59000
Rendement locatif et prix immobilier à Lille
Repères de marché pour Lille (59000) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 07/09/2026 à 07:32
Explorer Lille
Comparez les prix par rue sur la carte, consultez l'estimation immobilière locale ou découvrez les villes voisines.
Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Lille ?
Le rendement locatif brut à Lille compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Lille
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
2177 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
La courbe utilise les 9386 ventes disponibles. L’analyse détaillée des maisons utilise les 4099 ventes les plus récentes.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
7269 ventes retenues · sur 60 mois · 1332 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
852 ventes de maisons exploitables
Modèle indicatif sur le prix total : surface habitable + effet décroissant du terrain.
Décote des 100 m² suivants
Le terrain compte, mais son effet diminue progressivement : les premiers 100 m² supplémentaires valent plus que les 100 m² suivants.
97 à 197 m²
+ 6 140 €
référence
197 à 297 m²
+ 4 690 €
-24 %
297 à 397 m²
+ 3 947 €
-16 %
397 à 497 m²
+ 3 474 €
-12 %
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
2 092 à 2 541 € / m²
À rafraîchir
2 541 à 2 840 € / m²
État standard
2 840 à 3 138 € / m²
Rénovée ou récente
3 228 à 3 587 € / m²
Lecture par rue
Rues au-dessus du prix moyen
Rue Stappaert
5 ventes · 4 996 € / m² · terrain moyen 120 m²
+67 % vs ville
Rue Baudin
5 ventes · 4 786 € / m² · terrain moyen 86 m²
+60 % vs ville
Cour Vanlaton 10 Rue Wattignies
12 ventes · 4 715 € / m² · terrain moyen 85 m²
+58 % vs ville
Rue Barthelemy Delespaul
6 ventes · 4 240 € / m² · terrain moyen 153 m²
+42 % vs ville
Rue Brule Maison
5 ventes · 4 129 € / m² · terrain moyen 179 m²
+38 % vs ville
Rues sous le prix moyen
Rue Druelle
9 ventes · 1 933 € / m² · terrain moyen 97 m²
-35 % vs ville
Rue Edouard Doyennette
5 ventes · 2 015 € / m² · terrain moyen 96 m²
-33 % vs ville
Rue D Ennetieres
6 ventes · 2 057 € / m² · terrain moyen 41 m²
-31 % vs ville
Rue Des Hannetons
6 ventes · 2 074 € / m² · terrain moyen 102 m²
-31 % vs ville
Rue Du Four A Chaux
6 ventes · 2 051 € / m² · terrain moyen 70 m²
-31 % vs ville
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/04/2023 | Appartement | 62 000 € | 24 m² | 2 583 € | 1 | Vente | 44 RUE DU CAPITAINE FERBER | — | Voir sur la carte |
| 26/04/2023 | Appartement | 242 300 € | 76 m² | 3 188 € | 3 | Vente | 13 RUE JEAN PROUVE | — | Voir sur la carte |
| 26/04/2023 | Appartement | 110 000 € | 33 m² | 3 333 € | 2 | Vente | 5 RUE GANTOIS | — | Voir sur la carte |
| 25/04/2023 | Appartement | 169 000 € | 65 m² | 2 600 € | 3 | Vente | 108 RUE HENRI DUNANT | — | Voir sur la carte |
| 25/04/2023 | Appartement | 174 500 € | 42 m² | 4 155 € | 2 | Vente | 15 RUE VICTOR DURUY | — | Voir sur la carte |
