62520
Rendement locatif et prix immobilier à Le Touquet-Paris-Plage
Repères de marché pour Le Touquet-Paris-Plage (62520) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 07/09/2026 à 07:32
Explorer Le Touquet-Paris-Plage
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Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Le Touquet-Paris-Plage ?
Le rendement locatif brut à Le Touquet-Paris-Plage compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Le Touquet-Paris-Plage
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
392 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
La courbe utilise les 2265 ventes disponibles. L’analyse détaillée des maisons utilise les 2210 ventes les plus récentes.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
2150 ventes retenues · sur 60 mois · 115 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
630 ventes de maisons exploitables
Modèle indicatif sur le prix total : surface habitable + effet décroissant du terrain.
Décote des 100 m² suivants
Le terrain compte, mais son effet diminue progressivement : les premiers 100 m² supplémentaires valent plus que les 100 m² suivants.
530 à 630 m²
+ 10 530 €
référence
630 à 730 m²
+ 9 723 €
-8 %
730 à 830 m²
+ 9 076 €
-7 %
830 à 930 m²
+ 8 544 €
-6 %
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
6 285 à 7 632 € / m²
À rafraîchir
7 632 à 8 530 € / m²
État standard
8 530 à 9 428 € / m²
Rénovée ou récente
9 697 à 10 775 € / m²
Lecture par rue
Rues au-dessus du prix moyen
Av Maxence Van Der Meersch
6 ventes · 12 820 € / m² · terrain moyen 930 m²
+43 % vs ville
Rue Raymond Lens
9 ventes · 12 663 € / m² · terrain moyen 314 m²
+41 % vs ville
Av Vincent
7 ventes · 12 575 € / m² · terrain moyen 960 m²
+40 % vs ville
Av Du Chateau
9 ventes · 12 471 € / m² · terrain moyen 874 m²
+39 % vs ville
All Des Cerfs
6 ventes · 11 490 € / m² · terrain moyen 998 m²
+28 % vs ville
Rues sous le prix moyen
All Du Polo
5 ventes · 4 826 € / m² · terrain moyen 1 209 m²
-46 % vs ville
Che Monthor
7 ventes · 5 175 € / m² · terrain moyen 768 m²
-42 % vs ville
All Monthor
6 ventes · 5 280 € / m² · terrain moyen 770 m²
-41 % vs ville
All Armand Durand
5 ventes · 5 455 € / m² · terrain moyen 471 m²
-39 % vs ville
All Des Primeveres
11 ventes · 5 749 € / m² · terrain moyen 795 m²
-36 % vs ville
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/03/2024 | Appartement | 700 000 € | 68 m² | 10 294 € | 2 | Vente | 1 RES HERMITAGE | — | Voir sur la carte |
| 29/03/2024 | Appartement | 700 000 € | 70 m² | 10 000 € | 1 | Vente | 1 RES HERMITAGE | — | Voir sur la carte |
| 29/03/2024 | Maison | 3 080 000 € | 280 m² | 11 000 € | 7 | Vente | 568 AV JEAN LOUIS SANGUET | 408 m² | Voir sur la carte |
| 29/03/2024 | Appartement | 282 000 € | 33 m² | 8 545 € | 1 | Vente | 53 RES LE MOZART RUE ST AMAND | — | Voir sur la carte |
