62520
Rendement locatif et prix immobilier à Le Touquet-Paris-Plage
Repères de marché pour Le Touquet-Paris-Plage (62520) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 07/09/2026 à 07:32
Explorer Le Touquet-Paris-Plage
Comparez les prix par rue sur la carte, consultez l'estimation immobilière locale ou découvrez les villes voisines.
Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Le Touquet-Paris-Plage ?
Le rendement locatif brut à Le Touquet-Paris-Plage compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Le Touquet-Paris-Plage
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
392 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
La courbe utilise les 2265 ventes disponibles. L’analyse détaillée des maisons utilise les 2210 ventes les plus récentes.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
2150 ventes retenues · sur 60 mois · 115 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
630 ventes de maisons exploitables
Modèle indicatif sur le prix total : surface habitable + effet décroissant du terrain.
Décote des 100 m² suivants
Le terrain compte, mais son effet diminue progressivement : les premiers 100 m² supplémentaires valent plus que les 100 m² suivants.
530 à 630 m²
+ 10 530 €
référence
630 à 730 m²
+ 9 723 €
-8 %
730 à 830 m²
+ 9 076 €
-7 %
830 à 930 m²
+ 8 544 €
-6 %
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
6 285 à 7 632 € / m²
À rafraîchir
7 632 à 8 530 € / m²
État standard
8 530 à 9 428 € / m²
Rénovée ou récente
9 697 à 10 775 € / m²
Lecture par rue
Rues au-dessus du prix moyen
Av Maxence Van Der Meersch
6 ventes · 12 820 € / m² · terrain moyen 930 m²
+43 % vs ville
Rue Raymond Lens
9 ventes · 12 663 € / m² · terrain moyen 314 m²
+41 % vs ville
Av Vincent
7 ventes · 12 575 € / m² · terrain moyen 960 m²
+40 % vs ville
Av Du Chateau
9 ventes · 12 471 € / m² · terrain moyen 874 m²
+39 % vs ville
All Des Cerfs
6 ventes · 11 490 € / m² · terrain moyen 998 m²
+28 % vs ville
Rues sous le prix moyen
All Du Polo
5 ventes · 4 826 € / m² · terrain moyen 1 209 m²
-46 % vs ville
Che Monthor
7 ventes · 5 175 € / m² · terrain moyen 768 m²
-42 % vs ville
All Monthor
6 ventes · 5 280 € / m² · terrain moyen 770 m²
-41 % vs ville
All Armand Durand
5 ventes · 5 455 € / m² · terrain moyen 471 m²
-39 % vs ville
All Des Primeveres
11 ventes · 5 749 € / m² · terrain moyen 795 m²
-36 % vs ville
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2021 | Maison | 1 340 000 € | 246 m² | 5 447 € | 7 | Vente | 192 AV DU GARIGLIANO | 300 m² | Voir sur la carte |
| 26/06/2021 | Maison | 1 171 100 € | 137 m² | 8 548 € | 5 | Vente | 87 ALL DES ANEMONES | 707 m² | Voir sur la carte |
| 26/06/2021 | Maison | 1 171 100 € | 137 m² | 8 548 € | 5 | Vente | 87 ALL DES ANEMONES | 1 638 m² | Voir sur la carte |
| 25/06/2021 | Appartement | 445 000 € | 41 m² | 10 854 € | 2 | Vente | 43 RES PORT ROYAL | — | Voir sur la carte |
