59000
Rendement locatif et prix immobilier à Lille
Repères de marché pour Lille (59000) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 07/09/2026 à 07:32
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Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Lille ?
Le rendement locatif brut à Lille compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Lille
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
2177 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
La courbe utilise les 9386 ventes disponibles. L’analyse détaillée des maisons utilise les 4099 ventes les plus récentes.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
7269 ventes retenues · sur 60 mois · 1332 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
852 ventes de maisons exploitables
Modèle indicatif sur le prix total : surface habitable + effet décroissant du terrain.
Décote des 100 m² suivants
Le terrain compte, mais son effet diminue progressivement : les premiers 100 m² supplémentaires valent plus que les 100 m² suivants.
97 à 197 m²
+ 6 140 €
référence
197 à 297 m²
+ 4 690 €
-24 %
297 à 397 m²
+ 3 947 €
-16 %
397 à 497 m²
+ 3 474 €
-12 %
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
2 092 à 2 541 € / m²
À rafraîchir
2 541 à 2 840 € / m²
État standard
2 840 à 3 138 € / m²
Rénovée ou récente
3 228 à 3 587 € / m²
Lecture par rue
Rues au-dessus du prix moyen
Rue Stappaert
5 ventes · 4 996 € / m² · terrain moyen 120 m²
+67 % vs ville
Rue Baudin
5 ventes · 4 786 € / m² · terrain moyen 86 m²
+60 % vs ville
Cour Vanlaton 10 Rue Wattignies
12 ventes · 4 715 € / m² · terrain moyen 85 m²
+58 % vs ville
Rue Barthelemy Delespaul
6 ventes · 4 240 € / m² · terrain moyen 153 m²
+42 % vs ville
Rue Brule Maison
5 ventes · 4 129 € / m² · terrain moyen 179 m²
+38 % vs ville
Rues sous le prix moyen
Rue Druelle
9 ventes · 1 933 € / m² · terrain moyen 97 m²
-35 % vs ville
Rue Edouard Doyennette
5 ventes · 2 015 € / m² · terrain moyen 96 m²
-33 % vs ville
Rue D Ennetieres
6 ventes · 2 057 € / m² · terrain moyen 41 m²
-31 % vs ville
Rue Des Hannetons
6 ventes · 2 074 € / m² · terrain moyen 102 m²
-31 % vs ville
Rue Du Four A Chaux
6 ventes · 2 051 € / m² · terrain moyen 70 m²
-31 % vs ville
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2023 | Maison | 135 000 € | 48 m² | 2 813 € | 2 | Vente | 2 VC PREVOST RUE CARPEAUX | 18 m² | Voir sur la carte |
| 26/09/2023 | Appartement | 101 000 € | 32 m² | 3 156 € | 1 | Vente | 33 RUE JEAN BART | — | Voir sur la carte |
| 25/09/2023 | Appartement | 209 500 € | 39 m² | 5 372 € | 2 | Vente | 31 RUE DES PYRAMIDES | — | Voir sur la carte |
| 25/09/2023 | Appartement | 168 310 € | 39 m² | 4 316 € | 2 | Vente | 221 RUE DE SOLFERINO | — | Voir sur la carte |
