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Rendement locatif et prix immobilier à Lille
Repères de marché pour Lille (59000) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 07/09/2026 à 07:32
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Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Lille ?
Le rendement locatif brut à Lille compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Lille
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
2177 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
La courbe utilise les 9386 ventes disponibles. L’analyse détaillée des maisons utilise les 4099 ventes les plus récentes.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
7269 ventes retenues · sur 60 mois · 1332 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
852 ventes de maisons exploitables
Modèle indicatif sur le prix total : surface habitable + effet décroissant du terrain.
Décote des 100 m² suivants
Le terrain compte, mais son effet diminue progressivement : les premiers 100 m² supplémentaires valent plus que les 100 m² suivants.
97 à 197 m²
+ 6 140 €
référence
197 à 297 m²
+ 4 690 €
-24 %
297 à 397 m²
+ 3 947 €
-16 %
397 à 497 m²
+ 3 474 €
-12 %
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
2 092 à 2 541 € / m²
À rafraîchir
2 541 à 2 840 € / m²
État standard
2 840 à 3 138 € / m²
Rénovée ou récente
3 228 à 3 587 € / m²
Lecture par rue
Rues au-dessus du prix moyen
Rue Stappaert
5 ventes · 4 996 € / m² · terrain moyen 120 m²
+67 % vs ville
Rue Baudin
5 ventes · 4 786 € / m² · terrain moyen 86 m²
+60 % vs ville
Cour Vanlaton 10 Rue Wattignies
12 ventes · 4 715 € / m² · terrain moyen 85 m²
+58 % vs ville
Rue Barthelemy Delespaul
6 ventes · 4 240 € / m² · terrain moyen 153 m²
+42 % vs ville
Rue Brule Maison
5 ventes · 4 129 € / m² · terrain moyen 179 m²
+38 % vs ville
Rues sous le prix moyen
Rue Druelle
9 ventes · 1 933 € / m² · terrain moyen 97 m²
-35 % vs ville
Rue Edouard Doyennette
5 ventes · 2 015 € / m² · terrain moyen 96 m²
-33 % vs ville
Rue D Ennetieres
6 ventes · 2 057 € / m² · terrain moyen 41 m²
-31 % vs ville
Rue Des Hannetons
6 ventes · 2 074 € / m² · terrain moyen 102 m²
-31 % vs ville
Rue Du Four A Chaux
6 ventes · 2 051 € / m² · terrain moyen 70 m²
-31 % vs ville
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2022 | Appartement | 205 000 € | 53 m² | 3 868 € | 3 | Vente | 41 RUE AMBROISE THOMAS | — | Voir sur la carte |
| 19/12/2022 | Maison | 392 000 € | 98 m² | 4 000 € | 6 | Vente | 197 BD VICTOR HUGO | 115 m² | Voir sur la carte |
| 19/12/2022 | Appartement | 243 200 € | 50 m² | 4 864 € | 3 | Vente | 147 RUE D ARTOIS | — | Voir sur la carte |
| 19/12/2022 | Appartement | 185 150 € | 72 m² | 2 572 € | 4 | Vente | 11 RUE HENRI REGNAULT | — | Voir sur la carte |
| 19/12/2022 | Appartement | 86 000 € | 39 m² | 2 205 € | 2 | Vente | 92 RUE JEAN JAURES | — | Voir sur la carte |
| 19/12/2022 | Appartement | 312 000 € | 99 m² | 3 152 € | 4 | Vente | 7 BD MONTEBELLO | — | Voir sur la carte |
| 19/12/2022 | Appartement | 162 700 € | 25 m² | 6 508 € | 1 | Vente | 18 BD BIGO DANEL | — | Voir sur la carte |
| 19/12/2022 | Appartement | 700 000 € | 71 m² | 9 859 € | 2 | Vente | 93 RUE BRULE MAISON | 292 m² | Voir sur la carte |
