75011
Rendement locatif et prix immobilier à Paris 11E Arrondissement
Repères de marché pour Paris 11E Arrondissement (75011) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 28/09/2026 à 14:51
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Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Paris 11E Arrondissement ?
Le rendement locatif brut à Paris 11E Arrondissement compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Paris 11E Arrondissement
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
2909 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
La courbe utilise les 2622 ventes disponibles. L’analyse détaillée des maisons utilise les 2500 ventes les plus récentes.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
2376 ventes retenues · sur 12 mois · 246 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
0 ventes de maisons exploitables
Aucune maison avec prix, surface habitable et surface de terrain exploitable n’est disponible pour cette ville.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | Appartement | 268 000 € | 27 m² | 9 926 € | 1 | Vente | 63 RUE LEON FROT | — | Voir sur la carte |
| 12/11/2025 | Appartement | 80 000 € | 15 m² | 5 333 € | 2 | Vente | 112 AV LEDRU ROLLIN | — | Voir sur la carte |
| 12/11/2025 | Appartement | 455 565 € | 40 m² | 11 389 € | 2 | Vente | 81 RUE LEON FROT | — | Voir sur la carte |
| 11/11/2025 | Appartement | 390 000 € | 42 m² | 9 286 € | 3 | Vente | 75 RUE DU CHEMIN VERT | — | Voir sur la carte |
| 10/11/2025 | Appartement | 330 000 € | 28 m² | 11 786 € | 2 | Vente | 15 RUE VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 07/11/2025 | Appartement | 385 000 € | 49 m² | 7 857 € | 2 | Vente | 15 RUE CHEVREUL | — | Voir sur la carte |
| 07/11/2025 | Appartement | 570 000 € | 52 m² | 10 962 € | 3 | Vente | 171 BD VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 07/11/2025 | Appartement | 150 000 € | 13 m² | 11 538 € | 1 | Vente | 127 RUE DE LA ROQUETTE | — | Voir sur la carte |
| 07/11/2025 | Appartement | 453 000 € | 42 m² | 10 786 € | 3 | Vente | 6 RUE PLICHON | — | Voir sur la carte |
| 07/11/2025 | Appartement | 140 000 € | 15 m² | 9 333 € | 1 | Vente | 8 RUE EDOUARD LOCKROY | — | Voir sur la carte |
| 07/11/2025 | Appartement | 1 039 600 € | 80 m² | 12 995 € | 1 | Vente | 141 RUE DU CHEMIN VERT | — | Voir sur la carte |
| 07/11/2025 | Appartement | 372 200 € | 30 m² | 12 407 € | 2 | Vente | 46 VC PGE DU BUREAU | — | Voir sur la carte |
| 07/11/2025 | Appartement | 95 000 € | 9 m² | 10 556 € | 1 | Vente | 2 PAS GUENOT | — | Voir sur la carte |
| 07/11/2025 | Appartement | 310 000 € | 29 m² | 10 690 € | 2 | Vente | 234 BD VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 07/11/2025 | Appartement | 467 000 € | 49 m² | 9 531 € | 2 | Vente | 179 BD VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 07/11/2025 | Appartement | 192 750 € | 17 m² | 11 338 € | 1 | Vente | 7 PAS DU CHEMIN VERT | — | Voir sur la carte |
| 07/11/2025 | Appartement | 610 000 € | 61 m² | 10 000 € | 3 | Vente | 3 PAS BULLOURDE | — | Voir sur la carte |
| 07/11/2025 | Appartement | 668 000 € | 34 m² | 19 647 € | 2 | Vente | 63 RUE SEDAINE | — | Voir sur la carte |
| 06/11/2025 | Appartement | 256 000 € | 25 m² | 10 240 € | 2 | Adjudication | 156 RUE OBERKAMPF | — | Voir sur la carte |