| 28/03/2024 | Appartement | 444 700 € | 47 m² | 9 462 € | 2 | Vente | 140 AV ANDREI SAKHAROV | — | Voir sur la carte |
| 28/03/2024 | Maison | 1 177 200 € | 158 m² | 7 451 € | 5 | Vente | 103 AV JOHN WITLEY | — | Voir sur la carte |
| 26/03/2024 | Appartement | 776 750 € | 78 m² | 9 958 € | 3 | Vente | 49 RES REGENTS PARK RUE J MONNET | — | Voir sur la carte |
| 19/03/2024 | Appartement | 409 777 € | 48 m² | 8 537 € | 2 | Vente | 99 RES CHURCHILL RUE DE LONDRES | — | Voir sur la carte |
| 19/03/2024 | Appartement | 254 000 € | 48 m² | 5 292 € | 2 | Vente | 10 RES LES DUNES AVE LOUIS HUBERT | — | Voir sur la carte |
| 18/03/2024 | Appartement | 860 000 € | 111 m² | 7 748 € | 3 | Vente | 232 AV DU CHATEAU | — | Voir sur la carte |
| 18/03/2024 | Maison | 280 000 € | 23 m² | 12 174 € | 2 | Vente | 20 AV DEBUSSY | — | Voir sur la carte |
| 14/03/2024 | Maison | 1 215 000 € | 158 m² | 7 690 € | 6 | Vente | 211 ALL DES VIOLETTES | 494 m² | Voir sur la carte |
| 14/03/2024 | Maison | 1 215 000 € | 158 m² | 7 690 € | 6 | Vente | 211 ALL DES VIOLETTES | 856 m² | Voir sur la carte |
| 11/03/2024 | Maison | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € | 4 | Vente | 17 ALL DES ARGOUSIERS | 475 m² | Voir sur la carte |
| 11/03/2024 | Appartement | 537 000 € | 56 m² | 9 589 € | 3 | Vente | 11 RES LES PECHERIES ASTERIES | — | Voir sur la carte |
| 11/03/2024 | Appartement | 229 500 € | 25 m² | 9 180 € | 2 | Vente | 87 RES CAP SUD | — | Voir sur la carte |
| 07/03/2024 | Appartement | 190 000 € | 31 m² | 6 129 € | 1 | Vente | 1 RES HERMITAGE | — | Voir sur la carte |
| 06/03/2024 | Appartement | 220 000 € | 22 m² | 10 000 € | 2 | Vente | 5 RUE DE BRUXELLES | — | Voir sur la carte |
| 04/03/2024 | Appartement | 342 500 € | 50 m² | 6 850 € | 3 | Vente | 21 RUE DE LONDRES | — | Voir sur la carte |
| 29/02/2024 | Appartement | 237 000 € | 23 m² | 10 304 € | 1 | Vente | 37 BD THIERRY SABINE | — | Voir sur la carte |
| 29/02/2024 | Maison | 1 230 000 € | 152 m² | 8 092 € | 6 | Vente | 825 AV DU GOLF | 790 m² | Voir sur la carte |
| 29/02/2024 | Maison | 1 230 000 € | 152 m² | 8 092 € | 6 | Vente | 825 AV DU GOLF | 1 753 m² | Voir sur la carte |
| 28/02/2024 | Appartement | 630 000 € | 51 m² | 12 353 € | 1 | Vente | 1 RES HERMITAGE | — | Voir sur la carte |
| 23/02/2024 | Maison | 600 000 € | 129 m² | 4 651 € | 4 | Vente | 7 BD DALOZ | 376 m² | Voir sur la carte |
| 22/02/2024 | Maison | 1 150 000 € | 130 m² | 8 846 € | 5 | Vente | 162 AV D AUTEUIL | 834 m² | Voir sur la carte |
| 22/02/2024 | Maison | 1 150 000 € | 130 m² | 8 846 € | 5 | Vente | 162 AV D AUTEUIL | 680 m² | Voir sur la carte |
| 20/02/2024 | Appartement | 720 000 € | 91 m² | 7 912 € | 3 | Vente | 49 RUE DE LA PAIX | — | Voir sur la carte |
| 19/02/2024 | Appartement | 500 000 € | 63 m² | 7 937 € | 3 | Vente | 21 RES LONDRES RESIDENCE | — | Voir sur la carte |
