59800
Rendement locatif et prix immobilier à Lille
Repères de marché pour Lille (59800) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 07/09/2026 à 07:32
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Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Lille ?
Le rendement locatif brut à Lille compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Lille
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
1984 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
La courbe utilise les 9903 ventes disponibles. L’analyse détaillée des maisons utilise les 4486 ventes les plus récentes.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
8490 ventes retenues · sur 60 mois · 1093 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
675 ventes de maisons exploitables
Modèle indicatif sur le prix total : surface habitable + effet décroissant du terrain.
Décote des 100 m² suivants
Le terrain compte, mais son effet diminue progressivement : les premiers 100 m² supplémentaires valent plus que les 100 m² suivants.
113 à 213 m²
+ 45 901 €
référence
213 à 313 m²
+ 35 862 €
-22 %
313 à 413 m²
+ 30 458 €
-15 %
413 à 513 m²
+ 26 944 €
-12 %
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
2 341 à 2 842 € / m²
À rafraîchir
2 842 à 3 177 € / m²
État standard
3 177 à 3 511 € / m²
Rénovée ou récente
3 612 à 4 013 € / m²
Lecture par rue
Rues au-dessus du prix moyen
Av De La Republique
6 ventes · 6 105 € / m² · terrain moyen 449 m²
+83 % vs ville
Rue Negrier
5 ventes · 5 345 € / m² · terrain moyen 115 m²
+60 % vs ville
Rue De La Louviere
5 ventes · 4 732 € / m² · terrain moyen 354 m²
+42 % vs ville
Rue Veronese
5 ventes · 4 755 € / m² · terrain moyen 193 m²
+42 % vs ville
Rue Claude Lorrain
6 ventes · 4 575 € / m² · terrain moyen 218 m²
+37 % vs ville
Rues sous le prix moyen
Rue Denis Du Peage
8 ventes · 2 044 € / m² · terrain moyen 127 m²
-39 % vs ville
Rue De Lannoy
8 ventes · 2 068 € / m² · terrain moyen 93 m²
-38 % vs ville
Rue Des Pavillons
5 ventes · 2 203 € / m² · terrain moyen 57 m²
-34 % vs ville
Rue Francisco Ferrer
5 ventes · 2 317 € / m² · terrain moyen 129 m²
-31 % vs ville
Rue Raspail
9 ventes · 2 387 € / m² · terrain moyen 103 m²
-29 % vs ville
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/05/2023 | Appartement | 165 000 € | 45 m² | 3 667 € | 2 | Vente | 579 AV DU PRESIDENT HOOVER | — | Voir sur la carte |
| 17/05/2023 | Appartement | 190 590 € | 64 m² | 2 978 € | 3 | Vente | 23 RUE DE L AMIRAL COURBET | — | Voir sur la carte |
| 17/05/2023 | Appartement | 155 000 € | 38 m² | 4 079 € | 2 | Vente | 20 RUE DU MAGASIN | — | Voir sur la carte |
| 17/05/2023 | Appartement | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € | 2 | Vente | 19 RUE DE LA DIGUE | — | Voir sur la carte |
| 17/05/2023 | Appartement | 120 190 € | 27 m² | 4 451 € | 1 | Vente | 18 RUE PIERRE MARTEL | — | Voir sur la carte |
| 16/05/2023 | Appartement | 347 000 € | 75 m² | 4 627 € | 3 | Vente | 8 RUE PATOU | — | Voir sur la carte |
| 16/05/2023 | Appartement | 225 900 € | 37 m² | 6 105 € | 2 | Vente | 1 RUE DU QUAI | — | Voir sur la carte |
| 16/05/2023 | Appartement | 165 214 € | 23 m² | 7 183 € | 2 | Vente | 9 RUE COLBERT | — | Voir sur la carte |
| 15/05/2023 | Appartement | 203 000 € | 46 m² | 4 413 € | 2 | Vente | 7 RUE MOULIN DU BECQUET | — | Voir sur la carte |
