75009
Rendement locatif et prix immobilier à Paris 9E Arrondissement
Repères de marché pour Paris 9E Arrondissement (75009) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 28/09/2026 à 14:51
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Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Paris 9E Arrondissement ?
Le rendement locatif brut à Paris 9E Arrondissement compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Paris 9E Arrondissement
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
1604 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
La courbe utilise les 1267 ventes disponibles. L’analyse détaillée des maisons utilise les 1203 ventes les plus récentes.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
1142 ventes retenues · sur 12 mois · 125 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
0 ventes de maisons exploitables
Aucune maison avec prix, surface habitable et surface de terrain exploitable n’est disponible pour cette ville.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | Appartement | 251 000 € | 25 m² | 10 040 € | 1 | Vente | 6 RUE DES MARTYRS | — | Voir sur la carte |
| 10/07/2025 | Appartement | 925 000 € | 93 m² | 9 946 € | 4 | Vente | 14 RUE DE BRUXELLES | — | Voir sur la carte |
| 10/07/2025 | Appartement | 1 491 749 € | 133 m² | 11 216 € | 5 | Vente | 177 RUE DU FG POISSONNIERE | — | Voir sur la carte |
| 10/07/2025 | Appartement | 155 805 € | 14 m² | 11 129 € | 1 | Vente | 14 RUE DE MAUBEUGE | — | Voir sur la carte |
| 10/07/2025 | Appartement | 888 341 € | 53 m² | 16 761 € | 3 | Vente | 10 RUE DE TREVISE | — | Voir sur la carte |
| 09/07/2025 | Appartement | 189 000 € | 19 m² | 9 947 € | 1 | Vente | 11 RUE MARGUERITE DE ROCHECHOUART | — | Voir sur la carte |
| 09/07/2025 | Appartement | 710 000 € | 64 m² | 11 094 € | 2 | Vente | 70 RUE CLAUDE RODIER | — | Voir sur la carte |
| 09/07/2025 | Appartement | 856 000 € | 70 m² | 12 229 € | 2 | Vente | 15 RUE DU CONSERVATOIRE | — | Voir sur la carte |
| 09/07/2025 | Appartement | 700 000 € | 70 m² | 10 000 € | 3 | Vente | 30 RUE DE TREVISE | — | Voir sur la carte |
| 09/07/2025 | Appartement | 2 374 800 € | 191 m² | 12 434 € | 5 | Vente | 123 RUE DU FG POISSONNIERE | — | Voir sur la carte |
| 09/07/2025 | Appartement | 856 000 € | 60 m² | 14 267 € | 3 | Vente | 38 RUE DES MARTYRS | — | Voir sur la carte |
| 09/07/2025 | Appartement | 478 000 € | 30 m² | 15 933 € | 2 | Vente | 75 RUE MARGUERITE DE ROCHECHOUART | — | Voir sur la carte |
| 09/07/2025 | Appartement | 206 000 € | 15 m² | 13 733 € | 1 | Vente | 77 RUE TAITBOUT | — | Voir sur la carte |
| 09/07/2025 | Appartement | 290 000 € | 39 m² | 7 436 € | 2 | Vente | 10 RUE PAPILLON | — | Voir sur la carte |
| 09/07/2025 | Appartement | 1 040 000 € | 72 m² | 14 444 € | 4 | Vente | 10 RUE DE MONTHOLON | — | Voir sur la carte |
| 09/07/2025 | Appartement | 358 000 € | 32 m² | 11 188 € | 1 | Vente | 67 RUE JEAN-BAPTISTE PIGALLE | — | Voir sur la carte |
| 09/07/2025 | Appartement | 1 215 000 € | 106 m² | 11 462 € | 5 | Vente | 24 RUE VIGNON | — | Voir sur la carte |
| 09/07/2025 | Appartement | 78 000 € | 9 m² | 8 667 € | 1 | Vente | 54 RUE DU FBOURG MONTMARTRE | — | Voir sur la carte |