| 19/02/2024 | Appartement | 252 180 € | 27 m² | 9 340 € | 1 | Vente | 4 RUE DE LA PAIX | — | Voir sur la carte |
| 16/02/2024 | Maison | 359 500 € | 47 m² | 7 649 € | 3 | Vente | 117 ALL DES TOURTERELLES | 115 m² | Voir sur la carte |
| 15/02/2024 | Appartement | 1 210 000 € | 93 m² | 13 011 € | 4 | Vente | 339 AV DES PHARES | — | Voir sur la carte |
| 15/02/2024 | Appartement | 167 000 € | 22 m² | 7 591 € | 1 | Vente | 79 RUE DE PARIS | — | Voir sur la carte |
| 14/02/2024 | Appartement | 448 000 € | 60 m² | 7 467 € | 3 | Vente | 41 AV DES FORSYTHIAS | — | Voir sur la carte |
| 14/02/2024 | Appartement | 416 000 € | 36 m² | 11 556 € | 2 | Vente | 9001 RES LE ROI SOLEIL AV QUENTOVIC | — | Voir sur la carte |
| 09/02/2024 | Appartement | 247 930 € | 30 m² | 8 264 € | 2 | Vente | 4 RES JEANNE D ARC AVE J D ARC | — | Voir sur la carte |
| 09/02/2024 | Appartement | 270 000 € | 34 m² | 7 941 € | 2 | Vente | 5 RES AIGUE MARINE | — | Voir sur la carte |
| 08/02/2024 | Appartement | 825 000 € | 81 m² | 10 185 € | 3 | Vente | 3 RUE DE METZ | — | Voir sur la carte |
| 08/02/2024 | Appartement | 390 000 € | 35 m² | 11 143 € | 2 | Vente | 9001 RES CALIFORNIE AVE ST LOUIS | — | Voir sur la carte |
| 07/02/2024 | Appartement | 737 300 € | 70 m² | 10 533 € | 3 | Vente | 63 RUE SAINT LOUIS | — | Voir sur la carte |
| 06/02/2024 | Appartement | 420 000 € | 65 m² | 6 462 € | 3 | Vente | 210 RES CROIX DU SUD RUE DE PARIS | — | Voir sur la carte |
| 02/02/2024 | Appartement | 505 750 € | 48 m² | 10 536 € | 2 | Vente | 9001 RES LES SERRES AV J WHITLEY | — | Voir sur la carte |
| 01/02/2024 | Maison | 720 000 € | 85 m² | 8 471 € | 4 | Vente | 1 AV SUFFREN | 302 m² | Voir sur la carte |
| 31/01/2024 | Maison | 1 242 000 € | 135 m² | 9 200 € | 5 | Vente | 9003 AV JEANNE D ARC | 566 m² | Voir sur la carte |
| 30/01/2024 | Appartement | 565 000 € | 76 m² | 7 434 € | 3 | Vente | 9001 RES LES SERRES AV J WHITLEY | — | Voir sur la carte |
| 30/01/2024 | Appartement | 200 000 € | 43 m² | 4 651 € | 2 | Vente | 9021 RES LES JARDINS D OPALE | — | Voir sur la carte |
| 26/01/2024 | Appartement | 290 000 € | 38 m² | 7 632 € | 3 | Vente | 63 RES LA CORNICHE | — | Voir sur la carte |
| 25/01/2024 | Maison | 1 429 124 € | 102 m² | 14 011 € | 7 | Vente | 18 AV VILLEMESSANT | 324 m² | Voir sur la carte |
| 25/01/2024 | Maison | 364 000 € | 61 m² | 5 967 € | 4 | Vente | 11 ALL HELENE BOUCHEZ | — | Voir sur la carte |
| 25/01/2024 | Appartement | 231 000 € | 44 m² | 5 250 € | 2 | Vente | 9001 RES CALIFORNIE AVE ST LOUIS | — | Voir sur la carte |
| 23/01/2024 | Appartement | 132 000 € | 25 m² | 5 280 € | 1 | Vente | 1 RES HERMITAGE | — | Voir sur la carte |
| 22/01/2024 | Appartement | 460 000 € | 51 m² | 9 020 € | 3 | Vente | 53 RUE DOROTHEE | — | Voir sur la carte |