| 15/05/2023 | Appartement | 439 000 € | 98 m² | 4 480 € | 3 | Vente | 33 RUE BASTION SAINT ANDRE | — | Voir sur la carte |
| 15/05/2023 | Appartement | 92 800 € | 20 m² | 4 640 € | 1 | Vente | 6 RUE DES BOUCHERS | — | Voir sur la carte |
| 15/05/2023 | Appartement | 135 800 € | 30 m² | 4 527 € | 1 | Vente | 22 BD DE LA LIBERTE | — | Voir sur la carte |
| 15/05/2023 | Appartement | 672 000 € | 190 m² | 3 537 € | 5 | Vente | 2 RUE D AMIENS | — | Voir sur la carte |
| 15/05/2023 | Appartement | 187 000 € | 59 m² | 3 169 € | 2 | Vente | 31 RUE GUSTAVE DELORY | — | Voir sur la carte |
| 15/05/2023 | Appartement | 175 000 € | 33 m² | 5 303 € | 2 | Vente | 1 RUE PATOU | — | Voir sur la carte |
| 13/05/2023 | Maison | 268 000 € | 72 m² | 3 722 € | 4 | Vente | 45 RUE LAPLACE | 157 m² | Voir sur la carte |
| 12/05/2023 | Appartement | 126 000 € | 24 m² | 5 250 € | 1 | Vente | 59 BD LOUIS 14 | — | Voir sur la carte |
| 12/05/2023 | Maison | 123 000 € | 40 m² | 3 075 € | 3 | Vente | 163 RUE MATTEOTTI | — | Voir sur la carte |
| 12/05/2023 | Maison | 199 000 € | 99 m² | 2 010 € | 5 | Vente | 11 RUE BROCA | 181 m² | Voir sur la carte |
| 11/05/2023 | Appartement | 165 000 € | 46 m² | 3 587 € | 2 | Vente | 45 RUE DE LA LOUVIERE | — | Voir sur la carte |
| 11/05/2023 | Appartement | 299 500 € | 86 m² | 3 483 € | 4 | Vente en l'état futur d'achèvement | 9946 BD DE L USINE | — | Voir sur la carte |
| 11/05/2023 | Appartement | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € | 2 | Vente | 127 RUE DU MOLINEL | — | Voir sur la carte |
| 11/05/2023 | Maison | 215 550 € | 63 m² | 3 421 € | 4 | Vente | 54 RUE EDOUARD VAILLANT | 80 m² | Voir sur la carte |
| 11/05/2023 | Appartement | 146 000 € | 43 m² | 3 395 € | 2 | Vente | 21 RUE VAUCANSON | — | Voir sur la carte |
| 11/05/2023 | Appartement | 139 000 € | 28 m² | 4 964 € | 1 | Vente | 11 RUE DU PORT | — | Voir sur la carte |
| 11/05/2023 | Appartement | 379 150 € | 80 m² | 4 739 € | 4 | Vente | 11 PL SIMON VOLLANT | — | Voir sur la carte |
| 11/05/2023 | Appartement | 197 000 € | 35 m² | 5 629 € | 2 | Vente | 23 RUE DES FOSSES | — | Voir sur la carte |
| 11/05/2023 | Appartement | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € | 2 | Vente | 5 RUE FRANKLIN | — | Voir sur la carte |
| 11/05/2023 | Appartement | 136 200 € | 45 m² | 3 027 € | 2 | Vente | 43 RUE DE LA MADELEINE | — | Voir sur la carte |
| 11/05/2023 | Maison | 213 000 € | 118 m² | 1 805 € | 5 | Vente | 25 RUE DE PHILADELPHIE | 83 m² | Voir sur la carte |
| 10/05/2023 | Maison | 143 000 € | 87 m² | 1 644 € | 5 | Vente | 29 RUE PIERRE BAUMANN | 85 m² | Voir sur la carte |
| 10/05/2023 | Appartement | 126 000 € | 31 m² | 4 065 € | 1 | Vente | 118 RUE COLBERT | — | Voir sur la carte |
| 10/05/2023 | Appartement | 329 500 € | 97 m² | 3 397 € | 3 | Vente | 19 RUE DE L HOPITAL MILITAIRE | — | Voir sur la carte |
| 10/05/2023 | Appartement | 178 920 € | 20 m² | 8 946 € | 1 | Vente | 89 RUE SAINT ANDRE | — | Voir sur la carte |
| 10/05/2023 | Appartement | 158 000 € | 31 m² | 5 097 € | 2 | Vente | 23 RUE DES FOSSES | — | Voir sur la carte |
| 10/05/2023 | Appartement | 113 000 € | 27 m² | 4 185 € | 1 | Vente | 18 RUE PIERRE MARTEL | — | Voir sur la carte |
| 09/05/2023 | Appartement | 485 000 € | 70 m² | 6 929 € | 3 | Vente | 74 RUE LEONARD DANEL | 77 m² | Voir sur la carte |
