Comment est calculé le rendement locatif à Le Touquet-Paris-Plage ?

Le rendement locatif brut est calculé avec la formule : loyer moyen au mètre carré multiplié par 12, divisé par le prix médian de vente au mètre carré observé dans les données DVF récentes.

Le rendement locatif affiché est-il net ?

Non. Le taux affiché est un rendement brut indicatif. Il ne tient pas compte des frais de notaire, travaux, charges, taxe foncière, vacance locative, fiscalité ou financement.

Rendement locatif et prix immobilier à Le Touquet-Paris-Plage (62520)

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Prix moyen à la vente10 818 €par m² · DVF

Prix médian à la vente9 091 €par m² · DVF

Loyer appartement—par m² · charges comprises

Explorer Le Touquet-Paris-Plage

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Évolution maisons +43 % de 6 574 à 9 376 € / m² depuis 01/2021

Évolution appartements +10 % de 8 112 à 8 905 € / m² depuis 01/2021

Rendement locatif maison — loyer ou ventes maison insuffisants

Rendement locatif appartement — loyer ou ventes appartement insuffisants

Habitants 4 224 276 hab./km² · commune peu dense

Cadre de vie Cadre résidentiel aéré Commune peu dense : bon repère pour chercher de l’espace, avec une vie locale souvent moins concentrée.

Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.

Investissement locatif

Quel rendement locatif à Le Touquet-Paris-Plage ?

Le rendement locatif brut à Le Touquet-Paris-Plage compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.

Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.

Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.

Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.

Lecture rapide

Les indicateurs de Le Touquet-Paris-Plage

Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.

392 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.

La courbe utilise les 2265 ventes disponibles. L’analyse détaillée des maisons utilise les 2210 ventes les plus récentes.

Loyers

Aucune estimation de loyer disponible.

Ventes détaillées

Les ventes prises en compte

Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.

Évolution mensuelle

Prix moyen au m²

2150 ventes retenues · sur 60 mois · 115 valeurs extrêmes écartées

Maisons mensuel Appartements mensuel Maisons tendance Appartements tendance

Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.

Maisons

Poids de la maison, du terrain et de la rue

630 ventes de maisons exploitables

Surface habitable 6 113 € / m² 88 % du poids surface + terrain sur la maison médiane

Terrain + 10 530 € pour 100 m² de terrain en plus autour du terrain médian de 530 m²

Base observée 8 979 € / m² maison médiane : 134 m² habitables

Modèle indicatif sur le prix total : surface habitable + effet décroissant du terrain.

Décote des 100 m² suivants

Le terrain compte, mais son effet diminue progressivement : les premiers 100 m² supplémentaires valent plus que les 100 m² suivants.

530 à 630 m² + 10 530 € référence

630 à 730 m² + 9 723 € -8 %

730 à 830 m² + 9 076 € -7 %

830 à 930 m² + 8 544 € -6 %

État supposé du bien

DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.

À rénover fortement 6 285 à 7 632 € / m²

À rafraîchir 7 632 à 8 530 € / m²

État standard 8 530 à 9 428 € / m²

Rénovée ou récente 9 697 à 10 775 € / m²

Lecture par rue

Voir les prix des rues sur la carte

Rues au-dessus du prix moyen

Av Maxence Van Der Meersch 6 ventes · 12 820 € / m² · terrain moyen 930 m² +43 % vs ville

Rue Raymond Lens 9 ventes · 12 663 € / m² · terrain moyen 314 m² +41 % vs ville

Av Vincent 7 ventes · 12 575 € / m² · terrain moyen 960 m² +40 % vs ville

Av Du Chateau 9 ventes · 12 471 € / m² · terrain moyen 874 m² +39 % vs ville

All Des Cerfs 6 ventes · 11 490 € / m² · terrain moyen 998 m² +28 % vs ville

Rues sous le prix moyen

All Du Polo 5 ventes · 4 826 € / m² · terrain moyen 1 209 m² -46 % vs ville

Che Monthor 7 ventes · 5 175 € / m² · terrain moyen 768 m² -42 % vs ville

All Monthor 6 ventes · 5 280 € / m² · terrain moyen 770 m² -41 % vs ville

All Armand Durand 5 ventes · 5 455 € / m² · terrain moyen 471 m² -39 % vs ville

All Des Primeveres 11 ventes · 5 749 € / m² · terrain moyen 795 m² -36 % vs ville

DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.