| 25/09/2023 | Appartement | 191 700 € | 64 m² | 2 995 € | 2 | Vente | 41 RUE D HAUBOURDIN | — | Voir sur la carte |
| 25/09/2023 | Maison | 508 500 € | 130 m² | 3 912 € | 5 | Vente | 18 RUE CASIMIR DELAVIGNE | 182 m² | Voir sur la carte |
| 25/09/2023 | Maison | 101 000 € | 72 m² | 1 403 € | 4 | Vente | 9 RUE VAISSEAU LE VENGEUR | 103 m² | Voir sur la carte |
| 25/09/2023 | Maison | 101 000 € | 18 m² | 5 611 € | — | Vente | 15 RUE VAISSEAU LE VENGEUR | 21 m² | Voir sur la carte |
| 25/09/2023 | Appartement | 175 238 € | 46 m² | 3 810 € | 2 | Vente | 176 RUE DE L EUROPE | — | Voir sur la carte |
| 22/09/2023 | Appartement | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € | 2 | Vente | 153 RUE DE SOLFERINO | — | Voir sur la carte |
| 22/09/2023 | Appartement | 147 000 € | 57 m² | 2 579 € | 3 | Vente | 9 RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | — | Voir sur la carte |
| 22/09/2023 | Appartement | 155 000 € | 53 m² | 2 925 € | 2 | Vente | 250 RUE MADELEINE REBERIOUX | — | Voir sur la carte |
| 22/09/2023 | Appartement | 147 000 € | 54 m² | 2 722 € | 2 | Vente | 61 RUE GANTOIS | — | Voir sur la carte |
| 22/09/2023 | Appartement | 308 300 € | 62 m² | 4 973 € | 3 | Vente | 16 RUE COLBRANT | — | Voir sur la carte |
| 22/09/2023 | Appartement | 330 364 € | 99 m² | 3 337 € | 5 | Vente en l'état futur d'achèvement | 5 RUE DE L EUROPE | — | Voir sur la carte |
| 22/09/2023 | Maison | 313 760 € | 106 m² | 2 960 € | 4 | Vente | 2 RUE ARAGO | 106 m² | Voir sur la carte |
| 22/09/2023 | Appartement | 90 000 € | 26 m² | 3 462 € | 2 | Vente | 95 RUE CAUMARTIN | — | Voir sur la carte |
| 22/09/2023 | Appartement | 122 000 € | 32 m² | 3 813 € | 1 | Vente | 1 PL GENEVIERES | — | Voir sur la carte |
| 22/09/2023 | Appartement | 122 000 € | 75 m² | 1 627 € | 4 | Vente | 1 PL GENEVIERES | — | Voir sur la carte |
| 22/09/2023 | Appartement | 292 000 € | 64 m² | 4 563 € | 3 | Vente | 28 RUE NICOLAS LEBLANC | — | Voir sur la carte |
| 22/09/2023 | Appartement | 189 260 € | 65 m² | 2 912 € | 2 | Vente | 19 RUE JEAN JAURES | — | Voir sur la carte |
| 22/09/2023 | Appartement | 140 200 € | 36 m² | 3 894 € | 1 | Vente | 73 RUE DE WAZEMMES | — | Voir sur la carte |
| 22/09/2023 | Appartement | 169 721 € | 43 m² | 3 947 € | 2 | Vente | 47 RUE HENRI KOLB | — | Voir sur la carte |
| 22/09/2023 | Appartement | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € | 3 | Vente | 46 RUE LOUIS BERGOT | — | Voir sur la carte |
| 21/09/2023 | Appartement | 80 000 € | 29 m² | 2 759 € | 2 | Vente | 7 RUE DE LA PAIX D UTRECHT | — | Voir sur la carte |
| 21/09/2023 | Appartement | 165 000 € | 52 m² | 3 173 € | 3 | Vente | 47 RUE JEANNE D ARC | — | Voir sur la carte |
| 21/09/2023 | Maison | 140 250 € | 42 m² | 3 339 € | 2 | Vente | 7 CRS ST MARTIN 17 RUE BUFFON | 19 m² | Voir sur la carte |
