59800
Rendement locatif et prix immobilier à Lille
Repères de marché pour Lille (59800) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 07/09/2026 à 07:32
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Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Lille ?
Le rendement locatif brut à Lille compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Lille
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
1984 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
La courbe utilise les 9903 ventes disponibles. L’analyse détaillée des maisons utilise les 4486 ventes les plus récentes.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
8490 ventes retenues · sur 60 mois · 1093 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
675 ventes de maisons exploitables
Modèle indicatif sur le prix total : surface habitable + effet décroissant du terrain.
Décote des 100 m² suivants
Le terrain compte, mais son effet diminue progressivement : les premiers 100 m² supplémentaires valent plus que les 100 m² suivants.
113 à 213 m²
+ 45 901 €
référence
213 à 313 m²
+ 35 862 €
-22 %
313 à 413 m²
+ 30 458 €
-15 %
413 à 513 m²
+ 26 944 €
-12 %
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
2 341 à 2 842 € / m²
À rafraîchir
2 842 à 3 177 € / m²
État standard
3 177 à 3 511 € / m²
Rénovée ou récente
3 612 à 4 013 € / m²
Lecture par rue
Rues au-dessus du prix moyen
Av De La Republique
6 ventes · 6 105 € / m² · terrain moyen 449 m²
+83 % vs ville
Rue Negrier
5 ventes · 5 345 € / m² · terrain moyen 115 m²
+60 % vs ville
Rue De La Louviere
5 ventes · 4 732 € / m² · terrain moyen 354 m²
+42 % vs ville
Rue Veronese
5 ventes · 4 755 € / m² · terrain moyen 193 m²
+42 % vs ville
Rue Claude Lorrain
6 ventes · 4 575 € / m² · terrain moyen 218 m²
+37 % vs ville
Rues sous le prix moyen
Rue Denis Du Peage
8 ventes · 2 044 € / m² · terrain moyen 127 m²
-39 % vs ville
Rue De Lannoy
8 ventes · 2 068 € / m² · terrain moyen 93 m²
-38 % vs ville
Rue Des Pavillons
5 ventes · 2 203 € / m² · terrain moyen 57 m²
-34 % vs ville
Rue Francisco Ferrer
5 ventes · 2 317 € / m² · terrain moyen 129 m²
-31 % vs ville
Rue Raspail
9 ventes · 2 387 € / m² · terrain moyen 103 m²
-29 % vs ville
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2023 | Appartement | 350 000 € | 94 m² | 3 723 € | 4 | Vente | 128 RUE DE LA LOUVIERE | — | Voir sur la carte |
| 18/10/2023 | Appartement | 335 000 € | 65 m² | 5 154 € | 3 | Vente | 57 AV DU PEUPLE BELGE | — | Voir sur la carte |
| 18/10/2023 | Appartement | 106 400 € | 30 m² | 3 547 € | 1 | Vente | 33 RUE DE LA TRANQUILLITE | — | Voir sur la carte |
| 18/10/2023 | Appartement | 297 000 € | 68 m² | 4 368 € | 3 | Vente | 173 RUE DES STATIONS | — | Voir sur la carte |
| 17/10/2023 | Appartement | 124 000 € | 32 m² | 3 875 € | 2 | Vente | 5 RUE SAINT GABRIEL | — | Voir sur la carte |
| 17/10/2023 | Maison | 609 450 € | 160 m² | 3 809 € | 7 | Vente | 15 RUE SAINT GABRIEL | 196 m² | Voir sur la carte |
| 17/10/2023 | Appartement | 285 250 € | 40 m² | 7 131 € | 2 | Vente | 24 RUE DES BOUCHERS | — | Voir sur la carte |
| 17/10/2023 | Appartement | 137 100 € | 27 m² | 5 078 € | 1 | Vente | 29 RUE ROLAND | — | Voir sur la carte |
| 16/10/2023 | Appartement | 505 000 € | 76 m² | 6 645 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | 770 BD CARNOT | — | Voir sur la carte |
| 16/10/2023 | Appartement | 310 000 € | 73 m² | 4 247 € | 3 | Vente | 53 BD CARNOT | — | Voir sur la carte |