| 06/11/2025 | Appartement | 320 000 € | 35 m² | 9 143 € | 2 | Vente | 53 RUE DE MONTREUIL | — | Voir sur la carte |
| 06/11/2025 | Appartement | 158 000 € | 18 m² | 8 778 € | 1 | Vente | 25 RUE DE LA FOLIE MERICOURT | — | Voir sur la carte |
| 06/11/2025 | Appartement | 405 000 € | 34 m² | 11 912 € | 2 | Vente | 9 RUE MORAND | — | Voir sur la carte |
| 06/11/2025 | Appartement | 1 400 000 € | 100 m² | 14 000 € | 4 | Vente | 11 RUE SAINT BERNARD | — | Voir sur la carte |
| 06/11/2025 | Appartement | 693 500 € | 79 m² | 8 778 € | 4 | Vente | 54 AV PHILIPPE AUGUSTE | — | Voir sur la carte |
| 06/11/2025 | Appartement | 483 000 € | 49 m² | 9 857 € | 2 | Vente | 8 IMP DAUNAY | — | Voir sur la carte |
| 06/11/2025 | Appartement | 230 000 € | 26 m² | 8 846 € | 3 | Vente | 3 AV DE BOUVINES | — | Voir sur la carte |
| 06/11/2025 | Appartement | 115 000 € | 18 m² | 6 389 € | 1 | Vente | 94 RUE DU FAUBOURG DU TEMPLE | — | Voir sur la carte |
| 06/11/2025 | Appartement | 366 000 € | 46 m² | 7 957 € | 2 | Adjudication | 24 RUE LEON FROT | — | Voir sur la carte |
| 06/11/2025 | Appartement | 220 000 € | 30 m² | 7 333 € | 2 | Vente | 10 RUE PASTEUR | — | Voir sur la carte |
| 06/11/2025 | Appartement | 342 750 € | 30 m² | 11 425 € | 2 | Vente | 3 RUE POPINCOURT | — | Voir sur la carte |
| 06/11/2025 | Appartement | 335 000 € | 17 m² | 19 706 € | 2 | Vente | 10 RUE PACHE | — | Voir sur la carte |
| 06/11/2025 | Appartement | 937 000 € | 110 m² | 8 518 € | 5 | Vente | 10 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | — | Voir sur la carte |
| 05/11/2025 | Appartement | 315 000 € | 35 m² | 9 000 € | 3 | Vente | 96 RUE DE LA FOLIE MERICOURT | — | Voir sur la carte |
| 05/11/2025 | Appartement | 893 072 € | 67 m² | 13 329 € | 3 | Vente | 27 RUE DES TROIS BORNES | — | Voir sur la carte |
| 05/11/2025 | Appartement | 220 000 € | 23 m² | 9 565 € | 2 | Vente | 22 RUE DE LA FONTAINE AU ROI | — | Voir sur la carte |
| 05/11/2025 | Appartement | 440 000 € | 40 m² | 11 000 € | 2 | Vente | 90 RUE DE LA FOLIE MERICOURT | — | Voir sur la carte |
| 05/11/2025 | Appartement | 350 000 € | 49 m² | 7 143 € | 3 | Vente | 93 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | — | Voir sur la carte |
| 05/11/2025 | Appartement | 667 000 € | 65 m² | 10 262 € | 2 | Vente | 4 RUE PIHET | — | Voir sur la carte |
| 05/11/2025 | Appartement | 466 667 € | 52 m² | 8 974 € | 2 | Vente | 53 AV PARMENTIER | — | Voir sur la carte |
| 05/11/2025 | Appartement | 340 000 € | 30 m² | 11 333 € | 2 | Vente | 4 RUE JEAN MACE | — | Voir sur la carte |
| 05/11/2025 | Appartement | 511 838 € | 50 m² | 10 237 € | 2 | Vente | 67 BD RICHARD LENOIR | — | Voir sur la carte |
| 04/11/2025 | Appartement | 265 000 € | 21 m² | 12 619 € | 1 | Vente | 47 RUE RICHARD LENOIR | — | Voir sur la carte |
| 04/11/2025 | Appartement | 680 000 € | 89 m² | 7 640 € | 4 | Vente | 166 RUE DE LA ROQUETTE | — | Voir sur la carte |
| 04/11/2025 | Appartement | 464 050 € | 47 m² | 9 873 € | 3 | Vente | 99 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | — | Voir sur la carte |
| 03/11/2025 | Appartement | 142 000 € | 18 m² | 7 889 € | 1 | Vente | 72 BD VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 03/11/2025 | Appartement | 102 000 € | 101 m² | 1 010 € | 4 | Vente | 68 AV PARMENTIER | — | Voir sur la carte |