| 25/06/2021 | Appartement | 188 000 € | 28 m² | 6 714 € | 1 | Vente | 141 RES DU PARC RUE A SAKHAROV | — | Voir sur la carte |
| 25/06/2021 | Appartement | 406 000 € | 55 m² | 7 382 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | AV DU GOLF | — | Voir sur la carte |
| 25/06/2021 | Maison | 430 000 € | 47 m² | 9 149 € | 3 | Vente | 129 ALL DES TOURTERELLES | 160 m² | Voir sur la carte |
| 25/06/2021 | Appartement | 785 000 € | 116 m² | 6 767 € | 3 | Vente | 1 RES HERMITAGE | — | Voir sur la carte |
| 24/06/2021 | Maison | 646 050 € | 66 m² | 9 789 € | 4 | Vente | 41 RUE LEON GARET | — | Voir sur la carte |
| 24/06/2021 | Appartement | 450 000 € | 68 m² | 6 618 € | 3 | Vente | 1 RES HERMITAGE | — | Voir sur la carte |
| 23/06/2021 | Maison | 404 000 € | 37 m² | 10 919 € | 3 | Vente | 28 ALL BEETHOVEN | — | Voir sur la carte |
| 22/06/2021 | Appartement | 510 000 € | 43 m² | 11 860 € | 2 | Vente | 47 RES PORT ROYAL | — | Voir sur la carte |
| 18/06/2021 | Appartement | 270 000 € | 52 m² | 5 192 € | 3 | Vente | 39 RUE DE PARIS | — | Voir sur la carte |
| 17/06/2021 | Appartement | 710 000 € | 73 m² | 9 726 € | 4 | Vente | 191 RES LE PRESIDENT BD J POUGET | — | Voir sur la carte |
| 17/06/2021 | Appartement | 280 000 € | 39 m² | 7 179 € | 2 | Vente | 55 RES WEMBLEY RUE D ETAPLES | — | Voir sur la carte |
| 16/06/2021 | Appartement | 873 000 € | 79 m² | 11 051 € | 3 | Vente | 9000 RES PARK AVENUE AVE DES PHARES | — | Voir sur la carte |
| 16/06/2021 | Appartement | 207 000 € | 34 m² | 6 088 € | 1 | Vente | 9001 RES LES SERRES AV J WHITLEY | — | Voir sur la carte |
| 15/06/2021 | Appartement | 735 000 € | 107 m² | 6 869 € | 4 | Vente | 580 AV DU CHATEAU | — | Voir sur la carte |
| 15/06/2021 | Appartement | 295 000 € | 43 m² | 6 860 € | 2 | Vente | 9021 RES LES JARDINS D OPALE | — | Voir sur la carte |
| 15/06/2021 | Appartement | 850 000 € | 76 m² | 11 184 € | 4 | Vente | 97 RES SAGA BAY BD J POUGET | — | Voir sur la carte |
| 15/06/2021 | Appartement | 190 000 € | 35 m² | 5 429 € | 2 | Vente | 9001 RES JARDINS D EAU AVE FR GODIN | — | Voir sur la carte |
| 14/06/2021 | Maison | 175 000 € | 42 m² | 4 167 € | 3 | Vente | 75 ALL BEETHOVEN | — | Voir sur la carte |
| 14/06/2021 | Maison | 236 000 € | 29 m² | 8 138 € | 1 | Vente | 43 AV CHOPIN | — | Voir sur la carte |
| 14/06/2021 | Appartement | 650 000 € | 72 m² | 9 028 € | 3 | Vente | 9001 RES CALIFORNIE AVE ST LOUIS | — | Voir sur la carte |
| 14/06/2021 | Maison | 800 000 € | 80 m² | 10 000 € | 4 | Vente | 11 RUE DE SAMER | 280 m² | Voir sur la carte |
| 12/06/2021 | Appartement | 435 000 € | 42 m² | 10 357 € | 2 | Vente | 18 RES LES ANSELLIAS | — | Voir sur la carte |
| 11/06/2021 | Appartement | 430 000 € | 47 m² | 9 149 € | 2 | Vente | 232 AV DU CHATEAU | — | Voir sur la carte |
| 09/06/2021 | Appartement | 333 000 € | 28 m² | 11 893 € | 1 | Vente | 78 RUE DE PARIS | — | Voir sur la carte |
