59800
Rendement locatif et prix immobilier à Lille
Repères de marché pour Lille (59800) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 07/09/2026 à 07:32
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Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Lille ?
Le rendement locatif brut à Lille compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Lille
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
1984 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
La courbe utilise les 9903 ventes disponibles. L’analyse détaillée des maisons utilise les 4486 ventes les plus récentes.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
8490 ventes retenues · sur 60 mois · 1093 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
675 ventes de maisons exploitables
Modèle indicatif sur le prix total : surface habitable + effet décroissant du terrain.
Décote des 100 m² suivants
Le terrain compte, mais son effet diminue progressivement : les premiers 100 m² supplémentaires valent plus que les 100 m² suivants.
113 à 213 m²
+ 45 901 €
référence
213 à 313 m²
+ 35 862 €
-22 %
313 à 413 m²
+ 30 458 €
-15 %
413 à 513 m²
+ 26 944 €
-12 %
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
2 341 à 2 842 € / m²
À rafraîchir
2 842 à 3 177 € / m²
État standard
3 177 à 3 511 € / m²
Rénovée ou récente
3 612 à 4 013 € / m²
Lecture par rue
Rues au-dessus du prix moyen
Av De La Republique
6 ventes · 6 105 € / m² · terrain moyen 449 m²
+83 % vs ville
Rue Negrier
5 ventes · 5 345 € / m² · terrain moyen 115 m²
+60 % vs ville
Rue De La Louviere
5 ventes · 4 732 € / m² · terrain moyen 354 m²
+42 % vs ville
Rue Veronese
5 ventes · 4 755 € / m² · terrain moyen 193 m²
+42 % vs ville
Rue Claude Lorrain
6 ventes · 4 575 € / m² · terrain moyen 218 m²
+37 % vs ville
Rues sous le prix moyen
Rue Denis Du Peage
8 ventes · 2 044 € / m² · terrain moyen 127 m²
-39 % vs ville
Rue De Lannoy
8 ventes · 2 068 € / m² · terrain moyen 93 m²
-38 % vs ville
Rue Des Pavillons
5 ventes · 2 203 € / m² · terrain moyen 57 m²
-34 % vs ville
Rue Francisco Ferrer
5 ventes · 2 317 € / m² · terrain moyen 129 m²
-31 % vs ville
Rue Raspail
9 ventes · 2 387 € / m² · terrain moyen 103 m²
-29 % vs ville
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2023 | Appartement | 203 500 € | 42 m² | 4 845 € | — | Vente | 15 RUE DU LIEUTENANT COLPIN | — | Voir sur la carte |
| 22/04/2023 | Appartement | 177 500 € | 49 m² | 3 622 € | 2 | Vente | 17 RUE ROYALE | — | Voir sur la carte |
| 21/04/2023 | Appartement | 101 000 € | 25 m² | 4 040 € | 2 | Vente | 11 PL CATINAT | — | Voir sur la carte |
| 21/04/2023 | Appartement | 188 000 € | 67 m² | 2 806 € | 3 | Vente | 50 RUE BLANCHE | — | Voir sur la carte |
| 21/04/2023 | Appartement | 140 000 € | 35 m² | 4 000 € | 2 | Vente | 70 RUE SAINTE CATHERINE | — | Voir sur la carte |
| 21/04/2023 | Appartement | 100 000 € | 25 m² | 4 000 € | 1 | Vente | 132 BD DE LA LIBERTE | — | Voir sur la carte |
| 21/04/2023 | Appartement | 495 000 € | 126 m² | 3 929 € | 4 | Vente | 83 BD DE LA LIBERTE | — | Voir sur la carte |
| 21/04/2023 | Appartement | 199 700 € | 47 m² | 4 249 € | 2 | Vente | 41 RUE DU BUISSON | — | Voir sur la carte |
| 21/04/2023 | Appartement | 225 000 € | 57 m² | 3 947 € | 2 | Vente | 7 BD LOUIS 14 | — | Voir sur la carte |
