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Rendement locatif et prix immobilier à Lille
Repères de marché pour Lille (59000) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 07/09/2026 à 07:32
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Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Lille ?
Le rendement locatif brut à Lille compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Lille
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
2177 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
La courbe utilise les 9386 ventes disponibles. L’analyse détaillée des maisons utilise les 4099 ventes les plus récentes.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
7269 ventes retenues · sur 60 mois · 1332 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
852 ventes de maisons exploitables
Modèle indicatif sur le prix total : surface habitable + effet décroissant du terrain.
Décote des 100 m² suivants
Le terrain compte, mais son effet diminue progressivement : les premiers 100 m² supplémentaires valent plus que les 100 m² suivants.
97 à 197 m²
+ 6 140 €
référence
197 à 297 m²
+ 4 690 €
-24 %
297 à 397 m²
+ 3 947 €
-16 %
397 à 497 m²
+ 3 474 €
-12 %
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
2 092 à 2 541 € / m²
À rafraîchir
2 541 à 2 840 € / m²
État standard
2 840 à 3 138 € / m²
Rénovée ou récente
3 228 à 3 587 € / m²
Lecture par rue
Rues au-dessus du prix moyen
Rue Stappaert
5 ventes · 4 996 € / m² · terrain moyen 120 m²
+67 % vs ville
Rue Baudin
5 ventes · 4 786 € / m² · terrain moyen 86 m²
+60 % vs ville
Cour Vanlaton 10 Rue Wattignies
12 ventes · 4 715 € / m² · terrain moyen 85 m²
+58 % vs ville
Rue Barthelemy Delespaul
6 ventes · 4 240 € / m² · terrain moyen 153 m²
+42 % vs ville
Rue Brule Maison
5 ventes · 4 129 € / m² · terrain moyen 179 m²
+38 % vs ville
Rues sous le prix moyen
Rue Druelle
9 ventes · 1 933 € / m² · terrain moyen 97 m²
-35 % vs ville
Rue Edouard Doyennette
5 ventes · 2 015 € / m² · terrain moyen 96 m²
-33 % vs ville
Rue D Ennetieres
6 ventes · 2 057 € / m² · terrain moyen 41 m²
-31 % vs ville
Rue Des Hannetons
6 ventes · 2 074 € / m² · terrain moyen 102 m²
-31 % vs ville
Rue Du Four A Chaux
6 ventes · 2 051 € / m² · terrain moyen 70 m²
-31 % vs ville
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2023 | Maison | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € | 4 | Vente | 9 ALL CHANTELOUP | 140 m² | Voir sur la carte |
| 05/09/2023 | Appartement | 263 000 € | 78 m² | 3 372 € | 4 | Vente | 89 RUE DE LA PLAINE | — | Voir sur la carte |
| 05/09/2023 | Appartement | 106 051 € | 44 m² | 2 410 € | 2 | Vente | 1 RUE EMILE ROUZE | — | Voir sur la carte |
| 04/09/2023 | Appartement | 60 000 € | 44 m² | 1 364 € | 2 | Vente | 10 RUE DU FBG D ARRAS | — | Voir sur la carte |
| 04/09/2023 | Appartement | 60 000 € | 40 m² | 1 500 € | 2 | Vente | 10 RUE DU FBG D ARRAS | — | Voir sur la carte |
| 04/09/2023 | Appartement | 60 000 € | 48 m² | 1 250 € | 2 | Vente | 10 RUE DU FBG D ARRAS | — | Voir sur la carte |
| 04/09/2023 | Maison | 213 000 € | 130 m² | 1 638 € | 7 | Vente | 10 RUE MICHEL ANGE | 113 m² | Voir sur la carte |
| 04/09/2023 | Appartement | 176 300 € | 38 m² | 4 639 € | 2 | Vente | 1 RUE FLAMEN | — | Voir sur la carte |