| 09/07/2025 | Appartement | 600 000 € | 52 m² | 11 538 € | 3 | Vente | 48 RUE SAINT-GEORGES | — | Voir sur la carte |
| 09/07/2025 | Appartement | 447 000 € | 50 m² | 8 940 € | 3 | Vente | 38 RUE DE CLICHY | — | Voir sur la carte |
| 08/07/2025 | Appartement | 235 000 € | 22 m² | 10 682 € | 1 | Vente | 23 RUE TURGOT | — | Voir sur la carte |
| 08/07/2025 | Appartement | 147 500 € | 14 m² | 10 536 € | 1 | Vente | 12 RUE CADET | — | Voir sur la carte |
| 08/07/2025 | Appartement | 260 000 € | 24 m² | 10 833 € | 1 | Vente | 15 BD DE CLICHY | — | Voir sur la carte |
| 08/07/2025 | Appartement | 243 800 € | 23 m² | 10 600 € | 1 | Vente | 9 RUE BOCHART DE SARON | — | Voir sur la carte |
| 08/07/2025 | Appartement | 1 185 000 € | 105 m² | 11 286 € | 5 | Vente | 15 RUE CHORON | — | Voir sur la carte |
| 08/07/2025 | Appartement | 424 950 € | 32 m² | 13 280 € | 2 | Vente | 5 RUE FROCHOT | — | Voir sur la carte |
| 08/07/2025 | Appartement | 183 700 € | 15 m² | 12 247 € | 1 | Vente | 8 RUE DE LIEGE | — | Voir sur la carte |
| 08/07/2025 | Appartement | 453 000 € | 35 m² | 12 943 € | 2 | Vente | 78 RUE D AMSTERDAM | — | Voir sur la carte |
| 08/07/2025 | Appartement | 150 000 € | 10 m² | 15 000 € | 1 | Vente | 46 RUE LA FAYETTE | — | Voir sur la carte |
| 07/07/2025 | Appartement | 940 000 € | 60 m² | 15 667 € | 2 | Vente | 1 RUE DU DELTA | — | Voir sur la carte |
| 07/07/2025 | Appartement | 145 000 € | 33 m² | 4 394 € | 1 | Vente | 189 RUE DU FG POISSONNIERE | — | Voir sur la carte |
| 07/07/2025 | Appartement | 1 190 400 € | 100 m² | 11 904 € | 3 | Vente | 53 RUE BLANCHE | — | Voir sur la carte |
| 07/07/2025 | Appartement | 743 200 € | 65 m² | 11 434 € | 3 | Vente | 47 RUE RICHER | — | Voir sur la carte |
| 07/07/2025 | Appartement | 625 000 € | 50 m² | 12 500 € | 3 | Vente | 27 RUE PIERRE SEMARD | — | Voir sur la carte |
| 07/07/2025 | Appartement | 2 100 000 € | 162 m² | 12 963 € | 5 | Vente | 16 RUE SAINTE-CECILE | — | Voir sur la carte |
| 07/07/2025 | Appartement | 170 000 € | 14 m² | 12 143 € | 1 | Vente | 3 RUE DE LA GRANGE BATELIERE | — | Voir sur la carte |
| 07/07/2025 | Appartement | 1 450 000 € | 167 m² | 8 683 € | 6 | Vente | 8 RUE PIERRE HARET | — | Voir sur la carte |
| 04/07/2025 | Appartement | 464 000 € | 47 m² | 9 872 € | 3 | Vente | 29 BD MARGUERITE DE ROCHECHOUART | — | Voir sur la carte |
| 04/07/2025 | Appartement | 80 000 € | 12 m² | 6 667 € | 1 | Vente | 16 RUE DE LA GRANGE BATELIERE | — | Voir sur la carte |
| 04/07/2025 | Appartement | 710 000 € | 75 m² | 9 467 € | 4 | Vente | 62 RUE CONDORCET | — | Voir sur la carte |
| 04/07/2025 | Appartement | 1 490 000 € | 140 m² | 10 643 € | 5 | Vente | 10 RUE DE MONTHOLON | — | Voir sur la carte |
| 04/07/2025 | Appartement | 130 000 € | 20 m² | 6 500 € | 1 | Vente | 9 RUE PAPILLON | — | Voir sur la carte |
| 04/07/2025 | Appartement | 675 000 € | 64 m² | 10 547 € | 3 | Vente | 18 RUE VIGNON | — | Voir sur la carte |
| 04/07/2025 | Appartement | 1 108 600 € | 90 m² | 12 318 € | 4 | Vente | 3 RUE DE CHANTILLY | — | Voir sur la carte |
| 04/07/2025 | Appartement | 1 325 000 € | 139 m² | 9 532 € | 5 | Vente | 16 RUE NOTRE-DAME DE LORETTE | — | Voir sur la carte |
