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Rendement locatif et prix immobilier à Brie-Comte-Robert
Repères de marché pour Brie-Comte-Robert (77170) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 28/09/2026 à 15:11
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Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Brie-Comte-Robert ?
Le rendement locatif brut à Brie-Comte-Robert compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Brie-Comte-Robert
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
287 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
La courbe utilise les 283 ventes disponibles. L’analyse détaillée des maisons utilise les 268 ventes les plus récentes.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
271 ventes retenues · sur 12 mois · 12 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
94 ventes de maisons exploitables
Il faut au moins 8 ventes de maisons avec prix, surface habitable et terrain pour isoler proprement l’effet du terrain. Ici, on affiche seulement les repères disponibles.
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
2 368 à 2 876 € / m²
À rafraîchir
2 876 à 3 214 € / m²
État standard
3 214 à 3 552 € / m²
Rénovée ou récente
3 654 à 4 060 € / m²
Lecture par rue
Rues au-dessus du prix moyen
Aucune rue au-dessus de la moyenne avec assez de ventes.
Rues sous le prix moyen
Rue Du General Leclerc
6 ventes · 2 751 € / m² · terrain moyen 856 m²
-19 % vs ville
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | Maison | 387 000 € | 111 m² | 3 486 € | 7 | Vente | 5 ALL DU CLOS DIDIER | 391 m² | Voir sur la carte |
| 23/04/2025 | Appartement | 125 000 € | 47 m² | 2 660 € | 2 | Vente | 15 RUE TRANCART | — | Voir sur la carte |
| 17/04/2025 | Appartement | 200 850 € | 59 m² | 3 404 € | 3 | Vente | 3 RUE DES MARAICHERS | — | Voir sur la carte |
| 17/04/2025 | Appartement | 110 000 € | 38 m² | 2 895 € | 2 | Vente | 3 CHE DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 15/04/2025 | Appartement | 112 125 € | 29 m² | 3 866 € | 1 | Vente | 42 RUE GEORGES CLEMENCEAU | — | Voir sur la carte |
| 10/04/2025 | Appartement | 174 000 € | 64 m² | 2 719 € | 3 | Vente | 5 RUE DU BEAU GUILLAUME | — | Voir sur la carte |
| 10/04/2025 | Appartement | 173 000 € | 68 m² | 2 544 € | 3 | Vente | 30 RUE DES ECOLES | — | Voir sur la carte |
| 04/04/2025 | Appartement | 274 900 € | 79 m² | 3 480 € | 4 | Vente | 1 ALL GEORGES MATHE | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Appartement | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € | 3 | Vente | 146 RUE DU GENERAL LECLERC | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Appartement | 141 120 € | 30 m² | 4 704 € | 1 | Vente | 4 RUE DES TOURNELLES | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Maison | 380 500 € | 80 m² | 4 756 € | 3 | Vente | 8 PASS DU ROY | 500 m² | Voir sur la carte |
| 28/03/2025 | Appartement | 249 000 € | 65 m² | 3 831 € | 3 | Vente | 24 CHE DES JUSTICES | — | Voir sur la carte |
| 28/03/2025 | Maison | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € | 3 | Vente | 5 RUE DU MARCHE | 95 m² | Voir sur la carte |
| 28/03/2025 | Maison | 342 000 € | 98 m² | 3 490 € | 5 | Vente | 10 RUE DE LA HAIE DIEU | 400 m² | Voir sur la carte |
| 28/03/2025 | Appartement | 285 000 € | 99 m² | 2 879 € | 3 | Vente | 3 RUE DU MARECHAL GALLIENI | — | Voir sur la carte |
| 28/03/2025 | Appartement | 137 000 € | 39 m² | 3 513 € | 2 | Vente | 9 RUE DES ECOLES | — | Voir sur la carte |
| 27/03/2025 | Appartement | 157 000 € | 38 m² | 4 132 € | 2 | Vente | 3 CHE DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 27/03/2025 | Appartement | 205 000 € | 64 m² | 3 203 € | 3 | Vente | 6 RUE DU GRAND NOYER | — | Voir sur la carte |