Date	Type	Prix	Surface bâtie	Prix / m²	Pièces	Nature	Adresse	Terrain	Carte
20/12/2023	Appartement	390 000 €	48 m²	8 125 €	2	Vente	9001 RES LES SERRES AV J WHITLEY	—	Voir sur la carte
19/12/2023	Appartement	783 000 €	69 m²	11 348 €	3	Vente	51 RUE DE LA PAIX	—	Voir sur la carte
19/12/2023	Appartement	562 600 €	82 m²	6 861 €	4	Vente	25 RES LA VOILE D OR AV JEAN BART	—	Voir sur la carte
19/12/2023	Maison	990 000 €	115 m²	8 609 €	5	Vente	12 AV DE L AMIRAL TOURVILLE	104 m²	Voir sur la carte
19/12/2023	Maison	1 850 000 €	264 m²	7 008 €	8	Vente	774 BD DE LA CANCHE	485 m²	Voir sur la carte
18/12/2023	Appartement	240 000 €	31 m²	7 742 €	1	Vente	2037 AV DU GOLF	—	Voir sur la carte
18/12/2023	Appartement	682 000 €	56 m²	12 179 €	2	Vente	64 RUE DE LONDRES	—	Voir sur la carte
15/12/2023	Appartement	420 000 €	51 m²	8 235 €	3	Vente	41 ALL DES LAURIERS BLANCS	—	Voir sur la carte
15/12/2023	Appartement	1 415 000 €	154 m²	9 188 €	5	Vente	129 RUE DE LONDRES	—	Voir sur la carte
15/12/2023	Appartement	467 405 €	64 m²	7 303 €	3	Vente	33 RES LE CORMORAN	—	Voir sur la carte
14/12/2023	Maison	373 000 €	49 m²	7 612 €	3	Vente	71 RUE DE MOSCOU	43 m²	Voir sur la carte
13/12/2023	Maison	1 389 000 €	144 m²	9 646 €	7	Vente	28 AV JEAN BART	319 m²	Voir sur la carte
11/12/2023	Appartement	600 000 €	55 m²	10 909 €	2	Vente	9002 RES L OUSTAL AV DU VERGER	—	Voir sur la carte
07/12/2023	Appartement	232 800 €	21 m²	11 086 €	1	Vente	9000 RES PARK AVENUE AVE DES PHARES	—	Voir sur la carte
05/12/2023	Appartement	300 000 €	56 m²	5 357 €	2	Vente	71 BD THIERRY SABINE	—	Voir sur la carte
04/12/2023	Maison	395 350 €	41 m²	9 643 €	3	Vente	2 ALL BEETHOVEN	—	Voir sur la carte
01/12/2023	Appartement	389 950 €	48 m²	8 124 €	2	Vente	9001 RES LES SERRES AV J WHITLEY	—	Voir sur la carte
01/12/2023	Appartement	453 540 €	61 m²	7 435 €	3	Vente	9001 RES JARDINS D EAU AVE FR GODIN	—	Voir sur la carte
30/11/2023	Maison	500 000 €	45 m²	11 111 €	3	Vente	5 AV DEBUSSY	—	Voir sur la carte
30/11/2023	Maison	1 218 000 €	133 m²	9 158 €	6	Vente	516 ALL DES JONQUILLES	830 m²	Voir sur la carte
30/11/2023	Maison	1 218 000 €	133 m²	9 158 €	6	Vente	516 ALL DES JONQUILLES	170 m²	Voir sur la carte
29/11/2023	Appartement	1 163 000 €	77 m²	15 104 €	3	Vente en l'état futur d'achèvement	50 ALL DU VERGER	—	Voir sur la carte
28/11/2023	Appartement	562 000 €	76 m²	7 395 €	3	Vente	93 RES LE PHENIX RUE DE PARIS	—	Voir sur la carte
28/11/2023	Appartement	224 000 €	25 m²	8 960 €	1	Vente	2 RES LE GRAND LARGE	—	Voir sur la carte
