59800
Rendement locatif et prix immobilier à Lille
Repères de marché pour Lille (59800) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 07/09/2026 à 07:32
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Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Lille ?
Le rendement locatif brut à Lille compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Lille
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
1984 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
La courbe utilise les 9903 ventes disponibles. L’analyse détaillée des maisons utilise les 4486 ventes les plus récentes.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
8490 ventes retenues · sur 60 mois · 1093 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
675 ventes de maisons exploitables
Modèle indicatif sur le prix total : surface habitable + effet décroissant du terrain.
Décote des 100 m² suivants
Le terrain compte, mais son effet diminue progressivement : les premiers 100 m² supplémentaires valent plus que les 100 m² suivants.
113 à 213 m²
+ 45 901 €
référence
213 à 313 m²
+ 35 862 €
-22 %
313 à 413 m²
+ 30 458 €
-15 %
413 à 513 m²
+ 26 944 €
-12 %
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
2 341 à 2 842 € / m²
À rafraîchir
2 842 à 3 177 € / m²
État standard
3 177 à 3 511 € / m²
Rénovée ou récente
3 612 à 4 013 € / m²
Lecture par rue
Rues au-dessus du prix moyen
Av De La Republique
6 ventes · 6 105 € / m² · terrain moyen 449 m²
+83 % vs ville
Rue Negrier
5 ventes · 5 345 € / m² · terrain moyen 115 m²
+60 % vs ville
Rue De La Louviere
5 ventes · 4 732 € / m² · terrain moyen 354 m²
+42 % vs ville
Rue Veronese
5 ventes · 4 755 € / m² · terrain moyen 193 m²
+42 % vs ville
Rue Claude Lorrain
6 ventes · 4 575 € / m² · terrain moyen 218 m²
+37 % vs ville
Rues sous le prix moyen
Rue Denis Du Peage
8 ventes · 2 044 € / m² · terrain moyen 127 m²
-39 % vs ville
Rue De Lannoy
8 ventes · 2 068 € / m² · terrain moyen 93 m²
-38 % vs ville
Rue Des Pavillons
5 ventes · 2 203 € / m² · terrain moyen 57 m²
-34 % vs ville
Rue Francisco Ferrer
5 ventes · 2 317 € / m² · terrain moyen 129 m²
-31 % vs ville
Rue Raspail
9 ventes · 2 387 € / m² · terrain moyen 103 m²
-29 % vs ville
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/09/2023 | Appartement | 150 000 € | 35 m² | 4 286 € | 1 | Vente | 18 PL DU MARECHAL LECLERC | — | Voir sur la carte |
| 27/09/2023 | Appartement | 250 000 € | 28 m² | 8 929 € | 2 | Vente | 89 RUE FRANCISCO FERRER | 90 m² | Voir sur la carte |
| 27/09/2023 | Appartement | 250 000 € | 32 m² | 7 813 € | 2 | Vente | 89 RUE FRANCISCO FERRER | 90 m² | Voir sur la carte |
| 27/09/2023 | Appartement | 250 000 € | 30 m² | 8 333 € | 2 | Vente | 89 RUE FRANCISCO FERRER | 90 m² | Voir sur la carte |
| 27/09/2023 | Appartement | 150 000 € | 34 m² | 4 412 € | 2 | Vente | 2 RUE DE ROUBAIX | — | Voir sur la carte |
| 27/09/2023 | Appartement | 160 000 € | 30 m² | 5 333 € | 1 | Vente | 50 RUE DE BETHUNE | — | Voir sur la carte |
| 27/09/2023 | Appartement | 203 000 € | 53 m² | 3 830 € | 2 | Vente | 75 RUE RATISBONNE | — | Voir sur la carte |
| 27/09/2023 | Appartement | 250 000 € | 73 m² | 3 425 € | 3 | Vente | 211 RUE PIERRE MAUROY | — | Voir sur la carte |
| 27/09/2023 | Appartement | 243 000 € | 50 m² | 4 860 € | 2 | Vente | 68 RUE ALPHONSE MERCIER | — | Voir sur la carte |
