 156 000 € | 31 m² | 5 032 € | 1 | Vente | 9 RUE ERNEST DECONYNCK | — | Voir sur la carte |
| 02/08/2023 | Appartement | 170 000 € | 47 m² | 3 617 € | 2 | Vente | 46 RUE FAIDHERBE | — | Voir sur la carte |
| 02/08/2023 | Maison | 242 400 € | 90 m² | 2 693 € | 5 | Vente | 55 RUE ARISTOTE | 77 m² | Voir sur la carte |
| 02/08/2023 | Appartement | 168 000 € | 30 m² | 5 600 € | 1 | Vente | 69 AV DU PEUPLE BELGE | — | Voir sur la carte |
| 01/08/2023 | Appartement | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € | 4 | Vente | 54 AV DU PRESIDENT KENNEDY | — | Voir sur la carte |
| 01/08/2023 | Appartement | 359 600 € | 74 m² | 4 859 € | 3 | Vente | 102 RUE DU MOLINEL | — | Voir sur la carte |
| 01/08/2023 | Appartement | 255 000 € | 50 m² | 5 100 € | 2 | Vente | 8 RUE MARACCI | — | Voir sur la carte |
| 01/08/2023 | Appartement | 251 500 € | 44 m² | 5 716 € | 1 | Vente | 8 RUE MARACCI | — | Voir sur la carte |
| 01/08/2023 | Appartement | 164 000 € | 30 m² | 5 467 € | 1 | Vente | 9 RUE DE TOUL | — | Voir sur la carte |
| 01/08/2023 | Appartement | 216 000 € | 44 m² | 4 909 € | 2 | Vente | 6 QUAI DES CHEVILLARDS | — | Voir sur la carte |
| 01/08/2023 | Maison | 202 800 € | 101 m² | 2 008 € | 5 | Vente | 106 RUE RASPAIL | 101 m² | Voir sur la carte |
| 31/07/2023 | Appartement | 450 000 € | 61 m² | 7 377 € | 3 | Vente | 1 RUE JACQUEMARS GIELEE | 69 m² | Voir sur la carte |
| 31/07/2023 | Appartement | 450 000 € | 76 m² | 5 921 € | 3 | Vente | 1 RUE JACQUEMARS GIELEE | 69 m² | Voir sur la carte |
| 31/07/2023 | Appartement | 350 000 € | 119 m² | 2 941 € | 4 | Vente | 22 AV SALOMON | — | Voir sur la carte |
| 31/07/2023 | Appartement | 1 610 000 € | 197 m² | 8 173 € | 7 | Vente | 26 RUE HENRI LOYER | 1 189 m² | — |
| 31/07/2023 | Appartement | 95 000 € | 35 m² | 2 714 € | 3 | Vente | 22 RUE ALLARD DUGAUQUIER | — | Voir sur la carte |
| 28/07/2023 | Appartement | 213 500 € | 49 m² | 4 357 € | 2 | Vente | 220 RUE NATIONALE | — | Voir sur la carte |
| 28/07/2023 | Appartement | 384 000 € | 62 m² | 6 194 € | 3 | Vente | 65 RUE DU GUET | — | Voir sur la carte |
| 28/07/2023 | Appartement | 220 000 € | 59 m² | 3 729 € | 2 | Vente | 25 RUE GUSTAVE DELORY | — | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 9903 ventes sont réparties sur 100 pages de 87 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.