| 09/06/2021 | Appartement | 333 000 € | 54 m² | 6 167 € | 3 | Vente | 78 RUE DE PARIS | — | Voir sur la carte |
| 08/06/2021 | Appartement | 580 000 € | 71 m² | 8 169 € | 3 | Vente | 19 RUE DOROTHEE | — | Voir sur la carte |
| 07/06/2021 | Appartement | 524 000 € | 54 m² | 9 704 € | 4 | Vente | 29 RES AQUILON BD J POUGET | — | Voir sur la carte |
| 07/06/2021 | Appartement | 1 089 500 € | 93 m² | 11 715 € | 4 | Vente | 339 AV DES PHARES | — | Voir sur la carte |
| 03/06/2021 | Appartement | 329 525 € | 44 m² | 7 489 € | 1 | Vente | 65 RUE DE PARIS | — | Voir sur la carte |
| 03/06/2021 | Appartement | 350 000 € | 42 m² | 8 333 € | 3 | Vente | 53 RUE DOROTHEE | — | Voir sur la carte |
| 03/06/2021 | Appartement | 419 000 € | 55 m² | 7 618 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | AV DU GOLF | — | Voir sur la carte |
| 02/06/2021 | Appartement | 700 000 € | 68 m² | 10 294 € | 3 | Vente | 165 RES LES MOUETTES BD J POUGET | — | Voir sur la carte |
| 01/06/2021 | Appartement | 55 000 € | 51 m² | 1 078 € | 2 | Vente | 77 RUE DE MOSCOU | — | Voir sur la carte |
| 01/06/2021 | Appartement | 320 000 € | 51 m² | 6 275 € | 2 | Vente | 77 RUE DE MOSCOU | — | Voir sur la carte |
| 01/06/2021 | Appartement | 215 000 € | 24 m² | 8 958 € | 1 | Vente | 116 RUE DE PARIS | — | Voir sur la carte |
| 01/06/2021 | Maison | 1 040 000 € | 140 m² | 7 429 € | 5 | Vente | 9001 AV LOUIS QUETELART | 1 268 m² | Voir sur la carte |
| 31/05/2021 | Appartement | 456 000 € | 60 m² | 7 600 € | 2 | Vente | 1 RES HERMITAGE | — | Voir sur la carte |
| 28/05/2021 | Appartement | 172 500 € | 74 m² | 2 331 € | 3 | Vente | 2 RES LA MER RUE ST LOUIS | — | Voir sur la carte |
| 28/05/2021 | Maison | 700 000 € | 68 m² | 10 294 € | 4 | Vente | 84 RUE DE MOSCOU | 69 m² | Voir sur la carte |
| 28/05/2021 | Appartement | 510 000 € | 54 m² | 9 444 € | 2 | Vente | 20 RUE JEAN MONNET | — | Voir sur la carte |
| 28/05/2021 | Appartement | 208 440 € | 54 m² | 3 860 € | 2 | Vente | 9 ALL DES BOULEAUX | — | Voir sur la carte |
| 28/05/2021 | Appartement | 645 000 € | 62 m² | 10 403 € | 3 | Vente | 64 RUE DE LONDRES | — | Voir sur la carte |
| 27/05/2021 | Maison | 3 216 000 € | 240 m² | 13 400 € | 8 | Vente | 50 ALL DU VERGER | 1 175 m² | Voir sur la carte |
| 27/05/2021 | Maison | 799 900 € | 172 m² | 4 651 € | 6 | Vente | 408 CHE MONTHOR | 540 m² | Voir sur la carte |
| 27/05/2021 | Maison | 799 900 € | 172 m² | 4 651 € | 6 | Vente | 408 CHE MONTHOR | 882 m² | Voir sur la carte |
| 27/05/2021 | Appartement | 374 000 € | 44 m² | 8 500 € | 2 | Vente | 41 ALL DES LAURIERS BLANCS | — | Voir sur la carte |
| 26/05/2021 | Appartement | 450 000 € | 71 m² | 6 338 € | 3 | Vente | 9 RES LE CORAIL | — | Voir sur la carte |
| 26/05/2021 | Maison | 570 000 € | 130 m² | 4 385 € | 5 | Vente | 9003 ALL DES PRIMEVERES | 1 125 m² | Voir sur la carte |
