75011
Rendement locatif et prix immobilier à Paris 11E Arrondissement
Repères de marché pour Paris 11E Arrondissement (75011) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 28/09/2026 à 14:51
Explorer Paris 11E Arrondissement
Comparez les prix par rue sur la carte, consultez l'estimation immobilière locale ou découvrez les villes voisines.
Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Paris 11E Arrondissement ?
Le rendement locatif brut à Paris 11E Arrondissement compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Paris 11E Arrondissement
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
2909 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
La courbe utilise les 2622 ventes disponibles. L’analyse détaillée des maisons utilise les 2500 ventes les plus récentes.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
2376 ventes retenues · sur 12 mois · 246 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
0 ventes de maisons exploitables
Aucune maison avec prix, surface habitable et surface de terrain exploitable n’est disponible pour cette ville.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | Appartement | 605 000 € | 55 m² | 11 000 € | 3 | Vente | 4 RUE ABEL RABAUD | — | Voir sur la carte |
| 07/07/2025 | Appartement | 231 000 € | 23 m² | 10 043 € | 1 | Vente | 88 RUE OBERKAMPF | — | Voir sur la carte |
| 07/07/2025 | Appartement | 620 000 € | 68 m² | 9 118 € | 3 | Vente | 8 PAS DE LA MAIN D'OR | — | Voir sur la carte |
| 07/07/2025 | Appartement | 925 000 € | 104 m² | 8 894 € | 5 | Vente | 10 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | — | Voir sur la carte |
| 07/07/2025 | Appartement | 515 000 € | 43 m² | 11 977 € | 2 | Vente | 163 RUE DE CHARONNE | — | Voir sur la carte |
| 07/07/2025 | Appartement | 390 000 € | 35 m² | 11 143 € | 2 | Vente | 8 RUE DE LA PRESENTATION | — | Voir sur la carte |
| 04/07/2025 | Appartement | 445 000 € | 52 m² | 8 558 € | 2 | Vente | 3 RUE KELLER | — | Voir sur la carte |
| 04/07/2025 | Appartement | 202 000 € | 25 m² | 8 080 € | 2 | Vente | 8 PAS DE LA FOLIE REGNAULT | — | Voir sur la carte |
| 04/07/2025 | Appartement | 134 320 € | 15 m² | 8 955 € | 1 | Vente | 50 RUE DE LA FONTAINE AU ROI | — | Voir sur la carte |
| 04/07/2025 | Appartement | 433 649 € | 62 m² | 6 994 € | 3 | Vente | 104 RUE OBERKAMPF | — | Voir sur la carte |
| 04/07/2025 | Appartement | 65 000 € | 6 m² | 10 833 € | 1 | Vente | 83 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | — | Voir sur la carte |
| 04/07/2025 | Appartement | 525 000 € | 42 m² | 12 500 € | 3 | Vente | 82 AV DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 04/07/2025 | Appartement | 395 000 € | 37 m² | 10 676 € | 2 | Vente | 123 RUE OBERKAMPF | — | Voir sur la carte |
| 04/07/2025 | Appartement | 1 387 800 € | 90 m² | 15 420 € | 4 | Vente | 2 BD DU TEMPLE | — | Voir sur la carte |
| 04/07/2025 | Appartement | 1 753 800 € | 120 m² | 14 615 € | 5 | Vente | 18 BD DU TEMPLE | — | Voir sur la carte |
| 04/07/2025 | Appartement | 280 000 € | 29 m² | 9 655 € | 2 | Vente | 56 RUE DE LA FONTAINE AU ROI | — | Voir sur la carte |
| 04/07/2025 | Appartement | 100 000 € | 10 m² | 10 000 € | 1 | Vente | 110 AV PHILIPPE AUGUSTE | — | Voir sur la carte |
| 04/07/2025 | Appartement | 331 850 € | 26 m² | 12 763 € | 1 | Vente | 25 RUE DE LA FONTAINE AU ROI | — | Voir sur la carte |