| 16/10/2023 | Appartement | 149 800 € | 29 m² | 5 166 € | 2 | Vente | 52 RUE DES PONTS DE COMINES | — | Voir sur la carte |
| 16/10/2023 | Appartement | 166 000 € | 60 m² | 2 767 € | 3 | Vente | 47 RUE DE LA LOUVIERE | — | Voir sur la carte |
| 16/10/2023 | Appartement | 350 000 € | 61 m² | 5 738 € | 3 | Vente | 55 RUE SAINT ANDRE | — | Voir sur la carte |
| 14/10/2023 | Appartement | 151 000 € | 32 m² | 4 719 € | 1 | Vente | 110 BD VAUBAN | — | Voir sur la carte |
| 13/10/2023 | Appartement | 370 000 € | 60 m² | 6 167 € | 2 | Vente | 36 RUE DES STATIONS | — | Voir sur la carte |
| 13/10/2023 | Appartement | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € | 3 | Vente | 88 RUE DU FBG DE ROUBAIX | — | Voir sur la carte |
| 13/10/2023 | Appartement | 84 000 € | 31 m² | 2 710 € | 2 | Vente | 2 RUE DE PHILADELPHIE | — | Voir sur la carte |
| 13/10/2023 | Appartement | 158 450 € | 31 m² | 5 111 € | 1 | Vente | 14 RUE SAINTE CATHERINE | — | Voir sur la carte |
| 13/10/2023 | Appartement | 187 000 € | 45 m² | 4 156 € | 2 | Vente | 98 RUE JEAN SANS PEUR | — | Voir sur la carte |
| 13/10/2023 | Appartement | 260 000 € | 57 m² | 4 561 € | 3 | Vente | 16 SQ DU RAMPONNEAU | — | Voir sur la carte |
| 13/10/2023 | Appartement | 112 000 € | 22 m² | 5 091 € | 1 | Vente | 78 RUE MEUREIN | — | Voir sur la carte |
| 12/10/2023 | Appartement | 211 000 € | 42 m² | 5 024 € | 2 | Vente | 35 RUE DU GUET | — | Voir sur la carte |
| 12/10/2023 | Appartement | 118 000 € | 22 m² | 5 364 € | 1 | Vente | 19 RUE DOUDIN | — | Voir sur la carte |
| 12/10/2023 | Appartement | 557 700 € | 120 m² | 4 648 € | 5 | Vente | 4 RUE MACQUART | — | Voir sur la carte |
| 12/10/2023 | Appartement | 355 000 € | 63 m² | 5 635 € | 3 | Vente | 7 RUE MOULIN DU BECQUET | — | Voir sur la carte |
| 12/10/2023 | Appartement | 111 350 € | 20 m² | 5 568 € | 1 | Vente | 17 RUE JEAN ROISIN | — | Voir sur la carte |
| 12/10/2023 | Appartement | 200 160 € | 38 m² | 5 267 € | 2 | Vente | 33 RUE DE LA GRANDE CHAUSSEE | — | Voir sur la carte |
| 12/10/2023 | Appartement | 260 000 € | 94 m² | 2 766 € | 4 | Vente | 173 RUE DES STATIONS | — | Voir sur la carte |
| 12/10/2023 | Appartement | 303 000 € | 69 m² | 4 391 € | 3 | Vente | 10 RUE LYDERIC | — | Voir sur la carte |
| 12/10/2023 | Appartement | 120 000 € | 20 m² | 6 000 € | 2 | Vente | 36 RUE DES BOUCHERS | 14 m² | Voir sur la carte |
| 11/10/2023 | Appartement | 121 900 € | 49 m² | 2 488 € | 2 | Vente | 20 RUE LOUIS CHRISTIAENS | — | Voir sur la carte |
| 11/10/2023 | Appartement | 128 000 € | 26 m² | 4 923 € | 1 | Vente | 22 RUE BASSE | — | Voir sur la carte |
| 11/10/2023 | Appartement | 210 000 € | 48 m² | 4 375 € | 2 | Vente | 11 RUE DE ROUBAIX | — | Voir sur la carte |
| 11/10/2023 | Appartement | 163 000 € | 33 m² | 4 939 € | 2 | Vente | 31 RUE DE LA CLEF | — | Voir sur la carte |
| 11/10/2023 | Appartement | 420 000 € | 133 m² | 3 158 € | 5 | Vente | 4 RUE PIERRE DUPONT | — | Voir sur la carte |
| 10/10/2023 | Maison | 345 000 € | 75 m² | 4 600 € | 3 | Vente | 164 RUE SAINT LUC | 252 m² | Voir sur la carte |
| 10/10/2023 | Appartement | 215 000 € | 50 m² | 4 300 € | 2 | Vente | 9 RUE DE ROUBAIX | — | Voir sur la carte |
| 10/10/2023 | Appartement | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € | 3 | Vente | 47 BD DE LA LIBERTE | — | Voir sur la carte |
