59000
Rendement locatif et prix immobilier à Lille
Repères de marché pour Lille (59000) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 07/09/2026 à 07:32
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Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Lille ?
Le rendement locatif brut à Lille compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Lille
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
2177 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
La courbe utilise les 9386 ventes disponibles. L’analyse détaillée des maisons utilise les 4099 ventes les plus récentes.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
7269 ventes retenues · sur 60 mois · 1332 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
852 ventes de maisons exploitables
Modèle indicatif sur le prix total : surface habitable + effet décroissant du terrain.
Décote des 100 m² suivants
Le terrain compte, mais son effet diminue progressivement : les premiers 100 m² supplémentaires valent plus que les 100 m² suivants.
97 à 197 m²
+ 6 140 €
référence
197 à 297 m²
+ 4 690 €
-24 %
297 à 397 m²
+ 3 947 €
-16 %
397 à 497 m²
+ 3 474 €
-12 %
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
2 092 à 2 541 € / m²
À rafraîchir
2 541 à 2 840 € / m²
État standard
2 840 à 3 138 € / m²
Rénovée ou récente
3 228 à 3 587 € / m²
Lecture par rue
Rues au-dessus du prix moyen
Rue Stappaert
5 ventes · 4 996 € / m² · terrain moyen 120 m²
+67 % vs ville
Rue Baudin
5 ventes · 4 786 € / m² · terrain moyen 86 m²
+60 % vs ville
Cour Vanlaton 10 Rue Wattignies
12 ventes · 4 715 € / m² · terrain moyen 85 m²
+58 % vs ville
Rue Barthelemy Delespaul
6 ventes · 4 240 € / m² · terrain moyen 153 m²
+42 % vs ville
Rue Brule Maison
5 ventes · 4 129 € / m² · terrain moyen 179 m²
+38 % vs ville
Rues sous le prix moyen
Rue Druelle
9 ventes · 1 933 € / m² · terrain moyen 97 m²
-35 % vs ville
Rue Edouard Doyennette
5 ventes · 2 015 € / m² · terrain moyen 96 m²
-33 % vs ville
Rue D Ennetieres
6 ventes · 2 057 € / m² · terrain moyen 41 m²
-31 % vs ville
Rue Des Hannetons
6 ventes · 2 074 € / m² · terrain moyen 102 m²
-31 % vs ville
Rue Du Four A Chaux
6 ventes · 2 051 € / m² · terrain moyen 70 m²
-31 % vs ville
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/01/2023 | Maison | 624 000 € | 143 m² | 4 364 € | 7 | Vente | 140 BD MONTEBELLO | 416 m² | Voir sur la carte |
| 05/01/2023 | Appartement | 274 000 € | 67 m² | 4 090 € | 3 | Vente | 12 RUE VERGNIAUD | — | Voir sur la carte |
| 05/01/2023 | Appartement | 98 903 € | 45 m² | 2 198 € | 2 | Vente | RUE GEORGES CLEMENCEAU | — | Voir sur la carte |
| 05/01/2023 | Appartement | 157 848 € | 69 m² | 2 288 € | 3 | Vente | RUE GEORGES CLEMENCEAU | — | Voir sur la carte |
| 05/01/2023 | Appartement | 125 000 € | 36 m² | 3 472 € | 2 | Vente | 271 BD VICTOR HUGO | — | Voir sur la carte |
| 05/01/2023 | Appartement | 410 000 € | 44 m² | 9 318 € | 2 | Vente | 71 BD DE STRASBOURG | 98 m² | Voir sur la carte |
| 05/01/2023 | Appartement | 245 500 € | 67 m² | 3 664 € | 3 | Vente | 55 BD DE VERDUN | — | Voir sur la carte |
| 04/01/2023 | Appartement | 169 000 € | 37 m² | 4 568 € | 2 | Vente | 7 RUE INKERMANN | — | Voir sur la carte |
| 04/01/2023 | Appartement | 170 000 € | 29 m² | 5 862 € | 2 | Vente | 20 RUE DE LA BASSEE | — | Voir sur la carte |