| 25/04/2023 | Maison | 272 750 € | 103 m² | 2 648 € | 3 | Vente | 63 RUE PLINE | 124 m² | Voir sur la carte |
| 25/04/2023 | Appartement | 130 000 € | 27 m² | 4 815 € | 1 | Vente | 16 RUE JEANNE D ARC | — | Voir sur la carte |
| 24/04/2023 | Appartement | 80 000 € | 32 m² | 2 500 € | 1 | Vente | 113 AV MARX DORMOY | — | Voir sur la carte |
| 24/04/2023 | Appartement | 249 881 € | 67 m² | 3 730 € | 3 | Vente | 9 BD DE LA MOSELLE | — | Voir sur la carte |
| 24/04/2023 | Appartement | 161 350 € | 56 m² | 2 881 € | 2 | Vente | 27 RUE HENRI DUNANT | — | Voir sur la carte |
| 21/04/2023 | Appartement | 30 000 € | 31 m² | 968 € | 2 | Vente | 120 BD MONTEBELLO | — | Voir sur la carte |
| 21/04/2023 | Appartement | 121 500 € | 49 m² | 2 480 € | 2 | Vente | 173 RUE D ARRAS | — | Voir sur la carte |
| 21/04/2023 | Maison | 465 000 € | 135 m² | 3 444 € | 4 | Vente | 50 RUE DUHEM | 193 m² | Voir sur la carte |
| 21/04/2023 | Appartement | 131 877 € | 56 m² | 2 355 € | 2 | Vente | RUE GEORGES CLEMENCEAU | — | Voir sur la carte |
| 21/04/2023 | Appartement | 330 000 € | 82 m² | 4 024 € | 4 | Vente | 1 RUE INKERMANN | — | Voir sur la carte |
| 21/04/2023 | Appartement | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € | 3 | Vente | 63 RUE D ISLY | — | Voir sur la carte |
| 21/04/2023 | Maison | 75 000 € | 29 m² | 2 586 € | 1 | Vente | 2 RUE CHAPLIN | 68 m² | Voir sur la carte |
| 21/04/2023 | Appartement | 90 000 € | 22 m² | 4 091 € | 1 | Vente | 12 RUE D ESQUERMES | — | Voir sur la carte |
| 21/04/2023 | Appartement | 155 750 € | 56 m² | 2 781 € | 2 | Vente | 33 RUE HENRI DUNANT | — | Voir sur la carte |
| 21/04/2023 | Appartement | 208 000 € | 46 m² | 4 522 € | 2 | Vente | 10 RUE INKERMANN | — | Voir sur la carte |
| 21/04/2023 | Appartement | 136 400 € | 40 m² | 3 410 € | 2 | Vente | 18 RUE DE MAUBEUGE | — | Voir sur la carte |
| 21/04/2023 | Maison | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € | 5 | Vente | 23 RUE KANT | 98 m² | Voir sur la carte |
| 20/04/2023 | Maison | 171 530 € | 24 m² | 7 147 € | 1 | Vente | 1 CITE GOSSART 23 RUE ST ELOI | 18 m² | Voir sur la carte |
| 20/04/2023 | Appartement | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € | 2 | Vente | 29 RUE HENRI DUNANT | — | Voir sur la carte |
| 20/04/2023 | Appartement | 262 700 € | 81 m² | 3 243 € | 4 | Vente | 126 AV DE DUNKERQUE | — | Voir sur la carte |
| 20/04/2023 | Appartement | 100 000 € | 29 m² | 3 448 € | 2 | Vente | 6 RUE BOSSUET | — | Voir sur la carte |
| 19/04/2023 | Appartement | 149 000 € | 48 m² | 3 104 € | 2 | Vente | 22 RUE DU MAL ASSIS | — | Voir sur la carte |
| 19/04/2023 | Maison | 380 000 € | 108 m² | 3 519 € | 7 | Vente | 46 RUE BRULE MAISON | 104 m² | Voir sur la carte |
| 19/04/2023 | Appartement | 120 000 € | 28 m² | 4 286 € | 1 | Vente | 36 RUE GOSSELET | — | Voir sur la carte |
| 18/04/2023 | Appartement | 129 777 € | 56 m² | 2 317 € | 2 | Vente | RUE GEORGES CLEMENCEAU | — | Voir sur la carte |