| 09/05/2023 | Appartement | 320 000 € | 86 m² | 3 721 € | 3 | Vente | 92 RUE ROYALE | — | Voir sur la carte |
| 09/05/2023 | Appartement | 52 500 € | 21 m² | 2 500 € | 1 | Vente | 1 RUE DES BRIGITTINES | — | Voir sur la carte |
| 09/05/2023 | Appartement | 127 000 € | 25 m² | 5 080 € | 1 | Vente | 22 RUE DES TROIS MOLLETTES | — | Voir sur la carte |
| 09/05/2023 | Appartement | 87 000 € | 59 m² | 1 475 € | 3 | Vente | 1 RUE CLAUDE DEBUSSY | — | Voir sur la carte |
| 09/05/2023 | Appartement | 284 200 € | 61 m² | 4 659 € | 2 | Vente | 4 RUE GEORGES MAERTENS | — | Voir sur la carte |
| 09/05/2023 | Maison | 123 240 € | 50 m² | 2 465 € | 2 | Vente | 6 IMP P LEGRAND 187 RUE P LEGRAN | 19 m² | Voir sur la carte |
| 05/05/2023 | Appartement | 140 000 € | 33 m² | 4 242 € | 1 | Vente | 166 RUE PIERRE MAUROY | — | Voir sur la carte |
| 05/05/2023 | Appartement | 130 500 € | 37 m² | 3 527 € | 1 | Vente | 24 BD DU MARECHAL VAILLANT | — | Voir sur la carte |
| 05/05/2023 | Appartement | 270 000 € | 57 m² | 4 737 € | 3 | Vente | 129 RUE SAINT ANDRE | — | Voir sur la carte |
| 04/05/2023 | Appartement | 137 000 € | 31 m² | 4 419 € | 1 | Vente | 5 RUE CATEL BEGHIN | — | Voir sur la carte |
| 04/05/2023 | Appartement | 238 000 € | 45 m² | 5 289 € | 2 | Vente | 18 RUE EDOUARD DELESALLE | — | Voir sur la carte |
| 04/05/2023 | Maison | 355 000 € | 65 m² | 5 462 € | 4 | Vente | 5 RUE DU CURE ST ETIENNE | — | Voir sur la carte |
| 04/05/2023 | Appartement | 242 100 € | 47 m² | 5 151 € | 2 | Vente | 14 RUE SAINTE CATHERINE | — | Voir sur la carte |
| 03/05/2023 | Appartement | 351 000 € | 113 m² | 3 106 € | 6 | Vente | 24 RUE ALEXANDRE DESROUSSEAUX | — | Voir sur la carte |
| 03/05/2023 | Appartement | 182 000 € | 46 m² | 3 957 € | 2 | Vente | 128 RUE DE LA LOUVIERE | — | Voir sur la carte |
| 03/05/2023 | Appartement | 187 500 € | 43 m² | 4 360 € | 2 | Vente | 8 RUE MARACCI | — | Voir sur la carte |
| 03/05/2023 | Maison | 241 360 € | 80 m² | 3 017 € | 4 | Vente | 22 RUE VICTOR DERODE | 138 m² | Voir sur la carte |
| 02/05/2023 | Appartement | 78 000 € | 20 m² | 3 900 € | 1 | Vente | 17 RUE MEUREIN | — | Voir sur la carte |
| 02/05/2023 | Appartement | 153 100 € | 36 m² | 4 253 € | 2 | Vente | 8 RUE DES BONNES RAPPES | — | Voir sur la carte |
| 02/05/2023 | Appartement | 375 000 € | 82 m² | 4 573 € | 3 | Vente | 48 RUE GOUNOD | — | Voir sur la carte |
| 02/05/2023 | Appartement | 441 965 € | 90 m² | 4 911 € | 4 | Vente | 86 RUE DU MOLINEL | — | Voir sur la carte |
| 02/05/2023 | Maison | 175 000 € | 52 m² | 3 365 € | 2 | Vente | 13 RUE D ATH | 89 m² | Voir sur la carte |
| 29/04/2023 | Appartement | 145 000 € | 64 m² | 2 266 € | 3 | Vente | 2 RUE LAPLACE | — | Voir sur la carte |
| 28/04/2023 | Appartement | 217 500 € | 47 m² | 4 628 € | 2 | Vente | 31 RUE PRINCESSE | — | Voir sur la carte |
| 28/04/2023 | Maison | 150 520 € | 98 m² | 1 536 € | 5 | Vente | 47 RUE DU BOIS | 304 m² | Voir sur la carte |
| 28/04/2023 | Appartement | 855 500 € | 220 m² | 3 889 € | 7 | Vente | 10 RUE CHARLES QUINT | — | Voir sur la carte |
| 28/04/2023 | Appartement | 188 000 € | 50 m² | 3 760 € | 2 | Vente | 135 RUE DU FBG DE ROUBAIX | — | Voir sur la carte |
| 28/04/2023 | Maison | 505 000 € | 127 m² | 3 976 € | 6 | Vente | 22 RUE DU BOIS | 259 m² | Voir sur la carte |
