Comment est calculé le rendement locatif à Le Touquet-Paris-Plage ?

Le rendement locatif brut est calculé avec la formule : loyer moyen au mètre carré multiplié par 12, divisé par le prix médian de vente au mètre carré observé dans les données DVF récentes.

Le rendement locatif affiché est-il net ?

Non. Le taux affiché est un rendement brut indicatif. Il ne tient pas compte des frais de notaire, travaux, charges, taxe foncière, vacance locative, fiscalité ou financement.

Rendement locatif et prix immobilier à Le Touquet-Paris-Plage (62520)

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Prix moyen à la vente10 818 €par m² · DVF

Prix médian à la vente9 091 €par m² · DVF

Loyer appartement—par m² · charges comprises

Explorer Le Touquet-Paris-Plage

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Évolution maisons +43 % de 6 574 à 9 376 € / m² depuis 01/2021

Évolution appartements +10 % de 8 112 à 8 905 € / m² depuis 01/2021

Rendement locatif maison — loyer ou ventes maison insuffisants

Rendement locatif appartement — loyer ou ventes appartement insuffisants

Habitants 4 224 276 hab./km² · commune peu dense

Cadre de vie Cadre résidentiel aéré Commune peu dense : bon repère pour chercher de l’espace, avec une vie locale souvent moins concentrée.

Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.

Investissement locatif

Quel rendement locatif à Le Touquet-Paris-Plage ?

Le rendement locatif brut à Le Touquet-Paris-Plage compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.

Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.

Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.

Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.

Lecture rapide

Les indicateurs de Le Touquet-Paris-Plage

Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.

392 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.

La courbe utilise les 2265 ventes disponibles. L’analyse détaillée des maisons utilise les 2210 ventes les plus récentes.

Loyers

Aucune estimation de loyer disponible.

Ventes détaillées

Les ventes prises en compte

Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.

Évolution mensuelle

Prix moyen au m²

2150 ventes retenues · sur 60 mois · 115 valeurs extrêmes écartées

Maisons mensuel Appartements mensuel Maisons tendance Appartements tendance

Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.

Maisons

Poids de la maison, du terrain et de la rue

630 ventes de maisons exploitables

Surface habitable 6 113 € / m² 88 % du poids surface + terrain sur la maison médiane

Terrain + 10 530 € pour 100 m² de terrain en plus autour du terrain médian de 530 m²

Base observée 8 979 € / m² maison médiane : 134 m² habitables

Modèle indicatif sur le prix total : surface habitable + effet décroissant du terrain.

Décote des 100 m² suivants

Le terrain compte, mais son effet diminue progressivement : les premiers 100 m² supplémentaires valent plus que les 100 m² suivants.

530 à 630 m² + 10 530 € référence

630 à 730 m² + 9 723 € -8 %

730 à 830 m² + 9 076 € -7 %

830 à 930 m² + 8 544 € -6 %

État supposé du bien

DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.

À rénover fortement 6 285 à 7 632 € / m²

À rafraîchir 7 632 à 8 530 € / m²

État standard 8 530 à 9 428 € / m²

Rénovée ou récente 9 697 à 10 775 € / m²

Lecture par rue

Voir les prix des rues sur la carte

Rues au-dessus du prix moyen

Av Maxence Van Der Meersch 6 ventes · 12 820 € / m² · terrain moyen 930 m² +43 % vs ville

Rue Raymond Lens 9 ventes · 12 663 € / m² · terrain moyen 314 m² +41 % vs ville

Av Vincent 7 ventes · 12 575 € / m² · terrain moyen 960 m² +40 % vs ville

Av Du Chateau 9 ventes · 12 471 € / m² · terrain moyen 874 m² +39 % vs ville

All Des Cerfs 6 ventes · 11 490 € / m² · terrain moyen 998 m² +28 % vs ville

Rues sous le prix moyen

All Du Polo 5 ventes · 4 826 € / m² · terrain moyen 1 209 m² -46 % vs ville

Che Monthor 7 ventes · 5 175 € / m² · terrain moyen 768 m² -42 % vs ville

All Monthor 6 ventes · 5 280 € / m² · terrain moyen 770 m² -41 % vs ville

All Armand Durand 5 ventes · 5 455 € / m² · terrain moyen 471 m² -39 % vs ville

All Des Primeveres 11 ventes · 5 749 € / m² · terrain moyen 795 m² -36 % vs ville

DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.