| 04/01/2023 | Appartement | 172 600 € | 56 m² | 3 082 € | 2 | Vente | 5 RUE HENRI DUNANT | — | Voir sur la carte |
| 03/01/2023 | Appartement | 114 500 € | 28 m² | 4 089 € | 2 | Vente | 10 RUE DU FBG DE BETHUNE | — | Voir sur la carte |
| 03/01/2023 | Appartement | 114 500 € | 25 m² | 4 580 € | 2 | Vente | 10 RUE DU FBG DE BETHUNE | — | Voir sur la carte |
| 03/01/2023 | Appartement | 330 000 € | 79 m² | 4 177 € | 5 | Vente | 65 RUE HENRI KOLB | — | Voir sur la carte |
| 03/01/2023 | Appartement | 263 800 € | 42 m² | 6 281 € | 2 | Vente | 19 RUE BARTHELEMY DELESPAUL | — | Voir sur la carte |
| 03/01/2023 | Appartement | 110 760 € | 48 m² | 2 308 € | 2 | Vente | 16 RUE DE LA PAIX D UTRECHT | — | Voir sur la carte |
| 03/01/2023 | Maison | 178 000 € | 72 m² | 2 472 € | 4 | Vente | 22 RUE ERNEST COUTEAUX | 151 m² | Voir sur la carte |
| 03/01/2023 | Appartement | 124 000 € | 30 m² | 4 133 € | 2 | Vente | 19 RUE DES MEUNIERS | — | Voir sur la carte |
| 02/01/2023 | Maison | 210 000 € | 46 m² | 4 565 € | 4 | Vente | 73 RUE VIOLETTE | 46 m² | Voir sur la carte |
| 30/12/2022 | Appartement | 278 500 € | 34 m² | 8 191 € | 3 | Vente | 72 RUE JULES GUESDE | 75 m² | Voir sur la carte |
| 30/12/2022 | Appartement | 271 900 € | 68 m² | 3 999 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | 26 RUE GUSTAVE NADAUD | — | Voir sur la carte |
| 30/12/2022 | Appartement | 300 000 € | 64 m² | 4 688 € | 3 | Vente | 40 RUE DE VALMY | — | Voir sur la carte |
| 30/12/2022 | Appartement | 220 340 € | 85 m² | 2 592 € | 4 | Vente | RUE GEORGES CLEMENCEAU | — | Voir sur la carte |
| 30/12/2022 | Appartement | 101 003 € | 45 m² | 2 245 € | 2 | Vente | RUE GEORGES CLEMENCEAU | — | Voir sur la carte |
| 30/12/2022 | Maison | 125 000 € | 36 m² | 3 472 € | 2 | Vente | 5 VC RUNEUVE RUE BEL AIR | 38 m² | Voir sur la carte |
| 30/12/2022 | Appartement | 168 000 € | 34 m² | 4 941 € | 2 | Vente | 26 RUE DES SARRAZINS | — | Voir sur la carte |
| 30/12/2022 | Appartement | 199 000 € | 34 m² | 5 853 € | 2 | Vente | 170 BD VICTOR HUGO | — | Voir sur la carte |
| 30/12/2022 | Maison | 72 000 € | 46 m² | 1 565 € | 3 | Vente | 21 RUE SAINT ELOI | 24 m² | Voir sur la carte |
| 30/12/2022 | Appartement | 156 000 € | 47 m² | 3 319 € | 2 | Vente | 135 RUE DE DOUAI | — | Voir sur la carte |
| 30/12/2022 | Maison | 167 100 € | 87 m² | 1 921 € | 5 | Vente | 53 RUE PLINE | 86 m² | Voir sur la carte |
| 29/12/2022 | Appartement | 404 000 € | 120 m² | 3 367 € | 5 | Vente | 100 BD MONTEBELLO | — | Voir sur la carte |
| 29/12/2022 | Appartement | 149 500 € | 38 m² | 3 934 € | 2 | Vente | 393 RUE LEON GAMBETTA | — | Voir sur la carte |
| 29/12/2022 | Appartement | 425 000 € | 50 m² | 8 500 € | 2 | Vente | 4 RUE ARAGO | 96 m² | Voir sur la carte |
| 29/12/2022 | Appartement | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € | 2 | Vente | 408 RUE LEON GAMBETTA | — | Voir sur la carte |
| 29/12/2022 | Maison | 115 000 € | 54 m² | 2 130 € | 3 | Vente | 3 RUE DE NORVEGE | 139 m² | Voir sur la carte |
| 29/12/2022 | Appartement | 412 000 € | 69 m² | 5 971 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | 44 RUE GOSSELET | — | Voir sur la carte |
| 29/12/2022 | Appartement | 265 261 € | 64 m² | 4 145 € | 3 | Vente | 1 RUE EMILE ROUZE | — | Voir sur la carte |
| 29/12/2022 | Appartement | 214 000 € | 38 m² | 5 632 € | 2 | Vente | 40 RUE DU FBG DES POSTES | 83 m² | Voir sur la carte |