| 10/10/2023 | Appartement | 142 000 € | 25 m² | 5 680 € | 1 | Vente | 132 BD DE LA LIBERTE | — | Voir sur la carte |
| 09/10/2023 | Maison | 198 900 € | 49 m² | 4 059 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | 22 CITE ST MAURICE | 25 m² | Voir sur la carte |
| 09/10/2023 | Maison | 198 900 € | 55 m² | 3 616 € | 2 | Vente en l'état futur d'achèvement | 23 CITE ST MAURICE | 39 m² | Voir sur la carte |
| 09/10/2023 | Appartement | 242 000 € | 46 m² | 5 261 € | 2 | Vente | 227 RUE NATIONALE | — | Voir sur la carte |
| 09/10/2023 | Maison | 90 390 € | 63 m² | 1 435 € | 2 | Vente en l'état futur d'achèvement | 7 CITE ST MAURICE | 18 m² | Voir sur la carte |
| 09/10/2023 | Maison | 98 093 € | 32 m² | 3 065 € | 2 | Vente en l'état futur d'achèvement | 20 CITE ST MAURICE | 26 m² | Voir sur la carte |
| 09/10/2023 | Appartement | 155 000 € | 39 m² | 3 974 € | 2 | Vente | 3 RUE CHAMBRE DES COMPTES | — | Voir sur la carte |
| 09/10/2023 | Appartement | 281 000 € | 57 m² | 4 930 € | 2 | Vente | 10 RUE BARTHOLOME MASUREL | — | Voir sur la carte |
| 09/10/2023 | Appartement | 114 500 € | 25 m² | 4 580 € | 1 | Vente | 4 RUE VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 09/10/2023 | Appartement | 202 500 € | 52 m² | 3 894 € | 2 | Vente | 10 RUE ROLAND | — | Voir sur la carte |
| 06/10/2023 | Appartement | 95 000 € | 21 m² | 4 524 € | 1 | Vente | 62 RUE PRINCESSE | — | Voir sur la carte |
| 06/10/2023 | Appartement | 110 500 € | 30 m² | 3 683 € | 2 | Vente | 4 RUE DU CALVAIRE | — | Voir sur la carte |
| 06/10/2023 | Appartement | 88 800 € | 43 m² | 2 065 € | 2 | Vente | 277 RUE PIERRE LEGRAND | — | Voir sur la carte |
| 06/10/2023 | Appartement | 180 000 € | 34 m² | 5 294 € | 2 | Vente | 57 RUE BASSE | — | Voir sur la carte |
| 06/10/2023 | Appartement | 96 600 € | 32 m² | 3 019 € | 1 | Vente | 110 RUE JACQUEMARS GIELEE | — | Voir sur la carte |
| 06/10/2023 | Appartement | 219 000 € | 54 m² | 4 056 € | 2 | Vente | 17 BD DE LA LIBERTE | — | Voir sur la carte |
| 05/10/2023 | Appartement | 205 000 € | 42 m² | 4 881 € | 2 | Vente | 97 RUE ROYALE | — | Voir sur la carte |
| 05/10/2023 | Appartement | 615 000 € | 89 m² | 6 910 € | 4 | Vente en l'état futur d'achèvement | 770 BD CARNOT | — | Voir sur la carte |
| 05/10/2023 | Appartement | 646 000 € | 103 m² | 6 272 € | 4 | Vente en l'état futur d'achèvement | 770 BD CARNOT | — | Voir sur la carte |
| 05/10/2023 | Appartement | 142 000 € | 42 m² | 3 381 € | 1 | Vente | 6 PL AUX OIGNONS | — | Voir sur la carte |
| 05/10/2023 | Appartement | 472 100 € | 102 m² | 4 628 € | 4 | Vente | 6 SQ DAUBENTON | — | Voir sur la carte |
| 04/10/2023 | Maison | 570 000 € | 195 m² | 2 923 € | 8 | Vente | 74 BD VAUBAN | 207 m² | Voir sur la carte |
| 04/10/2023 | Appartement | 1 116 300 € | 296 m² | 3 771 € | 8 | Vente | 31 RUE DE LA BARRE | — | Voir sur la carte |
| 04/10/2023 | Appartement | 77 500 € | 22 m² | 3 523 € | 2 | Vente | 212 RUE COLBERT | — | Voir sur la carte |
| 04/10/2023 | Appartement | 262 500 € | 57 m² | 4 605 € | 3 | Vente | 3 RUE DU SEC AREMBAULT | — | Voir sur la carte |
| 04/10/2023 | Appartement | 125 275 € | 30 m² | 4 176 € | 1 | Vente | 26 RUE SAINT GABRIEL | — | Voir sur la carte |
| 04/10/2023 | Maison | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € | 5 | Vente | 105 RUE DE POLOGNE | 122 m² | Voir sur la carte |
| 03/10/2023 | Appartement | 271 850 € | 56 m² | 4 854 € | 2 | Vente | 45 RUE FONTAINE DELSAUX | — | Voir sur la carte |
