62520
Rendement locatif et prix immobilier à Le Touquet-Paris-Plage
Repères de marché pour Le Touquet-Paris-Plage (62520) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 07/09/2026 à 07:32
Explorer Le Touquet-Paris-Plage
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Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Le Touquet-Paris-Plage ?
Le rendement locatif brut à Le Touquet-Paris-Plage compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Le Touquet-Paris-Plage
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
392 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
La courbe utilise les 2265 ventes disponibles. L’analyse détaillée des maisons utilise les 2210 ventes les plus récentes.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
2150 ventes retenues · sur 60 mois · 115 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
630 ventes de maisons exploitables
Modèle indicatif sur le prix total : surface habitable + effet décroissant du terrain.
Décote des 100 m² suivants
Le terrain compte, mais son effet diminue progressivement : les premiers 100 m² supplémentaires valent plus que les 100 m² suivants.
530 à 630 m²
+ 10 530 €
référence
630 à 730 m²
+ 9 723 €
-8 %
730 à 830 m²
+ 9 076 €
-7 %
830 à 930 m²
+ 8 544 €
-6 %
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
6 285 à 7 632 € / m²
À rafraîchir
7 632 à 8 530 € / m²
État standard
8 530 à 9 428 € / m²
Rénovée ou récente
9 697 à 10 775 € / m²
Lecture par rue
Rues au-dessus du prix moyen
Av Maxence Van Der Meersch
6 ventes · 12 820 € / m² · terrain moyen 930 m²
+43 % vs ville
Rue Raymond Lens
9 ventes · 12 663 € / m² · terrain moyen 314 m²
+41 % vs ville
Av Vincent
7 ventes · 12 575 € / m² · terrain moyen 960 m²
+40 % vs ville
Av Du Chateau
9 ventes · 12 471 € / m² · terrain moyen 874 m²
+39 % vs ville
All Des Cerfs
6 ventes · 11 490 € / m² · terrain moyen 998 m²
+28 % vs ville
Rues sous le prix moyen
All Du Polo
5 ventes · 4 826 € / m² · terrain moyen 1 209 m²
-46 % vs ville
Che Monthor
7 ventes · 5 175 € / m² · terrain moyen 768 m²
-42 % vs ville
All Monthor
6 ventes · 5 280 € / m² · terrain moyen 770 m²
-41 % vs ville
All Armand Durand
5 ventes · 5 455 € / m² · terrain moyen 471 m²
-39 % vs ville
All Des Primeveres
11 ventes · 5 749 € / m² · terrain moyen 795 m²
-36 % vs ville
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2021 | Appartement | 260 000 € | 38 m² | 6 842 € | 2 | Vente | 68 RUE DE MOSCOU | — | Voir sur la carte |
| 16/09/2021 | Appartement | 166 667 € | 48 m² | 3 472 € | 2 | Vente | 39 RES ALEXANDRA BD DALOZ | — | Voir sur la carte |
| 16/09/2021 | Appartement | 223 000 € | 27 m² | 8 259 € | 1 | Vente | 4 RUE DE LA PAIX | — | Voir sur la carte |
| 16/09/2021 | Appartement | 244 000 € | 39 m² | 6 256 € | 2 | Vente | 78 RES MER ET SOLEIL AV JEAN BART | — | Voir sur la carte |
