75009
Rendement locatif et prix immobilier à Paris 9E Arrondissement
Repères de marché pour Paris 9E Arrondissement (75009) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 28/09/2026 à 14:51
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Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Paris 9E Arrondissement ?
Le rendement locatif brut à Paris 9E Arrondissement compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Paris 9E Arrondissement
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
1604 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
La courbe utilise les 1267 ventes disponibles. L’analyse détaillée des maisons utilise les 1203 ventes les plus récentes.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
1142 ventes retenues · sur 12 mois · 125 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
0 ventes de maisons exploitables
Aucune maison avec prix, surface habitable et surface de terrain exploitable n’est disponible pour cette ville.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | Appartement | 285 000 € | 32 m² | 8 906 € | 2 | Vente | 49 RUE JEAN-BAPTISTE PIGALLE | — | Voir sur la carte |
| 08/09/2025 | Appartement | 710 000 € | 58 m² | 12 241 € | 3 | Vente | 81 RUE BLANCHE | — | Voir sur la carte |
| 08/09/2025 | Appartement | 189 000 € | 19 m² | 9 947 € | 1 | Vente | 18 RUE M ELEONORE DE BELLEFOND | — | Voir sur la carte |
| 08/09/2025 | Appartement | 215 000 € | 30 m² | 7 167 € | 2 | Vente | 10 RUE GEOFFROY MARIE | — | Voir sur la carte |
| 08/09/2025 | Appartement | 187 000 € | 18 m² | 10 389 € | 1 | Vente | 3 RUE GERANDO | — | Voir sur la carte |
| 08/09/2025 | Appartement | 185 000 € | 20 m² | 9 250 € | 1 | Vente | 11 RUE M ELEONORE DE BELLEFOND | — | Voir sur la carte |
| 05/09/2025 | Appartement | 716 100 € | 74 m² | 9 677 € | 4 | Vente | 6 RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | — | Voir sur la carte |
| 05/09/2025 | Appartement | 1 260 268 € | 90 m² | 14 003 € | 4 | Vente | 7 RUE PIERRE SEMARD | — | Voir sur la carte |
| 05/09/2025 | Appartement | 1 015 000 € | 74 m² | 13 716 € | 4 | Vente | 1 RUE LALLIER | — | Voir sur la carte |
| 05/09/2025 | Appartement | 1 100 000 € | 79 m² | 13 924 € | 4 | Vente | 3 RUE LENTONNET | — | Voir sur la carte |
| 04/09/2025 | Appartement | 1 080 000 € | 79 m² | 13 671 € | 4 | Vente | 1 RUE RICHER | — | Voir sur la carte |
| 04/09/2025 | Appartement | 805 000 € | 49 m² | 16 429 € | 2 | Vente | 13 CITE DE TREVISE | — | Voir sur la carte |
| 04/09/2025 | Appartement | 805 000 € | 68 m² | 11 838 € | 3 | Vente | 17 CITE DE TREVISE | — | Voir sur la carte |
| 04/09/2025 | Appartement | 220 860 € | 21 m² | 10 517 € | 1 | Vente | 23 RUE TURGOT | — | Voir sur la carte |
| 04/09/2025 | Appartement | 220 860 € | 25 m² | 8 834 € | 1 | Vente | 23 RUE TURGOT | — | Voir sur la carte |
| 04/09/2025 | Appartement | 456 750 € | 32 m² | 14 273 € | 2 | Vente | 8 AV TRUDAINE | — | Voir sur la carte |
| 04/09/2025 | Appartement | 660 500 € | 48 m² | 13 760 € | 3 | Vente | 11 RUE CHAPTAL | — | Voir sur la carte |
| 04/09/2025 | Appartement | 600 000 € | 52 m² | 11 538 € | 2 | Vente | 52 RUE DE CLICHY | — | Voir sur la carte |
| 04/09/2025 | Appartement | 786 000 € | 56 m² | 14 036 € | 3 | Vente | 5 RUE JEAN-BAPTISTE PIGALLE | — | Voir sur la carte |
| 03/09/2025 | Appartement | 807 000 € | 73 m² | 11 055 € | 4 | Vente | 15 RUE SAULNIER | — | Voir sur la carte |
| 03/09/2025 | Appartement | 1 374 300 € | 109 m² | 12 608 € | 3 | Vente | 10 RUE BOCHART DE SARON | — | Voir sur la carte |
| 03/09/2025 | Appartement | 590 970 € | 45 m² | 13 133 € | 3 | Vente | 5 RUE BALLU | — | Voir sur la carte |
| 03/09/2025 | Appartement | 510 800 € | 40 m² | 12 770 € | 2 | Vente | 66 RUE DE CLICHY | — | Voir sur la carte |
| 03/09/2025 | Appartement | 265 000 € | 23 m² | 11 522 € | 2 | Vente | 15 RUE SAINT-LAZARE | — | Voir sur la carte |
| 03/09/2025 | Appartement | 623 850 € | 57 m² | 10 945 € | 3 | Vente | 2 RUE RICHER | — | Voir sur la carte |
| 03/09/2025 | Appartement | 656 000 € | 43 m² | 15 256 € | 3 | Vente | 1 CITE CONDORCET | — | Voir sur la carte |
| 03/09/2025 | Appartement | 457 000 € | 38 m² | 12 026 € | 2 | Vente | 17 RUE HENRY MONNIER | — | Voir sur la carte |
