75011
Rendement locatif et prix immobilier à Paris 11E Arrondissement
Repères de marché pour Paris 11E Arrondissement (75011) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 28/09/2026 à 14:51
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Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Paris 11E Arrondissement ?
Le rendement locatif brut à Paris 11E Arrondissement compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Paris 11E Arrondissement
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
2909 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
La courbe utilise les 2622 ventes disponibles. L’analyse détaillée des maisons utilise les 2500 ventes les plus récentes.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
2376 ventes retenues · sur 12 mois · 246 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
0 ventes de maisons exploitables
Aucune maison avec prix, surface habitable et surface de terrain exploitable n’est disponible pour cette ville.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Appartement | 940 007 € | 80 m² | 11 750 € | 4 | Vente | 24 RUE LEON FROT | — | Voir sur la carte |
| 11/12/2025 | Appartement | 386 074 € | 36 m² | 10 724 € | 1 | Vente | 20 PAS DE LA BONNE GRAINE | — | Voir sur la carte |
| 11/12/2025 | Appartement | 435 000 € | 38 m² | 11 447 € | 2 | Vente | 17 RUE PACHE | — | Voir sur la carte |
| 11/12/2025 | Appartement | 195 347 € | 11 m² | 17 759 € | 1 | Vente | 127 RUE SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 11/12/2025 | Appartement | 195 347 € | 12 m² | 16 279 € | 1 | Vente | 127 RUE SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 11/12/2025 | Appartement | 303 350 € | 32 m² | 9 480 € | 2 | Vente | 121 RUE DE MONTREUIL | — | Voir sur la carte |
| 11/12/2025 | Appartement | 375 000 € | 43 m² | 8 721 € | 2 | Vente | 12 RUE POPINCOURT | — | Voir sur la carte |
| 11/12/2025 | Appartement | 280 000 € | 30 m² | 9 333 € | 2 | Vente | 59 BD DE MENILMONTANT | — | Voir sur la carte |
| 10/12/2025 | Appartement | 202 750 € | 22 m² | 9 216 € | 1 | Vente | 26 RUE DE LAPPE | — | Voir sur la carte |
| 10/12/2025 | Appartement | 235 250 € | 29 m² | 8 112 € | 1 | Vente | 80 AV PHILIPPE AUGUSTE | — | Voir sur la carte |
| 10/12/2025 | Appartement | 800 000 € | 97 m² | 8 247 € | 3 | Vente | 52 RUE DU FAUBOURG DU TEMPLE | — | Voir sur la carte |
| 10/12/2025 | Appartement | 129 000 € | 13 m² | 9 923 € | 1 | Vente | 87 BD VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 10/12/2025 | Appartement | 1 500 000 € | 150 m² | 10 000 € | 6 | Vente | 46 AV DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 10/12/2025 | Appartement | 371 000 € | 39 m² | 9 513 € | 2 | Vente | 90 AV PHILIPPE AUGUSTE | — | Voir sur la carte |
| 10/12/2025 | Appartement | 371 000 € | 37 m² | 10 027 € | 2 | Vente | 90 AV PHILIPPE AUGUSTE | — | Voir sur la carte |
| 09/12/2025 | Appartement | 608 720 € | 69 m² | 8 822 € | 3 | Vente | 119 BD DE MENILMONTANT | — | Voir sur la carte |
| 09/12/2025 | Appartement | 598 000 € | 60 m² | 9 967 € | 3 | Vente | 104 BD VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 09/12/2025 | Appartement | 340 000 € | 37 m² | 9 189 € | 2 | Vente | 40 RUE ALEXANDRE DUMAS | — | Voir sur la carte |
