75009
Rendement locatif et prix immobilier à Paris 9E Arrondissement
Repères de marché pour Paris 9E Arrondissement (75009) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 28/09/2026 à 14:51
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Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Paris 9E Arrondissement ?
Le rendement locatif brut à Paris 9E Arrondissement compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Paris 9E Arrondissement
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
1604 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
La courbe utilise les 1267 ventes disponibles. L’analyse détaillée des maisons utilise les 1203 ventes les plus récentes.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
1142 ventes retenues · sur 12 mois · 125 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
0 ventes de maisons exploitables
Aucune maison avec prix, surface habitable et surface de terrain exploitable n’est disponible pour cette ville.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | Appartement | 245 000 € | 25 m² | 9 800 € | 1 | Vente | 167 RUE DU FG POISSONNIERE | — | Voir sur la carte |
| 27/05/2025 | Appartement | 585 000 € | 109 m² | 5 367 € | 5 | Vente | 56 RUE DE MAUBEUGE | — | Voir sur la carte |
| 27/05/2025 | Appartement | 251 500 € | 25 m² | 10 060 € | 2 | Vente | 21 RUE DE NAVARIN | — | Voir sur la carte |
| 26/05/2025 | Appartement | 716 000 € | 64 m² | 11 188 € | 3 | Vente | 19 RUE PIERRE FONTAINE | — | Voir sur la carte |
| 26/05/2025 | Appartement | 1 140 000 € | 170 m² | 6 706 € | 5 | Vente | 48 RUE DES MARTYRS | — | Voir sur la carte |
| 26/05/2025 | Appartement | 188 500 € | 27 m² | 6 981 € | — | Vente | 1 RUE BOURDALOUE | — | Voir sur la carte |
| 26/05/2025 | Appartement | 420 000 € | 32 m² | 13 125 € | 2 | Vente | 7 RUE M ELEONORE DE BELLEFOND | — | Voir sur la carte |
| 26/05/2025 | Appartement | 585 000 € | 52 m² | 11 250 € | 3 | Vente | 62 RUE DE LA ROCHEFOUCAULD | — | Voir sur la carte |
| 23/05/2025 | Appartement | 390 000 € | 42 m² | 9 286 € | 2 | Vente | 183 RUE DU FG POISSONNIERE | — | Voir sur la carte |
| 23/05/2025 | Appartement | 795 175 € | 94 m² | 8 459 € | 3 | Vente | 25 RUE TAITBOUT | — | Voir sur la carte |
| 23/05/2025 | Appartement | 647 600 € | 55 m² | 11 775 € | 3 | Vente | 64 RUE CLAUDE RODIER | — | Voir sur la carte |
| 23/05/2025 | Appartement | 170 000 € | 16 m² | 10 625 € | 1 | Vente | 18 RUE CHAPTAL | — | Voir sur la carte |
| 23/05/2025 | Appartement | 200 000 € | 19 m² | 10 526 € | 1 | Vente | 29 AV TRUDAINE | — | Voir sur la carte |
| 22/05/2025 | Appartement | 993 900 € | 96 m² | 10 353 € | 3 | Vente | 61 RUE MARGUERITE DE ROCHECHOUART | — | Voir sur la carte |
| 22/05/2025 | Appartement | 1 813 000 € | 144 m² | 12 590 € | 5 | Vente | 3 RUE VICTOR MASSE | — | Voir sur la carte |
| 22/05/2025 | Appartement | 702 945 € | 60 m² | 11 716 € | 3 | Vente | 10 RUE GEOFFROY MARIE | — | Voir sur la carte |
| 21/05/2025 | Appartement | 245 000 € | 26 m² | 9 423 € | 1 | Vente | 23 RUE DUPERRE | — | Voir sur la carte |
| 21/05/2025 | Appartement | 450 000 € | 36 m² | 12 500 € | 1 | Vente | 52 RUE DE CLICHY | — | Voir sur la carte |
