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Rendement locatif et prix immobilier à Lille
Repères de marché pour Lille (59000) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 07/09/2026 à 07:32
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Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Lille ?
Le rendement locatif brut à Lille compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Lille
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
2177 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
La courbe utilise les 9386 ventes disponibles. L’analyse détaillée des maisons utilise les 4099 ventes les plus récentes.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
7269 ventes retenues · sur 60 mois · 1332 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
852 ventes de maisons exploitables
Modèle indicatif sur le prix total : surface habitable + effet décroissant du terrain.
Décote des 100 m² suivants
Le terrain compte, mais son effet diminue progressivement : les premiers 100 m² supplémentaires valent plus que les 100 m² suivants.
97 à 197 m²
+ 6 140 €
référence
197 à 297 m²
+ 4 690 €
-24 %
297 à 397 m²
+ 3 947 €
-16 %
397 à 497 m²
+ 3 474 €
-12 %
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
2 092 à 2 541 € / m²
À rafraîchir
2 541 à 2 840 € / m²
État standard
2 840 à 3 138 € / m²
Rénovée ou récente
3 228 à 3 587 € / m²
Lecture par rue
Rues au-dessus du prix moyen
Rue Stappaert
5 ventes · 4 996 € / m² · terrain moyen 120 m²
+67 % vs ville
Rue Baudin
5 ventes · 4 786 € / m² · terrain moyen 86 m²
+60 % vs ville
Cour Vanlaton 10 Rue Wattignies
12 ventes · 4 715 € / m² · terrain moyen 85 m²
+58 % vs ville
Rue Barthelemy Delespaul
6 ventes · 4 240 € / m² · terrain moyen 153 m²
+42 % vs ville
Rue Brule Maison
5 ventes · 4 129 € / m² · terrain moyen 179 m²
+38 % vs ville
Rues sous le prix moyen
Rue Druelle
9 ventes · 1 933 € / m² · terrain moyen 97 m²
-35 % vs ville
Rue Edouard Doyennette
5 ventes · 2 015 € / m² · terrain moyen 96 m²
-33 % vs ville
Rue D Ennetieres
6 ventes · 2 057 € / m² · terrain moyen 41 m²
-31 % vs ville
Rue Des Hannetons
6 ventes · 2 074 € / m² · terrain moyen 102 m²
-31 % vs ville
Rue Du Four A Chaux
6 ventes · 2 051 € / m² · terrain moyen 70 m²
-31 % vs ville
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2023 | Appartement | 74 000 € | 29 m² | 2 552 € | 1 | Vente | 11 RUE DE BAPAUME | — | Voir sur la carte |
| 12/10/2023 | Appartement | 100 840 € | 44 m² | 2 292 € | 2 | Vente | 189 RUE DE L ANCOLIE | — | Voir sur la carte |
| 12/10/2023 | Appartement | 231 000 € | 75 m² | 3 080 € | 3 | Vente | 81 PASS DES ALOUETTES | — | Voir sur la carte |
| 12/10/2023 | Appartement | 157 049 € | 65 m² | 2 416 € | 3 | Vente | 1 RUE EMILE ROUZE | — | Voir sur la carte |
| 12/10/2023 | Appartement | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € | 3 | Vente | 3 RUE HENRI DUNANT | — | Voir sur la carte |
| 12/10/2023 | Appartement | 183 000 € | 50 m² | 3 660 € | 2 | Vente | 295 RUE LEON GAMBETTA | — | Voir sur la carte |
| 12/10/2023 | Appartement | 375 250 € | 73 m² | 5 140 € | 3 | Vente | 34 BD JEAN BAPTISTE LEBAS | — | Voir sur la carte |