| 03/10/2023 | Appartement | 210 000 € | 71 m² | 2 958 € | 4 | Vente | 4 RUE CORBET | — | Voir sur la carte |
| 03/10/2023 | Appartement | 197 000 € | 80 m² | 2 463 € | 4 | Vente | 8 RUE SALOME | — | Voir sur la carte |
| 02/10/2023 | Appartement | 140 000 € | 34 m² | 4 118 € | 2 | Vente | 46 RUE DE LA DIGUE | — | Voir sur la carte |
| 02/10/2023 | Appartement | 130 000 € | 28 m² | 4 643 € | 1 | Vente | 124 RUE JACQUEMARS GIELEE | — | Voir sur la carte |
| 02/10/2023 | Appartement | 118 500 € | 60 m² | 1 975 € | 3 | Vente | 12 RUE GOSSELIN | — | Voir sur la carte |
| 02/10/2023 | Maison | 455 000 € | 125 m² | 3 640 € | 5 | Vente | 90 RUE DU BOIS | 137 m² | Voir sur la carte |
| 02/10/2023 | Appartement | 125 500 € | 25 m² | 5 020 € | 2 | Vente | 179 RUE DES STATIONS | — | Voir sur la carte |
| 29/09/2023 | Appartement | 186 000 € | 61 m² | 3 049 € | 3 | Vente | 45 RUE DE LA LOUVIERE | — | Voir sur la carte |
| 29/09/2023 | Appartement | 140 000 € | 69 m² | 2 029 € | 3 | Vente | 28 RUE DU BUISSON | — | Voir sur la carte |
| 29/09/2023 | Appartement | 134 000 € | 29 m² | 4 621 € | 1 | Vente | 39 RUE DE L HOPITAL MILITAIRE | — | Voir sur la carte |
| 29/09/2023 | Maison | 181 200 € | 69 m² | 2 626 € | 4 | Vente | 129 RUE DU LONG POT | 101 m² | Voir sur la carte |
| 29/09/2023 | Maison | 274 460 € | 70 m² | 3 921 € | 3 | Vente | 34 RUE DENIS DU PEAGE | 105 m² | Voir sur la carte |
| 29/09/2023 | Maison | 330 000 € | 95 m² | 3 474 € | 4 | Vente | 49 RUE HENRI LESTIENNE | 387 m² | Voir sur la carte |
| 29/09/2023 | Appartement | 138 500 € | 27 m² | 5 130 € | 1 | Vente | 63 AV DU PRESIDENT KENNEDY | — | Voir sur la carte |
| 29/09/2023 | Appartement | 411 000 € | 90 m² | 4 567 € | 4 | Vente | 42 RUE BASTION SAINT ANDRE | — | Voir sur la carte |
| 29/09/2023 | Appartement | 118 000 € | 34 m² | 3 471 € | 1 | Vente | 83 RUE SAINTE CATHERINE | — | Voir sur la carte |
| 29/09/2023 | Appartement | 285 000 € | 35 m² | 8 143 € | 1 | Vente | 125 RUE FRANCISCO FERRER | 80 m² | Voir sur la carte |
| 29/09/2023 | Appartement | 285 000 € | 50 m² | 5 700 € | 2 | Vente | 125 RUE FRANCISCO FERRER | 80 m² | Voir sur la carte |
| 29/09/2023 | Appartement | 274 685 € | 33 m² | 8 324 € | 2 | Vente | 35 RUE ESQUERMOISE | — | Voir sur la carte |
| 28/09/2023 | Appartement | 117 620 € | 26 m² | 4 524 € | 1 | Vente | 3 RUE DE LA GENDARMERIE | — | Voir sur la carte |
| 28/09/2023 | Appartement | 121 000 € | 31 m² | 3 903 € | 1 | Vente | 26 RUE LEPELLETIER | — | Voir sur la carte |
| 28/09/2023 | Appartement | 136 000 € | 26 m² | 5 231 € | 1 | Vente | 209 RUE NATIONALE | — | Voir sur la carte |
| 28/09/2023 | Appartement | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € | 3 | Vente | 22 RUE HIPPOLYTE LEFEBVRE | — | Voir sur la carte |
| 28/09/2023 | Appartement | 445 570 € | 95 m² | 4 690 € | 4 | Vente | 4 RUE DES AUGUSTINS | — | Voir sur la carte |
| 28/09/2023 | Appartement | 186 000 € | 48 m² | 3 875 € | 3 | Vente | 32 RUE DE LA HALLE | — | Voir sur la carte |
| 28/09/2023 | Appartement | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € | 4 | Vente | 1 RUE THIERS | — | Voir sur la carte |
| 28/09/2023 | Maison | 192 000 € | 76 m² | 2 526 € | 4 | Vente | 9002 RUE FRANCISCO FERRER | 109 m² | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 9903 ventes sont réparties sur 100 pages de 93 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.