| 28/04/2023 | Appartement | 235 000 € | 47 m² | 5 000 € | 3 | Vente | 28 RUE BOILEUX | — | Voir sur la carte |
| 28/04/2023 | Maison | 491 000 € | 165 m² | 2 976 € | 6 | Vente | 1 VC PAV LE MOINIER RUE DELCROI | 333 m² | — |
| 28/04/2023 | Appartement | 349 250 € | 76 m² | 4 595 € | 2 | Vente | 23 RUE EDOUARD DELESALLE | — | Voir sur la carte |
| 28/04/2023 | Appartement | 353 890 € | 77 m² | 4 596 € | 4 | Vente | 31 RUE COLSON | — | Voir sur la carte |
| 27/04/2023 | Appartement | 136 610 € | 32 m² | 4 269 € | 1 | Vente | 1 PL DE STRASBOURG | — | Voir sur la carte |
| 27/04/2023 | Appartement | 184 000 € | 50 m² | 3 680 € | 2 | Vente | 68 RUE ALPHONSE MERCIER | — | Voir sur la carte |
| 27/04/2023 | Appartement | 88 000 € | 27 m² | 3 259 € | 1 | Vente | 60 RUE PASCAL | — | Voir sur la carte |
| 27/04/2023 | Appartement | 320 000 € | 64 m² | 5 000 € | 2 | Vente | 70 RUE DE LANNOY | 165 m² | Voir sur la carte |
| 27/04/2023 | Appartement | 100 000 € | 25 m² | 4 000 € | 2 | Vente | 45 RUE D ANTIN | — | Voir sur la carte |
| 27/04/2023 | Appartement | 630 500 € | 74 m² | 8 520 € | 2 | Vente | 15 RUE DE LA HALLE | — | Voir sur la carte |
| 27/04/2023 | Appartement | 630 500 € | 72 m² | 8 757 € | 2 | Vente | 15 RUE DE LA HALLE | — | Voir sur la carte |
| 27/04/2023 | Appartement | 510 000 € | 73 m² | 6 986 € | 3 | Vente | 12 PL PHILIPPE DE GIRARD | — | Voir sur la carte |
| 27/04/2023 | Appartement | 307 800 € | 62 m² | 4 965 € | 2 | Vente | 8 RUE DES BONNES RAPPES | — | Voir sur la carte |
| 27/04/2023 | Appartement | 178 000 € | 40 m² | 4 450 € | 2 | Vente | 77 RUE COLBERT | — | Voir sur la carte |
| 26/04/2023 | Appartement | 183 000 € | 40 m² | 4 575 € | 2 | Vente | 43 RUE DE ROUBAIX | — | Voir sur la carte |
| 26/04/2023 | Maison | 250 000 € | 79 m² | 3 165 € | 5 | Vente | 37 RUE FERMAT | 188 m² | Voir sur la carte |
| 26/04/2023 | Appartement | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € | 3 | Vente | 98 BD VAUBAN | — | Voir sur la carte |
| 25/04/2023 | Appartement | 331 000 € | 66 m² | 5 015 € | 3 | Vente | 77 RUE SAINTE CATHERINE | — | Voir sur la carte |
| 25/04/2023 | Maison | 435 000 € | 95 m² | 4 579 € | 5 | Vente | 267 RUE DU BALLON | 90 m² | Voir sur la carte |
| 25/04/2023 | Appartement | 252 000 € | 60 m² | 4 200 € | 3 | Vente | 49 RUE ROLAND | — | Voir sur la carte |
| 25/04/2023 | Appartement | 268 000 € | 46 m² | 5 826 € | 2 | Vente | 20 RUE BARTHOLOME MASUREL | — | Voir sur la carte |
| 25/04/2023 | Maison | 634 000 € | 103 m² | 6 155 € | 6 | Vente | 184 RUE DE L ABBE BONPAIN | 165 m² | Voir sur la carte |
| 25/04/2023 | Appartement | 187 000 € | 76 m² | 2 461 € | 4 | Vente | 166 RUE DE LA MARBRERIE | — | Voir sur la carte |
| 25/04/2023 | Appartement | 122 500 € | 23 m² | 5 326 € | 1 | Vente | 7 PRV ST MAURICE | — | Voir sur la carte |
| 24/04/2023 | Appartement | 421 000 € | 88 m² | 4 784 € | 4 | Vente | 17 RUE DU MAGASIN | — | Voir sur la carte |
| 24/04/2023 | Maison | 281 000 € | 92 m² | 3 054 € | 4 | Vente | 247 RUE DU BUISSON | 221 m² | Voir sur la carte |
| 24/04/2023 | Appartement | 358 400 € | 80 m² | 4 480 € | 3 | Vente | 4 PL PHILIPPE DE GIRARD | — | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 9903 ventes sont réparties sur 100 pages de 92 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.