| 18/04/2023 | Appartement | 215 000 € | 64 m² | 3 359 € | 4 | Vente | 1 RUE AUGUSTE BONTE | — | Voir sur la carte |
| 18/04/2023 | Appartement | 161 000 € | 42 m² | 3 833 € | 2 | Vente | 15 RUE VICTOR DURUY | — | Voir sur la carte |
| 18/04/2023 | Appartement | 162 000 € | 44 m² | 3 682 € | 1 | Vente | 61 RUE DES POSTES | — | Voir sur la carte |
| 18/04/2023 | Appartement | 382 500 € | 100 m² | 3 825 € | 4 | Vente | 23 RUE CAMILLE DESMOULINS | — | Voir sur la carte |
| 18/04/2023 | Appartement | 208 000 € | 62 m² | 3 355 € | 2 | Vente | 33 RUE DES PYRAMIDES | — | Voir sur la carte |
| 17/04/2023 | Maison | 215 000 € | 45 m² | 4 778 € | 2 | Vente | 1 VC DONZE 38 RUE SARRAZINS | 30 m² | Voir sur la carte |
| 17/04/2023 | Appartement | 286 000 € | 71 m² | 4 028 € | 2 | Vente | 93 RUE BRULE MAISON | — | Voir sur la carte |
| 17/04/2023 | Appartement | 154 000 € | 20 m² | 7 700 € | 1 | Vente | 72 RUE DE LOOS | — | Voir sur la carte |
| 17/04/2023 | Appartement | 248 934 € | 89 m² | 2 797 € | 4 | Vente | 58 RUE DE LONDRES | — | Voir sur la carte |
| 17/04/2023 | Maison | 463 500 € | 120 m² | 3 863 € | 6 | Vente | 186 RUE BARTHELEMY DELESPAUL | 85 m² | Voir sur la carte |
| 17/04/2023 | Maison | 160 000 € | 38 m² | 4 211 € | 1 | Vente | 4 VC STAPPAERT RUE STAPPAERT | 17 m² | Voir sur la carte |
| 17/04/2023 | Appartement | 234 738 € | 66 m² | 3 557 € | 3 | Vente | 1 RUE EMILE ROUZE | — | Voir sur la carte |
| 15/04/2023 | Appartement | 195 000 € | 64 m² | 3 047 € | 3 | Vente | 174 RUE BARTHELEMY DELESPAUL | — | Voir sur la carte |
| 14/04/2023 | Maison | 198 350 € | 80 m² | 2 479 € | 4 | Vente | 10 RUE DE NANTES | 43 m² | Voir sur la carte |
| 14/04/2023 | Maison | 233 000 € | 103 m² | 2 262 € | 5 | Vente | 55 RUE JORDAENS | 98 m² | Voir sur la carte |
| 14/04/2023 | Appartement | 142 000 € | 45 m² | 3 156 € | 1 | Vente | 171 RUE DE SOLFERINO | — | Voir sur la carte |
| 12/04/2023 | Appartement | 370 000 € | 70 m² | 5 286 € | 3 | Vente | 59 RUE NICOLAS LEBLANC | — | Voir sur la carte |
| 12/04/2023 | Appartement | 214 900 € | 75 m² | 2 865 € | 2 | Vente | 7 BD MONTEBELLO | — | Voir sur la carte |
| 12/04/2023 | Maison | 255 500 € | 70 m² | 3 650 € | 4 | Vente | 16 RUE DE LA PAIX D UTRECHT | — | Voir sur la carte |
| 12/04/2023 | Appartement | 298 300 € | 65 m² | 4 589 € | 2 | Vente | 55 RUE CAUMARTIN | — | Voir sur la carte |
| 12/04/2023 | Appartement | 117 000 € | 36 m² | 3 250 € | 2 | Vente | 12 RUE D ARTOIS | — | Voir sur la carte |
| 12/04/2023 | Appartement | 145 000 € | 32 m² | 4 531 € | 2 | Vente | 16 RUE LEON GAMBETTA | — | Voir sur la carte |
| 12/04/2023 | Maison | 200 000 € | 32 m² | 6 250 € | 2 | Vente | 51 RUE DU MARCHE | 75 m² | Voir sur la carte |
| 11/04/2023 | Appartement | 233 000 € | 62 m² | 3 758 € | 3 | Vente | 19 RUE HEGEL | — | Voir sur la carte |
| 11/04/2023 | Appartement | 274 850 € | 67 m² | 4 102 € | 3 | Vente | 16 PL SEBASTOPOL | — | Voir sur la carte |