| 29/12/2022 | Appartement | 214 000 € | 85 m² | 2 518 € | 3 | Vente | 40 RUE DU FBG DES POSTES | 83 m² | Voir sur la carte |
| 28/12/2022 | Maison | 88 000 € | 50 m² | 1 760 € | 3 | Vente | 5 CRS STE ANNE RUE LAVENTIE | 40 m² | Voir sur la carte |
| 28/12/2022 | Appartement | 260 000 € | 63 m² | 4 127 € | 3 | Vente | 3 RUE DE LA GRANDE BRASSERIE | — | — |
| 28/12/2022 | Appartement | 182 300 € | 56 m² | 3 255 € | 2 | Vente | 9 RUE INKERMANN | — | Voir sur la carte |
| 28/12/2022 | Maison | 740 000 € | 140 m² | 5 286 € | 9 | Vente | 29 RUE CAUMARTIN | 227 m² | Voir sur la carte |
| 28/12/2022 | Appartement | 95 400 € | 32 m² | 2 981 € | 2 | Vente | 87 RUE DE FLANDRE | — | Voir sur la carte |
| 28/12/2022 | Appartement | 225 000 € | 62 m² | 3 629 € | 3 | Vente | 103 BD MONTEBELLO | — | Voir sur la carte |
| 28/12/2022 | Appartement | 212 600 € | 42 m² | 5 062 € | 3 | Vente | 61 BD MONTEBELLO | — | Voir sur la carte |
| 27/12/2022 | Appartement | 147 500 € | 30 m² | 4 917 € | 2 | Vente | 38 RUE CAMILLE DESMOULINS | — | Voir sur la carte |
| 27/12/2022 | Appartement | 290 000 € | 56 m² | 5 179 € | 2 | Vente | 25 BD BIGO DANEL | — | Voir sur la carte |
| 27/12/2022 | Appartement | 290 000 € | 64 m² | 4 531 € | 2 | Vente | 25 BD BIGO DANEL | — | Voir sur la carte |
| 27/12/2022 | Maison | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € | 4 | Vente | 78 RUE DESTAILLEURS | 171 m² | Voir sur la carte |
| 27/12/2022 | Appartement | 187 381 € | 73 m² | 2 567 € | 3 | Vente | RUE GEORGES CLEMENCEAU | — | Voir sur la carte |
| 27/12/2022 | Appartement | 162 800 € | 51 m² | 3 192 € | 2 | Vente | 16 RUE DE VALENCIENNES | — | Voir sur la carte |
| 26/12/2022 | Appartement | 160 946 € | 70 m² | 2 299 € | 3 | Vente | RUE GEORGES CLEMENCEAU | — | Voir sur la carte |
| 26/12/2022 | Appartement | 166 446 € | 69 m² | 2 412 € | 3 | Vente | RUE GEORGES CLEMENCEAU | — | Voir sur la carte |
| 26/12/2022 | Appartement | 258 000 € | 67 m² | 3 851 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | PL DE LA MEDITERRANEE | — | Voir sur la carte |
| 26/12/2022 | Appartement | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € | 2 | Vente en l'état futur d'achèvement | PL DE LA MEDITERRANEE | — | Voir sur la carte |
| 26/12/2022 | Appartement | 253 261 € | 65 m² | 3 896 € | 3 | Vente | 1 RUE EMILE ROUZE | — | Voir sur la carte |
| 26/12/2022 | Appartement | 222 000 € | 71 m² | 3 127 € | 3 | Vente | 100 AV GASTON BERGER | — | Voir sur la carte |
| 26/12/2022 | Appartement | 252 000 € | 64 m² | 3 938 € | 3 | Vente | 1 RUE EMILE ROUZE | — | Voir sur la carte |
| 26/12/2022 | Appartement | 265 000 € | 88 m² | 3 011 € | 3 | Vente | 84 RUE DE CONDE | — | Voir sur la carte |
| 23/12/2022 | Appartement | 122 500 € | 29 m² | 4 224 € | 1 | Vente | 113 AV MARX DORMOY | — | Voir sur la carte |
| 23/12/2022 | Appartement | 144 540 € | 62 m² | 2 331 € | 3 | Vente | 66 RUE BAYARD | — | Voir sur la carte |
| 23/12/2022 | Appartement | 140 000 € | 27 m² | 5 185 € | 1 | Vente | 96 RUE JEANNE D ARC | — | Voir sur la carte |
| 22/12/2022 | Maison | 189 900 € | 64 m² | 2 967 € | 3 | Vente | 198 RUE DE L ARBRISSEAU | 204 m² | Voir sur la carte |
| 22/12/2022 | Appartement | 415 000 € | 161 m² | 2 578 € | 3 | Vente | 46 RUE DE VALENCIENNES | — | Voir sur la carte |