| 25/05/2021 | Appartement | 600 000 € | 70 m² | 8 571 € | 3 | Vente | 69 RES STORMY WEATHER BD J POUGET | — | Voir sur la carte |
| 25/05/2021 | Appartement | 600 000 € | 59 m² | 10 169 € | 3 | Vente | 69 RES STORMY WEATHER BD J POUGET | — | Voir sur la carte |
| 25/05/2021 | Appartement | 1 100 000 € | 90 m² | 12 222 € | 4 | Vente | 69 RES STORMY WEATHER BD J POUGET | — | Voir sur la carte |
| 25/05/2021 | Appartement | 234 500 € | 26 m² | 9 019 € | 1 | Vente | 95 RES DOLCE VITA | — | Voir sur la carte |
| 25/05/2021 | Maison | 890 000 € | 86 m² | 10 349 € | 5 | Vente | 52 RUE DOROTHEE | 161 m² | Voir sur la carte |
| 22/05/2021 | Maison | 230 000 € | 23 m² | 10 000 € | 2 | Vente | 54 ALL BEETHOVEN | — | Voir sur la carte |
| 22/05/2021 | Appartement | 570 050 € | 61 m² | 9 345 € | 3 | Vente | 71 RES LE CASSINI RUE D ETAPLES | — | Voir sur la carte |
| 21/05/2021 | Appartement | 150 000 € | 20 m² | 7 500 € | 1 | Vente | 81 RES AMIRAL | — | Voir sur la carte |
| 21/05/2021 | Maison | 760 000 € | 69 m² | 11 014 € | 3 | Vente | 36 AV DES SABLES | 1 038 m² | Voir sur la carte |
| 21/05/2021 | Maison | 750 000 € | 52 m² | 14 423 € | 3 | Vente | 15 RUE DE BOULOGNE | 282 m² | Voir sur la carte |
| 21/05/2021 | Appartement | 199 000 € | 36 m² | 5 528 € | 2 | Vente | 97 RES DE LA PAIX RUE DE MOSCOU | — | Voir sur la carte |
| 20/05/2021 | Appartement | 330 000 € | 44 m² | 7 500 € | 2 | Vente | 15 RES MAYFAIR 15 RUE ST AMAND | — | Voir sur la carte |
| 20/05/2021 | Appartement | 785 000 € | 123 m² | 6 382 € | 5 | Vente | 33 RUE DES OYATS | — | Voir sur la carte |
| 19/05/2021 | Appartement | 2 070 000 € | 144 m² | 14 375 € | 4 | Vente | 87 RES LE ROYAL BD JULES POUGET | — | Voir sur la carte |
| 19/05/2021 | Appartement | 550 000 € | 93 m² | 5 914 € | 4 | Vente | 10 RES LES VOILIERS AV J D ARC | — | Voir sur la carte |
| 18/05/2021 | Appartement | 185 000 € | 43 m² | 4 302 € | 3 | Vente | 9021 RES LES JARDINS D OPALE | — | Voir sur la carte |
| 18/05/2021 | Appartement | 485 000 € | 64 m² | 7 578 € | 3 | Vente | 2 RES LA MER RUE ST LOUIS | — | Voir sur la carte |
| 17/05/2021 | Appartement | 700 000 € | 82 m² | 8 537 € | 3 | Vente | 68 RES LE VICTORY | — | Voir sur la carte |
| 17/05/2021 | Appartement | 470 000 € | 53 m² | 8 868 € | 3 | Vente | 43 RES PORT ROYAL | — | Voir sur la carte |
| 14/05/2021 | Appartement | 320 000 € | 49 m² | 6 531 € | 1 | Vente | 223 AV DU VERGER | — | Voir sur la carte |
| 12/05/2021 | Appartement | 370 000 € | 40 m² | 9 250 € | 2 | Vente | 37 BD THIERRY SABINE | — | Voir sur la carte |
| 12/05/2021 | Appartement | 450 300 € | 63 m² | 7 148 € | 3 | Vente | 9001 RES LES SERRES AV J WHITLEY | — | Voir sur la carte |
| 12/05/2021 | Appartement | 99 907 € | 43 m² | 2 323 € | 2 | Vente | 9021 RES LES JARDINS D OPALE | — | Voir sur la carte |
| 12/05/2021 | Appartement | 585 000 € | 65 m² | 9 000 € | 3 | Vente | 33 RES LE CORMORAN | — | Voir sur la carte |