| 15/09/2021 | Maison | 1 700 000 € | 150 m² | 11 333 € | 8 | Vente | 8 AV DE L ATLANTIQUE | 322 m² | Voir sur la carte |
| 15/09/2021 | Appartement | 480 000 € | 48 m² | 10 000 € | 2 | Vente | 95 RES LA COMMANDERIE RUE MOSCOU | — | Voir sur la carte |
| 15/09/2021 | Appartement | 277 500 € | 32 m² | 8 672 € | 1 | Vente | 57 RES LA COMMANDERIE RUE MOSCOU | — | Voir sur la carte |
| 14/09/2021 | Appartement | 405 000 € | 40 m² | 10 125 € | 2 | Vente | 19 RES PLEIN SUD 19 RUE ST LOUIS | — | Voir sur la carte |
| 10/09/2021 | Maison | 2 275 000 € | 287 m² | 7 927 € | 6 | Vente | 144 RUE DE METZ | 528 m² | Voir sur la carte |
| 10/09/2021 | Appartement | 400 000 € | 48 m² | 8 333 € | 3 | Vente | 126 RUE DE PARIS | — | Voir sur la carte |
| 10/09/2021 | Appartement | 166 000 € | 28 m² | 5 929 € | 1 | Vente | 10 RES LES VOILIERS AV J D ARC | — | Voir sur la carte |
| 09/09/2021 | Appartement | 250 000 € | 37 m² | 6 757 € | 2 | Vente | 141 RES DU PARC RUE A SAKHAROV | — | Voir sur la carte |
| 09/09/2021 | Appartement | 288 500 € | 35 m² | 8 243 € | 1 | Vente | 658 AV DE L HIPPODROME | — | Voir sur la carte |
| 07/09/2021 | Appartement | 285 000 € | 32 m² | 8 906 € | 1 | Vente | 9 RES LES ONDINES 2 RUE DES DUNE | — | Voir sur la carte |
| 07/09/2021 | Maison | 1 198 500 € | 145 m² | 8 266 € | 7 | Vente | 3 AV DE DUNKERQUE | 450 m² | Voir sur la carte |
| 07/09/2021 | Appartement | 223 000 € | 26 m² | 8 577 € | 1 | Vente | 8 RES ONDAREGIA 8 AVE DU NORD | — | Voir sur la carte |
| 07/09/2021 | Maison | 1 121 100 € | 150 m² | 7 474 € | 5 | Vente | 348 ALL DES VIOLETTES | 700 m² | Voir sur la carte |
| 07/09/2021 | Maison | 1 121 100 € | 150 m² | 7 474 € | 5 | Vente | 348 ALL DES VIOLETTES | 550 m² | Voir sur la carte |
| 03/09/2021 | Appartement | 150 120 € | 19 m² | 7 901 € | 1 | Vente | 116 RUE DE PARIS | — | Voir sur la carte |
| 03/09/2021 | Appartement | 399 450 € | 45 m² | 8 877 € | 2 | Vente | 167 RES LE SEMAPHORE BD J POUGET | — | Voir sur la carte |
| 03/09/2021 | Appartement | 150 000 € | 26 m² | 5 769 € | 1 | Vente | 113 RES LE DRAKKAR RUE DE PARIS | — | Voir sur la carte |
| 01/09/2021 | Appartement | 175 750 € | 25 m² | 7 030 € | 1 | Vente | 113 RES LE DRAKKAR RUE DE PARIS | — | Voir sur la carte |
| 01/09/2021 | Maison | 1 600 000 € | 200 m² | 8 000 € | 5 | Vente | 303 AV DES ROSES | 349 m² | Voir sur la carte |
| 01/09/2021 | Appartement | 625 000 € | 75 m² | 8 333 € | 3 | Vente | 39 RUE DE PARIS | — | Voir sur la carte |
| 31/08/2021 | Maison | 475 000 € | 72 m² | 6 597 € | 4 | Vente | 512 AV DE TREPIED | 475 m² | Voir sur la carte |
| 31/08/2021 | Appartement | 182 440 € | 33 m² | 5 528 € | 1 | Vente | 11 RUE RAYMOND LENS | — | Voir sur la carte |
| 31/08/2021 | Maison | 400 000 € | 76 m² | 5 263 € | 5 | Vente | 24 RUE DE DESVRES | 91 m² | Voir sur la carte |
| 31/08/2021 | Maison | 400 000 € | 56 m² | 7 143 € | 1 | Vente | 24 RUE DE DESVRES | 91 m² | Voir sur la carte |