27/11/2023	Maison	325 000 €	23 m²	14 130 €	2	Vente	14 AV DEBUSSY	—	Voir sur la carte
24/11/2023	Appartement	261 000 €	37 m²	7 054 €	2	Vente	202 AV DU GOLF	—	Voir sur la carte
22/11/2023	Maison	1 197 000 €	213 m²	5 620 €	6	Vente	35 RUE DE MOSCOU	117 m²	Voir sur la carte
21/11/2023	Appartement	271 850 €	41 m²	6 630 €	2	Vente	37 BD THIERRY SABINE	—	Voir sur la carte
16/11/2023	Maison	2 100 000 €	104 m²	20 192 €	4	Vente	274 ALL DES FAUVETTES	1 301 m²	Voir sur la carte
15/11/2023	Maison	1 745 975 €	167 m²	10 455 €	5	Vente	9202 AV DE VERDUN	455 m²	Voir sur la carte
14/11/2023	Appartement	455 000 €	41 m²	11 098 €	2	Vente	127 RUE DE LONDRES	—	Voir sur la carte
14/11/2023	Appartement	680 000 €	65 m²	10 462 €	3	Vente	1 RES LES VITARELLES	—	Voir sur la carte
14/11/2023	Appartement	355 700 €	34 m²	10 462 €	2	Vente	1 RES CAP SUD III AV QUENTOVIC	—	Voir sur la carte
10/11/2023	Appartement	595 000 €	53 m²	11 226 €	3	Vente	9001 RES LE ROI SOLEIL AV QUENTOVIC	—	Voir sur la carte
07/11/2023	Appartement	462 500 €	54 m²	8 565 €	2	Vente	63 AV SAINT LOUIS	—	Voir sur la carte
06/11/2023	Appartement	45 000 €	41 m²	1 098 €	2	Vente	43 RES PORT ROYAL	—	Voir sur la carte
06/11/2023	Appartement	775 000 €	71 m²	10 915 €	3	Vente	88 BD DALOZ	—	Voir sur la carte
03/11/2023	Appartement	445 000 €	47 m²	9 468 €	2	Vente	232 AV DU CHATEAU	—	Voir sur la carte
03/11/2023	Appartement	380 000 €	40 m²	9 500 €	2	Vente	8 RES ONDAREGIA 8 AVE DU NORD	—	Voir sur la carte
31/10/2023	Maison	770 000 €	117 m²	6 581 €	6	Vente	42 RUE RIBOT	162 m²	Voir sur la carte
31/10/2023	Maison	1 600 000 €	134 m²	11 940 €	8	Vente	82 ALL DES FAUVETTES	335 m²	Voir sur la carte
30/10/2023	Maison	1 915 000 €	168 m²	11 399 €	7	Vente	13 RUE DE BOULOGNE	282 m²	Voir sur la carte
28/10/2023	Appartement	80 000 €	19 m²	4 211 €	1	Vente	1 RES ELDORADO RUE ST JEAN	—	Voir sur la carte
27/10/2023	Appartement	530 000 €	84 m²	6 310 €	4	Vente	580 AV DU CHATEAU	—	Voir sur la carte
27/10/2023	Appartement	345 000 €	61 m²	5 656 €	3	Vente	135 AV DU COMMANDANT SENESCHAL	—	Voir sur la carte
26/10/2023	Appartement	290 000 €	28 m²	10 357 €	1	Vente	131 RES LA POTINIERE BD J POUGET	—	Voir sur la carte
26/10/2023	Maison	1 050 000 €	130 m²	8 077 €	5	Vente	216 AV DE LA REINE VICTORIA	175 m²	Voir sur la carte
26/10/2023	Appartement	205 000 €	38 m²	5 395 €	1	Vente	26 RUE DE LA PAIX	—	Voir sur la carte
25/10/2023	Appartement	356 000 €	30 m²	11 867 €	1	Vente	123 RES GULF STREAM BD J.POUGET	—	Voir sur la carte