| 11/04/2023 | Appartement | 153 000 € | 37 m² | 4 135 € | 1 | Vente | 39 RUE NICOLAS LEBLANC | — | Voir sur la carte |
| 11/04/2023 | Appartement | 200 000 € | 101 m² | 1 980 € | 5 | Vente | 2 RUE DE L ORPHELINAT | — | Voir sur la carte |
| 07/04/2023 | Appartement | 168 000 € | 56 m² | 3 000 € | 2 | Vente | 3 RUE HENRI DUNANT | — | Voir sur la carte |
| 07/04/2023 | Appartement | 110 000 € | 43 m² | 2 558 € | 2 | Vente | 108 RUE BAYARD | — | Voir sur la carte |
| 07/04/2023 | Appartement | 114 731 € | 22 m² | 5 215 € | 1 | Vente | 132 RUE DE WAZEMMES | — | Voir sur la carte |
| 07/04/2023 | Appartement | 121 000 € | 71 m² | 1 704 € | 4 | Vente | 7 BD DEFENSEURS DE LILLE | — | Voir sur la carte |
| 07/04/2023 | Appartement | 130 000 € | 53 m² | 2 453 € | 3 | Vente | 53 RUE DES SARRAZINS | — | Voir sur la carte |
| 06/04/2023 | Maison | 278 949 € | 106 m² | 2 632 € | 5 | Vente | 7 IMP DU CLOS FERRER | 143 m² | Voir sur la carte |
| 06/04/2023 | Appartement | 92 900 € | 33 m² | 2 815 € | 1 | Vente | 2 SQ L ARGILLIERE | — | Voir sur la carte |
| 05/04/2023 | Appartement | 159 250 € | 44 m² | 3 619 € | 2 | Vente | 33 RUE BRULE MAISON | — | Voir sur la carte |
| 05/04/2023 | Appartement | 184 056 € | 48 m² | 3 835 € | 3 | Vente | 17 RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | — | Voir sur la carte |
| 05/04/2023 | Appartement | 160 636 € | 67 m² | 2 398 € | 1 | Vente en l'état futur d'achèvement | PL DE LA MEDITERRANEE | — | Voir sur la carte |
| 05/04/2023 | Maison | 96 900 € | 51 m² | 1 900 € | 3 | Vente | 8 RUE DES PENSEES | 52 m² | Voir sur la carte |
| 04/04/2023 | Appartement | 400 000 € | 70 m² | 5 714 € | 3 | Vente | 20 RUE DE TURENNE | — | Voir sur la carte |
| 03/04/2023 | Appartement | 205 644 € | 80 m² | 2 571 € | 4 | Vente en l'état futur d'achèvement | PL DE LA MEDITERRANEE | — | Voir sur la carte |
| 03/04/2023 | Maison | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € | 5 | Vente | 12 RUE DU FOUR A CHAUX | 121 m² | Voir sur la carte |
| 31/03/2023 | Maison | 375 000 € | 108 m² | 3 472 € | 6 | Vente | 4 RUE ALFRED DE MUSSET | 141 m² | Voir sur la carte |
| 31/03/2023 | Maison | 680 000 € | 125 m² | 5 440 € | 7 | Vente | 42 RUE DE LA BASSEE | 124 m² | Voir sur la carte |
| 31/03/2023 | Appartement | 246 780 € | 69 m² | 3 577 € | 3 | Vente | 108 RUE BAYARD | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2023 | Appartement | 118 000 € | 31 m² | 3 806 € | 1 | Vente | 6 RUE HALEVY | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2023 | Appartement | 204 477 € | 48 m² | 4 260 € | 2 | Vente | 4 PL GENEVIERES | — | Voir sur la carte |
| 30/03/2023 | Maison | 252 200 € | 90 m² | 2 802 € | 4 | Vente | 9 RUE VICTOR RENARD | 120 m² | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 9386 ventes sont réparties sur 94 pages de 77 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.