| 31/08/2021 | Appartement | 284 540 € | 33 m² | 8 622 € | 1 | Vente | 15 RES TROCADERO RUE D ETAPLES | — | Voir sur la carte |
| 30/08/2021 | Appartement | 175 000 € | 25 m² | 7 000 € | 1 | Vente | 9001 RES MAGDALENA AV QUENTOVIC | — | Voir sur la carte |
| 28/08/2021 | Appartement | 166 000 € | 27 m² | 6 148 € | 2 | Vente | 42 RUE D ETAPLES | — | Voir sur la carte |
| 27/08/2021 | Appartement | 298 000 € | 43 m² | 6 930 € | 3 | Vente | 9021 RES LES JARDINS D OPALE | — | Voir sur la carte |
| 27/08/2021 | Appartement | 530 000 € | 64 m² | 8 281 € | 3 | Vente | 21 RES SAINT GEORGES RUE BRUXELLE | — | Voir sur la carte |
| 26/08/2021 | Appartement | 455 500 € | 65 m² | 7 008 € | 3 | Vente | 33 RES LE CORMORAN | — | Voir sur la carte |
| 24/08/2021 | Maison | 1 665 000 € | 230 m² | 7 239 € | 7 | Vente | 83 ALL DES BLEUETS | 800 m² | Voir sur la carte |
| 24/08/2021 | Maison | 1 665 000 € | 230 m² | 7 239 € | 7 | Vente | 83 ALL DES BLEUETS | 1 330 m² | Voir sur la carte |
| 24/08/2021 | Maison | 842 000 € | 100 m² | 8 420 € | 7 | Vente | 45 RUE LEON GARET | 107 m² | Voir sur la carte |
| 20/08/2021 | Appartement | 190 000 € | 26 m² | 7 308 € | 1 | Vente | 6 RES ST GEORGES RUE ST GEORGES | — | Voir sur la carte |
| 20/08/2021 | Maison | 950 000 € | 119 m² | 7 983 € | 5 | Vente | 512 ALL DES VIOLETTES | 880 m² | Voir sur la carte |
| 20/08/2021 | Maison | 950 000 € | 119 m² | 7 983 € | 5 | Vente | 512 ALL DES VIOLETTES | 620 m² | Voir sur la carte |
| 18/08/2021 | Appartement | 429 000 € | 64 m² | 6 703 € | 3 | Vente | 47 RUE DE PARIS | — | Voir sur la carte |
| 17/08/2021 | Appartement | 840 000 € | 76 m² | 11 053 € | 2 | Vente | 9001 RES ALAUDA AVE DE QUENTOVIC | — | Voir sur la carte |
| 17/08/2021 | Maison | 275 000 € | 22 m² | 12 500 € | 2 | Vente | 48 AV CHOPIN | — | Voir sur la carte |
| 16/08/2021 | Appartement | 440 000 € | 50 m² | 8 800 € | 3 | Vente | 4 RUE DE LA PAIX | — | Voir sur la carte |
| 09/08/2021 | Maison | 331 500 € | 37 m² | 8 959 € | 3 | Vente | 17 ALL BEETHOVEN | — | Voir sur la carte |
| 09/08/2021 | Appartement | 610 000 € | 65 m² | 9 385 € | 3 | Vente | 191 RES LE PRESIDENT BD J POUGET | — | Voir sur la carte |
| 07/08/2021 | Appartement | 265 000 € | 32 m² | 8 281 € | 1 | Vente | 2 RES SUNSHINE RUE DOROTHEE | — | Voir sur la carte |
| 06/08/2021 | Appartement | 144 600 € | 19 m² | 7 611 € | 1 | Vente | 160 RES BALTIMORE RUE DE PARIS | — | Voir sur la carte |
| 03/08/2021 | Maison | 675 000 € | 78 m² | 8 654 € | 4 | Vente | 45 RUE DE CALAIS | 113 m² | Voir sur la carte |
| 02/08/2021 | Maison | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € | 4 | Vente | 286 ALL DES VIOLETTES | 725 m² | Voir sur la carte |
| 02/08/2021 | Maison | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € | 4 | Vente | 286 ALL DES VIOLETTES | 525 m² | Voir sur la carte |