| 20/05/2025 | Appartement | 435 000 € | 39 m² | 11 154 € | 2 | Vente | 15 RUE LAMARTINE | — | Voir sur la carte |
| 20/05/2025 | Appartement | 541 300 € | 49 m² | 11 047 € | 3 | Vente | 47 RUE DE LA ROCHEFOUCAULD | — | Voir sur la carte |
| 20/05/2025 | Appartement | 230 000 € | 24 m² | 9 583 € | 2 | Vente | 34 RUE DE MONTHOLON | — | Voir sur la carte |
| 20/05/2025 | Appartement | 929 000 € | 113 m² | 8 221 € | 4 | Vente | 81 RUE BLANCHE | — | Voir sur la carte |
| 20/05/2025 | Appartement | 154 800 € | 9 m² | 17 200 € | 1 | Vente | 20 RUE CADET | — | Voir sur la carte |
| 20/05/2025 | Appartement | 1 350 000 € | 117 m² | 11 538 € | 5 | Vente | 47 RUE RICHER | — | Voir sur la carte |
| 19/05/2025 | Appartement | 710 000 € | 85 m² | 8 353 € | 3 | Vente | 36 RUE VICTOR MASSE | — | Voir sur la carte |
| 19/05/2025 | Appartement | 430 000 € | 46 m² | 9 348 € | 2 | Vente | 8 RUE JOUBERT | — | Voir sur la carte |
| 19/05/2025 | Appartement | 240 000 € | 24 m² | 10 000 € | 2 | Vente | 12 RUE CADET | — | Voir sur la carte |
| 19/05/2025 | Appartement | 109 647 € | 9 m² | 12 183 € | 1 | Vente | 15 RUE DE CHATEAUDUN | — | Voir sur la carte |
| 19/05/2025 | Appartement | 491 400 € | 38 m² | 12 932 € | 2 | Vente | 24 RUE JEAN-BAPTISTE PIGALLE | — | Voir sur la carte |
| 19/05/2025 | Appartement | 514 000 € | 53 m² | 9 698 € | 3 | Vente | 125 RUE DU FG POISSONNIERE | — | Voir sur la carte |
| 19/05/2025 | Appartement | 1 394 800 € | 123 m² | 11 340 € | 5 | Vente | 26 RUE CADET | — | Voir sur la carte |
| 16/05/2025 | Appartement | 199 000 € | 20 m² | 9 950 € | 1 | Vente | 9 RUE JOUBERT | — | Voir sur la carte |
| 16/05/2025 | Appartement | 613 700 € | 52 m² | 11 802 € | 3 | Vente | 32 RUE DES MARTYRS | — | Voir sur la carte |
| 16/05/2025 | Appartement | 560 500 € | 50 m² | 11 210 € | 3 | Vente | 51 RUE BLANCHE | — | Voir sur la carte |
| 16/05/2025 | Appartement | 1 233 920 € | 97 m² | 12 721 € | 4 | Vente | 1 RUE ALFRED STEVENS | — | Voir sur la carte |
| 16/05/2025 | Appartement | 884 050 € | 85 m² | 10 401 € | 4 | Vente | 8 RUE CLAUZEL | — | Voir sur la carte |
| 16/05/2025 | Appartement | 316 000 € | 37 m² | 8 541 € | 3 | Vente | 21 RUE DE CLICHY | — | Voir sur la carte |
| 15/05/2025 | Appartement | 520 000 € | 61 m² | 8 525 € | 4 | Vente | 1 RUE MANUEL | — | Voir sur la carte |
| 15/05/2025 | Appartement | 515 000 € | 53 m² | 9 717 € | 3 | Vente | 5 RUE BOCHART DE SARON | — | Voir sur la carte |
| 15/05/2025 | Appartement | 299 050 € | 28 m² | 10 680 € | 1 | Vente | 5 RUE MANSART | — | Voir sur la carte |
| 15/05/2025 | Appartement | 580 000 € | 60 m² | 9 667 € | 2 | Vente | 71 RUE DE DUNKERQUE | — | Voir sur la carte |
| 14/05/2025 | Appartement | 585 620 € | 52 m² | 11 262 € | 3 | Vente | 13 RUE PIERRE FONTAINE | — | Voir sur la carte |
| 14/05/2025 | Appartement | 538 000 € | 43 m² | 12 512 € | 3 | Vente | 11 RUE CLAUDE RODIER | — | Voir sur la carte |
| 14/05/2025 | Appartement | 995 000 € | 85 m² | 11 706 € | 4 | Vente | 74 RUE CONDORCET | — | Voir sur la carte |
| 14/05/2025 | Appartement | 213 000 € | 18 m² | 11 833 € | 1 | Vente | 26 RUE MARGUERITE DE ROCHECHOUART | — | Voir sur la carte |
| 14/05/2025 | Appartement | 127 000 € | 20 m² | 6 350 € | 1 | Vente | 23 RUE DE CAUMARTIN | — | Voir sur la carte |