| 27/03/2025 | Appartement | 179 900 € | 39 m² | 4 613 € | 2 | Vente | 6 RUE DU GRAND NOYER | — | Voir sur la carte |
| 26/03/2025 | Appartement | 162 000 € | 50 m² | 3 240 € | 2 | Vente | 5 AV VICTOR HUGO | — | Voir sur la carte |
| 25/03/2025 | Appartement | 97 000 € | 59 m² | 1 644 € | 2 | Vente | 2 RUE DE COSSIGNY | — | Voir sur la carte |
| 21/03/2025 | Maison | 299 500 € | 98 m² | 3 056 € | 5 | Vente | 8 ALL DU VAL CLOS | 295 m² | Voir sur la carte |
| 21/03/2025 | Maison | 250 000 € | 77 m² | 3 247 € | 4 | Vente | 15 RUE DU GRAND NOYER | 262 m² | Voir sur la carte |
| 20/03/2025 | Maison | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € | 6 | Vente | 6 PASS DU ROY | 405 m² | Voir sur la carte |
| 20/03/2025 | Appartement | 149 000 € | 45 m² | 3 311 € | 2 | Vente | 7 RUE DE VERDUN | — | Voir sur la carte |
| 19/03/2025 | Maison | 350 000 € | 104 m² | 3 365 € | 4 | Vente | 5 ALL PIERRE DE RONSARD | 302 m² | Voir sur la carte |
| 17/03/2025 | Appartement | 215 000 € | 57 m² | 3 772 € | 3 | Vente | 46 RUE DES ECOLES | — | Voir sur la carte |
| 14/03/2025 | Appartement | 235 000 € | 83 m² | 2 831 € | 4 | Vente | 15 RUE TRANCART | — | Voir sur la carte |
| 14/03/2025 | Appartement | 65 000 € | 14 m² | 4 643 € | 1 | Vente | 18 ALL DU TREMBLAY | — | Voir sur la carte |
| 14/03/2025 | Maison | 370 000 € | 91 m² | 4 066 € | 5 | Vente | 8 ALL PAUL CEZANNE | 702 m² | Voir sur la carte |
| 13/03/2025 | Appartement | 178 500 € | 54 m² | 3 306 € | 2 | Vente | 1 RUE RAYMOND MOREL | — | Voir sur la carte |
| 13/03/2025 | Maison | 265 000 € | 76 m² | 3 487 € | 4 | Vente | 17 RUE DES PINS | 422 m² | Voir sur la carte |
| 12/03/2025 | Appartement | 213 650 € | 55 m² | 3 885 € | 3 | Vente | 7 RUE DU GRAND NOYER | — | Voir sur la carte |
| 07/03/2025 | Appartement | 167 000 € | 46 m² | 3 630 € | 2 | Vente | 8 RUE DU PARC DES SPORTS | — | Voir sur la carte |
| 07/03/2025 | Maison | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € | 5 | Vente | 5 RUE ANNE DE BALBI | 252 m² | Voir sur la carte |
| 06/03/2025 | Appartement | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € | 3 | Vente | 1 BD JEAN JAURES | — | Voir sur la carte |
| 05/03/2025 | Appartement | 110 000 € | 26 m² | 4 231 € | 1 | Vente | 3 BD JEAN JAURES | — | Voir sur la carte |
| 28/02/2025 | Maison | 515 000 € | 160 m² | 3 219 € | 5 | Vente | 5 PL DES BERGERIES | 660 m² | Voir sur la carte |
| 28/02/2025 | Maison | 515 000 € | 160 m² | 3 219 € | 5 | Vente | 5 PL DES BERGERIES | 500 m² | Voir sur la carte |
| 28/02/2025 | Maison | 310 000 € | 85 m² | 3 647 € | 5 | Vente | 22 RUE CELESTIN FREINET | 223 m² | Voir sur la carte |
| 28/02/2025 | Appartement | 177 000 € | 73 m² | 2 425 € | 5 | Vente | 1 AV DU PARC | — | Voir sur la carte |
| 28/02/2025 | Maison | 280 000 € | 77 m² | 3 636 € | 4 | Vente | 8 RUE DU DOCTEUR ROGER GALBRUN | 198 m² | Voir sur la carte |
| 27/02/2025 | Maison | 288 000 € | 135 m² | 2 133 € | 6 | Vente | 15 PASS DU ROY | 506 m² | Voir sur la carte |
| 27/02/2025 | Maison | 395 000 € | 111 m² | 3 559 € | 5 | Vente | 31 RUE CZESLAW MILOSZ | 347 m² | Voir sur la carte |
| 21/02/2025 | Appartement | 148 868 € | 43 m² | 3 462 € | 2 | Vente | 25 RUE DU MARTINET | — | Voir sur la carte |
| 21/02/2025 | Appartement | 159 000 € | 55 m² | 2 891 € | 3 | Vente | 4 AV BEAU | — | Voir sur la carte |
| 17/02/2025 | Maison | 182 100 € | 42 m² | 4 336 € | 1 | Vente | 2 RUE DU BEAU GUILLAUME | 76 m² | Voir sur la carte |
| 17/02/2025 | Appartement | 136 000 € | 34 m² | 4 000 € | 2 | Vente | 3 CHE DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 14/02/2025 | Appartement | 132 000 € | 48 m² | 2 750 € | 3 | Vente | 6 RUE DU FOUR | — | Voir sur la carte |
| 13/02/2025 | Appartement | 110 000 € | 34 m² | 3 235 € | 2 | Vente | 4 RUE DE L'EGLISE | — | Voir sur la carte |