| 03/11/2025 | Appartement | 320 000 € | 35 m² | 9 143 € | 2 | Vente | 52 RUE ALEXANDRE DUMAS | — | Voir sur la carte |
| 03/11/2025 | Appartement | 292 000 € | 34 m² | 8 588 € | 2 | Vente | 216 BD VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 03/11/2025 | Appartement | 124 300 € | 17 m² | 7 312 € | 1 | Vente | 53 RUE BASFROI | — | Voir sur la carte |
| 03/11/2025 | Appartement | 175 000 € | 16 m² | 10 938 € | 1 | Vente | 176 RUE SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 03/11/2025 | Appartement | 194 000 € | 24 m² | 8 083 € | 2 | Vente | 6 RUE DU MOULIN JOLY | — | Voir sur la carte |
| 03/11/2025 | Appartement | 528 400 € | 46 m² | 11 487 € | 2 | Vente | 24 RUE LEON FROT | — | Voir sur la carte |
| 03/11/2025 | Appartement | 170 000 € | 17 m² | 10 000 € | 1 | Vente | 22 RUE SAINT SEBASTIEN | — | Voir sur la carte |
| 03/11/2025 | Appartement | 1 115 000 € | 84 m² | 13 274 € | 3 | Vente | 68 RUE AMELOT | — | Voir sur la carte |
| 03/11/2025 | Appartement | 1 773 900 € | 112 m² | 15 838 € | 4 | Vente | 90 RUE SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 03/11/2025 | Appartement | 1 773 900 € | 112 m² | 15 838 € | 4 | Vente | 90 RUE SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 03/11/2025 | Appartement | 240 000 € | 40 m² | 6 000 € | 2 | Vente | 44 RUE POPINCOURT | — | Voir sur la carte |
| 03/11/2025 | Appartement | 400 000 € | 38 m² | 10 526 € | 3 | Vente | 54 RUE GODEFROY CAVAIGNAC | — | Voir sur la carte |
| 03/11/2025 | Appartement | 284 900 € | 29 m² | 9 824 € | 2 | Vente | 4 RUE GUENOT | — | Voir sur la carte |
| 03/11/2025 | Appartement | 167 910 € | 19 m² | 8 837 € | 1 | Vente | 8 IMP SAINT SEBASTIEN | — | Voir sur la carte |
| 03/11/2025 | Appartement | 691 800 € | 61 m² | 11 341 € | 3 | Vente | 29 RUE KELLER | — | Voir sur la carte |
| 03/11/2025 | Appartement | 185 000 € | 20 m² | 9 250 € | 1 | Vente | 8 RUE PETION | — | Voir sur la carte |
| 03/11/2025 | Appartement | 298 000 € | 31 m² | 9 613 € | 1 | Vente | 12 PAS BESLAY | — | Voir sur la carte |
| 03/11/2025 | Appartement | 418 350 € | 33 m² | 12 677 € | 2 | Vente | 84 RUE DE LA FOLIE MERICOURT | — | Voir sur la carte |
| 31/10/2025 | Appartement | 163 000 € | 17 m² | 9 588 € | 2 | Vente | 42 RUE ALEXANDRE DUMAS | — | Voir sur la carte |
| 31/10/2025 | Appartement | 641 000 € | 62 m² | 10 339 € | 3 | Vente | 86 BD VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 31/10/2025 | Appartement | 641 000 € | 55 m² | 11 655 € | 3 | Vente | 86 BD VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 31/10/2025 | Appartement | 790 000 € | 93 m² | 8 495 € | 2 | Vente | 19 RUE CAMILLE DESMOULINS | — | Voir sur la carte |
| 31/10/2025 | Appartement | 400 000 € | 44 m² | 9 091 € | 2 | Vente | 4 RUE ALEXANDRE DUMAS | — | Voir sur la carte |
| 31/10/2025 | Appartement | 380 000 € | 30 m² | 12 667 € | 2 | Vente | 155 AV LEDRU ROLLIN | — | Voir sur la carte |
| 31/10/2025 | Appartement | 295 100 € | 33 m² | 8 942 € | 2 | Vente | 16 RUE SAINT SABIN | — | Voir sur la carte |
| 31/10/2025 | Appartement | 190 500 € | 19 m² | 10 026 € | 1 | Vente | 151 RUE OBERKAMPF | — | Voir sur la carte |
