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Rendement locatif et prix immobilier à La Madeleine
Repères de marché pour La Madeleine (59110) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 07/09/2026 à 07:32
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Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à La Madeleine ?
Le rendement locatif brut à La Madeleine compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de La Madeleine
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
474 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
La courbe utilise les 2616 ventes disponibles. L’analyse détaillée des maisons utilise les 2477 ventes les plus récentes.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
2412 ventes retenues · sur 60 mois · 204 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
805 ventes de maisons exploitables
Modèle indicatif sur le prix total : surface habitable + effet décroissant du terrain.
Décote des 100 m² suivants
Le terrain compte, mais son effet diminue progressivement : les premiers 100 m² supplémentaires valent plus que les 100 m² suivants.
116 à 216 m²
+ 66 044 €
référence
216 à 316 m²
+ 51 795 €
-22 %
316 à 416 m²
+ 44 062 €
-15 %
416 à 516 m²
+ 39 014 €
-11 %
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
2 717 à 3 299 € / m²
À rafraîchir
3 299 à 3 687 € / m²
État standard
3 687 à 4 075 € / m²
Rénovée ou récente
4 191 à 4 657 € / m²
Lecture par rue
Rues au-dessus du prix moyen
Av Foubert
8 ventes · 5 249 € / m² · terrain moyen 86 m²
+35 % vs ville
Rue Du Docteur Legay
11 ventes · 5 127 € / m² · terrain moyen 193 m²
+32 % vs ville
Rue De Paris
15 ventes · 4 951 € / m² · terrain moyen 226 m²
+28 % vs ville
Rue Faidherbe
18 ventes · 4 849 € / m² · terrain moyen 227 m²
+25 % vs ville
Av Saint Maur
19 ventes · 4 785 € / m² · terrain moyen 426 m²
+23 % vs ville
Rues sous le prix moyen
Rue Negrier
5 ventes · 2 462 € / m² · terrain moyen 50 m²
-37 % vs ville
Rue De Perenchies
10 ventes · 2 845 € / m² · terrain moyen 151 m²
-27 % vs ville
Rue Josephine
10 ventes · 2 832 € / m² · terrain moyen 60 m²
-27 % vs ville
Rue Jeanne D Arc
10 ventes · 2 881 € / m² · terrain moyen 87 m²
-26 % vs ville
Rue De La Gare
7 ventes · 2 895 € / m² · terrain moyen 103 m²
-25 % vs ville
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/07/2021 | Appartement | 84 000 € | 36 m² | 2 333 € | 1 | Vente | 13 RUE DES GANTOIS | — | Voir sur la carte |
| 06/07/2021 | Maison | 413 100 € | 88 m² | 4 694 € | 6 | Vente | 2 PAV DU FOYER RUE PASTEUR | 155 m² | Voir sur la carte |
| 06/07/2021 | Maison | 222 000 € | 67 m² | 3 313 € | 4 | Vente | 14 RUE CONSTANTINE | 62 m² | Voir sur la carte |
| 06/07/2021 | Appartement | 135 235 € | 49 m² | 2 760 € | 2 | Vente | 3 RUE DE FLANDRE | — | Voir sur la carte |
| 06/07/2021 | Maison | 394 100 € | 110 m² | 3 583 € | 4 | Vente | 46 AV LOUISE | 75 m² | Voir sur la carte |
| 02/07/2021 | Maison | 195 000 € | 78 m² | 2 500 € | 4 | Vente | 18 RUE KLEBER | 70 m² | Voir sur la carte |
| 02/07/2021 | Appartement | 363 800 € | 85 m² | 4 280 € | 3 | Vente | 54 RUE DU CIMETIERE | — | Voir sur la carte |
| 02/07/2021 | Appartement | 67 150 € | 15 m² | 4 477 € | 1 | Vente | 14 RUE DE TURENNE | — | Voir sur la carte |
| 02/07/2021 | Appartement | 142 000 € | 43 m² | 3 302 € | 2 | Vente | 138 AV SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 01/07/2021 | Appartement | 243 000 € | 74 m² | 3 284 € | 3 | Vente | 223 AV DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 01/07/2021 | Appartement | 139 800 € | 39 m² | 3 585 € | 2 | Vente | 181 RUE DU BALLON | — | Voir sur la carte |