| 27/09/2023 | Appartement | 139 900 € | 29 m² | 4 824 € | 1 | Vente | 43 RUE THIERS | — | Voir sur la carte |
| 26/09/2023 | Maison | 700 000 € | 158 m² | 4 430 € | 6 | Vente | 4 RUE DES URBANISTES | 78 m² | Voir sur la carte |
| 26/09/2023 | Appartement | 105 000 € | 23 m² | 4 565 € | 1 | Vente | 11 RUE EMILE DESMET | — | Voir sur la carte |
| 26/09/2023 | Appartement | 455 000 € | 94 m² | 4 840 € | 3 | Vente | 28 RUE DE LA HALLE | — | Voir sur la carte |
| 26/09/2023 | Appartement | 223 000 € | 64 m² | 3 484 € | 3 | Vente | 4 RUE ROLAND | — | Voir sur la carte |
| 26/09/2023 | Appartement | 190 000 € | 34 m² | 5 588 € | 1 | Vente | 122 RUE JACQUEMARS GIELEE | — | Voir sur la carte |
| 26/09/2023 | Appartement | 215 000 € | 57 m² | 3 772 € | 2 | Vente | 26 RUE DU PLAT | — | Voir sur la carte |
| 26/09/2023 | Appartement | 185 000 € | 31 m² | 5 968 € | 1 | Vente | 30 RUE DU MOLINEL | — | Voir sur la carte |
| 26/09/2023 | Appartement | 93 000 € | 23 m² | 4 043 € | 1 | Vente | 20 RUE JEANNE MAILLOTTE | — | Voir sur la carte |
| 26/09/2023 | Appartement | 277 190 € | 93 m² | 2 981 € | 4 | Vente | 84 RUE DES STATIONS | — | Voir sur la carte |
| 25/09/2023 | Maison | 131 000 € | 70 m² | 1 871 € | 3 | Vente | 6 RUE LEUTY | 72 m² | Voir sur la carte |
| 25/09/2023 | Appartement | 140 000 € | 36 m² | 3 889 € | 2 | Vente | 14 RUE ADOLPHE | — | Voir sur la carte |
| 25/09/2023 | Appartement | 166 000 € | 46 m² | 3 609 € | 2 | Vente | 45 RUE DE LA LOUVIERE | — | Voir sur la carte |
| 25/09/2023 | Appartement | 100 000 € | 30 m² | 3 333 € | 1 | Vente | 15 BD LOUIS 14 | — | Voir sur la carte |
| 25/09/2023 | Maison | 182 400 € | 91 m² | 2 004 € | 4 | Vente | 6 RUE VAUCANSON | 82 m² | Voir sur la carte |
| 22/09/2023 | Appartement | 137 000 € | 29 m² | 4 724 € | 2 | Vente | 32 RUE DU MAIRE ANDRE | — | Voir sur la carte |
| 22/09/2023 | Appartement | 149 000 € | 29 m² | 5 138 € | 1 | Vente | 20 RUE DU SABOT | — | Voir sur la carte |
| 22/09/2023 | Appartement | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € | 4 | Vente | 28 RUE DU BUISSON | — | Voir sur la carte |
| 22/09/2023 | Appartement | 176 000 € | 44 m² | 4 000 € | 2 | Vente | 2 RUE DESCHODT | — | Voir sur la carte |
| 22/09/2023 | Appartement | 337 657 € | 115 m² | 2 936 € | 5 | Vente en l'état futur d'achèvement | 9946 BD DE L USINE | — | Voir sur la carte |
| 22/09/2023 | Appartement | 197 000 € | 58 m² | 3 397 € | 3 | Vente | 23 RUE DE L AMIRAL COURBET | — | Voir sur la carte |
| 22/09/2023 | Appartement | 240 000 € | 63 m² | 3 810 € | 3 | Vente | 19 RUE DE LA BARRE | — | Voir sur la carte |
| 22/09/2023 | Appartement | 177 000 € | 73 m² | 2 425 € | 3 | Vente | 134 RUE PIERRE LEGRAND | — | — |
| 22/09/2023 | Appartement | 141 000 € | 39 m² | 3 615 € | 2 | Vente | 17 RUE DE LA LOUVIERE | — | Voir sur la carte |
| 22/09/2023 | Appartement | 90 000 € | 22 m² | 4 091 € | 1 | Vente | 2 PL VX MARCHE AUX CHEVAUX | — | Voir sur la carte |
| 22/09/2023 | Appartement | 110 000 € | 23 m² | 4 783 € | 1 | Vente | 1 RUE DES STATIONS | — | Voir sur la carte |
| 22/09/2023 | Maison | 500 000 € | 70 m² | 7 143 € | 3 | Vente | 22 RUE PARRAYON | 110 m² | Voir sur la carte |
| 21/09/2023 | Appartement | 140 200 € | 34 m² | 4 124 € | 1 | Vente | 26 RUE JACQUEMARS GIELEE | — | Voir sur la carte |