| 12/10/2023 | Appartement | 90 000 € | 31 m² | 2 903 € | 2 | Vente | 8 RUE CARPEAUX | — | Voir sur la carte |
| 12/10/2023 | Appartement | 237 000 € | 82 m² | 2 890 € | 3 | Vente | 293 RUE DE SOLFERINO | — | Voir sur la carte |
| 11/10/2023 | Appartement | 156 113 € | 68 m² | 2 296 € | 1 | Vente en l'état futur d'achèvement | PL DE LA MEDITERRANEE | — | Voir sur la carte |
| 11/10/2023 | Appartement | 154 498 € | 57 m² | 2 710 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | 244 RUE DES BOIS BLANCS | — | Voir sur la carte |
| 11/10/2023 | Appartement | 186 000 € | 65 m² | 2 862 € | 3 | Vente | 24 RUE MARGUERITE DURAS | — | Voir sur la carte |
| 11/10/2023 | Appartement | 127 000 € | 20 m² | 6 350 € | 1 | Vente | 21 RUE DE VALMY | — | Voir sur la carte |
| 11/10/2023 | Appartement | 55 000 € | 20 m² | 2 750 € | 1 | Vente | 9 RUE JEANNE D ARC | — | Voir sur la carte |
| 11/10/2023 | Appartement | 134 000 € | 30 m² | 4 467 € | 2 | Vente | 218 RUE DE SOLFERINO | — | Voir sur la carte |
| 11/10/2023 | Maison | 132 000 € | 45 m² | 2 933 € | 2 | Vente | 15 VC ST LOUIS RUE GANTOIS | 20 m² | Voir sur la carte |
| 11/10/2023 | Appartement | 128 734 € | 31 m² | 4 153 € | 2 | Vente | 60 RUE JEAN BART | — | Voir sur la carte |
| 10/10/2023 | Appartement | 115 000 € | 40 m² | 2 875 € | 1 | Vente | 194 RUE DE SOLFERINO | — | Voir sur la carte |
| 10/10/2023 | Appartement | 222 000 € | 52 m² | 4 269 € | 2 | Vente | 430 RUE LEON GAMBETTA | — | Voir sur la carte |
| 10/10/2023 | Maison | 711 050 € | 210 m² | 3 386 € | 9 | Vente | 81 RUE JEANNE D ARC | 144 m² | Voir sur la carte |
| 09/10/2023 | Appartement | 235 900 € | 106 m² | 2 225 € | 5 | Vente | 54 RUE DE DOUAI | — | Voir sur la carte |
| 09/10/2023 | Appartement | 85 000 € | 30 m² | 2 833 € | 1 | Vente | 1 RUE DU GENERAL DE WET | — | Voir sur la carte |
| 09/10/2023 | Appartement | 187 000 € | 48 m² | 3 896 € | 3 | Vente | 3 RUE DE LA GRANDE BRASSERIE | — | — |
| 09/10/2023 | Appartement | 135 000 € | 45 m² | 3 000 € | 2 | Vente | 5 RUE BONTE POLLET | — | Voir sur la carte |
| 09/10/2023 | Appartement | 167 000 € | 48 m² | 3 479 € | 2 | Vente | 164 RUE DE LA BASSEE | — | Voir sur la carte |
| 06/10/2023 | Maison | 201 000 € | 78 m² | 2 577 € | 5 | Vente | 77 RUE D ARTOIS | 68 m² | Voir sur la carte |
| 06/10/2023 | Appartement | 170 000 € | 42 m² | 4 048 € | 2 | Vente | 30 RUE DE WATTIGNIES | — | Voir sur la carte |
| 06/10/2023 | Maison | 115 000 € | 39 m² | 2 949 € | 2 | Vente | 1 CRS DELRUE 27 RUE CONDE | 17 m² | Voir sur la carte |
| 06/10/2023 | Appartement | 106 500 € | 32 m² | 3 328 € | 1 | Vente | 12 RUE BRULE MAISON | — | Voir sur la carte |
| 05/10/2023 | Appartement | 202 964 € | 89 m² | 2 280 € | 4 | Vente | RUE DE LA GARONNE | — | Voir sur la carte |
| 05/10/2023 | Appartement | 291 946 € | 87 m² | 3 356 € | 4 | Vente en l'état futur d'achèvement | 5 RUE DE L EUROPE | — | Voir sur la carte |
| 05/10/2023 | Appartement | 160 000 € | 42 m² | 3 810 € | 1 | Vente | 85 RUE DES POSTES | — | Voir sur la carte |