| 04/09/2023 | Appartement | 142 003 € | 67 m² | 2 119 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | PL DE LA MEDITERRANEE | — | Voir sur la carte |
| 04/09/2023 | Appartement | 70 000 € | 59 m² | 1 186 € | 3 | Vente | 5 BD DEFENSEURS DE LILLE | — | Voir sur la carte |
| 04/09/2023 | Maison | 865 450 € | 156 m² | 5 548 € | 6 | Vente | 55 RUE DE LA BASSEE | 202 m² | Voir sur la carte |
| 04/09/2023 | Appartement | 92 900 € | 20 m² | 4 645 € | 1 | Vente | 3 RUE CHEVREUL | — | Voir sur la carte |
| 04/09/2023 | Appartement | 425 000 € | 85 m² | 5 000 € | 3 | Vente | 226 RUE DE SOLFERINO | — | Voir sur la carte |
| 04/09/2023 | Maison | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € | 5 | Vente | 16 RUE JEANNE GODART | 199 m² | Voir sur la carte |
| 01/09/2023 | Appartement | 90 920 € | 35 m² | 2 598 € | 2 | Vente | 96 RUE D ISLY | — | Voir sur la carte |
| 01/09/2023 | Appartement | 330 000 € | 113 m² | 2 920 € | 4 | Vente | 19 RUE NICOLAS LEBLANC | — | Voir sur la carte |
| 01/09/2023 | Maison | 50 000 € | 54 m² | 926 € | 2 | Vente | 45 RUE DE LA PREVOYANCE | 82 m² | Voir sur la carte |
| 01/09/2023 | Appartement | 155 300 € | 35 m² | 4 437 € | 2 | Vente | 455 RUE LEON GAMBETTA | — | Voir sur la carte |
| 01/09/2023 | Appartement | 545 000 € | 116 m² | 4 698 € | 4 | Vente | 17 RUE INKERMANN | — | Voir sur la carte |
| 01/09/2023 | Appartement | 75 500 € | 20 m² | 3 775 € | 1 | Vente | 17 RUE D IENA | — | Voir sur la carte |
| 01/09/2023 | Maison | 312 800 € | 105 m² | 2 979 € | 5 | Vente | 21 RUE FABRE D EGLANTINE | 137 m² | Voir sur la carte |
| 01/09/2023 | Appartement | 203 000 € | 64 m² | 3 172 € | 3 | Vente | 40 RUE BONTE POLLET | — | Voir sur la carte |
| 01/09/2023 | Appartement | 132 000 € | 33 m² | 4 000 € | 2 | Vente | 88 RUE DE WAZEMMES | — | Voir sur la carte |
| 01/09/2023 | Appartement | 110 920 € | 26 m² | 4 266 € | 2 | Vente | 22 RUE D ESQUERMES | — | Voir sur la carte |
| 31/08/2023 | Maison | 154 900 € | 53 m² | 2 923 € | 4 | Vente | 98 RUE JEAN JAURES | 82 m² | Voir sur la carte |
| 31/08/2023 | Maison | 575 000 € | 102 m² | 5 637 € | 6 | Vente | 6 PL NOUVELLE AVENTURE | 145 m² | Voir sur la carte |
| 31/08/2023 | Appartement | 166 000 € | 69 m² | 2 406 € | 3 | Vente | 2 ALL DES CHATAIGNIERS | — | Voir sur la carte |
| 31/08/2023 | Appartement | 113 500 € | 30 m² | 3 783 € | 1 | Vente | 4 RUE VIRGINIE GHESQUIERE | — | Voir sur la carte |
| 31/08/2023 | Appartement | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € | 4 | Vente | 260 RUE DE SOLFERINO | — | Voir sur la carte |
| 31/08/2023 | Maison | 222 000 € | 54 m² | 4 111 € | 2 | Vente | 45 RUE DE LA PREVOYANCE | 82 m² | Voir sur la carte |
| 31/08/2023 | Maison | 222 000 € | 123 m² | 1 805 € | 6 | Vente | 8 RUE DU FBG D ARRAS | 330 m² | — |
| 31/08/2023 | Appartement | 325 000 € | 73 m² | 4 452 € | 3 | Vente | 27 RUE JEANNE D ARC | — | Voir sur la carte |
| 31/08/2023 | Appartement | 111 200 € | 21 m² | 5 295 € | 1 | Vente | 33 RUE INKERMANN | — | Voir sur la carte |
| 31/08/2023 | Appartement | 135 000 € | 20 m² | 6 750 € | 1 | Vente | 18 BD BIGO DANEL | — | Voir sur la carte |
| 31/08/2023 | Appartement | 171 000 € | 52 m² | 3 288 € | 2 | Vente | 89 BD DE LA MOSELLE | — | Voir sur la carte |