| 30/10/2025 | Appartement | 852 950 € | 77 m² | 11 077 € | 3 | Vente | 212 BD VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 30/10/2025 | Appartement | 990 000 € | 110 m² | 9 000 € | 5 | Vente | 6 RUE DEGUERRY | — | Voir sur la carte |
| 30/10/2025 | Appartement | 967 650 € | 83 m² | 11 658 € | 3 | Vente | 26 AV PARMENTIER | — | Voir sur la carte |
| 30/10/2025 | Appartement | 200 000 € | 20 m² | 10 000 € | 2 | Vente | 170 RUE SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 30/10/2025 | Appartement | 265 000 € | 28 m² | 9 464 € | 2 | Vente | 112 RUE DU CHEMIN VERT | — | Voir sur la carte |
| 30/10/2025 | Appartement | 215 000 € | 42 m² | 5 119 € | 3 | Vente | 22 RUE MORAND | — | Voir sur la carte |
| 30/10/2025 | Appartement | 206 500 € | 32 m² | 6 453 € | 1 | Vente | 15 RUE RICHARD LENOIR | — | Voir sur la carte |
| 30/10/2025 | Appartement | 560 000 € | 59 m² | 9 492 € | 3 | Vente | 14 RUE JULES VALLES | — | Voir sur la carte |
| 30/10/2025 | Appartement | 370 000 € | 44 m² | 8 409 € | 2 | Vente | 14 RUE JULES VALLES | — | Voir sur la carte |
| 30/10/2025 | Appartement | 404 000 € | 55 m² | 7 345 € | 3 | Vente | 42 RUE RICHARD LENOIR | — | Voir sur la carte |
| 30/10/2025 | Appartement | 400 000 € | 36 m² | 11 111 € | 2 | Vente | 18 RUE DE LA VACQUERIE | — | Voir sur la carte |
| 30/10/2025 | Appartement | 525 150 € | 34 m² | 15 446 € | 1 | Vente | 27 RUE PETION | — | Voir sur la carte |
| 30/10/2025 | Appartement | 137 500 € | 28 m² | 4 911 € | 2 | Vente | 4 PAS DE LA MAIN D'OR | — | Voir sur la carte |
| 29/10/2025 | Appartement | 275 000 € | 44 m² | 6 250 € | 2 | Vente | 9 RUE PELEE | — | Voir sur la carte |
| 29/10/2025 | Appartement | 130 000 € | 12 m² | 10 833 € | 1 | Vente | 210 BD VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 29/10/2025 | Appartement | 37 504 € | 51 m² | 735 € | 3 | Vente | 243 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE | — | Voir sur la carte |
| 29/10/2025 | Appartement | 26 496 € | 36 m² | 736 € | 2 | Vente | 243 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE | — | Voir sur la carte |
| 29/10/2025 | Appartement | 165 000 € | 18 m² | 9 167 € | 1 | Vente | 4 RUE DES NANETTES | — | Voir sur la carte |
| 29/10/2025 | Appartement | 215 000 € | 29 m² | 7 414 € | 2 | Vente | 89 RUE DE LA ROQUETTE | — | Voir sur la carte |
| 29/10/2025 | Appartement | 899 000 € | 94 m² | 9 564 € | 5 | Vente | 37 BD DE CHARONNE | — | Voir sur la carte |
| 29/10/2025 | Appartement | 616 471 € | 50 m² | 12 329 € | 2 | Vente | 119 RUE DU CHEMIN VERT | — | Voir sur la carte |
| 29/10/2025 | Appartement | 1 058 000 € | 105 m² | 10 076 € | 5 | Vente | 24 RUE LEON FROT | — | Voir sur la carte |
| 29/10/2025 | Appartement | 200 000 € | 44 m² | 4 545 € | 3 | Echange | 104 RUE OBERKAMPF | — | Voir sur la carte |
| 29/10/2025 | Appartement | 200 000 € | 44 m² | 4 545 € | 2 | Vente | 104 RUE OBERKAMPF | — | Voir sur la carte |
| 29/10/2025 | Appartement | 221 000 € | 22 m² | 10 045 € | 1 | Vente | 127 RUE SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 29/10/2025 | Appartement | 92 300 € | 16 m² | 5 769 € | 1 | Vente | 127 RUE SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 2622 ventes sont réparties sur 27 pages de 98 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.