| 19/12/2022 | Appartement | 700 000 € | 73 m² | 9 589 € | 3 | Vente | 93 RUE BRULE MAISON | 292 m² | Voir sur la carte |
| 19/12/2022 | Appartement | 295 400 € | 77 m² | 3 836 € | 4 | Vente | 9 ALL DES MOULINS | — | Voir sur la carte |
| 19/12/2022 | Maison | 138 250 € | 65 m² | 2 127 € | 3 | Vente | 1 RUE DE ROUEN | 44 m² | Voir sur la carte |
| 19/12/2022 | Appartement | 125 000 € | 27 m² | 4 630 € | 1 | Vente | 186 RUE DES POSTES | — | Voir sur la carte |
| 16/12/2022 | Appartement | 98 000 € | 20 m² | 4 900 € | 1 | Vente | 75 RUE D ISLY | — | Voir sur la carte |
| 16/12/2022 | Appartement | 160 000 € | 37 m² | 4 324 € | 3 | Vente | 21 RUE ST BERNARD | — | Voir sur la carte |
| 16/12/2022 | Appartement | 162 100 € | 41 m² | 3 954 € | 2 | Vente | 15 RUE VICTOR DURUY | — | Voir sur la carte |
| 16/12/2022 | Appartement | 228 647 € | 91 m² | 2 513 € | 4 | Vente | RUE GEORGES CLEMENCEAU | — | Voir sur la carte |
| 16/12/2022 | Appartement | 212 000 € | 64 m² | 3 313 € | 3 | Vente | 10 RUE INKERMANN | — | Voir sur la carte |
| 16/12/2022 | Appartement | 311 000 € | 88 m² | 3 534 € | 4 | Vente | 1 RUE EMILE ROUZE | — | Voir sur la carte |
| 16/12/2022 | Appartement | 197 000 € | 45 m² | 4 378 € | 3 | Vente | 13 RUE DE BERGUES | — | Voir sur la carte |
| 16/12/2022 | Appartement | 111 000 € | 43 m² | 2 581 € | 2 | Vente | 79 BD DE STRASBOURG | — | Voir sur la carte |
| 16/12/2022 | Appartement | 263 900 € | 90 m² | 2 932 € | 4 | Vente | 173 AV DE DUNKERQUE | — | Voir sur la carte |
| 16/12/2022 | Maison | 680 000 € | 138 m² | 4 928 € | 4 | Vente | 142 RUE SAINT MARC | — | Voir sur la carte |
| 15/12/2022 | Appartement | 237 000 € | 67 m² | 3 537 € | 3 | Vente | 34 RUE VERGNIAUD | — | Voir sur la carte |
| 15/12/2022 | Appartement | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € | 4 | Vente | 250 RUE MADELEINE REBERIOUX | — | Voir sur la carte |
| 15/12/2022 | Appartement | 158 346 € | 69 m² | 2 295 € | 3 | Vente | RUE GEORGES CLEMENCEAU | — | Voir sur la carte |
| 15/12/2022 | Appartement | 128 777 € | 60 m² | 2 146 € | 2 | Vente | RUE GEORGES CLEMENCEAU | — | Voir sur la carte |
| 15/12/2022 | Appartement | 165 000 € | 71 m² | 2 324 € | 3 | Vente | 97 RUE DE WAZEMMES | — | Voir sur la carte |
| 15/12/2022 | Appartement | 169 650 € | 40 m² | 4 241 € | 2 | Vente | 8 RUE MALUS | — | Voir sur la carte |
| 15/12/2022 | Appartement | 156 000 € | 32 m² | 4 875 € | 1 | Vente | 33 RUE JEAN BART | — | Voir sur la carte |
| 15/12/2022 | Maison | 182 000 € | 98 m² | 1 857 € | 4 | Vente | 10 RUE LESAGE SENAULT | 94 m² | Voir sur la carte |
| 14/12/2022 | Appartement | 279 500 € | 88 m² | 3 176 € | 5 | Vente | 13 RUE VERDI | — | Voir sur la carte |
| 14/12/2022 | Appartement | 223 000 € | 41 m² | 5 439 € | 2 | Vente | 19 RUE INKERMANN | — | Voir sur la carte |
| 14/12/2022 | Appartement | 214 000 € | 70 m² | 3 057 € | 3 | Vente | 36 RUE DE MAUBEUGE | — | Voir sur la carte |
| 14/12/2022 | Appartement | 236 000 € | 93 m² | 2 538 € | 4 | Vente | 4 RUE MICHEL SERVET | — | Voir sur la carte |
| 14/12/2022 | Appartement | 99 000 € | 30 m² | 3 300 € | 2 | Vente | 71 RUE DE LA PLAINE | — | Voir sur la carte |