| 21/09/2023 | Maison | 49 000 € | 93 m² | 527 € | 3 | Vente | 8 RUE D ESQUERMES | 55 m² | Voir sur la carte |
| 21/09/2023 | Appartement | 115 000 € | 20 m² | 5 750 € | 1 | Vente | 22 RUE HENRI KOLB | — | Voir sur la carte |
| 21/09/2023 | Appartement | 214 000 € | 64 m² | 3 344 € | 3 | Vente | 3 RUE DE LA GRANDE BRASSERIE | — | — |
| 21/09/2023 | Maison | 174 720 € | 74 m² | 2 361 € | 3 | Vente | 7 COUR VANLATON 10 RUE WATTIGNIES | 29 m² | Voir sur la carte |
| 21/09/2023 | Maison | 174 720 € | 46 m² | 3 798 € | 2 | Vente | 8 COUR VANLATON 10 RUE WATTIGNIES | 20 m² | Voir sur la carte |
| 21/09/2023 | Maison | 174 720 € | 34 m² | 5 139 € | 1 | Vente | 16 COUR VANLATON 10 RUE WATTIGNIES | 208 m² | Voir sur la carte |
| 21/09/2023 | Maison | 174 720 € | 30 m² | 5 824 € | 2 | Vente | 16 COUR VANLATON 10 RUE WATTIGNIES | 208 m² | Voir sur la carte |
| 21/09/2023 | Maison | 174 720 € | 43 m² | 4 063 € | 1 | Vente | 16 COUR VANLATON 10 RUE WATTIGNIES | 208 m² | Voir sur la carte |
| 21/09/2023 | Maison | 174 720 € | 32 m² | 5 460 € | 1 | Vente | 16 COUR VANLATON 10 RUE WATTIGNIES | 208 m² | Voir sur la carte |
| 21/09/2023 | Maison | 174 720 € | 36 m² | 4 853 € | 1 | Vente | 21 COUR VANLATON 10 RUE WATTIGNIES | 19 m² | Voir sur la carte |
| 21/09/2023 | Maison | 174 720 € | 31 m² | 5 636 € | 1 | Vente | 11 COUR VANLATON 10 RUE WATTIGNIES | 19 m² | Voir sur la carte |
| 21/09/2023 | Maison | 174 720 € | 32 m² | 5 460 € | 1 | Vente | 12 COUR VANLATON 10 RUE WATTIGNIES | 22 m² | Voir sur la carte |
| 21/09/2023 | Maison | 174 720 € | 32 m² | 5 460 € | 1 | Vente | 13 COUR VANLATON 10 RUE WATTIGNIES | 23 m² | Voir sur la carte |
| 21/09/2023 | Maison | 174 720 € | 40 m² | 4 368 € | 2 | Vente | 14 COUR VANLATON 10 RUE WATTIGNIES | 26 m² | Voir sur la carte |
| 21/09/2023 | Maison | 174 720 € | 42 m² | 4 160 € | 2 | Vente | 15 COUR VANLATON 10 RUE WATTIGNIES | 26 m² | Voir sur la carte |
| 20/09/2023 | Appartement | 126 000 € | 49 m² | 2 571 € | 2 | Vente | 2 ALL DES CHATAIGNIERS | — | Voir sur la carte |
| 20/09/2023 | Appartement | 517 400 € | 85 m² | 6 087 € | 5 | Vente | 21 PL SEBASTOPOL | — | Voir sur la carte |
| 20/09/2023 | Appartement | 160 000 € | 50 m² | 3 200 € | 2 | Vente | 4 RUE ARAGO | — | Voir sur la carte |
| 20/09/2023 | Appartement | 163 500 € | 43 m² | 3 802 € | 2 | Vente | 3 RUE PAUL LAFARGUE | — | Voir sur la carte |
| 19/09/2023 | Appartement | 134 000 € | 30 m² | 4 467 € | 1 | Vente | 3 RUE PAUL LAFARGUE | — | Voir sur la carte |
| 19/09/2023 | Maison | 116 000 € | 36 m² | 3 222 € | 2 | Vente | 24 CITE DES POSTES RUE DES POSTES | 33 m² | Voir sur la carte |
| 19/09/2023 | Appartement | 165 800 € | 43 m² | 3 856 € | 1 | Vente | 2 RUE DE L ORPHELINAT | — | Voir sur la carte |