| 05/10/2023 | Appartement | 160 000 € | 34 m² | 4 706 € | 3 | Vente | 85 RUE DES POSTES | — | Voir sur la carte |
| 05/10/2023 | Appartement | 160 000 € | 34 m² | 4 706 € | 2 | Vente | 85 RUE DES POSTES | — | Voir sur la carte |
| 05/10/2023 | Appartement | 160 000 € | 37 m² | 4 324 € | 2 | Vente | 85 RUE DES POSTES | — | Voir sur la carte |
| 05/10/2023 | Appartement | 160 000 € | 20 m² | 8 000 € | 1 | Vente | 85 RUE DES POSTES | — | Voir sur la carte |
| 05/10/2023 | Appartement | 610 000 € | 110 m² | 5 545 € | 4 | Vente | 34 BD JEAN BAPTISTE LEBAS | — | Voir sur la carte |
| 04/10/2023 | Appartement | 116 000 € | 39 m² | 2 974 € | 2 | Vente | 265 BD VICTOR HUGO | — | Voir sur la carte |
| 04/10/2023 | Appartement | 148 300 € | 33 m² | 4 494 € | 1 | Vente | 66 RUE BARTHELEMY DELESPAUL | 33 m² | Voir sur la carte |
| 04/10/2023 | Appartement | 130 000 € | 30 m² | 4 333 € | 2 | Vente | 24 RUE DE LA RENAISSANCE | — | Voir sur la carte |
| 04/10/2023 | Appartement | 120 000 € | 25 m² | 4 800 € | 1 | Vente | 72 RUE DU MARCHE | — | Voir sur la carte |
| 04/10/2023 | Appartement | 389 910 € | 87 m² | 4 482 € | 4 | Vente | 2 RUE D ARRAS | — | Voir sur la carte |
| 03/10/2023 | Maison | 64 000 € | 99 m² | 646 € | 6 | Vente | 140 RUE DU FBG DE DOUAI | 45 m² | Voir sur la carte |
| 03/10/2023 | Appartement | 241 000 € | 51 m² | 4 725 € | 3 | Vente | 91 RUE DU FBG DE DOUAI | 261 m² | Voir sur la carte |
| 03/10/2023 | Appartement | 241 000 € | 36 m² | 6 694 € | 1 | Vente | 91 RUE DU FBG DE DOUAI | 261 m² | Voir sur la carte |
| 03/10/2023 | Appartement | 241 000 € | 65 m² | 3 708 € | 4 | Vente | 91 RUE DU FBG DE DOUAI | 261 m² | Voir sur la carte |
| 02/10/2023 | Appartement | 119 000 € | 25 m² | 4 760 € | 1 | Vente | 36 RUE GOSSELET | — | Voir sur la carte |
| 02/10/2023 | Appartement | 111 051 € | 44 m² | 2 524 € | 2 | Vente | 1 RUE EMILE ROUZE | — | Voir sur la carte |
| 02/10/2023 | Appartement | 226 000 € | 44 m² | 5 136 € | 2 | Vente | 36 RUE DE VALMY | — | Voir sur la carte |
| 02/10/2023 | Appartement | 253 500 € | 86 m² | 2 948 € | 4 | Vente | 24 RUE MARGUERITE DURAS | — | Voir sur la carte |
| 02/10/2023 | Appartement | 404 417 € | 88 m² | 4 596 € | 4 | Vente | 2 RUE D ARRAS | — | Voir sur la carte |
| 29/09/2023 | Appartement | 99 000 € | 23 m² | 4 304 € | 1 | Vente | 76 RUE JEANNE D ARC | — | Voir sur la carte |
| 29/09/2023 | Appartement | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € | 1 | Vente | 23 RUE NICOLAS LEBLANC | — | Voir sur la carte |
| 29/09/2023 | Appartement | 192 000 € | 92 m² | 2 087 € | 4 | Vente | 57 RUE BONTE POLLET | — | Voir sur la carte |
| 29/09/2023 | Appartement | 146 000 € | 65 m² | 2 246 € | 4 | Vente | 1 RUE LADRIERE | — | Voir sur la carte |
| 29/09/2023 | Appartement | 193 523 € | 83 m² | 2 332 € | 4 | Vente en l'état futur d'achèvement | 5 RUE DE L EUROPE | — | Voir sur la carte |
| 29/09/2023 | Appartement | 462 500 € | 60 m² | 7 708 € | 3 | Vente | 96 RUE D ESQUERMES | 215 m² | Voir sur la carte |
| 29/09/2023 | Appartement | 462 500 € | 70 m² | 6 607 € | 4 | Vente | 96 RUE D ESQUERMES | 215 m² | Voir sur la carte |