| 09/12/2025 | Appartement | 811 064 € | 68 m² | 11 927 € | 3 | Vente | 55 RUE SEDAINE | — | Voir sur la carte |
| 09/12/2025 | Appartement | 330 000 € | 30 m² | 11 000 € | 2 | Vente | 14 RUE GAMBEY | — | Voir sur la carte |
| 09/12/2025 | Appartement | 425 000 € | 46 m² | 9 239 € | 2 | Vente | 5 PAS DU CHEMIN VERT | — | Voir sur la carte |
| 09/12/2025 | Appartement | 250 000 € | 30 m² | 8 333 € | 2 | Vente | 140 BD RICHARD LENOIR | — | Voir sur la carte |
| 09/12/2025 | Appartement | 385 000 € | 48 m² | 8 021 € | 2 | Vente | 55 BD DE CHARONNE | — | Voir sur la carte |
| 08/12/2025 | Appartement | 159 000 € | 16 m² | 9 938 € | 1 | Vente | 9 RUE PACHE | — | Voir sur la carte |
| 08/12/2025 | Appartement | 168 000 € | 18 m² | 9 333 € | 1 | Vente | 11 RUE IMMEUBLES INDUSTRIELS | — | Voir sur la carte |
| 08/12/2025 | Appartement | 195 900 € | 18 m² | 10 883 € | 1 | Vente | 15 RUE DES BOULETS | — | Voir sur la carte |
| 08/12/2025 | Appartement | 220 000 € | 23 m² | 9 565 € | 2 | Vente | 92 RUE DE CHARONNE | — | Voir sur la carte |
| 08/12/2025 | Appartement | 250 966 € | 25 m² | 10 039 € | 2 | Vente | 15 RUE BASFROI | — | Voir sur la carte |
| 08/12/2025 | Appartement | 50 000 € | 14 m² | 3 571 € | 1 | Vente | 61 RUE DE MONTREUIL | — | Voir sur la carte |
| 08/12/2025 | Appartement | 458 000 € | 43 m² | 10 651 € | 2 | Vente | 16 BD DES FILLES CALVAIRE | — | Voir sur la carte |
| 08/12/2025 | Appartement | 445 000 € | 38 m² | 11 711 € | 3 | Vente | 7 RUE BOULLE | — | Voir sur la carte |
| 08/12/2025 | Appartement | 190 000 € | 14 m² | 13 571 € | 1 | Vente | 115 AV PHILIPPE AUGUSTE | — | Voir sur la carte |
| 05/12/2025 | Appartement | 324 700 € | 30 m² | 10 823 € | 2 | Vente | 80 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | — | Voir sur la carte |
| 05/12/2025 | Appartement | 115 000 € | 13 m² | 8 846 € | 1 | Vente | 147 RUE SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 05/12/2025 | Appartement | 210 000 € | 21 m² | 10 000 € | 1 | Vente | 3 RUE DE LA CROIX FAUBIN | — | Voir sur la carte |
| 05/12/2025 | Appartement | 200 000 € | 26 m² | 7 692 € | 1 | Vente | 86 RUE SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 05/12/2025 | Appartement | 527 500 € | 46 m² | 11 467 € | 3 | Vente | 119 BD VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 05/12/2025 | Appartement | 261 450 € | 24 m² | 10 894 € | 1 | Vente | 17 RUE DE LA ROQUETTE | — | Voir sur la carte |
| 05/12/2025 | Appartement | 355 000 € | 34 m² | 10 441 € | 2 | Vente | 6 RUE SAINT SEBASTIEN | — | Voir sur la carte |
| 05/12/2025 | Appartement | 257 000 € | 21 m² | 12 238 € | 1 | Vente | 20 RUE DE LAPPE | — | Voir sur la carte |
| 05/12/2025 | Appartement | 728 000 € | 90 m² | 8 089 € | 4 | Vente | 114 AV PHILIPPE AUGUSTE | — | Voir sur la carte |
| 04/12/2025 | Appartement | 483 000 € | 31 m² | 15 581 € | 2 | Vente | 11 RUE NEUVE POPINCOURT | — | Voir sur la carte |
| 04/12/2025 | Appartement | 286 000 € | 29 m² | 9 862 € | 2 | Vente | 17 RUE DE MONT LOUIS | — | Voir sur la carte |