| 14/05/2025 | Appartement | 257 100 € | 16 m² | 16 069 € | 1 | Vente | 39 RUE DE MAUBEUGE | — | Voir sur la carte |
| 13/05/2025 | Appartement | 1 558 000 € | 77 m² | 20 234 € | 3 | Vente | 82 RUE DE MAUBEUGE | — | Voir sur la carte |
| 12/05/2025 | Appartement | 1 392 000 € | 163 m² | 8 540 € | 5 | Vente | 10 RUE BLANCHE | — | Voir sur la carte |
| 12/05/2025 | Appartement | 400 210 € | 43 m² | 9 307 € | 2 | Vente | 10 RUE CADET | — | Voir sur la carte |
| 12/05/2025 | Appartement | 297 000 € | 32 m² | 9 281 € | 1 | Vente | 83 RUE LA FAYETTE | — | Voir sur la carte |
| 12/05/2025 | Appartement | 68 000 € | 10 m² | 6 800 € | 1 | Vente | 59 RUE MARGUERITE DE ROCHECHOUART | — | Voir sur la carte |
| 09/05/2025 | Appartement | 560 000 € | 47 m² | 11 915 € | 2 | Vente | 42 RUE DES MARTYRS | — | Voir sur la carte |
| 09/05/2025 | Appartement | 225 000 € | 29 m² | 7 759 € | 1 | Vente | 38 RUE DE DUNKERQUE | — | Voir sur la carte |
| 09/05/2025 | Appartement | 834 000 € | 88 m² | 9 477 € | 3 | Vente | 10 RUE DE LA GRANGE BATELIERE | — | Voir sur la carte |
| 07/05/2025 | Appartement | 640 000 € | 70 m² | 9 143 € | 3 | Vente | 20 RUE LAMARTINE | — | Voir sur la carte |
| 07/05/2025 | Appartement | 400 000 € | 39 m² | 10 256 € | 2 | Vente | 4 RUE DE BUDAPEST | — | Voir sur la carte |
| 07/05/2025 | Appartement | 426 950 € | 30 m² | 14 232 € | 3 | Vente | 21 RUE VICTOR MASSE | — | Voir sur la carte |
| 07/05/2025 | Appartement | 977 500 € | 101 m² | 9 678 € | 2 | Vente | 24 RUE D AUMALE | — | Voir sur la carte |
| 07/05/2025 | Appartement | 320 000 € | 30 m² | 10 667 € | 1 | Vente | 18 RUE CHAPTAL | — | Voir sur la carte |
| 07/05/2025 | Appartement | 282 160 € | 23 m² | 12 268 € | 2 | Vente | 34 RUE M ELEONORE DE BELLEFOND | — | Voir sur la carte |
| 06/05/2025 | Appartement | 169 550 € | 15 m² | 11 303 € | 1 | Vente | 3 RUE DE LA GRANGE BATELIERE | — | Voir sur la carte |
| 06/05/2025 | Appartement | 513 500 € | 75 m² | 6 847 € | 3 | Vente | 6 RUE SAINT-LAZARE | — | Voir sur la carte |
| 06/05/2025 | Appartement | 280 000 € | 23 m² | 12 174 € | 2 | Vente | 35 RUE SAINT-LAZARE | — | Voir sur la carte |
| 06/05/2025 | Appartement | 1 210 000 € | 114 m² | 10 614 € | 5 | Vente | 81 RUE BLANCHE | — | Voir sur la carte |
| 05/05/2025 | Appartement | 654 500 € | 53 m² | 12 349 € | 3 | Vente | 54 RUE DE MAUBEUGE | — | Voir sur la carte |
| 05/05/2025 | Appartement | 500 000 € | 48 m² | 10 417 € | 2 | Vente | 10 RUE SAULNIER | — | Voir sur la carte |
| 05/05/2025 | Appartement | 595 000 € | 47 m² | 12 660 € | 2 | Vente | 25 RUE VICTOR MASSE | — | Voir sur la carte |
| 05/05/2025 | Appartement | 360 000 € | 31 m² | 11 613 € | 1 | Vente | 73 RUE DE CLICHY | — | Voir sur la carte |
| 02/05/2025 | Appartement | 600 000 € | 60 m² | 10 000 € | 3 | Vente | 4 RUE LENTONNET | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 299 610 € | 24 m² | 12 484 € | 1 | Vente | 33 RUE CHAPTAL | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 150 000 € | 14 m² | 10 714 € | 1 | Vente | 9 RUE TURGOT | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 390 000 € | 39 m² | 10 000 € | 3 | Vente | 17 RUE CLAUZEL | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 1 046 040 € | 80 m² | 13 