| 18/09/2023 | Maison | 168 000 € | 90 m² | 1 867 € | 4 | Vente | 25 RUE JORIS KARL HUYSMANS | 176 m² | Voir sur la carte |
| 18/09/2023 | Appartement | 116 000 € | 42 m² | 2 762 € | 2 | Vente | 12 RUE VIOLETTE | — | Voir sur la carte |
| 18/09/2023 | Appartement | 116 000 € | 90 m² | 1 289 € | 4 | Vente | 12 RUE VIOLETTE | — | Voir sur la carte |
| 18/09/2023 | Maison | 291 900 € | 77 m² | 3 791 € | 5 | Vente | 29 RUE DE LA PLAINE | 35 m² | Voir sur la carte |
| 18/09/2023 | Appartement | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € | 2 | Vente | 19 RUE JEAN JAURES | — | Voir sur la carte |
| 18/09/2023 | Maison | 315 499 € | 67 m² | 4 709 € | 3 | Vente | 170 BD VICTOR HUGO | — | Voir sur la carte |
| 18/09/2023 | Appartement | 660 000 € | 118 m² | 5 593 € | 4 | Vente | 34 BD JEAN BAPTISTE LEBAS | — | Voir sur la carte |
| 18/09/2023 | Appartement | 264 700 € | 85 m² | 3 114 € | 4 | Vente | 120 AV DENIS CORDONNIER | — | Voir sur la carte |
| 15/09/2023 | Appartement | 198 650 € | 70 m² | 2 838 € | 4 | Vente | 26 AV DE LA ROSERAIE | — | Voir sur la carte |
| 15/09/2023 | Appartement | 471 916 € | 92 m² | 5 130 € | 4 | Vente | 80 RUE JEANNE D ARC | — | Voir sur la carte |
| 15/09/2023 | Appartement | 229 050 € | 61 m² | 3 755 € | 3 | Vente | 97 RUE DE WAZEMMES | — | Voir sur la carte |
| 15/09/2023 | Appartement | 203 000 € | 51 m² | 3 980 € | 2 | Vente | 295 RUE LEON GAMBETTA | — | Voir sur la carte |
| 15/09/2023 | Appartement | 149 000 € | 50 m² | 2 980 € | 2 | Vente | 71 RUE DE DOUAI | — | Voir sur la carte |
| 15/09/2023 | Appartement | 635 680 € | 144 m² | 4 414 € | 4 | Vente | 13 PL PHILIPPE LEBON | — | Voir sur la carte |
| 15/09/2023 | Maison | 1 235 300 € | 374 m² | 3 303 € | 10 | Vente | 74 RUE DE TURENNE | 573 m² | Voir sur la carte |
| 14/09/2023 | Appartement | 222 000 € | 72 m² | 3 083 € | 3 | Vente | 19 RUE HEGEL | — | Voir sur la carte |
| 14/09/2023 | Appartement | 128 500 € | 20 m² | 6 425 € | 1 | Vente | 1 COUR GYSELINCK 37 RUE HANNETONS | 22 m² | Voir sur la carte |
| 14/09/2023 | Appartement | 142 000 € | 29 m² | 4 897 € | 2 | Vente | 12 RUE DU MARCHE | — | Voir sur la carte |
| 14/09/2023 | Appartement | 650 000 € | 113 m² | 5 752 € | 4 | Vente | 28 RUE INKERMANN | — | Voir sur la carte |
| 13/09/2023 | Appartement | 112 275 € | 23 m² | 4 882 € | 1 | Vente | 3 RUE GEORGES DANTON | — | Voir sur la carte |
| 13/09/2023 | Appartement | 104 000 € | 20 m² | 5 200 € | 1 | Vente | 22 RUE BOISSY D ANGLAS | — | Voir sur la carte |
| 13/09/2023 | Appartement | 150 000 € | 32 m² | 4 688 € | 2 | Vente | 1 RUE DE L HOPITAL SAINT ROCH | — | Voir sur la carte |
| 13/09/2023 | Appartement | 175 000 € | 45 m² | 3 889 € | 2 | Vente | 51 RUE FOURIER | — | Voir sur la carte |