| 04/07/2025 | Appartement | 140 000 € | 15 m² | 9 333 € | 1 | Vente | 98 RUE OBERKAMPF | — | Voir sur la carte |
| 04/07/2025 | Appartement | 435 000 € | 49 m² | 8 878 € | 2 | Vente | 76 BD VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 04/07/2025 | Appartement | 310 000 € | 35 m² | 8 857 € | 2 | Vente | 5 RUE MAILLARD | — | Voir sur la carte |
| 04/07/2025 | Appartement | 415 000 € | 27 m² | 15 370 € | 3 | Vente | 14 CITE POPINCOURT | — | Voir sur la carte |
| 04/07/2025 | Appartement | 979 650 € | 84 m² | 11 663 € | 4 | Vente | 47 RUE SEDAINE | — | Voir sur la carte |
| 04/07/2025 | Appartement | 414 500 € | 40 m² | 10 363 € | 2 | Vente | 63 BD VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 04/07/2025 | Appartement | 263 300 € | 39 m² | 6 751 € | 2 | Vente | 1 BD DE BELLEVILLE | — | Voir sur la carte |
| 03/07/2025 | Appartement | 1 200 000 € | 97 m² | 12 371 € | 3 | Vente | 29 BD JULES FERRY | — | Voir sur la carte |
| 03/07/2025 | Appartement | 400 000 € | 40 m² | 10 000 € | 3 | Vente | 11 PAS SAINT PIERRE AMELOT | — | Voir sur la carte |
| 03/07/2025 | Appartement | 509 960 € | 51 m² | 9 999 € | 3 | Vente | 56 RUE ALEXANDRE DUMAS | — | Voir sur la carte |
| 03/07/2025 | Appartement | 240 000 € | 23 m² | 10 435 € | 1 | Vente | 10 RUE DE LA PIERRE LEVEE | — | Voir sur la carte |
| 03/07/2025 | Appartement | 958 400 € | 87 m² | 11 016 € | 3 | Vente | 155 RUE AMELOT | — | Voir sur la carte |
| 03/07/2025 | Appartement | 385 600 € | 40 m² | 9 640 € | 3 | Vente | 20 RUE VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 03/07/2025 | Appartement | 132 175 € | 13 m² | 10 167 € | 1 | Vente | 127 RUE SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 03/07/2025 | Appartement | 589 094 € | 64 m² | 9 205 € | 3 | Vente | 151 RUE OBERKAMPF | — | Voir sur la carte |
| 03/07/2025 | Appartement | 634 145 € | 72 m² | 8 808 € | 4 | Vente | 84 RUE DU FAUBOURG DU TEMPLE | — | Voir sur la carte |
| 03/07/2025 | Appartement | 464 500 € | 42 m² | 11 060 € | 2 | Vente | 100 RUE DE CHARONNE | — | Voir sur la carte |
| 03/07/2025 | Appartement | 314 700 € | 31 m² | 10 152 € | 2 | Vente | 15 RUE GODEFROY CAVAIGNAC | — | Voir sur la carte |
| 03/07/2025 | Appartement | 124 100 € | 13 m² | 9 546 € | 1 | Vente | 40 RUE SEDAINE | — | Voir sur la carte |
| 03/07/2025 | Appartement | 736 050 € | 64 m² | 11 501 € | 2 | Vente | 148 RUE SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 02/07/2025 | Appartement | 350 000 € | 35 m² | 10 000 € | 2 | Vente | 26 AV PARMENTIER | — | Voir sur la carte |
| 02/07/2025 | Appartement | 190 000 € | 22 m² | 8 636 € | 1 | Vente | 237 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE | — | Voir sur la carte |
| 02/07/2025 | Appartement | 725 000 € | 80 m² | 9 063 € | 3 | Vente | 1 RUE IMMEUBLES INDUSTRIELS | — | Voir sur la carte |
| 02/07/2025 | Appartement | 447 200 € | 45 m² | 9 938 € | 2 | Vente | 5 RUE GUILLAUME BERTRAND | — | Voir sur la carte |
| 02/07/2025 | Appartement | 640 000 € | 81 m² | 7 901 € | 3 | Vente | 72 RUE SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 02/07/2025 | Appartement | 920 000 € | 101 m² | 9 109 € | 4 | Vente | 29 RUE DES BOULETS | — | Voir sur la carte |
| 02/07/2025 | Appartement | 319 000 € | 25 m² | 12 760 € | 2 | Vente | 164 RUE SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 02/07/2025 | Appartement | 294 000 € | 31 m² | 9 484 € | 2 | Vente | 56 BD VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 02/07/2025 | Appartement | 410 000 € | 38 m² | 10 789 € | 2 | Vente | 9 RUE GUILLAUME BERTRAND | — | Voir sur la carte |