| 29/09/2023 | Appartement | 70 900 € | 20 m² | 3 545 € | 2 | Vente | 12 RUE MEXICO | — | Voir sur la carte |
| 29/09/2023 | Appartement | 362 000 € | 120 m² | 3 017 € | 6 | Vente | 14 RUE BARTHELEMY DELESPAUL | — | Voir sur la carte |
| 29/09/2023 | Appartement | 480 000 € | 50 m² | 9 600 € | 2 | Vente | 7 RUE MALUS | 75 m² | Voir sur la carte |
| 29/09/2023 | Appartement | 118 000 € | 39 m² | 3 026 € | 2 | Vente | 129 RUE BARTHELEMY DELESPAUL | — | Voir sur la carte |
| 29/09/2023 | Maison | 413 666 € | 124 m² | 3 336 € | 5 | Vente | 38 RUE DU BAS LIEVIN | 638 m² | Voir sur la carte |
| 29/09/2023 | Appartement | 178 140 € | 47 m² | 3 790 € | 2 | Vente | 323 RUE DES BOIS BLANCS | — | Voir sur la carte |
| 28/09/2023 | Appartement | 322 422 € | 81 m² | 3 981 € | 4 | Vente en l'état futur d'achèvement | 58 RUE DE LONDRES | — | Voir sur la carte |
| 28/09/2023 | Appartement | 600 000 € | 51 m² | 11 765 € | 2 | Vente | 25 RUE DU MARCHE | 116 m² | Voir sur la carte |
| 28/09/2023 | Appartement | 149 159 € | 66 m² | 2 260 € | 3 | Vente | RUE DE LA GARONNE | — | Voir sur la carte |
| 28/09/2023 | Appartement | 173 000 € | 34 m² | 5 088 € | 2 | Vente | 163 RUE DES POSTES | — | Voir sur la carte |
| 28/09/2023 | Appartement | 210 895 € | 86 m² | 2 452 € | 4 | Vente | 1 RUE EMILE ROUZE | — | Voir sur la carte |
| 28/09/2023 | Appartement | 190 000 € | 36 m² | 5 278 € | 2 | Vente | 9 RUE GOSSELET | — | Voir sur la carte |
| 28/09/2023 | Appartement | 119 000 € | 28 m² | 4 250 € | 1 | Vente | 43 RUE BRULE MAISON | — | Voir sur la carte |
| 28/09/2023 | Appartement | 192 500 € | 42 m² | 4 583 € | 2 | Vente | 62 RUE JORDAENS | 65 m² | Voir sur la carte |
| 28/09/2023 | Appartement | 192 500 € | 38 m² | 5 066 € | 2 | Vente | 62 RUE JORDAENS | 65 m² | Voir sur la carte |
| 28/09/2023 | Appartement | 192 500 € | 36 m² | 5 347 € | 2 | Vente | 62 RUE JORDAENS | 65 m² | Voir sur la carte |
| 28/09/2023 | Appartement | 192 500 € | 28 m² | 6 875 € | 1 | Vente | 62 RUE JORDAENS | 65 m² | Voir sur la carte |
| 27/09/2023 | Appartement | 167 180 € | 64 m² | 2 612 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | 244 RUE DES BOIS BLANCS | — | Voir sur la carte |
| 27/09/2023 | Appartement | 41 000 € | 30 m² | 1 367 € | 1 | Vente | 23 RUE NICOLAS LEBLANC | — | Voir sur la carte |
| 27/09/2023 | Appartement | 315 300 € | 80 m² | 3 941 € | 4 | Vente | 299 RUE DE SOLFERINO | — | Voir sur la carte |
| 27/09/2023 | Appartement | 179 816 € | 44 m² | 4 087 € | 1 | Vente | 2 RUE DE L ORPHELINAT | — | Voir sur la carte |
| 27/09/2023 | Maison | 130 000 € | 66 m² | 1 970 € | 4 | Vente | 61 RUE EDOUARD DOYENNETTE | 78 m² | Voir sur la carte |
| 27/09/2023 | Appartement | 484 750 € | 120 m² | 4 040 € | 3 | Vente | 197 RUE DE SOLFERINO | — | Voir sur la carte |
| 26/09/2023 | Appartement | 140 050 € | 47 m² | 2 980 € | 2 | Vente | 147 RUE D ARTOIS | — | Voir sur la carte |
| 26/09/2023 | Appartement | 206 423 € | 88 m² | 2 346 € | 5 | Vente | 1 RUE EMILE ROUZE | — | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 9386 ventes sont réparties sur 94 pages de 83 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.