Date	Type	Prix	Surface bâtie	Prix / m²	Pièces	Nature	Adresse	Terrain	Carte
16/06/2023	Maison	800 000 €	125 m²	6 400 €	5	Vente	107 RUE DE LONDRES	78 m²	Voir sur la carte
15/06/2023	Maison	250 000 €	55 m²	4 545 €	3	Vente	9018 CHE MONTHOR	618 m²	Voir sur la carte
15/06/2023	Maison	1 150 000 €	168 m²	6 845 €	7	Vente	72 ALL DES EGLANTINES	584 m²	Voir sur la carte
15/06/2023	Maison	1 150 000 €	168 m²	6 845 €	7	Vente	72 ALL DES EGLANTINES	1 336 m²	Voir sur la carte
14/06/2023	Maison	933 000 €	43 m²	21 698 €	3	Vente	158 RUE DE LONDRES	79 m²	Voir sur la carte
14/06/2023	Appartement	279 000 €	24 m²	11 625 €	2	Vente	87 RES CAP SUD	—	Voir sur la carte
13/06/2023	Appartement	255 000 €	26 m²	9 808 €	1	Vente	13 RES GREENWICH RUE ST AMAND	—	Voir sur la carte
12/06/2023	Appartement	146 500 €	24 m²	6 104 €	1	Vente	4 RES LONDRES RESIDENCE	—	Voir sur la carte
12/06/2023	Maison	1 990 000 €	130 m²	15 308 €	2	Vente	268 AV MAXENCE VAN DER MEERSCH	1 313 m²	Voir sur la carte
12/06/2023	Maison	1 990 000 €	130 m²	15 308 €	3	Vente	268 AV MAXENCE VAN DER MEERSCH	684 m²	Voir sur la carte
12/06/2023	Maison	1 990 000 €	130 m²	15 308 €	2	Vente	268 AV MAXENCE VAN DER MEERSCH	684 m²	Voir sur la carte
12/06/2023	Maison	1 990 000 €	130 m²	15 308 €	3	Vente	268 AV MAXENCE VAN DER MEERSCH	1 313 m²	Voir sur la carte
12/06/2023	Maison	782 750 €	117 m²	6 690 €	5	Vente	2 RUE DE LA CANCHE	284 m²	Voir sur la carte
12/06/2023	Appartement	583 350 €	60 m²	9 723 €	3	Vente	25 AV DES FORSYTHIAS	—	Voir sur la carte
12/06/2023	Maison	1 450 000 €	140 m²	10 357 €	5	Vente	83 ALL DES CERFS	1 447 m²	Voir sur la carte
12/06/2023	Maison	1 450 000 €	140 m²	10 357 €	5	Vente	83 ALL DES CERFS	557 m²	Voir sur la carte
07/06/2023	Appartement	718 000 €	57 m²	12 596 €	3	Vente	115 RES LUTETIA RUE DE PARIS	—	Voir sur la carte
06/06/2023	Appartement	560 000 €	76 m²	7 368 €	3	Vente	93 RES LE PHENIX RUE DE PARIS	—	Voir sur la carte
05/06/2023	Appartement	265 600 €	28 m²	9 486 €	1	Vente	131 RES LA POTINIERE BD J POUGET	—	Voir sur la carte
02/06/2023	Maison	2 286 922 €	178 m²	12 848 €	7	Vente	42 RUE RAYMOND LENS	303 m²	Voir sur la carte
01/06/2023	Appartement	535 820 €	44 m²	12 178 €	2	Vente	167 RES LE SEMAPHORE BD J POUGET	—	Voir sur la carte
31/05/2023	Appartement	781 000 €	70 m²	11 157 €	3	Vente	339 AV DES PHARES	—	Voir sur la carte
31/05/2023	Appartement	170 628 €	71 m²	2 403 €	3	Vente	26 AV DE QUENTOVIC	—	Voir sur la carte