| 31/08/2023 | Appartement | 336 000 € | 79 m² | 4 253 € | 4 | Vente | 396 RUE LEON GAMBETTA | — | Voir sur la carte |
| 31/08/2023 | Appartement | 99 800 € | 30 m² | 3 327 € | 2 | Vente | 140 RUE D IENA | — | Voir sur la carte |
| 31/08/2023 | Appartement | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € | 3 | Vente | 77 RUE DU FBG DE BETHUNE | — | Voir sur la carte |
| 31/08/2023 | Appartement | 154 000 € | 34 m² | 4 529 € | 2 | Vente | 3 RUE KANT | — | Voir sur la carte |
| 30/08/2023 | Appartement | 120 000 € | 32 m² | 3 750 € | 1 | Vente | 23 RUE NICOLAS LEBLANC | — | Voir sur la carte |
| 30/08/2023 | Appartement | 98 600 € | 25 m² | 3 944 € | 1 | Vente | 287 RUE DE SOLFERINO | — | Voir sur la carte |
| 30/08/2023 | Appartement | 206 000 € | 59 m² | 3 492 € | 3 | Vente | 65 AV DE LA BRETAGNE | — | Voir sur la carte |
| 30/08/2023 | Appartement | 139 000 € | 36 m² | 3 861 € | 2 | Vente | 67 RUE CAUMARTIN | — | Voir sur la carte |
| 30/08/2023 | Appartement | 241 500 € | 60 m² | 4 025 € | 3 | Vente | 62 RUE DE FLANDRE | — | Voir sur la carte |
| 30/08/2023 | Appartement | 148 000 € | 60 m² | 2 467 € | 2 | Vente | 119 RUE DE DOUAI | — | Voir sur la carte |
| 30/08/2023 | Appartement | 125 000 € | 41 m² | 3 049 € | 2 | Vente | 147 RUE D ARTOIS | — | Voir sur la carte |
| 30/08/2023 | Appartement | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € | 2 | Vente | 30 RUE BARTHELEMY DELESPAUL | — | Voir sur la carte |
| 30/08/2023 | Appartement | 116 335 € | 49 m² | 2 374 € | 2 | Vente en l'état futur d'achèvement | PL DE LA MEDITERRANEE | — | Voir sur la carte |
| 30/08/2023 | Appartement | 190 000 € | 39 m² | 4 872 € | 1 | Vente | 75 RUE ST JB DE LA SALLE | — | Voir sur la carte |
| 30/08/2023 | Appartement | 150 000 € | 39 m² | 3 846 € | 1 | Vente | 75 RUE ST JB DE LA SALLE | — | Voir sur la carte |
| 30/08/2023 | Appartement | 223 261 € | 52 m² | 4 293 € | 2 | Vente | 1 RUE EMILE ROUZE | — | Voir sur la carte |
| 30/08/2023 | Appartement | 170 000 € | 43 m² | 3 953 € | 2 | Vente | 27 RUE DE LA BASSEE | — | Voir sur la carte |
| 30/08/2023 | Maison | 669 000 € | 145 m² | 4 614 € | 4 | Vente | 14 RUE D ISLY | — | Voir sur la carte |
| 30/08/2023 | Maison | 385 000 € | 98 m² | 3 929 € | 5 | Vente | 30 BD VICTOR HUGO | 136 m² | Voir sur la carte |
| 30/08/2023 | Appartement | 179 100 € | 36 m² | 4 975 € | 1 | Vente | 18 BD BIGO DANEL | — | Voir sur la carte |
| 29/08/2023 | Appartement | 160 000 € | 27 m² | 5 926 € | 1 | Vente | 6 RUE JEAN BART | — | Voir sur la carte |
| 29/08/2023 | Appartement | 73 250 € | 20 m² | 3 663 € | 1 | Vente | 30 RUE D ANVERS | — | Voir sur la carte |
| 29/08/2023 | Appartement | 166 420 € | 46 m² | 3 618 € | 2 | Vente | 43 RUE MONTAIGNE | — | Voir sur la carte |
| 29/08/2023 | Appartement | 272 140 € | 80 m² | 3 402 € | 3 | Vente | 54 RUE DE VALMY | — | Voir sur la carte |
| 29/08/2023 | Maison | 787 405 € | 146 m² | 5 393 € | 6 | Vente | 182 RUE BARTHELEMY DELESPAUL | 123 m² | Voir sur la carte |
| 29/08/2023 | Appartement | 257 000 € | 68 m² | 3 779 € | 3 | Vente | 11 PL LEROUX DE FAUQUEMONT | — | Voir sur la carte |
| 29/08/2023 | Appartement | 349 000 € | 110 m² | 3 173 € | 4 | Vente | 15 BD BIGO DANEL | — | Voir sur la carte |
| 28/08/2023 | Appartement | 83 280 € | 26 m² | 3 203 € | 1 | Vente | 17 RUE D IENA | — | Voir sur la carte |