25/10/2023	Appartement	409 300 €	45 m²	9 096 €	2	Vente	9001 RES LES SERRES AV J WHITLEY	—	Voir sur la carte
24/10/2023	Maison	600 000 €	60 m²	10 000 €	3	Vente	34 RUE RIBOT	74 m²	Voir sur la carte
20/10/2023	Maison	1 100 000 €	166 m²	6 627 €	6	Vente	273 AV LEON SOUCARET	—	Voir sur la carte
20/10/2023	Maison	1 600 000 €	200 m²	8 000 €	9	Vente	919 AV DU GOLF	900 m²	Voir sur la carte
20/10/2023	Maison	1 600 000 €	200 m²	8 000 €	9	Vente	919 AV DU GOLF	900 m²	Voir sur la carte
19/10/2023	Maison	700 000 €	82 m²	8 537 €	5	Vente	5 AV SUFFREN	253 m²	Voir sur la carte
19/10/2023	Maison	2 000 000 €	162 m²	12 346 €	6	Vente	129 AV DES TROENES	1 000 m²	Voir sur la carte
18/10/2023	Appartement	383 000 €	50 m²	7 660 €	2	Vente	81 RES AMIRAL	—	Voir sur la carte
17/10/2023	Appartement	665 000 €	94 m²	7 074 €	4	Vente	9001 RES LES SERRES AV J WHITLEY	—	Voir sur la carte
13/10/2023	Appartement	622 662 €	86 m²	7 240 €	4	Vente	9 RES LES ONDINES 2 RUE DES DUNE	—	Voir sur la carte
13/10/2023	Appartement	461 000 €	70 m²	6 586 €	3	Vente	13 RUE DE LONDRES	—	Voir sur la carte
13/10/2023	Appartement	62 500 €	51 m²	1 225 €	3	Vente	93 RES EAU VIVE BD J. POUGET	—	Voir sur la carte
13/10/2023	Appartement	500 000 €	51 m²	9 804 €	3	Vente	93 RES EAU VIVE BD J. POUGET	—	Voir sur la carte
12/10/2023	Appartement	500 800 €	53 m²	9 449 €	3	Vente	2 ALL DES ERABLES	—	Voir sur la carte
12/10/2023	Appartement	560 000 €	63 m²	8 889 €	3	Vente	9001 RES LES SERRES AV J WHITLEY	—	Voir sur la carte
09/10/2023	Appartement	345 000 €	40 m²	8 625 €	3	Vente	61 RES MAISONNEES DE LA CANCHE	—	Voir sur la carte
09/10/2023	Maison	4 620 000 €	300 m²	15 400 €	12	Vente	9002 AV VINCENT	905 m²	Voir sur la carte
06/10/2023	Appartement	225 000 €	22 m²	10 227 €	1	Vente	81 RES AMIRAL	—	Voir sur la carte
06/10/2023	Appartement	660 000 €	69 m²	9 565 €	3	Vente	53 RUE JOSEPH DUBOC	—	Voir sur la carte
05/10/2023	Appartement	720 000 €	67 m²	10 746 €	3	Vente	2 RES LA MER RUE ST LOUIS	—	Voir sur la carte
04/10/2023	Appartement	400 000 €	45 m²	8 889 €	2	Vente	2 RES OURAGAN RUE RAYMOND LENS	—	Voir sur la carte
04/10/2023	Appartement	234 654 €	27 m²	8 691 €	1	Vente	167 RES LE SEMAPHORE BD J POUGET	—	Voir sur la carte
03/10/2023	Appartement	195 500 €	32 m²	6 109 €	1	Vente	2 AV LOUIS HUBERT	—	Voir sur la carte
02/10/2023	Maison	1 213 000 €	150 m²	8 087 €	6	Vente	289 ALL DES BLEUETS	2 500 m²	Voir sur la carte
02/10/2023	Appartement	760 000 €	67 m²	11 343 €	3	Vente	191 RES LE PRESIDENT BD J POUGET	—	Voir sur la carte