| 01/07/2021 | Appartement | 405 000 € | 91 m² | 4 451 € | 3 | Vente | 20 RUE FRANCOIS DE BADTS | — | Voir sur la carte |
| 30/06/2021 | Maison | 324 858 € | 108 m² | 3 008 € | 6 | Vente | 72 RUE SAINT JOSEPH | 214 m² | Voir sur la carte |
| 30/06/2021 | Maison | 1 265 000 € | 217 m² | 5 829 € | 9 | Vente | 77 RUE FAIDHERBE | 511 m² | Voir sur la carte |
| 30/06/2021 | Appartement | 224 500 € | 62 m² | 3 621 € | 3 | Vente | 111 RUE FAIDHERBE | — | Voir sur la carte |
| 30/06/2021 | Appartement | 225 000 € | 61 m² | 3 689 € | 3 | Vente | 111 RUE FAIDHERBE | — | Voir sur la carte |
| 30/06/2021 | Appartement | 250 000 € | 78 m² | 3 205 € | 4 | Vente | 11 RUE PASTEUR | — | Voir sur la carte |
| 29/06/2021 | Maison | 430 000 € | 76 m² | 5 658 € | 4 | Vente | 38 RUE GODEFROY | 106 m² | Voir sur la carte |
| 29/06/2021 | Maison | 230 700 € | 80 m² | 2 884 € | 5 | Vente | 14 RUE SAINT CREPIN | 69 m² | Voir sur la carte |
| 29/06/2021 | Appartement | 303 000 € | 53 m² | 5 717 € | 3 | Vente | 22 RUE FRANCOIS DE BADTS | — | Voir sur la carte |
| 29/06/2021 | Maison | 400 000 € | 139 m² | 2 878 € | 3 | Vente | 39 RUE DU PRE CATELAN | — | Voir sur la carte |
| 28/06/2021 | Maison | 810 000 € | 200 m² | 4 050 € | 8 | Vente | 17 RUE DE LA CONCORDE | 300 m² | Voir sur la carte |
| 28/06/2021 | Maison | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € | 3 | Vente | 14 RUE FRANCOIS DE GUILLEBON | 115 m² | Voir sur la carte |
| 25/06/2021 | Appartement | 225 000 € | 60 m² | 3 750 € | 3 | Vente | 69 RUE DE PARIS | — | Voir sur la carte |
| 25/06/2021 | Maison | 322 000 € | 82 m² | 3 927 € | 4 | Vente | 6 RUE DU CIMETIERE | 83 m² | Voir sur la carte |
| 25/06/2021 | Appartement | 259 000 € | 85 m² | 3 047 € | 4 | Vente | 15 AV SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 25/06/2021 | Appartement | 139 300 € | 52 m² | 2 679 € | 2 | Vente | 9100 RUE JEANNE MAILLOTTE | — | Voir sur la carte |
| 25/06/2021 | Appartement | 86 500 € | 22 m² | 3 932 € | 1 | Vente | 240 AV DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 25/06/2021 | Maison | 539 000 € | 108 m² | 4 991 € | 7 | Vente | 24 RUE FRANCOIS DE BADTS | 114 m² | Voir sur la carte |
| 25/06/2021 | Appartement | 189 500 € | 45 m² | 4 211 € | 2 | Vente en l'état futur d'achèvement | RUE DE PERENCHIES | — | Voir sur la carte |
| 25/06/2021 | Appartement | 113 600 € | 25 m² | 4 544 € | 1 | Vente | 35 AV DU MARECHAL LECLERC | — | Voir sur la carte |
| 25/06/2021 | Appartement | 147 000 € | 51 m² | 2 882 € | 2 | Vente | 1 RUE DU JARDIN DE L ARC | — | Voir sur la carte |
| 24/06/2021 | Appartement | 181 700 € | 77 m² | 2 360 € | 4 | Vente | 3 RUE DU PARC | — | Voir sur la carte |
| 24/06/2021 | Appartement | 224 700 € | 60 m² | 3 745 € | 3 | Vente | 32 ALL VAUBAN | — | Voir sur la carte |
| 23/06/2021 | Appartement | 251 000 € | 65 m² | 3 862 € | 3 | Vente | 142 AV SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 22/06/2021 | Appartement | 205 000 € | 68 m² | 3 015 € | 3 | Vente | 240 AV DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 22/06/2021 | Appartement | 577 500 € | 124 m² | 4 657 € | 4 | Vente en l'état futur d'achèvement | RUE DE PERENCHIES | — | Voir sur la carte |
| 22/06/2021 | Maison | 368 000 € | 90 m² | 4 089 € | 5 | Vente | 16 RUE SAINT PIERRE | 109 m² | Voir sur la carte |
| 22/06/2021 | Maison | 566 700 € | 106 m² | 5 346 € | 5 | Vente | 22 AV FOUBERT | 85 m² | Voir sur la carte |
| 22/06/2021 | Appartement | 155 000 € | 72 m² | 2 153 € | 4 | Vente | 63 AV BERNADETTE | — | Voir sur la carte |