| 30/07/2021 | Appartement | 560 000 € | 51 m² | 10 980 € | 2 | Vente | 74 RES AMBASSADEUR BD DALOZ | — | Voir sur la carte |
| 30/07/2021 | Appartement | 460 000 € | 68 m² | 6 765 € | 3 | Vente | 68 RES JEAN BART AVE JEAN BART | — | Voir sur la carte |
| 30/07/2021 | Appartement | 590 000 € | 83 m² | 7 108 € | 3 | Vente | 11 RUE RAYMOND LENS | — | Voir sur la carte |
| 30/07/2021 | Appartement | 331 500 € | 42 m² | 7 893 € | 2 | Vente | 33 RES LE CORMORAN | — | Voir sur la carte |
| 29/07/2021 | Appartement | 418 200 € | 41 m² | 10 200 € | 2 | Vente | 24 RES LOUXOR BD DALOZ | — | Voir sur la carte |
| 29/07/2021 | Appartement | 150 000 € | 35 m² | 4 286 € | 1 | Vente | 67 RES SAMOTHRACE RUE ST LOUIS | — | Voir sur la carte |
| 29/07/2021 | Appartement | 1 700 000 € | 115 m² | 14 783 € | 3 | Vente | 22 ALL DES QUATRE SAISONS | 147 m² | Voir sur la carte |
| 28/07/2021 | Appartement | 90 000 € | 16 m² | 5 625 € | 1 | Vente | 50 RUE DE MOSCOU | — | Voir sur la carte |
| 27/07/2021 | Maison | 520 000 € | 83 m² | 6 265 € | 3 | Vente | 166 RUE DE PARIS | 87 m² | Voir sur la carte |
| 26/07/2021 | Appartement | 220 000 € | 35 m² | 6 286 € | 1 | Vente | 191 RES LE PRESIDENT BD J POUGET | — | Voir sur la carte |
| 23/07/2021 | Maison | 1 050 000 € | 88 m² | 11 932 € | 4 | Vente | 9041 AV LOUIS QUETELART | 924 m² | Voir sur la carte |
| 23/07/2021 | Appartement | 325 500 € | 42 m² | 7 750 € | 2 | Vente | 33 RES LE CORMORAN | — | Voir sur la carte |
| 23/07/2021 | Appartement | 185 000 € | 23 m² | 8 043 € | 1 | Vente | 67 RES BLUE MARINE RUE LEON GARET | — | Voir sur la carte |
| 23/07/2021 | Appartement | 182 000 € | 27 m² | 6 741 € | 1 | Vente | 5 RUE SAINT LOUIS | — | Voir sur la carte |
| 22/07/2021 | Appartement | 487 500 € | 44 m² | 11 080 € | 2 | Vente | 9001 RES CALIFORNIE AVE ST LOUIS | — | Voir sur la carte |
| 21/07/2021 | Appartement | 485 000 € | 50 m² | 9 700 € | 3 | Vente | 11 RES LES PECHERIES ASTERIES | — | Voir sur la carte |
| 21/07/2021 | Appartement | 289 000 € | 55 m² | 5 255 € | 3 | Vente | 76 RUE DE METZ | — | Voir sur la carte |
| 16/07/2021 | Maison | 1 310 000 € | 110 m² | 11 909 € | 6 | Vente | 10 AV DE L ATLANTIQUE | 210 m² | Voir sur la carte |
| 16/07/2021 | Appartement | 340 000 € | 41 m² | 8 293 € | 3 | Vente | 658 AV DE L HIPPODROME | — | Voir sur la carte |
| 15/07/2021 | Appartement | 391 000 € | 52 m² | 7 519 € | 1 | Vente | 1 RES HERMITAGE | — | Voir sur la carte |
| 15/07/2021 | Maison | 681 300 € | 90 m² | 7 570 € | 4 | Vente | 884 ALL DES JONQUILLES | 580 m² | Voir sur la carte |
| 15/07/2021 | Maison | 681 300 € | 90 m² | 7 570 € | 4 | Vente | 884 ALL DES JONQUILLES | 420 m² | Voir sur la carte |
| 13/07/2021 | Appartement | 592 000 € | 65 m² | 9 108 € | 3 | Vente | 191 RES LE PRESIDENT BD J POUGET | — | Voir sur la carte |
| 13/07/2021 | Appartement | 680 000 € | 90 m² | 7 556 € | 4 | Vente | 9001 RES LES SERRES AV J WHITLEY | — | Voir sur la carte |