| 13/09/2023 | Appartement | 344 000 € | 76 m² | 4 526 € | 3 | Vente | 28 RUE NICOLAS LEBLANC | — | Voir sur la carte |
| 13/09/2023 | Appartement | 347 000 € | 80 m² | 4 338 € | 4 | Vente | 396 RUE LEON GAMBETTA | — | Voir sur la carte |
| 11/09/2023 | Appartement | 113 400 € | 28 m² | 4 050 € | 1 | Vente | 287 RUE DE SOLFERINO | — | Voir sur la carte |
| 11/09/2023 | Appartement | 237 260 € | 54 m² | 4 394 € | 3 | Vente | 17 RUE MALUS | — | Voir sur la carte |
| 08/09/2023 | Appartement | 96 500 € | 30 m² | 3 217 € | 2 | Vente | 80 RUE D ARTOIS | — | Voir sur la carte |
| 08/09/2023 | Appartement | 141 000 € | 54 m² | 2 611 € | 3 | Vente | 8 RUE DE SECLIN | — | Voir sur la carte |
| 08/09/2023 | Maison | 211 400 € | 112 m² | 1 888 € | 5 | Vente | 21 RUE DRUELLE | 183 m² | Voir sur la carte |
| 08/09/2023 | Maison | 700 000 € | 300 m² | 2 333 € | 7 | Vente | 201 RUE DE SOLFERINO | 202 m² | Voir sur la carte |
| 07/09/2023 | Appartement | 136 760 € | 29 m² | 4 716 € | 2 | Vente | 5 RUE VOLTA | — | Voir sur la carte |
| 07/09/2023 | Maison | 111 701 € | 89 m² | 1 255 € | 4 | Vente | 16 IMP DU CLOS FERRER | 183 m² | Voir sur la carte |
| 07/09/2023 | Appartement | 130 000 € | 31 m² | 4 194 € | 2 | Vente | 19 RUE MONTAIGNE | — | Voir sur la carte |
| 07/09/2023 | Appartement | 223 000 € | 65 m² | 3 431 € | 3 | Vente | 16 RUE DE VALENCIENNES | — | Voir sur la carte |
| 07/09/2023 | Appartement | 163 000 € | 39 m² | 4 179 € | 2 | Vente | 4 RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | — | Voir sur la carte |
| 06/09/2023 | Appartement | 102 750 € | 36 m² | 2 854 € | 1 | Vente | 3 RUE GEORGES DANTON | — | Voir sur la carte |
| 06/09/2023 | Appartement | 250 000 € | 72 m² | 3 472 € | 3 | Vente | 9 RUE GOSSELET | — | Voir sur la carte |
| 06/09/2023 | Appartement | 177 305 € | 74 m² | 2 396 € | 4 | Vente | 1 RUE EMILE ROUZE | — | Voir sur la carte |
| 06/09/2023 | Appartement | 143 600 € | 31 m² | 4 632 € | 1 | Vente | 1 RUE DE LA GRANDE BRASSERIE | — | — |
| 06/09/2023 | Appartement | 293 000 € | 67 m² | 4 373 € | 2 | Vente | 12 RUE STAPPAERT | — | Voir sur la carte |
| 06/09/2023 | Appartement | 174 000 € | 29 m² | 6 000 € | 1 | Vente | 27 RUE D ANVERS | — | Voir sur la carte |
| 06/09/2023 | Appartement | 130 440 € | 26 m² | 5 017 € | 1 | Vente | 36 RUE LEON GAMBETTA | — | Voir sur la carte |
| 06/09/2023 | Appartement | 265 000 € | 27 m² | 9 815 € | 2 | Vente | 11 RUE DE TREVISE | 61 m² | Voir sur la carte |
| 06/09/2023 | Appartement | 265 000 € | 32 m² | 8 281 € | 1 | Vente | 11 RUE DE TREVISE | 61 m² | Voir sur la carte |
| 06/09/2023 | Appartement | 114 000 € | 42 m² | 2 714 € | 2 | Vente | 61 RUE PAUL PARISOT | — | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 9386 ventes sont réparties sur 94 pages de 95 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.