| 21/06/2021 | Appartement | 236 000 € | 55 m² | 4 291 € | 2 | Vente | 20 RUE DE L ABBE LEMIRE | — | Voir sur la carte |
| 21/06/2021 | Maison | 143 000 € | 80 m² | 1 788 € | 4 | Vente | 56 RUE DE LA PAIX | 46 m² | Voir sur la carte |
| 18/06/2021 | Maison | 305 000 € | 119 m² | 2 563 € | 6 | Vente | 20 RUE DE LA CONCORDE | 220 m² | Voir sur la carte |
| 18/06/2021 | Maison | 279 350 € | 160 m² | 1 746 € | 5 | Vente | 45 RUE GODEFROY | 111 m² | Voir sur la carte |
| 18/06/2021 | Appartement | 266 500 € | 63 m² | 4 230 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | RUE DE PERENCHIES | — | Voir sur la carte |
| 18/06/2021 | Appartement | 190 000 € | 68 m² | 2 794 € | 3 | Vente | 12 RUE DE CONDE | — | Voir sur la carte |
| 18/06/2021 | Appartement | 108 000 € | 32 m² | 3 375 € | 2 | Vente | 42 RUE SAINT HENRI | — | Voir sur la carte |
| 17/06/2021 | Appartement | 225 000 € | 58 m² | 3 879 € | 3 | Vente | 40 RUE FONTAINE | — | Voir sur la carte |
| 16/06/2021 | Appartement | 241 000 € | 67 m² | 3 597 € | 3 | Vente | 25 RUE DE L ABBE LEMIRE | — | Voir sur la carte |
| 16/06/2021 | Appartement | 182 500 € | 41 m² | 4 451 € | 2 | Vente en l'état futur d'achèvement | RUE DE PERENCHIES | — | Voir sur la carte |
| 16/06/2021 | Appartement | 172 000 € | 50 m² | 3 440 € | 2 | Vente | 39 AV LOUISE | — | Voir sur la carte |
| 15/06/2021 | Appartement | 174 060 € | 53 m² | 3 284 € | 2 | Vente | 57 AV SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 15/06/2021 | Appartement | 275 500 € | 68 m² | 4 051 € | 2 | Vente | 9 AV SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 15/06/2021 | Appartement | 177 700 € | 61 m² | 2 913 € | 3 | Vente | 3 RUE DU JARDIN DE L ARC | — | Voir sur la carte |
| 15/06/2021 | Maison | 243 100 € | 51 m² | 4 767 € | 4 | Vente | 86 RUE DE LA PAIX | 54 m² | Voir sur la carte |
| 15/06/2021 | Appartement | 134 000 € | 44 m² | 3 045 € | 2 | Vente | 21 RUE JEANNE MAILLOTTE | — | Voir sur la carte |
| 14/06/2021 | Appartement | 122 000 € | 24 m² | 5 083 € | 1 | Vente | 84 RUE JEANNE MAILLOTTE | — | Voir sur la carte |
| 14/06/2021 | Appartement | 122 000 € | 19 m² | 6 421 € | 1 | Vente | 84 RUE JEANNE MAILLOTTE | — | Voir sur la carte |
| 14/06/2021 | Appartement | 514 500 € | 106 m² | 4 854 € | 5 | Vente en l'état futur d'achèvement | RUE DE PERENCHIES | — | Voir sur la carte |
| 14/06/2021 | Appartement | 214 000 € | 63 m² | 3 397 € | 3 | Vente | 5 ALL DU RIEZ | — | Voir sur la carte |
| 14/06/2021 | Appartement | 157 900 € | 61 m² | 2 589 € | 3 | Vente | 72 AV JOFFRE | — | Voir sur la carte |
| 11/06/2021 | Maison | 449 800 € | 83 m² | 5 419 € | 4 | Vente | 8 RUE DU MARECHAL FOCH | 96 m² | Voir sur la carte |
| 11/06/2021 | Appartement | 321 400 € | 90 m² | 3 571 € | 4 | Vente | 42 RUE SAINT HENRI | — | Voir sur la carte |
| 11/06/2021 | Maison | 328 150 € | 71 m² | 4 622 € | 4 | Vente | 12 RUE CARNOT | 55 m² | Voir sur la carte |
| 11/06/2021 | Maison | 749 950 € | 145 m² | 5 172 € | 8 | Vente | 46 RUE BERTHELOT | 183 m² | Voir sur la carte |
| 11/06/2021 | Appartement | 285 000 € | 71 m² | 4 014 € | 3 | Vente | 43 AV SIMONE | — | Voir sur la carte |
| 10/06/2021 | Appartement | 310 000 € | 46 m² | 6 739 € | 2 | Vente | 179 AV DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 10/06/2021 | Appartement | 310 000 € | 60 m² | 5 167 € | 2 | Vente | 179 AV DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 10/06/2021 | Appartement | 414 000 € | 100 m² | 4 140 € | 4 | Vente en l'état futur d'achèvement | RUE DE PERENCHIES | — | Voir sur la carte |