| 11/05/2021 | Appartement | 120 000 € | 25 m² | 4 800 € | 1 | Vente | 2 RUE SAINT AMAND | — | Voir sur la carte |
| 10/05/2021 | Appartement | 405 000 € | 37 m² | 10 946 € | 1 | Vente | 191 RES LE PRESIDENT BD J POUGET | — | Voir sur la carte |
| 07/05/2021 | Appartement | 388 200 € | 55 m² | 7 058 € | 3 | Vente | 6 RUE D ETAPLES | — | Voir sur la carte |
| 07/05/2021 | Appartement | 262 330 € | 27 m² | 9 716 € | 2 | Vente | 79 RES CARLTON 79 BD T SABINE | — | Voir sur la carte |
| 07/05/2021 | Maison | 508 196 € | 78 m² | 6 515 € | 4 | Vente | 4 RES LES HAMEAUX DU PARC | — | Voir sur la carte |
| 06/05/2021 | Appartement | 150 000 € | 18 m² | 8 333 € | 1 | Vente | 2 AV LOUIS HUBERT | — | Voir sur la carte |
| 05/05/2021 | Appartement | 197 000 € | 43 m² | 4 581 € | 3 | Vente | 9021 RES LES JARDINS D OPALE | — | Voir sur la carte |
| 05/05/2021 | Appartement | 216 000 € | 55 m² | 3 927 € | 1 | Vente | 42 RUE D ETAPLES | — | Voir sur la carte |
| 04/05/2021 | Maison | 146 500 € | 75 m² | 1 953 € | 5 | Vente | 21 AV DE L ATLANTIQUE | 499 m² | Voir sur la carte |
| 04/05/2021 | Appartement | 500 000 € | 57 m² | 8 772 € | 3 | Vente | 232 AV DU CHATEAU | — | Voir sur la carte |
| 04/05/2021 | Appartement | 210 000 € | 25 m² | 8 400 € | 1 | Vente | 17 RES BRISTOL RUE JEAN MONNET | — | Voir sur la carte |
| 04/05/2021 | Appartement | 339 000 € | 33 m² | 10 273 € | 2 | Vente | 17 RES BRISTOL RUE JEAN MONNET | — | Voir sur la carte |
| 03/05/2021 | Appartement | 150 000 € | 19 m² | 7 895 € | 1 | Vente | 116 RUE DE PARIS | — | Voir sur la carte |
| 03/05/2021 | Appartement | 157 000 € | 19 m² | 8 263 € | 1 | Vente | 116 RUE DE PARIS | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2021 | Appartement | 299 500 € | 46 m² | 6 511 € | 2 | Vente | 49 RES PLEIN SOLEIL RUE DE MONTRE | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2021 | Appartement | 393 600 € | 56 m² | 7 029 € | 3 | Vente | 71 RES LE CASSINI RUE D ETAPLES | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2021 | Appartement | 318 396 € | 38 m² | 8 379 € | 2 | Vente | 9000 RES PARK AVENUE AVE DES PHARES | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2021 | Maison | 825 000 € | 78 m² | 10 577 € | 5 | Vente | 48 RUE SAINT LOUIS | 81 m² | Voir sur la carte |
| 30/04/2021 | Appartement | 179 500 € | 25 m² | 7 180 € | 2 | Vente | 109 AV DES PHARES | — | Voir sur la carte |
| 29/04/2021 | Appartement | 439 000 € | 63 m² | 6 968 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | AV DU GOLF | — | Voir sur la carte |
| 28/04/2021 | Appartement | 750 000 € | 61 m² | 12 295 € | 3 | Vente | 1 RES MARIE ANTOINETTE RUE OYATS | — | Voir sur la carte |
| 28/04/2021 | Appartement | 162 500 € | 32 m² | 5 078 € | 1 | Vente | 2 AV LOUIS HUBERT | — | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 2265 ventes sont réparties sur 23 pages de 98 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.