31/05/2023	Appartement	181 898 €	75 m²	2 425 €	3	Vente	3 RUE DE METZ	—	Voir sur la carte
31/05/2023	Appartement	170 530 €	71 m²	2 402 €	3	Vente	3 RUE DE METZ	—	Voir sur la carte
30/05/2023	Maison	290 000 €	58 m²	5 000 €	2	Vente	57 RUE SAINT JEAN	—	Voir sur la carte
27/05/2023	Appartement	588 500 €	71 m²	8 289 €	3	Vente	9001 RES LES SERRES AV J WHITLEY	—	Voir sur la carte
26/05/2023	Appartement	985 000 €	96 m²	10 260 €	4	Vente	9001 RES LES SERRES AV J WHITLEY	—	Voir sur la carte
25/05/2023	Appartement	665 000 €	70 m²	9 500 €	3	Vente	73 RES CARAVELLE BD POUGET PARIS	—	Voir sur la carte
25/05/2023	Maison	1 257 500 €	117 m²	10 748 €	5	Vente	2 AV DUQUESNE	495 m²	Voir sur la carte
25/05/2023	Appartement	514 710 €	51 m²	10 092 €	3	Vente	339 AV DES PHARES	—	Voir sur la carte
24/05/2023	Appartement	285 000 €	31 m²	9 194 €	1	Vente	1 RES MATHILDA RUE D ETAPLES	—	Voir sur la carte
22/05/2023	Appartement	54 000 €	14 m²	3 857 €	1	Vente	79 RES CARLTON 79 BD T SABINE	—	Voir sur la carte
16/05/2023	Appartement	189 491 €	43 m²	4 407 €	3	Vente	9021 RES LES JARDINS D OPALE	—	Voir sur la carte
16/05/2023	Maison	200 000 €	41 m²	4 878 €	3	Vente	11 AV CHOPIN	—	Voir sur la carte
16/05/2023	Appartement	735 000 €	94 m²	7 819 €	4	Vente	41 AV DES FORSYTHIAS	—	Voir sur la carte
15/05/2023	Appartement	610 000 €	88 m²	6 932 €	4	Vente	5005 ALL DES SAULES	—	Voir sur la carte
15/05/2023	Appartement	436 500 €	58 m²	7 526 €	3	Vente	115 AV ANDREI SAKHAROV	—	Voir sur la carte
15/05/2023	Appartement	465 000 €	57 m²	8 158 €	3	Vente	232 AV DU CHATEAU	—	Voir sur la carte
12/05/2023	Appartement	420 000 €	36 m²	11 667 €	1	Vente	79 RES CARLTON 79 BD T SABINE	—	Voir sur la carte
12/05/2023	Appartement	210 000 €	29 m²	7 241 €	2	Vente	126 RES ASCOT RUE DE LONDRES	—	Voir sur la carte
09/05/2023	Appartement	709 000 €	39 m²	18 179 €	1	Vente	RUE SAINT AMAND	—	Voir sur la carte
09/05/2023	Appartement	709 000 €	51 m²	13 902 €	3	Vente	RUE SAINT AMAND	—	Voir sur la carte
09/05/2023	Maison	664 500 €	55 m²	12 082 €	4	Vente	3 RUE DE SAINT OMER	120 m²	Voir sur la carte
05/05/2023	Maison	325 000 €	40 m²	8 125 €	2	Vente	2296 AV DU GOLF	—	Voir sur la carte
05/05/2023	Maison	692 000 €	154 m²	4 494 €	6	Vente	695 AV DE TREPIED	318 m²	Voir sur la carte
04/05/2023	Appartement	607 500 €	47 m²	12 926 €	2	Vente	232 AV DU CHATEAU	—	Voir sur la carte
04/05/2023	Appartement	607 500 €	47 m²	12 926 €	2	Vente	232 AV DU CHATEAU	—	Voir sur la carte
