75011
Rendement locatif et prix immobilier à Paris 11E Arrondissement
Repères de marché pour Paris 11E Arrondissement (75011) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 28/09/2026 à 14:51
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Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Paris 11E Arrondissement ?
Le rendement locatif brut à Paris 11E Arrondissement compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Paris 11E Arrondissement
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
2909 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
La courbe utilise les 2622 ventes disponibles. L’analyse détaillée des maisons utilise les 2500 ventes les plus récentes.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
2376 ventes retenues · sur 12 mois · 246 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
0 ventes de maisons exploitables
Aucune maison avec prix, surface habitable et surface de terrain exploitable n’est disponible pour cette ville.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | Appartement | 299 000 € | 30 m² | 9 967 € | 1 | Vente | 3 PAS BULLOURDE | — | Voir sur la carte |
| 25/07/2025 | Appartement | 466 000 € | 48 m² | 9 708 € | 2 | Vente | 37 RUE DU CHEMIN VERT | — | Voir sur la carte |
| 25/07/2025 | Appartement | 636 000 € | 65 m² | 9 785 € | 3 | Vente | 7 PAS LOUIS PHILIPPE | — | Voir sur la carte |
| 25/07/2025 | Appartement | 290 000 € | 28 m² | 10 357 € | 1 | Vente | 18 RUE EDOUARD LOCKROY | — | Voir sur la carte |
| 25/07/2025 | Appartement | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € | 2 | Vente | 11 PAS DE LA FONDERIE | — | Voir sur la carte |
| 25/07/2025 | Appartement | 380 000 € | 36 m² | 10 556 € | 3 | Vente | 56 BD VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 25/07/2025 | Appartement | 745 000 € | 78 m² | 9 551 € | 3 | Vente | 58 RUE ALEXANDRE DUMAS | — | Voir sur la carte |
| 25/07/2025 | Appartement | 553 398 € | 55 m² | 10 062 € | 2 | Vente | 68 BD RICHARD LENOIR | — | Voir sur la carte |
| 25/07/2025 | Appartement | 656 500 € | 58 m² | 11 319 € | 3 | Vente | 20 AV PARMENTIER | — | Voir sur la carte |
| 25/07/2025 | Appartement | 300 000 € | 35 m² | 8 571 € | 2 | Vente | 117 AV PARMENTIER | — | Voir sur la carte |
| 25/07/2025 | Appartement | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € | 4 | Vente | 97 RUE DE LA FOLIE MERICOURT | — | Voir sur la carte |
| 25/07/2025 | Appartement | 426 000 € | 44 m² | 9 682 € | 2 | Vente | 5 RUE GUILLAUME BERTRAND | — | Voir sur la carte |
| 25/07/2025 | Appartement | 312 000 € | 31 m² | 10 065 € | 1 | Vente | 108 RUE SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 25/07/2025 | Appartement | 326 000 € | 34 m² | 9 588 € | 2 | Vente | 29 RUE KELLER | — | Voir sur la carte |
| 24/07/2025 | Appartement | 1 198 550 € | 93 m² | 12 888 € | 4 | Vente | 59 RUE DE LA ROQUETTE | — | Voir sur la carte |
| 24/07/2025 | Appartement | 273 000 € | 26 m² | 10 500 € | 2 | Vente | 7 RUE GAMBEY | — | Voir sur la carte |