| 20/04/2023 | Appartement | 465 000 € | 150 m² | 3 100 € | 5 | Vente | 630 AV DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 20/04/2023 | Appartement | 142 000 € | 50 m² | 2 840 € | 2 | Vente | 92 RUE ROYALE | — | Voir sur la carte |
| 20/04/2023 | Maison | 400 000 € | 72 m² | 5 556 € | 4 | Vente | 22 RUE LE VERRIER | 256 m² | Voir sur la carte |
| 20/04/2023 | Appartement | 180 000 € | 30 m² | 6 000 € | 1 | Vente | 89 RUE SAINT ANDRE | — | Voir sur la carte |
| 20/04/2023 | Appartement | 340 000 € | 128 m² | 2 656 € | 4 | Vente | 630 AV DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 19/04/2023 | Appartement | 524 000 € | 113 m² | 4 637 € | 5 | Vente | 40 RUE DE JEMMAPES | — | Voir sur la carte |
| 19/04/2023 | Appartement | 272 500 € | 72 m² | 3 785 € | 3 | Vente | 2 RUE DESCHODT | — | Voir sur la carte |
| 19/04/2023 | Appartement | 550 000 € | 125 m² | 4 400 € | 4 | Vente | 105 BD VAUBAN | — | Voir sur la carte |
| 19/04/2023 | Appartement | 197 000 € | 41 m² | 4 805 € | 2 | Vente | 23 RUE DE LA CENSE AUX BLES | — | Voir sur la carte |
| 19/04/2023 | Appartement | 165 000 € | 41 m² | 4 024 € | 2 | Vente | 21 RUE DU PLAT | — | Voir sur la carte |
| 19/04/2023 | Appartement | 312 450 € | 73 m² | 4 280 € | 3 | Vente | 105 BD VAUBAN | — | Voir sur la carte |
| 18/04/2023 | Appartement | 115 500 € | 24 m² | 4 813 € | 1 | Vente | 290 RUE NATIONALE | — | Voir sur la carte |
| 18/04/2023 | Appartement | 172 200 € | 51 m² | 3 376 € | 2 | Vente | 110 RUE DU CHEVALIER FRANCAIS | — | Voir sur la carte |
| 17/04/2023 | Appartement | 103 000 € | 28 m² | 3 679 € | 1 | Vente | 5 PL DU MARECHAL LECLERC | — | Voir sur la carte |
| 17/04/2023 | Appartement | 317 000 € | 54 m² | 5 870 € | 2 | Vente | 52 RUE ESQUERMOISE | — | Voir sur la carte |
| 14/04/2023 | Appartement | 118 000 € | 27 m² | 4 370 € | 1 | Vente | 109 RUE RATISBONNE | — | Voir sur la carte |
| 14/04/2023 | Appartement | 210 000 € | 50 m² | 4 200 € | 2 | Vente | 6 QUAI DES CHEVILLARDS | — | Voir sur la carte |
| 14/04/2023 | Appartement | 180 400 € | 96 m² | 1 879 € | 3 | Vente | 63 RUE LEONARD DANEL | — | Voir sur la carte |
| 14/04/2023 | Appartement | 186 000 € | 34 m² | 5 471 € | 1 | Vente | 122 RUE JACQUEMARS GIELEE | — | Voir sur la carte |
| 14/04/2023 | Maison | 150 000 € | 54 m² | 2 778 € | 2 | Vente | 6 RUE DU METZ | 34 m² | Voir sur la carte |
| 14/04/2023 | Maison | 561 000 € | 152 m² | 3 691 € | 5 | Vente | 32 PL ALEXANDRE DUMAS | 202 m² | Voir sur la carte |
| 13/04/2023 | Maison | 152 700 € | 60 m² | 2 545 € | 3 | Vente | 3 RUE DE RIVOLI | 45 m² | Voir sur la carte |
| 13/04/2023 | Appartement | 115 000 € | 40 m² | 2 875 € | 2 | Vente | 5 RUE EMILE DESMET | — | Voir sur la carte |
| 13/04/2023 | Appartement | 125 000 € | 29 m² | 4 310 € | 1 | Vente | 20 RUE DU SABOT | — | Voir sur la carte |
| 13/04/2023 | Appartement | 130 000 € | 51 m² | 2 549 € | 2 | Vente | 288 RUE PIERRE LEGRAND | — | Voir sur la carte |
| 13/04/2023 | Appartement | 225 000 € | 48 m² | 4 688 € | 2 | Vente | 17 RUE DELPHIN PETIT | — | Voir sur la carte |
| 13/04/2023 | Maison | 315 600 € | 125 m² | 2 525 € | 3 | Vente | 16 RUE CHATEAUBRIAND | 47 m² | Voir sur la carte |