076 € | 3 | Vente | 31 RUE GODOT DE MAUROY | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 1 140 000 € | 94 m² | 12 128 € | 4 | Vente | 32 RUE SAINT-LAZARE | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 209 000 € | 21 m² | 9 952 € | 1 | Vente | 36 RUE DE TREVISE | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 180 000 € | 14 m² | 12 857 € | 1 | Vente | 29 BD MARGUERITE DE ROCHECHOUART | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 1 511 500 € | 106 m² | 14 259 € | 3 | Vente | 67 RUE MARGUERITE DE ROCHECHOUART | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 2 070 000 € | 159 m² | 13 019 € | 6 | Vente | 6 SQ MONCEY | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 515 000 € | 45 m² | 11 444 € | 3 | Vente | 52 RUE DE DOUAI | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 185 000 € | 22 m² | 8 409 € | 2 | Vente | 25 RUE DE BRUXELLES | — | Voir sur la carte |
| 29/04/2025 | Appartement | 92 000 € | 9 m² | 10 222 € | 1 | Vente | 78 RUE MARGUERITE DE ROCHECHOUART | — | Voir sur la carte |
| 29/04/2025 | Appartement | 265 000 € | 21 m² | 12 619 € | 1 | Vente | 15 RUE M ELEONORE DE BELLEFOND | — | Voir sur la carte |
| 29/04/2025 | Appartement | 297 000 € | 28 m² | 10 607 € | 1 | Vente | 58 RUE DES MARTYRS | — | Voir sur la carte |
| 29/04/2025 | Appartement | 721 154 € | 65 m² | 11 095 € | 4 | Vente | 6 RUE PAUL ESCUDIER | — | Voir sur la carte |
| 29/04/2025 | Appartement | 484 000 € | 160 m² | 3 025 € | 6 | Echange | 85 RUE TAITBOUT | — | Voir sur la carte |
| 29/04/2025 | Appartement | 625 000 € | 62 m² | 10 081 € | 4 | Vente | 10 RUE FROMENTIN | — | Voir sur la carte |
| 28/04/2025 | Appartement | 755 400 € | 52 m² | 14 527 € | 3 | Vente | 6 RUE PAUL ESCUDIER | — | Voir sur la carte |
| 28/04/2025 | Appartement | 1 081 450 € | 85 m² | 12 723 € | 4 | Vente | 23 RUE PIERRE FONTAINE | — | Voir sur la carte |
| 28/04/2025 | Appartement | 1 080 000 € | 97 m² | 11 134 € | 4 | Vente | 57 BD MARGUERITE DE ROCHECHOUART | — | Voir sur la carte |
| 28/04/2025 | Appartement | 925 000 € | 85 m² | 10 882 € | 3 | Vente | 6 RUE DE TREVISE | — | Voir sur la carte |
| 25/04/2025 | Appartement | 295 000 € | 22 m² | 13 409 € | 1 | Vente | 38 RUE DE DUNKERQUE | — | Voir sur la carte |
| 25/04/2025 | Appartement | 294 550 € | 20 m² | 14 728 € | 2 | Vente | 84 RUE DE MAUBEUGE | — | Voir sur la carte |
| 25/04/2025 | Appartement | 160 000 € | 12 m² | 13 333 € | 1 | Vente | 22 RUE SAINT-LAZARE | — | Voir sur la carte |
| 25/04/2025 | Appartement | 240 000 € | 29 m² | 8 276 € | 1 | Vente | 5 RUE CHAPTAL | — | Voir sur la carte |
| 25/04/2025 | Appartement | 173 050 € | 19 m² | 9 108 € | 1 | Vente | 24 RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | — | Voir sur la carte |
| 24/04/2025 | Appartement | 238 000 € | 41 m² | 5 805 € | 2 | Vente | 43 RUE PIERRE FONTAINE | — | Voir sur la carte |
| 23/04/2025 | Appartement | 658 300 € | 65 m² | 10 128 € | 3 | Vente | 6 RUE CADET | — | Voir sur la carte |
| 23/04/2025 | Appartement | 800 000 € | 83 m² | 9 639 € | 4 | Vente | 24 RUE VIGNON | — | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 1267 ventes sont réparties sur 13 pages de 99 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.