| 13/12/2022 | Appartement | 160 446 € | 69 m² | 2 325 € | 3 | Vente | RUE GEORGES CLEMENCEAU | — | Voir sur la carte |
| 13/12/2022 | Maison | 174 500 € | 63 m² | 2 770 € | 4 | Vente | 7 VC LECLERCQ 47 RUE DUHEM | 31 m² | Voir sur la carte |
| 13/12/2022 | Appartement | 123 000 € | 26 m² | 4 731 € | 1 | Vente | 13 RUE JEAN PROUVE | — | Voir sur la carte |
| 13/12/2022 | Appartement | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € | 2 | Vente | 65 RUE JULES GUESDE | 62 m² | Voir sur la carte |
| 13/12/2022 | Maison | 200 000 € | 74 m² | 2 703 € | 4 | Vente | 36 RUE JEANNE GODART | 339 m² | Voir sur la carte |
| 13/12/2022 | Appartement | 110 000 € | 25 m² | 4 400 € | 1 | Vente | 72 RUE DU MARCHE | — | Voir sur la carte |
| 13/12/2022 | Maison | 132 000 € | 46 m² | 2 870 € | 2 | Vente | 12 RUE DE DIEPPE | 46 m² | Voir sur la carte |
| 12/12/2022 | Appartement | 120 000 € | 48 m² | 2 500 € | 2 | Vente | 3 RUE KUHLMANN | — | Voir sur la carte |
| 12/12/2022 | Appartement | 131 207 € | 22 m² | 5 964 € | 1 | Vente | 46 RUE NEWTON | — | Voir sur la carte |
| 12/12/2022 | Appartement | 342 414 € | 41 m² | 8 352 € | 2 | Vente | 46 RUE NEWTON | — | Voir sur la carte |
| 12/12/2022 | Appartement | 342 414 € | 26 m² | 13 170 € | 1 | Vente | 46 RUE NEWTON | — | Voir sur la carte |
| 12/12/2022 | Appartement | 196 500 € | 25 m² | 7 860 € | 1 | Vente | 46 RUE NEWTON | — | Voir sur la carte |
| 12/12/2022 | Appartement | 205 000 € | 49 m² | 4 184 € | 2 | Vente | 121 RUE PAUL LAFARGUE | — | Voir sur la carte |
| 12/12/2022 | Appartement | 235 570 € | 68 m² | 3 464 € | 3 | Vente | 47 RUE JEAN PROUVE | — | Voir sur la carte |
| 09/12/2022 | Maison | 392 900 € | 52 m² | 7 556 € | 4 | Vente | 19 RUE MOURMANT | 58 m² | Voir sur la carte |
| 09/12/2022 | Appartement | 232 190 € | 75 m² | 3 096 € | 4 | Vente | 100 AV GASTON BERGER | — | Voir sur la carte |
| 09/12/2022 | Appartement | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € | 3 | Vente | 53 RUE DE TREVISE | — | Voir sur la carte |
| 08/12/2022 | Appartement | 156 000 € | 43 m² | 3 628 € | 2 | Vente | 240 RUE DU FBG DES POSTES | — | Voir sur la carte |
| 08/12/2022 | Appartement | 800 000 € | 60 m² | 13 333 € | 3 | Vente | 91 RUE GANTOIS | 196 m² | Voir sur la carte |
| 08/12/2022 | Appartement | 800 000 € | 63 m² | 12 698 € | 3 | Vente | 91 RUE GANTOIS | 196 m² | Voir sur la carte |
| 08/12/2022 | Appartement | 210 000 € | 57 m² | 3 684 € | 3 | Vente | 4 RUE DE VALENCIENNES | — | Voir sur la carte |
| 08/12/2022 | Appartement | 184 700 € | 43 m² | 4 295 € | 2 | Vente | 7 RUE DE LAVENTIE | — | Voir sur la carte |
| 08/12/2022 | Maison | 187 300 € | 52 m² | 3 602 € | 3 | Vente | 7 RUE DE MARSEILLE | 46 m² | Voir sur la carte |
| 08/12/2022 | Maison | 130 000 € | 66 m² | 1 970 € | 4 | Vente | 14 RUE SIMONS | 58 m² | Voir sur la carte |
| 08/12/2022 | Appartement | 72 500 € | 29 m² | 2 500 € | 1 | Vente | 11 RUE DE BAPAUME | — | Voir sur la carte |
| 08/12/2022 | Appartement | 185 000 € | 28 m² | 6 607 € | 1 | Vente | 18 BD BIGO DANEL | — | Voir sur la carte |
| 08/12/2022 | Maison | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € | 4 | Vente | 136 RUE JULES GUESDE | 55 m² | Voir sur la carte |