| 12/04/2023 | Appartement | 380 000 € | 102 m² | 3 725 € | 4 | Vente | 19 RUE JEANNE MAILLOTTE | — | Voir sur la carte |
| 12/04/2023 | Appartement | 159 000 € | 34 m² | 4 676 € | 1 | Vente | 68 RUE DES STATIONS | — | Voir sur la carte |
| 12/04/2023 | Appartement | 204 800 € | 69 m² | 2 968 € | 3 | Vente | 47 RUE PASCAL | — | Voir sur la carte |
| 12/04/2023 | Maison | 55 000 € | 18 m² | 3 056 € | 2 | Vente | 9 VC POLOGNE RUE STE CATHERINE | 18 m² | Voir sur la carte |
| 11/04/2023 | Appartement | 130 770 € | 36 m² | 3 633 € | 1 | Vente | 233 RUE NATIONALE | — | Voir sur la carte |
| 11/04/2023 | Appartement | 158 500 € | 72 m² | 2 201 € | 3 | Vente | 1 RUE DES VICAIRES | — | Voir sur la carte |
| 11/04/2023 | Appartement | 145 000 € | 29 m² | 5 000 € | 1 | Vente | 10 RUE NEGRIER | — | Voir sur la carte |
| 07/04/2023 | Appartement | 263 000 € | 63 m² | 4 175 € | 3 | Vente | 45 RUE DU CHEVALIER FRANCAIS | — | Voir sur la carte |
| 07/04/2023 | Maison | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € | 3 | Vente | 50 RUE REAUMUR | 137 m² | Voir sur la carte |
| 07/04/2023 | Appartement | 219 100 € | 37 m² | 5 922 € | 2 | Vente | 20 RUE DU PRIEZ | — | Voir sur la carte |
| 07/04/2023 | Appartement | 205 631 € | 65 m² | 3 164 € | 3 | Vente | 10 RUE SAINT LUC | — | Voir sur la carte |
| 07/04/2023 | Appartement | 285 000 € | 35 m² | 8 143 € | 2 | Vente | 26 RUE JEAN MOULIN | — | Voir sur la carte |
| 07/04/2023 | Appartement | 189 000 € | 25 m² | 7 560 € | 1 | Vente | 5 RUE DU LOMBARD | — | Voir sur la carte |
| 07/04/2023 | Appartement | 367 000 € | 77 m² | 4 766 € | 3 | Vente | 11 RUE DES PONTS DE COMINES | — | Voir sur la carte |
| 06/04/2023 | Maison | 397 000 € | 90 m² | 4 411 € | 4 | Vente | 77 RUE FOURMENTEL | 294 m² | Voir sur la carte |
| 06/04/2023 | Appartement | 210 000 € | 76 m² | 2 763 € | 3 | Vente | 6 RUE DES JARDINS | — | Voir sur la carte |
| 06/04/2023 | Appartement | 157 500 € | 89 m² | 1 770 € | 3 | Vente | 630 AV DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 05/04/2023 | Maison | 1 299 000 € | 255 m² | 5 094 € | 7 | Vente | 17 RUE DE THIONVILLE | 138 m² | Voir sur la carte |
| 05/04/2023 | Appartement | 108 000 € | 40 m² | 2 700 € | 1 | Vente | 239 RUE DU LONG POT | 91 m² | Voir sur la carte |
| 05/04/2023 | Appartement | 108 000 € | 80 m² | 1 350 € | 2 | Vente | 239 RUE DU LONG POT | 91 m² | Voir sur la carte |
| 05/04/2023 | Appartement | 158 000 € | 63 m² | 2 508 € | 4 | Vente | 19 RUE FERMAT | — | Voir sur la carte |
| 05/04/2023 | Appartement | 338 280 € | 73 m² | 4 634 € | 3 | Vente | 33 RUE BASTION SAINT ANDRE | — | Voir sur la carte |
| 04/04/2023 | Appartement | 188 000 € | 60 m² | 3 133 € | 2 | Vente | 125 RUE PIERRE MAUROY | — | Voir sur la carte |
| 04/04/2023 | Appartement | 134 800 € | 28 m² | 4 814 € | 1 | Vente | 71 AV DU PRESIDENT KENNEDY | — | Voir sur la carte |
| 04/04/2023 | Appartement | 169 000 € | 50 m² | 3 380 € | 2 | Vente | 122 RUE DES STATIONS | — | Voir sur la carte |
| 03/04/2023 | Appartement | 165 000 € | 42 m² | 3 929 € | 2 | Vente | 67 AV DU PRESIDENT KENNEDY | — | Voir sur la carte |
| 03/04/2023 | Appartement | 160 000 € | 30 m² | 5 333 € | 1 | Vente | 14 BD DU MARECHAL VAILLANT | 122 m² | Voir sur la carte |