| 02/07/2025 | Appartement | 343 800 € | 29 m² | 11 855 € | 2 | Vente | 130 RUE OBERKAMPF | — | Voir sur la carte |
| 02/07/2025 | Appartement | 620 000 € | 57 m² | 10 877 € | 3 | Vente | 9 AV DE BOUVINES | — | Voir sur la carte |
| 01/07/2025 | Appartement | 275 000 € | 33 m² | 8 333 € | 1 | Vente | 34 RUE DES BOULETS | — | Voir sur la carte |
| 01/07/2025 | Appartement | 350 000 € | 33 m² | 10 606 € | 2 | Vente | 111 BD DE CHARONNE | — | Voir sur la carte |
| 01/07/2025 | Appartement | 348 325 € | 35 m² | 9 952 € | 3 | Vente | 68 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | — | Voir sur la carte |
| 01/07/2025 | Appartement | 617 530 € | 57 m² | 10 834 € | 2 | Vente | 6 PAS DE LA FONDERIE | — | Voir sur la carte |
| 01/07/2025 | Appartement | 1 150 000 € | 63 m² | 18 254 € | 3 | Vente | 26 AV DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 01/07/2025 | Appartement | 600 000 € | 71 m² | 8 451 € | 3 | Vente | 59 RUE POPINCOURT | — | Voir sur la carte |
| 01/07/2025 | Appartement | 580 000 € | 59 m² | 9 831 € | 3 | Vente | 90 RUE OBERKAMPF | — | Voir sur la carte |
| 30/06/2025 | Appartement | 394 300 € | 41 m² | 9 617 € | 2 | Vente | 45 BD DE BELLEVILLE | — | Voir sur la carte |
| 30/06/2025 | Appartement | 195 000 € | 14 m² | 13 929 € | 1 | Vente | 10 RUE CHEVREUL | — | Voir sur la carte |
| 30/06/2025 | Appartement | 362 000 € | 45 m² | 8 044 € | 2 | Vente | 5 BD DE CHARONNE | — | Voir sur la carte |
| 30/06/2025 | Appartement | 288 940 € | 42 m² | 6 880 € | 2 | Vente | 98 RUE OBERKAMPF | — | Voir sur la carte |
| 30/06/2025 | Appartement | 736 250 € | 60 m² | 12 271 € | 3 | Vente | 144 RUE DU CHEMIN VERT | — | Voir sur la carte |
| 30/06/2025 | Appartement | 525 200 € | 44 m² | 11 936 € | 2 | Vente | 39 AV PHILIPPE AUGUSTE | — | Voir sur la carte |
| 30/06/2025 | Appartement | 380 000 € | 35 m² | 10 857 € | 2 | Vente | 1 RUE LOUIS BONNET | — | Voir sur la carte |
| 30/06/2025 | Appartement | 250 000 € | 15 m² | 16 667 € | 1 | Vente | 8 IMP SAINT SEBASTIEN | — | Voir sur la carte |
| 30/06/2025 | Appartement | 250 000 € | 15 m² | 16 667 € | 1 | Vente | 8 IMP SAINT SEBASTIEN | — | Voir sur la carte |
| 30/06/2025 | Appartement | 212 000 € | 23 m² | 9 217 € | 2 | Vente | 8 PAS BASFROI | — | Voir sur la carte |
| 30/06/2025 | Appartement | 153 926 € | 16 m² | 9 620 € | 1 | Vente | 7 CITE D ANGOULEME | — | Voir sur la carte |
| 30/06/2025 | Appartement | 420 000 € | 37 m² | 11 351 € | 2 | Vente | 105 BD RICHARD LENOIR | — | Voir sur la carte |
| 30/06/2025 | Appartement | 272 000 € | 44 m² | 6 182 € | 2 | Vente | 2 RUE RENE VILLERME | — | Voir sur la carte |
| 30/06/2025 | Appartement | 552 000 € | 55 m² | 10 036 € | 3 | Vente | 30 RUE DES BOULETS | — | Voir sur la carte |
| 30/06/2025 | Appartement | 158 000 € | 18 m² | 8 778 € | 1 | Vente | 56 RUE DE LA FONTAINE AU ROI | — | Voir sur la carte |
| 30/06/2025 | Appartement | 845 000 € | 110 m² | 7 682 € | 5 | Vente | 116 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | — | Voir sur la carte |
| 30/06/2025 | Appartement | 278 500 € | 24 m² | 11 604 € | 1 | Vente | 130 RUE SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 27/06/2025 | Appartement | 278 000 € | 23 m² | 12 087 € | 2 | Vente | 25 RUE KELLER | — | Voir sur la carte |