| 21/09/2023 | Appartement | 500 000 € | 100 m² | 5 000 € | 4 | Vente | 17 RUE DES PONTS DE COMINES | — | Voir sur la carte |
| 20/09/2023 | Appartement | 140 000 € | 30 m² | 4 667 € | 1 | Vente | 43 RUE DE ROUBAIX | — | Voir sur la carte |
| 20/09/2023 | Appartement | 185 000 € | 44 m² | 4 205 € | 2 | Vente | 13 RUE SAINTE CATHERINE | — | Voir sur la carte |
| 20/09/2023 | Appartement | 228 000 € | 54 m² | 4 222 € | 2 | Vente | 17 RUE DE ROUBAIX | — | Voir sur la carte |
| 20/09/2023 | Appartement | 117 500 € | 39 m² | 3 013 € | 1 | Vente | 25 RUE DESCHODT | — | — |
| 20/09/2023 | Appartement | 330 000 € | 75 m² | 4 400 € | 3 | Vente | 7 RUE DES FOSSES | — | Voir sur la carte |
| 20/09/2023 | Appartement | 157 369 € | 37 m² | 4 253 € | 1 | Vente | 4 RUE ST JACQUES | — | Voir sur la carte |
| 20/09/2023 | Appartement | 207 000 € | 63 m² | 3 286 € | 3 | Vente | 30 RUE NEGRIER | — | Voir sur la carte |
| 20/09/2023 | Appartement | 241 800 € | 46 m² | 5 257 € | 2 | Vente | 26 RUE JACQUEMARS GIELEE | — | Voir sur la carte |
| 20/09/2023 | Maison | 214 000 € | 66 m² | 3 242 € | 3 | Vente | 10 RUE DESAUGIERS | 66 m² | Voir sur la carte |
| 19/09/2023 | Appartement | 269 000 € | 61 m² | 4 410 € | 3 | Vente | 110 RUE DU CHEVALIER FRANCAIS | — | Voir sur la carte |
| 19/09/2023 | Appartement | 145 000 € | 33 m² | 4 394 € | 1 | Vente | 166 RUE PIERRE MAUROY | — | Voir sur la carte |
| 19/09/2023 | Appartement | 107 400 € | 39 m² | 2 754 € | 2 | Vente | 8 RUE DES BONNES RAPPES | — | Voir sur la carte |
| 19/09/2023 | Appartement | 280 950 € | 63 m² | 4 460 € | 3 | Vente | 71 RUE SAINT SEBASTIEN | — | Voir sur la carte |
| 19/09/2023 | Appartement | 260 800 € | 70 m² | 3 726 € | 3 | Vente | 6 RUE GUSTAVE DELORY | — | Voir sur la carte |
| 18/09/2023 | Appartement | 510 000 € | 96 m² | 5 313 € | 3 | Vente | 2 SQ DUTILLEUL | — | Voir sur la carte |
| 18/09/2023 | Maison | 192 545 € | 48 m² | 4 011 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | 39 CITE ST MAURICE | 23 m² | Voir sur la carte |
| 18/09/2023 | Maison | 192 545 € | 48 m² | 4 011 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | 38 CITE ST MAURICE | 19 m² | Voir sur la carte |
| 18/09/2023 | Appartement | 221 500 € | 51 m² | 4 343 € | 1 | Vente | 10 RUE DOUDIN | — | Voir sur la carte |
| 18/09/2023 | Appartement | 113 000 € | 25 m² | 4 520 € | 1 | Vente | 17 RUE PAUL RAMADIER | — | Voir sur la carte |
| 18/09/2023 | Appartement | 170 000 € | 67 m² | 2 537 € | 2 | Vente | 17 RUE DU MOLINEL | — | Voir sur la carte |
| 18/09/2023 | Appartement | 289 850 € | 58 m² | 4 997 € | 3 | Vente | 16 RUE DES TOURS | — | Voir sur la carte |
| 18/09/2023 | Appartement | 332 900 € | 65 m² | 5 122 € | 2 | Vente | 42 RUE LEONARD DANEL | — | Voir sur la carte |
| 15/09/2023 | Appartement | 165 000 € | 39 m² | 4 231 € | 2 | Vente | 91 RUE MASSENA | — | Voir sur la carte |
| 15/09/2023 | Appartement | 155 300 € | 28 m² | 5 546 € | 2 | Vente | 41 RUE DE LA CLEF | — | Voir sur la carte |
| 15/09/2023 | Appartement | 142 250 € | 30 m² | 4 742 € | 1 | Vente | 17 RUE DES GIRONDINS | — | Voir sur la carte |
| 15/09/2023 | Appartement | 170 230 € | 45 m² | 3 783 € | 2 | Vente | 108 RUE DU MOLINEL | — | Voir sur la carte |
