84800
Rendement locatif et prix immobilier à Lagnes
Repères de marché pour Lagnes (84800) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 28/09/2026 à 15:11
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Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Lagnes ?
Le rendement locatif brut à Lagnes compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Lagnes
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
22 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
22 ventes retenues · sur 9 mois
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
20 ventes de maisons exploitables
Il faut au moins 8 ventes de maisons avec prix, surface habitable et terrain pour isoler proprement l’effet du terrain. Ici, on affiche seulement les repères disponibles.
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
2 731 à 3 316 € / m²
À rafraîchir
3 316 à 3 706 € / m²
État standard
3 706 à 4 096 € / m²
Rénovée ou récente
4 213 à 4 681 € / m²
Lecture par rue
Pas assez de ventes répétées dans une même rue pour produire un repère par rue.
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 820 000 € | 176 m² | 4 659 € | 7 | Vente | 480 CHE DES FOURS | 100 m² | Voir sur la carte |
| 16/12/2025 | Appartement | 264 000 € | 70 m² | 3 771 € | 3 | Vente | 110 RUE DES REMPARTS | — | Voir sur la carte |
| 09/12/2025 | Maison | 360 000 € | 99 m² | 3 636 € | 4 | Vente | 23 RUE DE LA POUSSELLE | 954 m² | Voir sur la carte |
| 06/11/2025 | Maison | 509 200 € | 124 m² | 4 106 € | 5 | Vente | 100 CHE DU COU | 1 300 m² | Voir sur la carte |
| 03/11/2025 | Maison | 395 000 € | 100 m² | 3 950 € | 3 | Vente | 985 CHE DU RIOTORD | 1 000 m² | Voir sur la carte |
| 03/11/2025 | Maison | 395 000 € | 100 m² | 3 950 € | 3 | Vente | 985 CHE DU RIOTORD | 5 771 m² | Voir sur la carte |
| 28/10/2025 | Maison | 651 557 € | 100 m² | 6 516 € | 4 | Vente | 2810 RTE DE FONTAINE (RD24) | 615 m² | Voir sur la carte |
| 01/08/2025 | Maison | 625 000 € | 182 m² | 3 434 € | 5 | Vente | 1671 RTE DE FONTAINE (RD24) | 5 561 m² | Voir sur la carte |
| 01/08/2025 | Maison | 625 000 € | 182 m² | 3 434 € | 5 | Vente | 1671 RTE DE FONTAINE (RD24) | 1 000 m² | Voir sur la carte |
| 19/06/2025 | Maison | 420 000 € | 88 m² | 4 773 € | 3 | Vente | 160 CHE DE LA CAPUCINE | 500 m² | Voir sur la carte |
| 19/06/2025 | Maison | 420 000 € | 88 m² | 4 773 € | 3 | Vente | 160 CHE DE LA CAPUCINE | 1 764 m² | Voir sur la carte |
| 16/06/2025 | Maison | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € | 4 | Vente | 758 CHE DU RIOTORD | 1 000 m² | Voir sur la carte |
| 16/06/2025 | Maison | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € | 4 | Vente | 758 CHE DU RIOTORD | 2 148 m² | Voir sur la carte |
| 05/06/2025 | Maison | 298 000 € | 92 m² | 3 239 € | 3 | Vente | 1070 RTE DEPARTEMENTALE 900 | 825 m² | Voir sur la carte |
| 05/06/2025 | Maison | 298 000 € | 92 m² | 3 239 € | 3 | Vente | 1070 RTE DEPARTEMENTALE 900 | 4 000 m² | Voir sur la carte |
| 15/05/2025 | Maison | 1 162 500 € | 250 m² | 4 650 € | 7 | Vente | 1895 RTE DE FONTAINE (RD24) | 7 864 m² | Voir sur la carte |
| 15/05/2025 | Maison | 1 162 500 € | 250 m² | 4 650 € | 7 | Vente | 1895 RTE DE FONTAINE (RD24) | 1 000 m² | Voir sur la carte |
| 28/04/2025 | Appartement | 100 000 € | 54 m² | 1 852 € | 2 | Vente | 41 RUE VENTEUSE | — | Voir sur la carte |
| 03/04/2025 | Maison | 713 220 € | 136 m² | 5 244 € | 5 | Vente | 364 RUE DES REMPARTS | 870 m² | Voir sur la carte |
| 07/02/2025 | Maison | 350 000 € | 150 m² | 2 333 € | 5 | Vente | 1060 RTE DE FONTAINE (RD24) | 1 000 m² | Voir sur la carte |
| 07/02/2025 | Maison | 350 000 € | 150 m² | 2 333 € | 5 | Vente | 1060 RTE DE FONTAINE (RD24) | 4 004 m² | Voir sur la carte |
| 06/01/2025 | Maison | 379 180 € | 88 m² | 4 309 € | 4 | Vente | 4 LOT LE CLOS DE LA GRANGE | 597 m² | Voir sur la carte |
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.