| 24/07/2025 | Appartement | 875 000 € | 79 m² | 11 076 € | 4 | Vente | 5 PAS SAINT AMBROISE | — | Voir sur la carte |
| 24/07/2025 | Appartement | 319 500 € | 32 m² | 9 984 € | 2 | Vente | 118 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | — | Voir sur la carte |
| 24/07/2025 | Appartement | 305 000 € | 67 m² | 4 552 € | 3 | Vente | 27 PAS DE MENILMONTANT | — | Voir sur la carte |
| 24/07/2025 | Appartement | 262 000 € | 31 m² | 8 452 € | 2 | Vente | 84 RUE DE MONTREUIL | — | Voir sur la carte |
| 24/07/2025 | Appartement | 350 000 € | 29 m² | 12 069 € | 2 | Vente | 69 RUE DU CHEMIN VERT | — | Voir sur la carte |
| 24/07/2025 | Appartement | 400 000 € | 40 m² | 10 000 € | 3 | Vente | 5 AV PARMENTIER | — | Voir sur la carte |
| 24/07/2025 | Appartement | 365 000 € | 32 m² | 11 406 € | 1 | Vente | 79 BD RICHARD LENOIR | — | Voir sur la carte |
| 24/07/2025 | Appartement | 512 800 € | 40 m² | 12 820 € | 2 | Vente | 120 BD RICHARD LENOIR | — | Voir sur la carte |
| 24/07/2025 | Appartement | 317 000 € | 30 m² | 10 567 € | 2 | Vente | 117 RUE DE LA ROQUETTE | — | Voir sur la carte |
| 24/07/2025 | Appartement | 435 500 € | 38 m² | 11 461 € | 2 | Vente | 9 RUE CAMILLE DESMOULINS | — | Voir sur la carte |
| 24/07/2025 | Appartement | 700 000 € | 58 m² | 12 069 € | 3 | Vente | 253 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE | — | Voir sur la carte |
| 24/07/2025 | Appartement | 1 002 000 € | 89 m² | 11 258 € | 4 | Vente | 12 RUE GUILLAUME BERTRAND | — | Voir sur la carte |
| 23/07/2025 | Appartement | 1 180 000 € | 90 m² | 13 111 € | 4 | Vente | 137 RUE DU CHEMIN VERT | — | Voir sur la carte |
| 23/07/2025 | Appartement | 234 000 € | 23 m² | 10 174 € | 1 | Vente | 121 RUE SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 23/07/2025 | Appartement | 908 500 € | 63 m² | 14 421 € | 3 | Vente | 15 BD JULES FERRY | — | Voir sur la carte |
| 23/07/2025 | Appartement | 111 000 € | 12 m² | 9 250 € | 1 | Vente | 127 RUE SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 23/07/2025 | Appartement | 69 640 € | 12 m² | 5 803 € | 1 | Vente | 127 RUE SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 23/07/2025 | Appartement | 120 119 € | 16 m² | 7 507 € | 1 | Vente | 127 RUE SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 23/07/2025 | Appartement | 620 000 € | 76 m² | 8 158 € | 3 | Vente | 27 AV PHILIPPE AUGUSTE | — | Voir sur la carte |
| 23/07/2025 | Appartement | 156 000 € | 17 m² | 9 176 € | 1 | Vente | 36 RUE POPINCOURT | — | Voir sur la carte |
| 23/07/2025 | Appartement | 585 000 € | 52 m² | 11 250 € | 3 | Vente | 17 AV PARMENTIER | — | Voir sur la carte |
| 23/07/2025 | Appartement | 1 036 600 € | 87 m² | 11 915 € | 3 | Vente | 18 BD DU TEMPLE | — | Voir sur la carte |
| 23/07/2025 | Appartement | 287 000 € | 24 m² | 11 958 € | 2 | Vente | 21 RUE DAVAL | — | Voir sur la carte |
| 23/07/2025 | Appartement | 345 220 € | 32 m² | 10 788 € | 1 | Vente | 108 RUE SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 23/07/2025 | Appartement | 328 000 € | 35 m² | 9 371 € | 2 | Vente | 5 RUE MARGUERITE GONNET | — | Voir sur la carte |