| 04/07/2025 | Appartement | 95 000 € | 10 m² | 9 500 € | 1 | Vente | 12 PAS BRIARE | — | Voir sur la carte |
| 04/07/2025 | Appartement | 150 000 € | 17 m² | 8 824 € | 1 | Vente | 8 PL ADOLPHE MAX | — | Voir sur la carte |
| 03/07/2025 | Appartement | 398 265 € | 41 m² | 9 714 € | 2 | Vente | 82 RUE MARGUERITE DE ROCHECHOUART | — | Voir sur la carte |
| 03/07/2025 | Appartement | 715 000 € | 67 m² | 10 672 € | 3 | Vente | 24 RUE VIGNON | — | Voir sur la carte |
| 03/07/2025 | Appartement | 710 000 € | 63 m² | 11 270 € | 2 | Vente | 54 RUE LA BRUYERE | — | Voir sur la carte |
| 03/07/2025 | Appartement | 556 082 € | 51 m² | 10 904 € | 2 | Vente | 8 RUE DU CONSERVATOIRE | — | Voir sur la carte |
| 03/07/2025 | Appartement | 1 172 000 € | 100 m² | 11 720 € | 5 | Vente | 8 RUE PIERRE FONTAINE | — | Voir sur la carte |
| 03/07/2025 | Appartement | 1 254 800 € | 98 m² | 12 804 € | 3 | Vente | 11 CITE MALESHERBES | — | Voir sur la carte |
| 03/07/2025 | Appartement | 114 850 € | 10 m² | 11 485 € | 1 | Vente | 23 RUE D ABBEVILLE | — | Voir sur la carte |
| 02/07/2025 | Appartement | 1 289 550 € | 107 m² | 12 052 € | 4 | Vente | 52 RUE PIERRE FONTAINE | — | Voir sur la carte |
| 02/07/2025 | Appartement | 410 000 € | 40 m² | 10 250 € | 1 | Vente | 27 RUE M ELEONORE DE BELLEFOND | — | Voir sur la carte |
| 02/07/2025 | Appartement | 275 000 € | 26 m² | 10 577 € | 2 | Vente | 1 RUE ROSSINI | — | Voir sur la carte |
| 02/07/2025 | Appartement | 290 000 € | 25 m² | 11 600 € | 1 | Vente | 8 BD DE LA MADELEINE | — | Voir sur la carte |
| 02/07/2025 | Appartement | 168 670 € | 13 m² | 12 975 € | 1 | Vente | 17 RUE DE DOUAI | — | Voir sur la carte |
| 02/07/2025 | Appartement | 140 000 € | 29 m² | 4 828 € | 2 | Vente | 193 RUE DU FG POISSONNIERE | — | Voir sur la carte |
| 01/07/2025 | Appartement | 44 890 € | 13 m² | 3 453 € | 1 | Vente | 26 RUE DE CLICHY | — | Voir sur la carte |
| 01/07/2025 | Appartement | 250 000 € | 35 m² | 7 143 € | 2 | Vente | 41 AV TRUDAINE | — | Voir sur la carte |
| 01/07/2025 | Appartement | 281 000 € | 30 m² | 9 367 € | 2 | Vente | 3 RUE DE L AGENT BAILLY | — | Voir sur la carte |
| 30/06/2025 | Appartement | 835 000 € | 105 m² | 7 952 € | 5 | Vente | 6 RUE DE CALAIS | — | Voir sur la carte |
| 30/06/2025 | Appartement | 160 000 € | 18 m² | 8 889 € | 1 | Vente | 19 RUE JOUBERT | — | Voir sur la carte |
| 30/06/2025 | Appartement | 545 000 € | 48 m² | 11 354 € | 2 | Vente | 69 RUE CONDORCET | — | Voir sur la carte |
| 30/06/2025 | Appartement | 691 000 € | 67 m² | 10 313 € | 3 | Vente | 58 RUE RICHER | — | Voir sur la carte |
| 30/06/2025 | Appartement | 1 790 763 € | 125 m² | 14 326 € | 4 | Vente | 8 RUE BLANCHE | — | Voir sur la carte |
| 30/06/2025 | Appartement | 560 000 € | 42 m² | 13 333 € | 2 | Vente | 29 RUE DE MAUBEUGE | — | Voir sur la carte |
| 30/06/2025 | Appartement | 287 500 € | 30 m² | 9 583 € | 2 | Vente | 35 RUE DE LA CHAUSS D ANTIN | — | Voir sur la carte |
| 30/06/2025 | Appartement | 389 000 € | 44 m² | 8 841 € | 1 | Vente | 47 RUE DE MAUBEUGE | — | Voir sur la carte |
| 30/06/2025 | Appartement | 247 620 € | 23 m² | 10 766 € | 1 | Vente | 33 RUE CHAPTAL | — | Voir sur la carte |
| 30/06/2025 | Appartement | 400 000 € | 40 m² | 10 000 € | 2 | Vente | 13 RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | — | Voir sur la carte |