| 27/06/2025 | Appartement | 155 000 € | 17 m² | 9 118 € | 1 | Vente | 3 PAS DE LA MAIN D'OR | — | Voir sur la carte |
| 27/06/2025 | Appartement | 620 000 € | 58 m² | 10 690 € | 2 | Vente | 106 AV PHILIPPE AUGUSTE | — | Voir sur la carte |
| 27/06/2025 | Appartement | 615 000 € | 63 m² | 9 762 € | 3 | Vente | 16 RUE PASTEUR | — | Voir sur la carte |
| 27/06/2025 | Appartement | 447 605 € | 38 m² | 11 779 € | 2 | Vente | 84 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | — | Voir sur la carte |
| 27/06/2025 | Appartement | 255 000 € | 46 m² | 5 543 € | 2 | Vente | 151 RUE OBERKAMPF | — | Voir sur la carte |
| 27/06/2025 | Appartement | 133 000 € | 20 m² | 6 650 € | 1 | Vente | 88 AV PARMENTIER | — | Voir sur la carte |
| 27/06/2025 | Appartement | 310 000 € | 48 m² | 6 458 € | — | Vente | 29 RUE DES BOULETS | — | Voir sur la carte |
| 27/06/2025 | Appartement | 440 000 € | 37 m² | 11 892 € | 2 | Vente | 40 RUE DE LA FOLIE MERICOURT | — | Voir sur la carte |
| 27/06/2025 | Appartement | 253 890 € | 28 m² | 9 068 € | 2 | Vente | 37 RUE RICHARD LENOIR | — | Voir sur la carte |
| 27/06/2025 | Appartement | 315 600 € | 39 m² | 8 092 € | 2 | Vente | 3 RUE JACQUARD | — | Voir sur la carte |
| 27/06/2025 | Appartement | 293 000 € | 25 m² | 11 720 € | 2 | Vente | 19 RUE KELLER | — | Voir sur la carte |
| 27/06/2025 | Appartement | 810 000 € | 55 m² | 14 727 € | 3 | Vente | 117 BD VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 27/06/2025 | Appartement | 304 300 € | 30 m² | 10 143 € | 2 | Vente | 116 RUE OBERKAMPF | — | Voir sur la carte |
| 27/06/2025 | Appartement | 160 000 € | 18 m² | 8 889 € | 2 | Vente | 243 BD VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 27/06/2025 | Appartement | 242 000 € | 35 m² | 6 914 € | 1 | Vente | 25 BD DE BELLEVILLE | — | Voir sur la carte |
| 27/06/2025 | Appartement | 1 080 250 € | 105 m² | 10 288 € | 4 | Vente | 59 AV DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 27/06/2025 | Appartement | 430 000 € | 38 m² | 11 316 € | 2 | Vente | 99 RUE SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 27/06/2025 | Appartement | 284 500 € | 31 m² | 9 177 € | 1 | Vente | 135 RUE DE MONTREUIL | — | Voir sur la carte |
| 26/06/2025 | Appartement | 170 000 € | 21 m² | 8 095 € | 1 | Vente | 125 RUE DE MONTREUIL | — | Voir sur la carte |
| 26/06/2025 | Appartement | 105 000 € | 13 m² | 8 077 € | 1 | Vente | 11 PAS COURTOIS | — | Voir sur la carte |
| 26/06/2025 | Appartement | 248 000 € | 28 m² | 8 857 € | 2 | Vente | 62 RUE ALEXANDRE DUMAS | — | Voir sur la carte |
| 26/06/2025 | Appartement | 548 000 € | 50 m² | 10 960 € | 2 | Vente | 21 RUE SAINT SABIN | — | Voir sur la carte |
| 26/06/2025 | Appartement | 284 000 € | 32 m² | 8 875 € | 1 | Vente | 108 RUE SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 26/06/2025 | Appartement | 220 000 € | 21 m² | 10 476 € | 2 | Vente | 66 RUE DE LA FONTAINE AU ROI | — | Voir sur la carte |
| 26/06/2025 | Appartement | 310 000 € | 30 m² | 10 333 € | 1 | Vente | 24 RUE SAINT BERNARD | — | Voir sur la carte |
| 26/06/2025 | Appartement | 276 365 € | 23 m² | 12 016 € | 1 | Vente | 11 RUE DAVAL | — | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 2622 ventes sont réparties sur 27 pages de 100 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.