| 15/09/2023 | Appartement | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € | 4 | Vente | 630 AV DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 15/09/2023 | Appartement | 80 000 € | 53 m² | 1 509 € | 2 | Echange | 4 RUE GUSTAVE DELORY | — | Voir sur la carte |
| 15/09/2023 | Appartement | 219 000 € | 65 m² | 3 369 € | 2 | Vente | 75 RUE RATISBONNE | — | Voir sur la carte |
| 15/09/2023 | Appartement | 192 070 € | 30 m² | 6 402 € | 1 | Vente | 22 RUE JACQUEMARS GIELEE | — | Voir sur la carte |
| 15/09/2023 | Appartement | 132 000 € | 48 m² | 2 750 € | 2 | Vente | 66 RUE DE PHILADELPHIE | — | Voir sur la carte |
| 14/09/2023 | Maison | 173 760 € | 65 m² | 2 673 € | 3 | Vente | 239 RUE ANATOLE DE LA FORGE | 66 m² | Voir sur la carte |
| 14/09/2023 | Appartement | 199 567 € | 46 m² | 4 338 € | 2 | Vente | 19 RUE DOUDIN | — | Voir sur la carte |
| 14/09/2023 | Maison | 588 750 € | 94 m² | 6 263 € | 4 | Vente | 20 RUE SAINT ANDRE | 55 m² | Voir sur la carte |
| 14/09/2023 | Appartement | 570 500 € | 92 m² | 6 201 € | 3 | Vente | 2 SQ DUTILLEUL | — | Voir sur la carte |
| 14/09/2023 | Maison | 480 000 € | 100 m² | 4 800 € | 4 | Vente | 80 RUE DES CELESTINES | 96 m² | Voir sur la carte |
| 14/09/2023 | Appartement | 102 000 € | 29 m² | 3 517 € | 2 | Vente | 179 RUE DES STATIONS | — | Voir sur la carte |
| 14/09/2023 | Appartement | 199 000 € | 127 m² | 1 567 € | 4 | Vente | 21 RUE COLBERT | — | Voir sur la carte |
| 13/09/2023 | Appartement | 113 600 € | 24 m² | 4 733 € | 1 | Vente | 202 RUE NATIONALE | — | Voir sur la carte |
| 13/09/2023 | Appartement | 221 000 € | 54 m² | 4 093 € | 2 | Vente | 37 RUE ALEXANDRE LELEUX | — | Voir sur la carte |
| 13/09/2023 | Appartement | 231 400 € | 45 m² | 5 142 € | 2 | Vente | 32 RUE ROYALE | — | Voir sur la carte |
| 13/09/2023 | Appartement | 163 500 € | 43 m² | 3 802 € | 2 | Vente | 21 RUE DES FRERES VAILLANT | — | Voir sur la carte |
| 13/09/2023 | Maison | 340 000 € | 85 m² | 4 000 € | 4 | Vente | 44 RUE FOURMENTEL | 101 m² | Voir sur la carte |
| 13/09/2023 | Appartement | 125 850 € | 30 m² | 4 195 € | 2 | Vente | 37 RUE ALEXANDRE LELEUX | — | Voir sur la carte |
| 12/09/2023 | Appartement | 130 000 € | 42 m² | 3 095 € | 2 | Vente | 160 RUE DE L ESPERANCE | — | Voir sur la carte |
| 12/09/2023 | Appartement | 330 000 € | 111 m² | 2 973 € | 4 | Vente | 18 BD VAUBAN | — | Voir sur la carte |
| 12/09/2023 | Maison | 243 750 € | 66 m² | 3 693 € | 3 | Vente | 72 RUE DE POLOGNE | 80 m² | Voir sur la carte |
| 12/09/2023 | Maison | 118 000 € | 46 m² | 2 565 € | 3 | Vente | 63 RUE CHAPPE | 64 m² | Voir sur la carte |
| 11/09/2023 | Appartement | 243 000 € | 68 m² | 3 574 € | 3 | Vente | 26 RUE ROLAND | — | Voir sur la carte |
| 11/09/2023 | Appartement | 342 000 € | 78 m² | 4 385 € | 3 | Vente | 10 RUE DU CHATEAU | — | Voir sur la carte |
| 11/09/2023 | Appartement | 259 500 € | 84 m² | 3 089 € | 3 | Vente | 88 RUE DES STATIONS | — | Voir sur la carte |
| 08/09/2023 | Appartement | 114 255 € | 26 m² | 4 394 € | 1 | Vente | 88 RUE DES STATIONS | — | Voir sur la carte |
| 08/09/2023 | Appartement | 112 550 € | 40 m² | 2 814 € | 2 | Vente | 4 RUE DU CALVAIRE | — | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 9903 ventes sont réparties sur 100 pages de 91 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.