| 28/08/2023 | Maison | 227 022 € | 110 m² | 2 064 € | 5 | Vente | 11 RUE VICTOR TILMANT | 245 m² | Voir sur la carte |
| 28/08/2023 | Maison | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € | 5 | Vente | 27 RUE SAINT ELOI | 57 m² | Voir sur la carte |
| 28/08/2023 | Appartement | 156 000 € | 48 m² | 3 250 € | 2 | Vente | 57 RUE BONTE POLLET | — | Voir sur la carte |
| 28/08/2023 | Appartement | 105 950 € | 30 m² | 3 532 € | 2 | Vente | 61 RUE NICOLAS LEBLANC | — | Voir sur la carte |
| 28/08/2023 | Appartement | 190 000 € | 39 m² | 4 872 € | 2 | Vente | 6 RUE JEANNE D ARC | — | Voir sur la carte |
| 28/08/2023 | Appartement | 367 000 € | 82 m² | 4 476 € | 3 | Vente | 211 RUE LEON GAMBETTA | — | Voir sur la carte |
| 28/08/2023 | Appartement | 166 000 € | 70 m² | 2 371 € | 3 | Vente | 2 ALL DES CHATAIGNIERS | — | Voir sur la carte |
| 28/08/2023 | Maison | 125 000 € | 39 m² | 3 205 € | 2 | Vente | 29 RUE FLEMING | 88 m² | Voir sur la carte |
| 25/08/2023 | Maison | 640 000 € | 262 m² | 2 443 € | 10 | Vente | 11 RUE DE BRUXELLES | 187 m² | Voir sur la carte |
| 25/08/2023 | Appartement | 160 000 € | 43 m² | 3 721 € | 2 | Vente | 108 RUE BAYARD | — | Voir sur la carte |
| 25/08/2023 | Appartement | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € | 1 | Vente | 11 RUE GANTOIS | — | Voir sur la carte |
| 25/08/2023 | Appartement | 159 000 € | 38 m² | 4 184 € | 2 | Vente | 2 RUE DE BAPAUME | — | Voir sur la carte |
| 24/08/2023 | Appartement | 230 000 € | 64 m² | 3 594 € | 3 | Vente | 23 RUE CAMILLE DESMOULINS | — | Voir sur la carte |
| 24/08/2023 | Appartement | 300 000 € | 78 m² | 3 846 € | 3 | Vente | 71 RUE ALFRED DE MUSSET | — | Voir sur la carte |
| 24/08/2023 | Maison | 205 000 € | 74 m² | 2 770 € | 5 | Vente | 167 RUE D ARTOIS | 82 m² | Voir sur la carte |
| 24/08/2023 | Appartement | 116 250 € | 35 m² | 3 321 € | 2 | Vente | 53 RUE DE CONDE | — | Voir sur la carte |
| 24/08/2023 | Appartement | 135 000 € | 27 m² | 5 000 € | 1 | Vente | 11 RUE GANTOIS | — | Voir sur la carte |
| 24/08/2023 | Appartement | 82 000 € | 33 m² | 2 485 € | 2 | Vente | 281 RUE DU FBG DES POSTES | — | Voir sur la carte |
| 24/08/2023 | Appartement | 115 000 € | 52 m² | 2 212 € | 2 | Vente | 6 RUE PHILIPPE DE COMINES | — | Voir sur la carte |
| 24/08/2023 | Appartement | 385 000 € | 66 m² | 5 833 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | 44 RUE GOSSELET | — | Voir sur la carte |
| 23/08/2023 | Appartement | 105 000 € | 23 m² | 4 565 € | 1 | Vente | 75 RUE D ISLY | — | Voir sur la carte |
| 23/08/2023 | Appartement | 158 000 € | 40 m² | 3 950 € | 2 | Vente | 26 CHE DES VACHERS | — | Voir sur la carte |
| 23/08/2023 | Maison | 95 000 € | 45 m² | 2 111 € | 2 | Vente | 6 COUR BONNET 26 RUE ST QUENTIN | 21 m² | Voir sur la carte |
| 23/08/2023 | Maison | 110 000 € | 48 m² | 2 292 € | 2 | Vente | 7 COUR BONNET 26 RUE ST QUENTIN | 22 m² | Voir sur la carte |
| 23/08/2023 | Appartement | 132 000 € | 48 m² | 2 750 € | 2 | Vente | 2 ALL DES CHATAIGNIERS | — | Voir sur la carte |
| 23/08/2023 | Appartement | 164 000 € | 69 m² | 2 377 € | 3 | Vente | 2 ALL DES CHATAIGNIERS | — | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 9386 ventes sont réparties sur 94 pages de 89 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.