| 23/07/2025 | Appartement | 241 000 € | 25 m² | 9 640 € | 1 | Vente | 11 IMP DELAUNAY | — | Voir sur la carte |
| 23/07/2025 | Appartement | 320 000 € | 40 m² | 8 000 € | 3 | Vente | 90 RUE OBERKAMPF | — | Voir sur la carte |
| 23/07/2025 | Appartement | 215 000 € | 22 m² | 9 773 € | 2 | Vente | 13 RUE DE NICE | — | Voir sur la carte |
| 23/07/2025 | Appartement | 262 000 € | 31 m² | 8 452 € | 2 | Vente | 10 RUE POPINCOURT | — | Voir sur la carte |
| 23/07/2025 | Appartement | 947 800 € | 100 m² | 9 478 € | 3 | Vente | 3 N 11 | — | Voir sur la carte |
| 22/07/2025 | Appartement | 117 975 € | 14 m² | 8 427 € | 1 | Vente | 8 RUE DE LA PRESENTATION | — | Voir sur la carte |
| 22/07/2025 | Appartement | 500 000 € | 40 m² | 12 500 € | 2 | Vente | 11 RUE GODEFROY CAVAIGNAC | — | Voir sur la carte |
| 22/07/2025 | Appartement | 770 000 € | 78 m² | 9 872 € | 4 | Vente | 9 AV DE BOUVINES | — | Voir sur la carte |
| 22/07/2025 | Appartement | 285 000 € | 30 m² | 9 500 € | 1 | Vente | 102 RUE SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 22/07/2025 | Appartement | 180 000 € | 19 m² | 9 474 € | 1 | Vente | 273 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE | — | Voir sur la carte |
| 22/07/2025 | Appartement | 173 000 € | 15 m² | 11 533 € | 1 | Vente | 85 BD VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 22/07/2025 | Appartement | 545 000 € | 53 m² | 10 283 € | 3 | Vente | 119 RUE DU CHEMIN VERT | — | Voir sur la carte |
| 22/07/2025 | Appartement | 256 000 € | 25 m² | 10 240 € | 1 | Vente | 52 RUE DE LA FOLIE MERICOURT | — | Voir sur la carte |
| 22/07/2025 | Appartement | 1 274 000 € | 68 m² | 18 735 € | 3 | Vente | 17 AV PARMENTIER | — | Voir sur la carte |
| 22/07/2025 | Appartement | 695 000 € | 62 m² | 11 210 € | 3 | Vente | 3 PAS BULLOURDE | — | Voir sur la carte |
| 21/07/2025 | Appartement | 720 000 € | 68 m² | 10 588 € | 3 | Vente | 198 BD VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 21/07/2025 | Appartement | 1 288 100 € | 112 m² | 11 501 € | 4 | Vente | 54 BD BEAUMARCHAIS | — | Voir sur la carte |
| 21/07/2025 | Appartement | 243 000 € | 18 m² | 13 500 € | 1 | Vente | 65 RUE SEDAINE | — | Voir sur la carte |
| 21/07/2025 | Appartement | 210 000 € | 25 m² | 8 400 € | 1 | Vente | 63 RUE SERVAN | — | Voir sur la carte |
| 21/07/2025 | Appartement | 253 000 € | 30 m² | 8 433 € | 2 | Vente | 18 RUE DU MOULIN JOLY | — | Voir sur la carte |
| 21/07/2025 | Appartement | 147 413 € | 54 m² | 2 730 € | 2 | Vente | 16 RUE SAINT SABIN | — | Voir sur la carte |
| 21/07/2025 | Appartement | 200 000 € | 16 m² | 12 500 € | 13 | Vente | 8 RUE JEAN MACE | — | Voir sur la carte |
| 21/07/2025 | Appartement | 1 300 000 € | 109 m² | 11 927 € | 4 | Vente | 38 RUE RICHARD LENOIR | — | Voir sur la carte |
| 21/07/2025 | Appartement | 244 000 € | 25 m² | 9 760 € | 2 | Vente | 26 RUE TITON | — | Voir sur la carte |