| 04/12/2025 | Appartement | 571 800 € | 54 m² | 10 589 € | 2 | Vente | 44 RUE SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 04/12/2025 | Appartement | 235 000 € | 29 m² | 8 103 € | 2 | Vente | 15 RUE IMMEUBLES INDUSTRIELS | — | Voir sur la carte |
| 04/12/2025 | Appartement | 582 000 € | 68 m² | 8 559 € | 3 | Vente | 25 RUE DU CHEMIN VERT | — | Voir sur la carte |
| 04/12/2025 | Appartement | 725 000 € | 80 m² | 9 063 € | 4 | Vente | 138 BD VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 04/12/2025 | Appartement | 510 000 € | 41 m² | 12 439 € | 2 | Vente | 13 RUE AUGUSTE LAURENT | — | Voir sur la carte |
| 04/12/2025 | Appartement | 295 080 € | 28 m² | 10 539 € | 1 | Vente | 4 RUE JULES VALLES | — | Voir sur la carte |
| 04/12/2025 | Appartement | 85 000 € | 10 m² | 8 500 € | 1 | Vente | 1 RUE KELLER | — | Voir sur la carte |
| 04/12/2025 | Appartement | 1 115 972 € | 90 m² | 12 400 € | 4 | Vente | 102 RUE DE LA FOLIE MERICOURT | — | Voir sur la carte |
| 04/12/2025 | Appartement | 212 500 € | 25 m² | 8 500 € | 2 | Vente | 31 RUE SAINT SEBASTIEN | — | Voir sur la carte |
| 04/12/2025 | Appartement | 230 000 € | 33 m² | 6 970 € | 2 | Vente | 127 RUE DE LA ROQUETTE | — | Voir sur la carte |
| 04/12/2025 | Appartement | 227 900 € | 19 m² | 11 995 € | 2 | Vente | 44 RUE POPINCOURT | — | Voir sur la carte |
| 04/12/2025 | Appartement | 575 000 € | 60 m² | 9 583 € | 2 | Vente | 3 RUE JULES VALLES | — | Voir sur la carte |
| 04/12/2025 | Appartement | 101 310 € | 12 m² | 8 443 € | 1 | Vente | 1 RUE DU MORVAN | — | Voir sur la carte |
| 03/12/2025 | Appartement | 249 500 € | 26 m² | 9 596 € | 2 | Vente | 33 RUE PETION | — | Voir sur la carte |
| 03/12/2025 | Appartement | 276 000 € | 30 m² | 9 200 € | 2 | Vente | 6 RUE NEUVE DES BOULETS | — | Voir sur la carte |
| 03/12/2025 | Appartement | 1 037 000 € | 76 m² | 13 645 € | 2 | Vente | 62 RUE AMELOT | — | Voir sur la carte |
| 03/12/2025 | Appartement | 440 000 € | 45 m² | 9 778 € | 3 | Vente | 55 BD DE CHARONNE | — | Voir sur la carte |
| 03/12/2025 | Appartement | 710 754 € | 65 m² | 10 935 € | 2 | Vente | 166 RUE SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 02/12/2025 | Appartement | 200 000 € | 18 m² | 11 111 € | 1 | Vente | 30 RUE EMILE LEPEU | — | Voir sur la carte |
| 02/12/2025 | Appartement | 200 000 € | 18 m² | 11 111 € | 1 | Vente | 30 RUE EMILE LEPEU | — | Voir sur la carte |
| 02/12/2025 | Appartement | 1 185 000 € | 128 m² | 9 258 € | 4 | Vente | 35 RUE DES TROIS BORNES | — | Voir sur la carte |
| 02/12/2025 | Appartement | 190 000 € | 20 m² | 9 500 € | 1 | Vente | 33 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE | — | Voir sur la carte |
| 02/12/2025 | Appartement | 354 000 € | 36 m² | 9 833 € | 2 | Vente | 6 RUE BOULLE | — | Voir sur la carte |
| 02/12/2025 | Appartement | 380 000 € | 30 m² | 12 667 € | 2 | Vente | 26 BD BEAUMARCHAIS | — | Voir sur la carte |
| 02/12/2025 | Appartement | 230 000 € | 23 m² | 10 000 € | 1 | Vente | 24 RUE LEON FROT | — | Voir sur la carte |
| 02/12/2025 | Appartement | 626 000 € | 67 m² | 9 343 € | 3 | Vente | 97 AV LEDRU ROLLIN | — | Voir sur la carte |
| 01/12/2025 | Appartement | 833 318 € | 63 m² | 13 227 € | 3 | Vente | 47 RUE DES BOULETS | — | Voir sur la carte |