| 12/07/2021 | Appartement | 111 200 € | 21 m² | 5 295 € | 1 | Vente | 65 RUE DE PARIS | — | Voir sur la carte |
| 12/07/2021 | Appartement | 765 000 € | 75 m² | 10 200 € | 3 | Vente | 167 RES LE SEMAPHORE BD J POUGET | — | Voir sur la carte |
| 12/07/2021 | Appartement | 422 700 € | 41 m² | 10 310 € | 2 | Vente | 1 RES GRAND ANGLE RUE A TOURVILL | — | Voir sur la carte |
| 12/07/2021 | Maison | 1 175 000 € | 158 m² | 7 437 € | 7 | Vente | 949 AV DU GOLF | 411 m² | Voir sur la carte |
| 12/07/2021 | Maison | 1 175 000 € | 158 m² | 7 437 € | 7 | Vente | 949 AV DU GOLF | 1 470 m² | Voir sur la carte |
| 12/07/2021 | Appartement | 810 000 € | 110 m² | 7 364 € | 3 | Vente | 1 RES HERMITAGE | — | Voir sur la carte |
| 10/07/2021 | Appartement | 525 000 € | 140 m² | 3 750 € | 5 | Vente | 43 RUE SAINT LOUIS | — | Voir sur la carte |
| 09/07/2021 | Maison | 1 590 000 € | 130 m² | 12 231 € | 6 | Vente | 9023 AV DU VERGER | 200 m² | Voir sur la carte |
| 08/07/2021 | Appartement | 290 000 € | 35 m² | 8 286 € | 2 | Vente | 2 ALL DES SAULES | — | Voir sur la carte |
| 07/07/2021 | Maison | 1 410 000 € | 148 m² | 9 527 € | 9 | Vente | 60 RUE JOSEPH DUBOC | 239 m² | Voir sur la carte |
| 07/07/2021 | Appartement | 600 000 € | 71 m² | 8 451 € | 3 | Vente | 75 RES CONCORDE BD J POUGET | — | Voir sur la carte |
| 06/07/2021 | Appartement | 347 500 € | 45 m² | 7 722 € | 2 | Vente | 167 RES LE SEMAPHORE BD J POUGET | — | Voir sur la carte |
| 05/07/2021 | Appartement | 390 000 € | 41 m² | 9 512 € | 2 | Vente | 57 RES LA COMMANDERIE RUE MOSCOU | — | Voir sur la carte |
| 05/07/2021 | Appartement | 830 000 € | 94 m² | 8 830 € | 4 | Vente | 9001 RES LES SERRES AV J WHITLEY | — | Voir sur la carte |
| 05/07/2021 | Appartement | 900 000 € | 84 m² | 10 714 € | 3 | Vente | 13 AV MAL FOCH | — | Voir sur la carte |
| 03/07/2021 | Appartement | 633 000 € | 74 m² | 8 554 € | 3 | Vente | 9001 RES LES SERRES AV J WHITLEY | — | Voir sur la carte |
| 02/07/2021 | Appartement | 830 000 € | 94 m² | 8 830 € | 4 | Vente | 9001 RES LES SERRES AV J WHITLEY | — | Voir sur la carte |
| 30/06/2021 | Maison | 525 675 € | 80 m² | 6 571 € | 4 | Vente | 34 RUE D ARRAS | 230 m² | Voir sur la carte |
| 30/06/2021 | Appartement | 645 000 € | 62 m² | 10 403 € | 4 | Vente | 37 BD THIERRY SABINE | — | Voir sur la carte |
| 28/06/2021 | Appartement | 317 000 € | 30 m² | 10 567 € | 1 | Vente | 15 RES TROCADERO RUE D ETAPLES | — | Voir sur la carte |
| 28/06/2021 | Maison | 1 500 000 € | 220 m² | 6 818 € | 8 | Vente | 223 ALL DES FAUVETTES | 1 334 m² | Voir sur la carte |
| 28/06/2021 | Maison | 1 340 000 € | 246 m² | 5 447 € | 7 | Vente | 192 AV DU GARIGLIANO | 1 154 m² | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 2265 ventes sont réparties sur 23 pages de 97 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.