| 22/12/2022 | Appartement | 90 160 € | 21 m² | 4 293 € | 1 | Vente | 98 RUE DE CANTELEU | — | Voir sur la carte |
| 22/12/2022 | Appartement | 310 000 € | 76 m² | 4 079 € | 4 | Vente | 1 BD JEAN BAPTISTE LEBAS | — | Voir sur la carte |
| 22/12/2022 | Appartement | 123 500 € | 31 m² | 3 984 € | 1 | Vente | 18 RUE BONTE POLLET | — | Voir sur la carte |
| 22/12/2022 | Appartement | 116 500 € | 21 m² | 5 548 € | 1 | Vente | 32 RUE DE MAUBEUGE | — | Voir sur la carte |
| 22/12/2022 | Appartement | 320 000 € | 79 m² | 4 051 € | 3 | Vente | 1 RUE EMILE ROUZE | — | Voir sur la carte |
| 22/12/2022 | Appartement | 192 000 € | 46 m² | 4 174 € | 3 | Vente | 5 RUE VOLTA | — | Voir sur la carte |
| 22/12/2022 | Appartement | 409 000 € | 66 m² | 6 197 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | 44 RUE GOSSELET | — | Voir sur la carte |
| 21/12/2022 | Appartement | 186 100 € | 45 m² | 4 136 € | 2 | Vente | 279 RUE DE SOLFERINO | — | Voir sur la carte |
| 21/12/2022 | Appartement | 415 200 € | 98 m² | 4 237 € | 3 | Vente | 31 RUE DES PYRAMIDES | — | Voir sur la carte |
| 21/12/2022 | Appartement | 280 000 € | 67 m² | 4 179 € | 4 | Vente | 33 RUE DE DOUAI | — | Voir sur la carte |
| 21/12/2022 | Appartement | 138 500 € | 52 m² | 2 663 € | 4 | Vente | 12 PL VANHOENACKER | — | Voir sur la carte |
| 21/12/2022 | Appartement | 146 700 € | 40 m² | 3 668 € | 3 | Vente | 109 RUE BARTHELEMY DELESPAUL | — | Voir sur la carte |
| 21/12/2022 | Appartement | 399 000 € | 64 m² | 6 234 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | 44 RUE GOSSELET | — | Voir sur la carte |
| 21/12/2022 | Appartement | 181 500 € | 53 m² | 3 425 € | 2 | Vente | 4 RUE GUSTAVE TESTELIN | — | Voir sur la carte |
| 21/12/2022 | Appartement | 215 000 € | 51 m² | 4 216 € | 2 | Vente | 430 RUE LEON GAMBETTA | — | Voir sur la carte |
| 21/12/2022 | Appartement | 136 000 € | 28 m² | 4 857 € | 1 | Vente | 128 RUE D ESQUERMES | — | Voir sur la carte |
| 21/12/2022 | Appartement | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € | 3 | Vente | 105 BD MONTEBELLO | — | Voir sur la carte |
| 20/12/2022 | Appartement | 163 000 € | 29 m² | 5 621 € | 2 | Vente | 32 RUE LEON GAMBETTA | — | Voir sur la carte |
| 20/12/2022 | Appartement | 210 000 € | 50 m² | 4 200 € | 2 | Vente | 12 RUE DE LENS | — | Voir sur la carte |
| 20/12/2022 | Appartement | 138 000 € | 29 m² | 4 759 € | 2 | Vente | 101 RUE BARTHELEMY DELESPAUL | — | Voir sur la carte |
| 20/12/2022 | Appartement | 117 000 € | 28 m² | 4 179 € | 1 | Vente | 3 RUE DE VALENCIENNES | — | Voir sur la carte |
| 20/12/2022 | Appartement | 150 000 € | 39 m² | 3 846 € | 2 | Vente | 37 RUE DES SARRAZINS | — | Voir sur la carte |
| 20/12/2022 | Appartement | 89 100 € | 24 m² | 3 713 € | 1 | Vente | 3 RUE DE VALENCIENNES | — | Voir sur la carte |
| 20/12/2022 | Appartement | 172 000 € | 45 m² | 3 822 € | 2 | Vente | 17 RUE OLYMPE DE GOUGES | — | Voir sur la carte |
| 20/12/2022 | Maison | 110 000 € | 43 m² | 2 558 € | 1 | Vente | 3 CR TESSELY 3 RUE G NADAUD | 23 m² | Voir sur la carte |
| 20/12/2022 | Maison | 180 600 € | 50 m² | 3 612 € | 4 | Vente | 14 RUE DE MARSEILLE | 47 m² | Voir sur la carte |
| 19/12/2022 | Maison | 1 050 000 € | 174 m² | 6 034 € | 6 | Vente | 29 RUE BRULE MAISON | — | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 9386 ventes sont réparties sur 94 pages de 91 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.