29/09/2023	Appartement	184 500 €	25 m²	7 380 €	2	Vente	109 AV DES PHARES	—	Voir sur la carte
29/09/2023	Appartement	210 000 €	25 m²	8 400 €	2	Vente	109 AV DES PHARES	—	Voir sur la carte
29/09/2023	Maison	800 000 €	77 m²	10 390 €	5	Vente	10 RUE DE SAMER	92 m²	Voir sur la carte
28/09/2023	Maison	1 340 000 €	103 m²	13 010 €	6	Vente	11 RUE DU SEMAPHORE	325 m²	Voir sur la carte
28/09/2023	Appartement	438 502 €	37 m²	11 851 €	1	Vente	191 RES LE PRESIDENT BD J POUGET	—	Voir sur la carte
28/09/2023	Maison	685 000 €	58 m²	11 810 €	5	Vente	22 RUE JEAN MONNET	103 m²	Voir sur la carte
27/09/2023	Maison	2 030 229 €	173 m²	11 735 €	6	Vente	178 AV FRANCOIS GODIN	619 m²	Voir sur la carte
27/09/2023	Appartement	510 000 €	48 m²	10 625 €	2	Vente	57 RES AZUR BD JULES POUGET	—	Voir sur la carte
26/09/2023	Maison	2 935 000 €	212 m²	13 844 €	7	Vente	133 ALL DES CERFS	1 164 m²	Voir sur la carte
26/09/2023	Maison	2 935 000 €	212 m²	13 844 €	7	Vente	133 ALL DES CERFS	828 m²	Voir sur la carte
25/09/2023	Maison	1 405 500 €	104 m²	13 514 €	6	Vente	4 BD DALOZ	277 m²	Voir sur la carte
22/09/2023	Appartement	173 200 €	24 m²	7 217 €	1	Vente	10 RES LES VOILIERS AV J D ARC	—	Voir sur la carte
21/09/2023	Maison	1 140 000 €	104 m²	10 962 €	4	Vente	48 AV VILLEMESSANT	576 m²	Voir sur la carte
20/09/2023	Maison	2 432 000 €	140 m²	17 371 €	5	Vente	26 RUE DU SEMAPHORE	477 m²	Voir sur la carte
18/09/2023	Appartement	201 500 €	25 m²	8 060 €	2	Vente	109 AV DES PHARES	—	Voir sur la carte
15/09/2023	Maison	550 000 €	93 m²	5 914 €	5	Vente	28 ALL DES MOUETTES	—	Voir sur la carte
15/09/2023	Maison	1 500 000 €	164 m²	9 146 €	6	Vente	356 AV DE L HIPPODROME	1 188 m²	Voir sur la carte
15/09/2023	Appartement	277 000 €	27 m²	10 259 €	1	Vente	2 RES SUNSHINE RUE DOROTHEE	—	Voir sur la carte
14/09/2023	Maison	1 210 250 €	105 m²	11 526 €	4	Vente	9004 AV MERMOZ	759 m²	Voir sur la carte
14/09/2023	Appartement	555 000 €	77 m²	7 208 €	3	Vente	243 AV DES OYATS	—	Voir sur la carte
13/09/2023	Maison	1 800 000 €	143 m²	12 587 €	4	Vente	386 AV LEON SOUCARET	1 373 m²	Voir sur la carte
13/09/2023	Appartement	251 000 €	34 m²	7 382 €	1	Vente	9001 RES LES SERRES AV J WHITLEY	—	Voir sur la carte
12/09/2023	Appartement	242 000 €	24 m²	10 083 €	2	Vente	87 RES CAP SUD	—	Voir sur la carte
08/09/2023	Maison	421 900 €	61 m²	6 916 €	4	Vente	9020 ALL MARGARET	—	Voir sur la carte

Pour garder la page rapide, les 2265 ventes sont réparties sur 23 pages de 98 ventes au maximum.

Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.