04/05/2023	Appartement	225 000 €	35 m²	6 429 €	1	Vente	1 RES HERMITAGE	—	Voir sur la carte
04/05/2023	Appartement	477 500 €	55 m²	8 682 €	3	Vente	49 BD THIERRY SABINE	—	Voir sur la carte
03/05/2023	Appartement	373 000 €	40 m²	9 325 €	2	Vente	2 RES LA MER RUE ST LOUIS	—	Voir sur la carte
03/05/2023	Appartement	400 000 €	45 m²	8 889 €	2	Vente	2 RES OURAGAN RUE RAYMOND LENS	—	Voir sur la carte
02/05/2023	Appartement	510 600 €	57 m²	8 958 €	3	Vente	9000 RES PARK AVENUE AVE DES PHARES	—	Voir sur la carte
29/04/2023	Appartement	302 000 €	32 m²	9 438 €	1	Vente	16 RES LES CATTLEYAS AVE QUENTOVI	—	Voir sur la carte
28/04/2023	Appartement	291 000 €	43 m²	6 767 €	2	Vente	18 RES LES ANSELLIAS	—	Voir sur la carte
28/04/2023	Appartement	258 500 €	30 m²	8 617 €	1	Vente	4 RUE DE LA PAIX	—	Voir sur la carte
27/04/2023	Appartement	320 000 €	46 m²	6 957 €	2	Vente	14 RES SYRACUSA AVE QUENTOVIC	—	Voir sur la carte
26/04/2023	Appartement	250 000 €	27 m²	9 259 €	2	Vente	2 AV LOUIS HUBERT	—	Voir sur la carte
26/04/2023	Maison	3 000 000 €	215 m²	13 953 €	8	Vente	30 AV DE L ATLANTIQUE	594 m²	Voir sur la carte
25/04/2023	Appartement	365 000 €	65 m²	5 615 €	3	Vente	100 RES CARAVELLE BD POUGET PARIS	—	Voir sur la carte
25/04/2023	Maison	230 000 €	58 m²	3 966 €	2	Vente	57 RUE SAINT JEAN	—	Voir sur la carte
20/04/2023	Appartement	330 000 €	33 m²	10 000 €	1	Vente	223 AV DU VERGER	—	Voir sur la carte
19/04/2023	Maison	492 000 €	93 m²	5 290 €	5	Vente	19 ALL DES MOUETTES	—	Voir sur la carte
17/04/2023	Maison	890 000 €	80 m²	11 125 €	5	Vente	92 AV DES PHARES	344 m²	Voir sur la carte
17/04/2023	Maison	1 502 530 €	115 m²	13 065 €	6	Vente	5 RUE DE BRUXELLES	—	Voir sur la carte
15/04/2023	Appartement	169 201 €	75 m²	2 256 €	3	Vente	3 RUE DE METZ	—	Voir sur la carte
14/04/2023	Maison	800 000 €	140 m²	5 714 €	6	Vente	640 CHE MONTHOR	800 m²	Voir sur la carte
14/04/2023	Maison	800 000 €	140 m²	5 714 €	6	Vente	640 CHE MONTHOR	602 m²	Voir sur la carte
13/04/2023	Maison	2 750 590 €	200 m²	13 753 €	6	Vente	202 ALL DES ECUREUILS	566 m²	Voir sur la carte
13/04/2023	Maison	2 750 590 €	200 m²	13 753 €	6	Vente	202 ALL DES ECUREUILS	1 330 m²	Voir sur la carte
12/04/2023	Appartement	480 000 €	67 m²	7 164 €	3	Vente	33 RES LE CORMORAN	—	Voir sur la carte
12/04/2023	Maison	1 235 000 €	270 m²	4 574 €	7	Vente	481 ALL DES BICHES	1 739 m²	Voir sur la carte
12/04/2023	Maison	1 235 000 €	270 m²	4 574 €	7	Vente	481 ALL DES BICHES	649 m²	Voir sur la carte