| 08/12/2022 | Appartement | 180 000 € | 28 m² | 6 429 € | 1 | Vente | 136 RUE JULES GUESDE | 55 m² | Voir sur la carte |
| 08/12/2022 | Appartement | 180 000 € | 37 m² | 4 865 € | 1 | Vente | 136 RUE JULES GUESDE | 55 m² | Voir sur la carte |
| 08/12/2022 | Appartement | 180 000 € | 35 m² | 5 143 € | 1 | Vente | 136 RUE JULES GUESDE | 55 m² | Voir sur la carte |
| 08/12/2022 | Appartement | 413 850 € | 90 m² | 4 598 € | 4 | Vente | 260 RUE DE SOLFERINO | — | Voir sur la carte |
| 07/12/2022 | Appartement | 270 500 € | 63 m² | 4 294 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | 26 RUE GUSTAVE NADAUD | — | Voir sur la carte |
| 07/12/2022 | Appartement | 320 000 € | 75 m² | 4 267 € | 3 | Vente | 7 BD MONTEBELLO | — | Voir sur la carte |
| 07/12/2022 | Appartement | 430 000 € | 55 m² | 7 818 € | 2 | Vente | 5 RUE GUILLAUME TELL | 351 m² | Voir sur la carte |
| 07/12/2022 | Appartement | 430 000 € | 65 m² | 6 615 € | 3 | Vente | 5 RUE GUILLAUME TELL | 351 m² | Voir sur la carte |
| 07/12/2022 | Maison | 196 750 € | 100 m² | 1 968 € | 5 | Vente | 155 RUE DES BOIS BLANCS | 62 m² | Voir sur la carte |
| 07/12/2022 | Appartement | 208 200 € | 77 m² | 2 704 € | 4 | Vente | 22 RUE DE TREVISE | — | Voir sur la carte |
| 07/12/2022 | Appartement | 167 500 € | 40 m² | 4 188 € | 2 | Vente | 20 RUE D ANVERS | — | Voir sur la carte |
| 07/12/2022 | Appartement | 245 230 € | 74 m² | 3 314 € | 2 | Vente | 10 RUE JEANNE D ARC | — | Voir sur la carte |
| 06/12/2022 | Appartement | 91 500 € | 34 m² | 2 691 € | 1 | Vente | 50 RUE MEXICO | — | Voir sur la carte |
| 06/12/2022 | Appartement | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € | 3 | Vente | 95 RUE DE WAZEMMES | — | Voir sur la carte |
| 06/12/2022 | Appartement | 127 500 € | 37 m² | 3 446 € | 3 | Vente | 32 RUE LOUIS BERGOT | — | Voir sur la carte |
| 06/12/2022 | Appartement | 173 950 € | 26 m² | 6 690 € | 1 | Vente | 30 RUE MOURMANT | — | Voir sur la carte |
| 06/12/2022 | Appartement | 161 000 € | 49 m² | 3 286 € | 4 | Vente | 8 RUE FULTON | — | Voir sur la carte |
| 05/12/2022 | Appartement | 166 000 € | 67 m² | 2 478 € | 3 | Vente | 18 RUE MONGE | — | Voir sur la carte |
| 05/12/2022 | Appartement | 70 000 € | 38 m² | 1 842 € | 2 | Vente | 34 RUE DE MAUBEUGE | — | Voir sur la carte |
| 05/12/2022 | Appartement | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € | 3 | Vente | 15 BD BIGO DANEL | — | Voir sur la carte |
| 05/12/2022 | Appartement | 380 000 € | 33 m² | 11 515 € | 1 | Vente | 27 RUE D ANVERS | 46 m² | Voir sur la carte |
| 05/12/2022 | Appartement | 380 000 € | 29 m² | 13 103 € | 1 | Vente | 27 RUE D ANVERS | 46 m² | Voir sur la carte |
| 05/12/2022 | Appartement | 175 700 € | 49 m² | 3 586 € | 2 | Vente | 3 RUE KUHLMANN | — | Voir sur la carte |
| 05/12/2022 | Appartement | 345 800 € | 182 m² | 1 900 € | 4 | Vente | 38 RUE DU FBG DE BETHUNE | — | Voir sur la carte |
| 02/12/2022 | Appartement | 120 000 € | 22 m² | 5 455 € | 2 | Vente | 10 RUE DE FLANDRE | — | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 9386 ventes sont réparties sur 94 pages de 87 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.