| 19/01/2024 | Appartement | 170 000 € | 19 m² | 8 947 € | 1 | Vente | 48 RUE LEON GARET | — | Voir sur la carte |
| 18/01/2024 | Maison | 1 560 000 € | 214 m² | 7 290 € | 6 | Vente | 85 ALL DES EGLANTINES | 746 m² | Voir sur la carte |
| 18/01/2024 | Maison | 1 560 000 € | 214 m² | 7 290 € | 6 | Vente | 85 ALL DES EGLANTINES | 1 899 m² | Voir sur la carte |
| 18/01/2024 | Appartement | 750 000 € | 68 m² | 11 029 € | 3 | Vente | 165 RES LES MOUETTES BD J POUGET | — | Voir sur la carte |
| 17/01/2024 | Maison | 700 000 € | 135 m² | 5 185 € | 6 | Vente | 138 ALL MONTHOR | 567 m² | Voir sur la carte |
| 17/01/2024 | Maison | 700 000 € | 135 m² | 5 185 € | 6 | Vente | 138 ALL MONTHOR | 960 m² | Voir sur la carte |
| 16/01/2024 | Appartement | 498 800 € | 76 m² | 6 563 € | 3 | Vente | 156 RES ANASTASIA RUE A SAKHAROV | — | Voir sur la carte |
| 15/01/2024 | Appartement | 425 000 € | 59 m² | 7 203 € | 2 | Vente | 2 RES LA MER RUE ST LOUIS | — | Voir sur la carte |
| 13/01/2024 | Maison | 590 000 € | 153 m² | 3 856 € | 4 | Vente | 2983 AV DU GAL DE GAULLE | 720 m² | Voir sur la carte |
| 12/01/2024 | Appartement | 850 000 € | 82 m² | 10 366 € | 4 | Vente | 1 RES ELDORADO RUE ST JEAN | — | Voir sur la carte |
| 12/01/2024 | Maison | 580 000 € | 50 m² | 11 600 € | 3 | Vente | 9 RUE LEON GARET | 65 m² | Voir sur la carte |
| 12/01/2024 | Appartement | 290 000 € | 31 m² | 9 355 € | 2 | Vente | 53 RUE DOROTHEE | — | Voir sur la carte |
| 09/01/2024 | Appartement | 700 000 € | 76 m² | 9 211 € | 3 | Vente | 8 RES SANTA MONICA AV PEROUSE | — | Voir sur la carte |
| 08/01/2024 | Appartement | 420 000 € | 54 m² | 7 778 € | 2 | Vente | 39 RES LE CARDIFF 39 RUE DE LONDR | — | Voir sur la carte |
| 08/01/2024 | Appartement | 519 000 € | 74 m² | 7 014 € | 5 | Vente | 10 ALL DES ERABLES | — | Voir sur la carte |
| 08/01/2024 | Appartement | 560 000 € | 63 m² | 8 889 € | 3 | Vente | 9001 RES LES SERRES AV J WHITLEY | — | Voir sur la carte |
| 08/01/2024 | Appartement | 470 000 € | 67 m² | 7 015 € | 3 | Vente | 40 AV DES FORSYTHIAS | — | Voir sur la carte |
| 03/01/2024 | Appartement | 449 000 € | 55 m² | 8 164 € | 3 | Vente | 41 ALL DES LAURIERS BLANCS | — | Voir sur la carte |
| 29/12/2023 | Appartement | 260 000 € | 45 m² | 5 778 € | 2 | Vente | 2 AV DUGUAY TROUIN | — | Voir sur la carte |
| 29/12/2023 | Appartement | 222 000 € | 27 m² | 8 222 € | 1 | Vente | 140 AV ANDREI SAKHAROV | — | Voir sur la carte |
| 29/12/2023 | Appartement | 900 000 € | 96 m² | 9 375 € | 3 | Vente | 1 RES HERMITAGE | — | Voir sur la carte |
| 29/12/2023 | Appartement | 148 000 € | 25 m² | 5 920 € | 1 | Vente | 2 RES LE GRAND LARGE | — | Voir sur la carte |
| 29/12/2023 | Maison | 860 000 € | 87 m² | 9 885 € | 4 | Vente | 117 RUE DE LONDRES | 135 m² | Voir sur la carte |
| 29/12/2023 | Appartement | 520 000 € | 52 m² | 10 000 € | 3 | Vente | 37 BD THIERRY SABINE | — | Voir sur la carte |