12/04/2023	Appartement	1 500 000 €	91 m²	16 484 €	2	Vente	1 RES HERMITAGE	—	Voir sur la carte
12/04/2023	Appartement	1 500 000 €	82 m²	18 293 €	1	Vente	1 RES HERMITAGE	—	Voir sur la carte
12/04/2023	Appartement	285 000 €	25 m²	11 400 €	1	Vente	169 RES OCEANIC BD J POUGET	—	Voir sur la carte
11/04/2023	Appartement	161 500 €	28 m²	5 768 €	1	Vente	2 RUE LEON GARET	—	Voir sur la carte
11/04/2023	Appartement	741 600 €	89 m²	8 333 €	4	Vente	9001 RES LES SERRES AV J WHITLEY	—	Voir sur la carte
11/04/2023	Appartement	178 000 €	23 m²	7 739 €	2	Vente	61 RUE DE PARIS	—	Voir sur la carte
07/04/2023	Appartement	430 000 €	62 m²	6 935 €	3	Vente	127 RUE DE PARIS	—	Voir sur la carte
07/04/2023	Appartement	352 000 €	43 m²	8 186 €	3	Vente	9021 RES LES JARDINS D OPALE	—	Voir sur la carte
06/04/2023	Appartement	255 000 €	26 m²	9 808 €	1	Vente	15 RES MAYFAIR 15 RUE ST AMAND	—	Voir sur la carte
03/04/2023	Appartement	940 000 €	117 m²	8 034 €	4	Vente	223 AV DU VERGER	—	Voir sur la carte
31/03/2023	Maison	2 105 900 €	175 m²	12 034 €	3	Vente	63 ALL DES COQUELICOTS	1 468 m²	Voir sur la carte
31/03/2023	Maison	2 105 900 €	175 m²	12 034 €	3	Vente	63 ALL DES COQUELICOTS	652 m²	Voir sur la carte
29/03/2023	Appartement	603 000 €	66 m²	9 136 €	3	Vente	2037 AV DU GOLF	—	Voir sur la carte
28/03/2023	Appartement	485 000 €	61 m²	7 951 €	3	Vente	9 RES LE CORAIL	—	Voir sur la carte
28/03/2023	Maison	937 000 €	99 m²	9 465 €	5	Vente	12 RUE DE METZ	112 m²	Voir sur la carte
27/03/2023	Appartement	451 500 €	53 m²	8 519 €	2	Vente	121 AV ANDREI SAKHAROV	—	Voir sur la carte
24/03/2023	Appartement	458 000 €	58 m²	7 897 €	3	Vente	9 RES LES ONDINES 2 RUE DES DUNE	—	Voir sur la carte
24/03/2023	Maison	335 000 €	40 m²	8 375 €	2	Vente	2296 AV DU GOLF	—	Voir sur la carte
24/03/2023	Maison	1 195 000 €	206 m²	5 801 €	6	Vente	81 CHE ETIENNE CARMIER	1 141 m²	Voir sur la carte
24/03/2023	Appartement	611 100 €	68 m²	8 987 €	3	Vente	193 AV DE DEAUVILLE	—	Voir sur la carte
21/03/2023	Maison	383 000 €	42 m²	9 119 €	3	Vente	9 ALL BEETHOVEN	—	Voir sur la carte
21/03/2023	Appartement	370 500 €	40 m²	9 263 €	2	Vente	1 RES EMBASSY AVE DE VERDUN	—	Voir sur la carte
20/03/2023	Appartement	346 740 €	43 m²	8 064 €	3	Vente	9021 RES LES JARDINS D OPALE	—	Voir sur la carte

Pour garder la page rapide, les 2265 ventes sont réparties sur 23 pages de 96 ventes au maximum.

Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.