| 21/07/2025 | Appartement | 367 000 € | 36 m² | 10 194 € | 3 | Vente | 241 BD VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 21/07/2025 | Appartement | 330 000 € | 29 m² | 11 379 € | 2 | Vente | 4 RUE DU MARCHE POPINCOURT | — | Voir sur la carte |
| 21/07/2025 | Appartement | 678 830 € | 62 m² | 10 949 € | 3 | Vente | 126 AV PHILIPPE AUGUSTE | — | Voir sur la carte |
| 21/07/2025 | Appartement | 363 270 € | 37 m² | 9 818 € | 1 | Vente | 29 RUE DE LAPPE | — | Voir sur la carte |
| 21/07/2025 | Appartement | 290 000 € | 28 m² | 10 357 € | 2 | Vente | 25 RUE DE BELFORT | — | Voir sur la carte |
| 21/07/2025 | Appartement | 48 000 € | 9 m² | 5 333 € | 1 | Vente | 115 AV PHILIPPE AUGUSTE | — | Voir sur la carte |
| 21/07/2025 | Appartement | 150 000 € | 20 m² | 7 500 € | 1 | Vente | 25 RUE DE LA FOLIE MERICOURT | — | Voir sur la carte |
| 21/07/2025 | Appartement | 493 000 € | 45 m² | 10 956 € | 2 | Vente | 8 RUE AMELOT | — | Voir sur la carte |
| 21/07/2025 | Appartement | 150 000 € | 20 m² | 7 500 € | 1 | Vente | 121 RUE DE MONTREUIL | — | Voir sur la carte |
| 21/07/2025 | Appartement | 271 000 € | 29 m² | 9 345 € | 2 | Vente | 6 RUE MERCOEUR | — | Voir sur la carte |
| 21/07/2025 | Appartement | 288 200 € | 35 m² | 8 234 € | 2 | Vente | 6 RUE PLICHON | — | Voir sur la carte |
| 18/07/2025 | Appartement | 337 900 € | 32 m² | 10 559 € | 2 | Vente | 2 RUE BASFROI | — | Voir sur la carte |
| 18/07/2025 | Appartement | 265 980 € | 89 m² | 2 989 € | 4 | Vente | 12 PAS DE LA FONDERIE | — | Voir sur la carte |
| 18/07/2025 | Appartement | 490 000 € | 50 m² | 9 800 € | 2 | Vente | 37 RUE DE MONTREUIL | — | Voir sur la carte |
| 18/07/2025 | Appartement | 242 000 € | 28 m² | 8 643 € | 1 | Vente | 14 AV JEAN AICARD | — | Voir sur la carte |
| 18/07/2025 | Appartement | 240 000 € | 21 m² | 11 429 € | 1 | Vente | 32 RUE BASFROI | — | Voir sur la carte |
| 18/07/2025 | Appartement | 170 000 € | 18 m² | 9 444 € | 1 | Vente | 21 RUE RICHARD LENOIR | — | Voir sur la carte |
| 18/07/2025 | Appartement | 320 000 € | 43 m² | 7 442 € | 2 | Vente | 78 RUE DU FAUBOURG DU TEMPLE | — | Voir sur la carte |
| 18/07/2025 | Appartement | 549 000 € | 58 m² | 9 466 € | 2 | Vente | 65 RUE SERVAN | — | Voir sur la carte |
| 18/07/2025 | Appartement | 325 000 € | 18 m² | 18 056 € | 1 | Vente | 4 CITE DE LA ROQUETTE | — | Voir sur la carte |
| 18/07/2025 | Appartement | 160 000 € | 16 m² | 10 000 € | 1 | Vente | 46 RUE DE LA FONTAINE AU ROI | — | Voir sur la carte |
| 18/07/2025 | Appartement | 530 000 € | 48 m² | 11 042 € | 3 | Vente | 5 RUE PASTEUR | — | Voir sur la carte |
| 18/07/2025 | Appartement | 505 000 € | 56 m² | 9 018 € | 2 | Vente | 52 AV PHILIPPE AUGUSTE | — | Voir sur la carte |
| 17/07/2025 | Appartement | 165 000 € | 13 m² | 12 692 € | 1 | Vente | 6 CITE D ANGOULEME | — | Voir sur la carte |
| 17/07/2025 | Appartement | 170 000 € | 29 m² | 5 862 € | 1 | Vente | 80 AV PHILIPPE AUGUSTE | — | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 2622 ventes sont réparties sur 27 pages de 90 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.