| 12/02/2025 | Appartement | 204 000 € | 70 m² | 2 914 € | 3 | Vente | 24 RUE DU GENERAL LECLERC | — | Voir sur la carte |
| 06/02/2025 | Appartement | 170 000 € | 42 m² | 4 048 € | 3 | Vente | RUE DES TANNERIES | — | Voir sur la carte |
| 06/02/2025 | Appartement | 197 000 € | 62 m² | 3 177 € | 3 | Vente | 3 RUE RAYMOND MOREL | — | Voir sur la carte |
| 04/02/2025 | Maison | 1 066 400 € | 250 m² | 4 266 € | 6 | Vente | 1 BD DE LA REPUBLIQUE | 1 252 m² | Voir sur la carte |
| 04/02/2025 | Maison | 1 066 400 € | 250 m² | 4 266 € | 6 | Vente | 1 BD DE LA REPUBLIQUE | 500 m² | Voir sur la carte |
| 03/02/2025 | Maison | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € | 4 | Vente | 17 AV BEAU | 186 m² | Voir sur la carte |
| 03/02/2025 | Maison | 350 000 € | 105 m² | 3 333 € | 5 | Vente | 6 RUE CZESLAW MILOSZ | 247 m² | Voir sur la carte |
| 31/01/2025 | Maison | 360 000 € | 104 m² | 3 462 € | 6 | Vente | 3 IMP DES ROSES | 315 m² | Voir sur la carte |
| 31/01/2025 | Maison | 285 000 € | 108 m² | 2 639 € | 5 | Vente | 18 RUE DU MARECHAL JOFFRE | 541 m² | — |
| 30/01/2025 | Appartement | 174 000 € | 53 m² | 3 283 € | 3 | Vente | 8 RUE PARC DE L'EPINETTE | — | Voir sur la carte |
| 29/01/2025 | Appartement | 152 000 € | 42 m² | 3 619 € | 2 | Vente | 2 RUE DE COSSIGNY | — | Voir sur la carte |
| 28/01/2025 | Appartement | 222 500 € | 58 m² | 3 836 € | 3 | Vente | 22 CHE DES JUSTICES | — | Voir sur la carte |
| 25/01/2025 | Appartement | 143 900 € | 45 m² | 3 198 € | 2 | Vente | 5 RUE DU BEAU GUILLAUME | — | Voir sur la carte |
| 24/01/2025 | Maison | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € | 3 | Vente | 8 AV CARNOT | 511 m² | Voir sur la carte |
| 24/01/2025 | Appartement | 195 000 € | 56 m² | 3 482 € | 3 | Vente | 7 RUE DU GRAND NOYER | — | Voir sur la carte |
| 24/01/2025 | Maison | 324 000 € | 101 m² | 3 208 € | 6 | Vente | 13 ALL DU DOCTEUR ROUX | 257 m² | Voir sur la carte |
| 22/01/2025 | Appartement | 155 000 € | 47 m² | 3 298 € | 2 | Vente | 8 RUE DES TANNERIES | — | Voir sur la carte |
| 22/01/2025 | Maison | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € | 4 | Vente | 73 RUE PASTEUR | 429 m² | Voir sur la carte |
| 22/01/2025 | Appartement | 134 000 € | 41 m² | 3 268 € | 1 | Vente | 2 RUE DE COSSIGNY | — | Voir sur la carte |
| 22/01/2025 | Appartement | 115 000 € | 32 m² | 3 594 € | 1 | Vente | 3 CHE DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 21/01/2025 | Appartement | 120 000 € | 25 m² | 4 800 € | 1 | Vente | 55 RUE DU GENERAL LECLERC | — | Voir sur la carte |
| 21/01/2025 | Appartement | 175 000 € | 61 m² | 2 869 € | 3 | Vente | 1 BD JEAN JAURES | — | Voir sur la carte |
| 16/01/2025 | Appartement | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € | 4 | Vente | 3 RUE MOZART | — | Voir sur la carte |
| 16/01/2025 | Appartement | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € | 3 | Vente | 2 RUE DE COSSIGNY | — | Voir sur la carte |
| 14/01/2025 | Maison | 315 000 € | 76 m² | 4 145 € | 4 | Vente | 38 AV DES PLATANES | 305 m² | Voir sur la carte |
| 13/01/2025 | Maison | 310 200 € | 89 m² | 3 485 € | 5 | Vente | 2 RUE PIERRE MENDES FRANCE | 254 m² | Voir sur la carte |
| 09/01/2025 | Appartement | 166 900 € | 41 m² | 4 071 € | 2 | Vente | 46 AV VICTOR HUGO | — | Voir sur la carte |
| 08/01/2025 | Appartement | 215 000 € | 73 m² | 2 945 € | 3 | Vente | 9 CHE DES JUSTICES | — | Voir sur la carte |
| 07/01/2025 | Maison | 325 000 € | 89 m² | 3 652 € | 6 | Vente | 6 RUE MARIA MONTESSORI | 243 m² | Voir sur la carte |
| 02/01/2025 | Maison | 325 000 € | 83 m² | 3 916 € | 4 | Vente | 1 ALL DU RUISSEAU | 159 m² | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 283 ventes sont réparties sur 3 pages de 80 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.