75011
Rendement locatif et prix immobilier à Paris 11E Arrondissement
Repères de marché pour Paris 11E Arrondissement (75011) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 28/09/2026 à 14:51
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Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Paris 11E Arrondissement ?
Le rendement locatif brut à Paris 11E Arrondissement compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Paris 11E Arrondissement
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
2909 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
La courbe utilise les 2259 ventes disponibles. L’analyse détaillée des maisons utilise les 2145 ventes les plus récentes.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
2037 ventes retenues · sur 12 mois · 206 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
0 ventes de maisons exploitables
Aucune maison avec prix, surface habitable et surface de terrain exploitable n’est disponible pour cette ville.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | Appartement | 282 297 € | 30 m² | 9 410 € | 1 | Vente | 63 AV PARMENTIER | — | Voir sur la carte |
| 13/01/2025 | Appartement | 237 000 € | 24 m² | 9 875 € | 1 | Vente | 20 RUE NEUVE DES BOULETS | — | Voir sur la carte |
| 13/01/2025 | Appartement | 695 000 € | 60 m² | 11 583 € | 3 | Vente | 34 AV PARMENTIER | — | Voir sur la carte |
| 13/01/2025 | Appartement | 360 000 € | 23 m² | 15 652 € | 2 | Vente | 25 RUE POPINCOURT | — | Voir sur la carte |
| 13/01/2025 | Appartement | 360 000 € | 28 m² | 12 857 € | 1 | Vente | 25 RUE POPINCOURT | — | Voir sur la carte |
| 13/01/2025 | Appartement | 715 000 € | 71 m² | 10 070 € | 3 | Vente | 130 RUE DE CHARONNE | — | Voir sur la carte |
| 13/01/2025 | Appartement | 350 000 € | 50 m² | 7 000 € | 2 | Vente | 1 RUE DE LAPPE | — | Voir sur la carte |
| 13/01/2025 | Appartement | 571 000 € | 60 m² | 9 517 € | 2 | Vente | 33 RUE SAINT AMBROISE | — | Voir sur la carte |
| 10/01/2025 | Appartement | 1 697 100 € | 122 m² | 13 911 € | 6 | Vente | 64 BD BEAUMARCHAIS | — | Voir sur la carte |
| 10/01/2025 | Appartement | 228 000 € | 21 m² | 10 857 € | 1 | Vente | 6 PAS CHARLES DALLERY | — | Voir sur la carte |
| 10/01/2025 | Appartement | 260 400 € | 28 m² | 9 300 € | 1 | Vente | 25 RUE DE LA ROQUETTE | — | Voir sur la carte |
| 10/01/2025 | Appartement | 525 000 € | 51 m² | 10 294 € | 2 | Vente | 24 RUE SAINT BERNARD | — | Voir sur la carte |
| 10/01/2025 | Appartement | 675 000 € | 90 m² | 7 500 € | 4 | Vente | 16 AV DE BOUVINES | — | Voir sur la carte |
| 10/01/2025 | Appartement | 610 000 € | 60 m² | 10 167 € | 3 | Vente | 20 RUE OBERKAMPF | — | Voir sur la carte |
| 10/01/2025 | Appartement | 536 380 € | 41 m² | 13 082 € | 2 | Vente | 34 RUE DE LA FOLIE REGNAULT | — | Voir sur la carte |
| 10/01/2025 | Appartement | 238 000 € | 21 m² | 11 333 € | 1 | Vente | 73 BD RICHARD LENOIR | — | Voir sur la carte |
| 10/01/2025 | Appartement | 265 000 € | 30 m² | 8 833 € | 2 | Vente | 14 RUE PETION | — | Voir sur la carte |
| 10/01/2025 | Appartement | 515 470 € | 44 m² | 11 715 € | 2 | Vente | 9 RUE JULES VALLES | — | Voir sur la carte |
| 10/01/2025 | Appartement | 874 000 € | 116 m² | 7 534 € | 5 | Vente | 29 RUE SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 09/01/2025 | Appartement | 1 175 000 € | 120 m² | 9 792 € | 5 | Vente | 40 BD RICHARD LENOIR | — | Voir sur la carte |
| 09/01/2025 | Appartement | 180 000 € | 24 m² | 7 500 € | 1 | Vente | 3 RUE AMELOT | — | Voir sur la carte |
| 09/01/2025 | Appartement | 345 000 € | 33 m² | 10 455 € | 2 | Vente | 43 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | — | Voir sur la carte |
| 09/01/2025 | Appartement | 432 840 € | 72 m² | 6 012 € | 3 | Vente | 76 BD VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 09/01/2025 | Appartement | 480 000 € | 57 m² | 8 421 € | 3 | Vente | 5 AV PHILIPPE AUGUSTE | — | Voir sur la carte |
| 09/01/2025 | Appartement | 338 000 € | 30 m² | 11 267 € | 2 | Vente | 6 RUE PIHET | — | Voir sur la carte |