| 09/06/2021 | Appartement | 168 000 € | 68 m² | 2 471 € | 3 | Vente | 20 RUE DE LA CHAPELLE | — | Voir sur la carte |
| 08/06/2021 | Appartement | 258 000 € | 81 m² | 3 185 € | 4 | Vente | 6 ALL DU CHATEAU | — | Voir sur la carte |
| 08/06/2021 | Appartement | 185 000 € | 61 m² | 3 033 € | 3 | Vente | 3 RUE DU JARDIN DE L ARC | — | Voir sur la carte |
| 07/06/2021 | Maison | 180 000 € | 116 m² | 1 552 € | 5 | Vente | 218 RUE DU PDT GEORGES POMPIDOU | 156 m² | Voir sur la carte |
| 07/06/2021 | Appartement | 130 000 € | 38 m² | 3 421 € | 2 | Vente | 13 AV FOUBERT | — | Voir sur la carte |
| 07/06/2021 | Appartement | 255 000 € | 71 m² | 3 592 € | 3 | Vente | 2 RUE LAMARTINE | — | Voir sur la carte |
| 07/06/2021 | Appartement | 129 000 € | 52 m² | 2 481 € | 2 | Vente | 9100 RUE JEANNE MAILLOTTE | — | Voir sur la carte |
| 04/06/2021 | Appartement | 215 000 € | 103 m² | 2 087 € | 5 | Vente | 1 RUE DES ESSARTS | — | Voir sur la carte |
| 02/06/2021 | Appartement | 178 800 € | 66 m² | 2 709 € | 3 | Vente | 7 AV SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 01/06/2021 | Appartement | 181 500 € | 43 m² | 4 221 € | 2 | Vente en l'état futur d'achèvement | RUE DE PERENCHIES | — | Voir sur la carte |
| 01/06/2021 | Appartement | 405 000 € | 140 m² | 2 893 € | 6 | Vente | 120 AV DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 01/06/2021 | Appartement | 449 000 € | 150 m² | 2 993 € | 5 | Vente | 141 AV DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 01/06/2021 | Maison | 345 000 € | 88 m² | 3 920 € | 6 | Vente | 59 RUE FAIDHERBE | 119 m² | Voir sur la carte |
| 31/05/2021 | Appartement | 175 000 € | 72 m² | 2 431 € | 4 | Vente | 73 AV BERNADETTE | — | Voir sur la carte |
| 31/05/2021 | Appartement | 271 500 € | 63 m² | 4 310 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | RUE DE PERENCHIES | — | Voir sur la carte |
| 31/05/2021 | Maison | 326 000 € | 86 m² | 3 791 € | 5 | Vente | 21 RUE CHANZY | 86 m² | Voir sur la carte |
| 31/05/2021 | Appartement | 185 000 € | 83 m² | 2 229 € | 4 | Vente | 8 RUE DE CONDE | — | Voir sur la carte |
| 31/05/2021 | Maison | 575 000 € | 120 m² | 4 792 € | 5 | Vente | 44 AV SIMONE | 216 m² | Voir sur la carte |
| 31/05/2021 | Appartement | 129 400 € | 50 m² | 2 588 € | 2 | Vente | 90 RUE PAUL DOUMER | — | Voir sur la carte |
| 31/05/2021 | Appartement | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € | 3 | Vente | 11 RUE EUGENE D HALLENDRE | — | Voir sur la carte |
| 28/05/2021 | Appartement | 163 000 € | 50 m² | 3 260 € | 2 | Vente | 56 RUE FONTAINE | — | Voir sur la carte |
| 28/05/2021 | Appartement | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € | 3 | Vente | 32 ALL VAUBAN | — | Voir sur la carte |
| 28/05/2021 | Appartement | 75 000 € | 48 m² | 1 563 € | 3 | Vente | 50 RUE CHANZY | — | Voir sur la carte |
| 27/05/2021 | Appartement | 267 500 € | 63 m² | 4 246 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | RUE DE PERENCHIES | — | Voir sur la carte |
| 27/05/2021 | Appartement | 173 500 € | 87 m² | 1 994 € | 5 | Vente | 28 RUE JEAN MERMOZ | — | Voir sur la carte |
| 27/05/2021 | Appartement | 65 014 € | 80 m² | 813 € | 4 | Vente | 1 RUE DU JARDIN DE L ARC | — | Voir sur la carte |
| 26/05/2021 | Appartement | 335 540 € | 81 m² | 4 142 € | 4 | Vente | 19 RUE GAY LUSSAC | — | Voir sur la carte |
| 26/05/2021 | Appartement | 138 410 € | 36 m² | 3 845 € | 1 | Vente | 6 RUE CARNOT | — | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 2616 ventes sont réparties sur 27 pages de 97 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.