| 28/12/2023 | Maison | 1 320 600 € | 131 m² | 10 081 € | 7 | Vente | 38 AV VILLEMESSANT | 287 m² | Voir sur la carte |
| 28/12/2023 | Appartement | 670 000 € | 90 m² | 7 444 € | 4 | Vente | 9001 RES LES SERRES AV J WHITLEY | — | Voir sur la carte |
| 28/12/2023 | Maison | 650 000 € | 146 m² | 4 452 € | 5 | Vente | 460 ALL DES VIOLETTES | 714 m² | Voir sur la carte |
| 28/12/2023 | Maison | 650 000 € | 146 m² | 4 452 € | 5 | Vente | 460 ALL DES VIOLETTES | 886 m² | Voir sur la carte |
| 27/12/2023 | Appartement | 175 800 € | 30 m² | 5 860 € | 1 | Vente | 156 RES ANASTASIA RUE A SAKHAROV | — | Voir sur la carte |
| 27/12/2023 | Appartement | 2 005 000 € | 126 m² | 15 913 € | 4 | Vente | 87 RES LE ROYAL BD JULES POUGET | — | Voir sur la carte |
| 27/12/2023 | Maison | 237 800 € | 26 m² | 9 146 € | 2 | Vente | 53 ALL BEETHOVEN | — | Voir sur la carte |
| 26/12/2023 | Appartement | 690 000 € | 65 m² | 10 615 € | 3 | Vente | 167 RES LE SEMAPHORE BD J POUGET | — | Voir sur la carte |
| 22/12/2023 | Appartement | 195 000 € | 26 m² | 7 500 € | 2 | Vente | 27 RUE LEON GARET | — | Voir sur la carte |
| 22/12/2023 | Maison | 3 070 000 € | 248 m² | 12 379 € | 7 | Vente | 116 AV LEON SOUCARET | 392 m² | Voir sur la carte |
| 22/12/2023 | Appartement | 600 000 € | 87 m² | 6 897 € | 4 | Vente | 25 RES LA VOILE D OR AV JEAN BART | — | Voir sur la carte |
| 22/12/2023 | Maison | 1 117 450 € | 118 m² | 9 470 € | 5 | Vente | 45 RUE DE SAINT POL | 458 m² | Voir sur la carte |
| 22/12/2023 | Maison | 411 325 € | 41 m² | 10 032 € | 3 | Vente | 31 AV MOZART | — | Voir sur la carte |
| 21/12/2023 | Appartement | 757 662 € | 86 m² | 8 810 € | 4 | Vente | 9 RES LES ONDINES 2 RUE DES DUNE | — | Voir sur la carte |
| 21/12/2023 | Appartement | 250 000 € | 30 m² | 8 333 € | 1 | Vente | 67 RES MIRAMAR BD TH SABINE | — | Voir sur la carte |
| 21/12/2023 | Appartement | 99 990 € | 10 m² | 9 999 € | 1 | Vente | 44 RUE DE LA PAIX | — | Voir sur la carte |
| 21/12/2023 | Maison | 800 000 € | 131 m² | 6 107 € | 4 | Vente | 1 BD THIERRY SABINE | 330 m² | Voir sur la carte |
| 21/12/2023 | Maison | 1 015 700 € | 105 m² | 9 673 € | 4 | Vente | 33 AV VILLEMESSANT | 100 m² | Voir sur la carte |
| 20/12/2023 | Appartement | 504 739 € | 58 m² | 8 702 € | 3 | Vente | 9 RES LES ONDINES 2 RUE DES DUNE | — | Voir sur la carte |
| 20/12/2023 | Appartement | 240 000 € | 30 m² | 8 000 € | 1 | Vente | 30 RUE DE PARIS | — | Voir sur la carte |
| 20/12/2023 | Appartement | 531 500 € | 48 m² | 11 073 € | 2 | Vente | 9000 RES PARK AVENUE AVE DES PHARES | — | Voir sur la carte |
| 20/12/2023 | Maison | 850 000 € | 61 m² | 13 934 € | 3 | Vente | 18 AV JEANNE D ARC | 412 m² | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 2265 ventes sont réparties sur 23 pages de 97 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.