| 09/01/2025 | Appartement | 142 900 € | 22 m² | 6 495 € | 1 | Vente | 23 RUE RICHARD LENOIR | — | Voir sur la carte |
| 09/01/2025 | Appartement | 587 400 € | 48 m² | 12 238 € | 3 | Vente | 56 RUE AMELOT | — | Voir sur la carte |
| 09/01/2025 | Appartement | 1 000 000 € | 90 m² | 11 111 € | 5 | Vente | 116 BD VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 09/01/2025 | Appartement | 198 500 € | 20 m² | 9 925 € | 1 | Vente | 154 RUE DU CHEMIN VERT | — | Voir sur la carte |
| 09/01/2025 | Appartement | 825 700 € | 80 m² | 10 321 € | 3 | Vente | 28 RUE BASFROI | — | Voir sur la carte |
| 08/01/2025 | Appartement | 470 000 € | 50 m² | 9 400 € | 2 | Vente | 16 RUE DU FAUBOURG DU TEMPLE | — | Voir sur la carte |
| 08/01/2025 | Appartement | 395 000 € | 40 m² | 9 875 € | 2 | Vente | 30 RUE SEDAINE | — | Voir sur la carte |
| 08/01/2025 | Appartement | 480 000 € | 50 m² | 9 600 € | 3 | Vente | 17 RUE TROUSSEAU | — | Voir sur la carte |
| 08/01/2025 | Appartement | 260 000 € | 35 m² | 7 429 € | 2 | Vente | 66 RUE SAINT SABIN | — | Voir sur la carte |
| 08/01/2025 | Appartement | 260 000 € | 25 m² | 10 400 € | 1 | Vente | 66 RUE SAINT SABIN | — | Voir sur la carte |
| 08/01/2025 | Appartement | 220 000 € | 20 m² | 11 000 € | 1 | Vente | 28 RUE NEUVE DES BOULETS | — | Voir sur la carte |
| 08/01/2025 | Appartement | 270 000 € | 33 m² | 8 182 € | 2 | Vente | 6 AV JEAN AICARD | — | Voir sur la carte |
| 08/01/2025 | Appartement | 304 000 € | 31 m² | 9 806 € | 1 | Vente | 281 RUE DU FBG ST ANTOINE | — | Voir sur la carte |
| 07/01/2025 | Appartement | 250 000 € | 28 m² | 8 929 € | 1 | Vente | 5 PAS BULLOURDE | — | Voir sur la carte |
| 07/01/2025 | Appartement | 245 100 € | 25 m² | 9 804 € | 2 | Vente | 12 RUE DU MOULIN JOLY | — | Voir sur la carte |
| 07/01/2025 | Appartement | 377 300 € | 34 m² | 11 097 € | 2 | Vente | 69 RUE DU CHEMIN VERT | — | Voir sur la carte |
| 07/01/2025 | Appartement | 245 900 € | 23 m² | 10 691 € | 1 | Vente | 25 RUE DE LA FOLIE MERICOURT | — | Voir sur la carte |
| 07/01/2025 | Appartement | 343 000 € | 34 m² | 10 088 € | 1 | Vente | 8 RUE POPINCOURT | — | Voir sur la carte |
| 07/01/2025 | Appartement | 710 000 € | 76 m² | 9 342 € | 2 | Vente | 90 AV DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 07/01/2025 | Appartement | 843 800 € | 98 m² | 8 610 € | 5 | Vente | 138 RUE AMELOT | — | Voir sur la carte |
| 07/01/2025 | Appartement | 205 000 € | 26 m² | 7 885 € | 1 | Vente | 7 RUE DU MORVAN | — | Voir sur la carte |
| 06/01/2025 | Appartement | 928 000 € | 80 m² | 11 600 € | 4 | Vente | 17 RUE DE LAPPE | — | Voir sur la carte |
| 06/01/2025 | Appartement | 775 000 € | 105 m² | 7 381 € | 5 | Vente | 5 RUE DURANTI | — | Voir sur la carte |
| 06/01/2025 | Appartement | 525 000 € | 64 m² | 8 203 € | 3 | Vente | 73 AV PHILIPPE AUGUSTE | — | Voir sur la carte |
| 06/01/2025 | Appartement | 749 000 € | 70 m² | 10 700 € | 3 | Vente | 142 RUE DE CHARONNE | — | Voir sur la carte |
| 03/01/2025 | Appartement | 403 000 € | 37 m² | 10 892 € | 3 | Vente | 117 BD VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 03/01/2025 | Appartement | 453 000 € | 48 m² | 9 438 € | 3 | Vente | 114 AV LEDRU ROLLIN | — | Voir sur la carte |
| 03/01/2025 | Appartement | 766 700 € | 70 m² | 10 953 € | 3 | Vente | 32 BD DU TEMPLE | — | Voir sur la carte |
| 02/01/2025 | Appartement | 1 180 000 € | 97 m² | 12 165 € | 2 | Vente | 37 RUE DE CHARONNE | — | Voir sur la carte |
| 02/01/2025 | Appartement | 223 000 € | 22 m² | 10 136 € | 1 | Vente | 3 RUE DE LA FONTAINE AU ROI | — | Voir sur la carte |
| 02/01/2025 | Appartement | 184 000 € | 21 m² | 8 762 € | 1 | Vente | 145 RUE DE CHARONNE | — | Voir sur la carte |
| 02/01/2025 | Appartement | 380 000 € | 42 m² | 9 048 € | 2 | Vente | 10 RUE PETION | — | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 2259 ventes sont réparties sur 23 pages de 57 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.