| 30/06/2025 | Appartement | 265 000 € | 25 m² | 10 600 € | 1 | Vente | 25 RUE DE DOUAI | — | Voir sur la carte |
| 27/06/2025 | Appartement | 285 600 € | 25 m² | 11 424 € | 1 | Vente | 12 RUE HIPPOLYTE LEBAS | — | Voir sur la carte |
| 27/06/2025 | Appartement | 210 000 € | 22 m² | 9 545 € | 1 | Vente | 35 RUE DU FBOURG MONTMARTRE | — | Voir sur la carte |
| 27/06/2025 | Appartement | 1 219 200 € | 131 m² | 9 307 € | 4 | Vente | 5 RUE CHAPTAL | — | Voir sur la carte |
| 27/06/2025 | Appartement | 945 000 € | 90 m² | 10 500 € | 4 | Vente | 1 RUE DE LA GRANGE BATELIERE | — | Voir sur la carte |
| 27/06/2025 | Appartement | 179 944 € | 15 m² | 11 996 € | 1 | Vente | 46 RUE LAMARTINE | — | Voir sur la carte |
| 26/06/2025 | Appartement | 340 000 € | 30 m² | 11 333 € | 1 | Vente | 17 RUE DE NAVARIN | — | Voir sur la carte |
| 26/06/2025 | Appartement | 830 000 € | 92 m² | 9 022 € | 3 | Vente | 12 RUE SAULNIER | — | Voir sur la carte |
| 26/06/2025 | Appartement | 308 150 € | 27 m² | 11 413 € | 1 | Vente | 92 RUE SAINT-LAZARE | — | Voir sur la carte |
| 26/06/2025 | Appartement | 2 800 000 € | 234 m² | 11 966 € | 6 | Vente | 45 RUE DE CLICHY | — | Voir sur la carte |
| 26/06/2025 | Appartement | 730 000 € | 73 m² | 10 000 € | 3 | Vente | 8 RUE DU DELTA | — | Voir sur la carte |
| 26/06/2025 | Appartement | 746 500 € | 83 m² | 8 994 € | 3 | Vente | 41 RUE MARGUERITE DE ROCHECHOUART | — | Voir sur la carte |
| 25/06/2025 | Appartement | 233 000 € | 62 m² | 3 758 € | 2 | Vente | 13 RUE D AUMALE | — | Voir sur la carte |
| 25/06/2025 | Appartement | 142 857 € | 10 m² | 14 286 € | 1 | Vente | 71 RUE DE DUNKERQUE | — | Voir sur la carte |
| 25/06/2025 | Appartement | 308 580 € | 30 m² | 10 286 € | 2 | Vente | 13 RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | — | Voir sur la carte |
| 25/06/2025 | Appartement | 788 600 € | 75 m² | 10 515 € | 3 | Vente | 62 RUE DU FBOURG MONTMARTRE | — | Voir sur la carte |
| 25/06/2025 | Appartement | 970 000 € | 102 m² | 9 510 € | 5 | Vente | 79 RUE BLANCHE | — | Voir sur la carte |
| 25/06/2025 | Appartement | 345 000 € | 36 m² | 9 583 € | 2 | Vente | 75 RUE MARGUERITE DE ROCHECHOUART | — | Voir sur la carte |
| 25/06/2025 | Appartement | 497 800 € | 33 m² | 15 085 € | 2 | Vente | 64 RUE CONDORCET | — | Voir sur la carte |
| 25/06/2025 | Appartement | 336 500 € | 38 m² | 8 855 € | 2 | Vente | 57 RUE DE DUNKERQUE | — | Voir sur la carte |
| 24/06/2025 | Appartement | 550 000 € | 53 m² | 10 377 € | 2 | Vente | 18 RUE CADET | — | Voir sur la carte |
| 24/06/2025 | Appartement | 1 005 000 € | 80 m² | 12 563 € | 4 | Vente | 10 RUE AMBROISE THOMAS | — | Voir sur la carte |
| 24/06/2025 | Appartement | 390 000 € | 37 m² | 10 541 € | 3 | Vente | 13 RUE PIERRE FONTAINE | — | Voir sur la carte |
| 24/06/2025 | Appartement | 470 000 € | 47 m² | 10 000 € | 3 | Vente | 13 RUE DE LA TOUR DES DAMES | — | Voir sur la carte |
| 24/06/2025 | Appartement | 869 000 € | 76 m² | 11 434 € | 4 | Vente | 51 RUE RICHER | — | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 1267 ventes sont réparties sur 13 pages de 98 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.