| 01/12/2025 | Appartement | 930 000 € | 82 m² | 11 341 € | 3 | Vente | 10 RUE DE CRUSSOL | — | Voir sur la carte |
| 01/12/2025 | Appartement | 930 000 € | 89 m² | 10 449 € | 4 | Vente | 10 RUE DE CRUSSOL | — | Voir sur la carte |
| 01/12/2025 | Appartement | 299 248 € | 26 m² | 11 510 € | 2 | Vente | 24 RUE TITON | — | Voir sur la carte |
| 01/12/2025 | Appartement | 1 189 000 € | 125 m² | 9 512 € | 5 | Vente | 9 VLA GAUDELET | — | Voir sur la carte |
| 01/12/2025 | Appartement | 128 000 € | 15 m² | 8 533 € | 1 | Vente | 19 RUE POPINCOURT | — | Voir sur la carte |
| 28/11/2025 | Appartement | 359 350 € | 33 m² | 10 889 € | 2 | Vente | 24 RUE LACHARRIERE | — | Voir sur la carte |
| 28/11/2025 | Appartement | 315 000 € | 29 m² | 10 862 € | 2 | Vente | 7 IMP DELAUNAY | — | Voir sur la carte |
| 28/11/2025 | Appartement | 650 000 € | 57 m² | 11 404 € | 2 | Vente | 1 PAS RAUCH | — | Voir sur la carte |
| 28/11/2025 | Appartement | 715 000 € | 77 m² | 9 286 € | 3 | Vente | 1 PL DE LA NATION | — | Voir sur la carte |
| 28/11/2025 | Appartement | 359 000 € | 32 m² | 11 219 € | 1 | Vente | 46 RUE DE MONTREUIL | — | Voir sur la carte |
| 28/11/2025 | Appartement | 495 000 € | 43 m² | 11 512 € | 3 | Vente | 92 AV DE LA REPUBLIQUE | — | Voir sur la carte |
| 28/11/2025 | Appartement | 420 000 € | 38 m² | 11 053 € | 2 | Vente | 99 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | — | Voir sur la carte |
| 28/11/2025 | Appartement | 266 220 € | 50 m² | 5 324 € | 2 | Vente | 4 RUE SAINT HUBERT | — | Voir sur la carte |
| 28/11/2025 | Appartement | 374 000 € | 35 m² | 10 686 € | 2 | Vente | 23 RUE DE LA FOLIE MERICOURT | — | Voir sur la carte |
| 28/11/2025 | Appartement | 275 000 € | 30 m² | 9 167 € | 1 | Vente | 20 BD VOLTAIRE | — | Voir sur la carte |
| 28/11/2025 | Appartement | 416 500 € | 35 m² | 11 900 € | 2 | Vente | 28 RUE SEDAINE | — | Voir sur la carte |
| 28/11/2025 | Appartement | 630 000 € | 65 m² | 9 692 € | 3 | Vente | 36 RUE DE L ORILLON | — | Voir sur la carte |
| 27/11/2025 | Appartement | 272 600 € | 25 m² | 10 904 € | 2 | Vente | 5 VLA GAUDELET | — | Voir sur la carte |
| 27/11/2025 | Appartement | 1 071 770 € | 125 m² | 8 574 € | 5 | Vente | 9 VLA GAUDELET | — | Voir sur la carte |
| 27/11/2025 | Appartement | 185 000 € | 17 m² | 10 882 € | 1 | Vente | 58 RUE SAINT MAUR | — | Voir sur la carte |
| 27/11/2025 | Appartement | 186 000 € | 11 m² | 16 909 € | 1 | Vente | 6 RUE JULES VALLES | — | Voir sur la carte |
| 27/11/2025 | Appartement | 186 000 € | 11 m² | 16 909 € | 1 | Vente | 6 RUE JULES VALLES | — | Voir sur la carte |
| 27/11/2025 | Appartement | 260 000 € | 30 m² | 8 667 € | 2 | Vente | 28 RUE DES BOULETS | — | Voir sur la carte |
| 27/11/2025 | Appartement | 450 000 € | 42 m² | 10 714 € | 2 | Vente | 7 RUE BASFROI | — | Voir sur la carte |
| 26/11/2025 | Appartement | 480 000 € | 42 m² | 11 429 € | 2 | Vente | 8 RUE FROMENT | — | Voir sur la carte |
| 26/11/2025 | Appartement | 175 000 € | 53 m² | 3 302 € | 3 | Vente | 141 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE | — | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 2622 ventes sont réparties sur 27 pages de 96 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.