| 03/04/2023 | Appartement | 160 000 € | 30 m² | 5 333 € | 2 | Vente | 14 BD DU MARECHAL VAILLANT | 122 m² | Voir sur la carte |
| 03/04/2023 | Appartement | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € | 3 | Vente | 14 BD DU MARECHAL VAILLANT | 122 m² | Voir sur la carte |
| 03/04/2023 | Appartement | 119 500 € | 26 m² | 4 596 € | 1 | Vente | 288 RUE NATIONALE | — | Voir sur la carte |
| 03/04/2023 | Maison | 1 357 500 € | 275 m² | 4 936 € | 8 | Vente | 37 RUE DE LA LOUVIERE | 610 m² | Voir sur la carte |
| 03/04/2023 | Appartement | 127 000 € | 44 m² | 2 886 € | 2 | Vente | 134 RUE PIERRE LEGRAND | — | — |
| 03/04/2023 | Appartement | 185 000 € | 50 m² | 3 700 € | 2 | Vente | 68 RUE ALPHONSE MERCIER | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2023 | Appartement | 231 500 € | 54 m² | 4 287 € | 2 | Vente | 1 RUE JULES LEFEBVRE | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2023 | Appartement | 612 000 € | 94 m² | 6 511 € | 5 | Vente | 29 RUE SAINT ANDRE | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2023 | Appartement | 292 800 € | 75 m² | 3 904 € | 3 | Vente | 97 RUE MASSENA | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2023 | Appartement | 147 500 € | 59 m² | 2 500 € | 3 | Vente | 3 RUE CLAUDE DEBUSSY | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2023 | Appartement | 120 000 € | 29 m² | 4 138 € | 2 | Vente | 72 BD VAUBAN | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2023 | Appartement | 91 000 € | 31 m² | 2 935 € | 1 | Vente | 10 RUE GUSTAVE DELORY | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2023 | Appartement | 183 000 € | 51 m² | 3 588 € | 2 | Vente | 28 RUE NEGRIER | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2023 | Appartement | 128 000 € | 50 m² | 2 560 € | 3 | Vente | 227 RUE DU LONG POT | — | Voir sur la carte |
| 30/03/2023 | Appartement | 214 000 € | 46 m² | 4 652 € | 2 | Vente | 62 RUE DES STATIONS | — | Voir sur la carte |
| 30/03/2023 | Maison | 347 000 € | 77 m² | 4 506 € | 3 | Vente | 12 RUE DES JARDINS CAULIER | 71 m² | Voir sur la carte |
| 30/03/2023 | Appartement | 205 000 € | 29 m² | 7 069 € | 1 | Vente | 2 BD PAPIN | — | Voir sur la carte |
| 30/03/2023 | Appartement | 205 000 € | 28 m² | 7 321 € | 1 | Vente | 2 BD PAPIN | — | Voir sur la carte |
| 30/03/2023 | Appartement | 205 000 € | 33 m² | 6 212 € | 2 | Vente | 2 BD PAPIN | — | Voir sur la carte |
| 30/03/2023 | Appartement | 268 000 € | 86 m² | 3 116 € | 4 | Vente | 1 RUE DES VICAIRES | — | Voir sur la carte |
| 30/03/2023 | Appartement | 455 500 € | 98 m² | 4 648 € | 4 | Vente | 21 RUE JEANNE MAILLOTTE | — | Voir sur la carte |
| 30/03/2023 | Appartement | 133 050 € | 31 m² | 4 292 € | 2 | Vente | 19 RUE DE BOUVINES | — | Voir sur la carte |
| 30/03/2023 | Appartement | 350 000 € | 82 m² | 4 268 € | 3 | Vente | 9 RUE DU PALAIS RIHOUR | — | Voir sur la carte |
| 29/03/2023 | Appartement | 140 000 € | 27 m² | 5 185 € | 1 | Vente | 151 RUE MATTEOTTI | 94 m² | Voir sur la carte |
| 29/03/2023 | Appartement | 335 000 € | 86 m² | 3 895 € | 3 | Vente | 49 PL RIHOUR | — | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 9903 ventes sont réparties sur 100 pages de 88 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.