| 02/09/2025 | Appartement | 139 500 € | 19 m² | 7 342 € | 2 | Vente | 8 SQ MONCEY | — | Voir sur la carte |
| 02/09/2025 | Appartement | 349 000 € | 37 m² | 9 432 € | 2 | Vente | 3 CITE CHAPTAL | — | Voir sur la carte |
| 02/09/2025 | Appartement | 373 205 € | 30 m² | 12 440 € | 2 | Vente | 11 RUE MANUEL | — | Voir sur la carte |
| 02/09/2025 | Appartement | 1 690 000 € | 102 m² | 16 569 € | 4 | Vente | 30 AV TRUDAINE | — | Voir sur la carte |
| 02/09/2025 | Appartement | 780 000 € | 89 m² | 8 764 € | 4 | Vente | 73 RUE DE CLICHY | — | Voir sur la carte |
| 02/09/2025 | Appartement | 720 000 € | 66 m² | 10 909 € | 3 | Vente | 96 RUE D AMSTERDAM | — | Voir sur la carte |
| 02/09/2025 | Appartement | 1 033 600 € | 59 m² | 17 519 € | 1 | Vente | 2 RUE CRETET | — | Voir sur la carte |
| 02/09/2025 | Appartement | 266 000 € | 19 m² | 14 000 € | 2 | Vente | 7 SQ MONCEY | — | Voir sur la carte |
| 02/09/2025 | Appartement | 167 000 € | 16 m² | 10 438 € | 1 | Vente | 6 RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | — | Voir sur la carte |
| 02/09/2025 | Appartement | 181 000 € | 20 m² | 9 050 € | 1 | Vente | 7 RUE PIERRE FONTAINE | — | Voir sur la carte |
| 01/09/2025 | Appartement | 420 000 € | 35 m² | 12 000 € | 2 | Vente | 15 RUE CHORON | — | Voir sur la carte |
| 01/09/2025 | Appartement | 702 600 € | 54 m² | 13 011 € | 3 | Vente | 25 RUE VICTOR MASSE | — | Voir sur la carte |
| 01/09/2025 | Appartement | 211 750 € | 18 m² | 11 764 € | 1 | Vente | 6 RUE CHORON | — | Voir sur la carte |
| 01/09/2025 | Appartement | 198 000 € | 16 m² | 12 375 € | 1 | Vente | 34 RUE JEAN-BAPTISTE PIGALLE | — | Voir sur la carte |
| 29/08/2025 | Appartement | 145 000 € | 13 m² | 11 154 € | 1 | Vente | 3 RUE DE LA GRANGE BATELIERE | — | Voir sur la carte |
| 29/08/2025 | Appartement | 428 785 € | 36 m² | 11 911 € | 2 | Vente | 11 BD DE CLICHY | — | Voir sur la carte |
| 29/08/2025 | Appartement | 180 000 € | 12 m² | 15 000 € | 1 | Vente | 12 PL D ANVERS | — | Voir sur la carte |
| 29/08/2025 | Appartement | 407 500 € | 25 m² | 16 300 € | 2 | Vente | 47 RUE CONDORCET | — | Voir sur la carte |
| 28/08/2025 | Appartement | 100 000 € | 11 m² | 9 091 € | 1 | Vente | 11 RUE SAINT-LAZARE | — | Voir sur la carte |
| 28/08/2025 | Appartement | 210 000 € | 15 m² | 14 000 € | 1 | Vente | 25 RUE BERGERE | — | Voir sur la carte |
| 28/08/2025 | Appartement | 1 593 910 € | 120 m² | 13 283 € | 5 | Vente | 64 RUE BLANCHE | — | Voir sur la carte |
| 28/08/2025 | Appartement | 1 362 000 € | 112 m² | 12 161 € | 5 | Vente | 17 RUE CONDORCET | — | Voir sur la carte |
| 28/08/2025 | Appartement | 822 800 € | 78 m² | 10 549 € | 4 | Vente | 50 RUE NOTRE-DAME DE LORETTE | — | Voir sur la carte |
| 28/08/2025 | Appartement | 301 650 € | 28 m² | 10 773 € | 2 | Vente | 72 RUE CONDORCET | — | Voir sur la carte |
| 28/08/2025 | Appartement | 155 000 € | 7 m² | 22 143 € | 1 | Vente | 19 RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | — | Voir sur la carte |
| 27/08/2025 | Appartement | 800 000 € | 67 m² | 11 940 € | 2 | Vente | 28 RUE DE TREVISE | — | Voir sur la carte |
| 27/08/2025 | Appartement | 697 597 € | 58 m² | 12 028 € | 3 | Vente | 56 RUE DE LA ROCHEFOUCAULD | — | Voir sur la carte |
| 26/08/2025 | Appartement | 200 000 € | 39 m² | 5 128 € | 3 | Vente | 55 RUE CLAUDE RODIER | — | Voir sur la carte |
| 26/08/2025 | Appartement | 424 783 € | 28 m² | 15 171 € | 2 | Vente | 5 CITE CHARLES GODON | — | Voir sur la carte |
| 26/08/2025 | Appartement | 160 000 € | 13 m² | 12 308 € | 1 | Vente | 6 BD DES CAPUCINES | — | Voir sur la carte |
| 26/08/2025 | Appartement | 803 700 € | 78 m² | 10 304 € | 3 | Vente | 17 RUE CONDORCET | — | Voir sur la carte |
| 25/08/2025 | Appartement | 585 000 € | 54 m² | 10 833 € | 2 | Vente | 6 RUE DE VINTIMILLE | — | Voir sur la carte |
| 25/08/2025 | Appartement | 707 400 € | 67 m² | 10 558 € | 3 | Vente | 24 RUE CLAUDE RODIER | — | Voir sur la carte |
| 25/08/2025 | Appartement | 100 000 € | 10 m² | 10 000 € | 1 | Vente | 46 RUE LAMARTINE | — | Voir sur la carte |
| 21/08/2025 | Appartement | 910 000 € | 83 m² | 10 964 € | 5 | Vente | 8 RUE LAMARTINE | — | Voir sur la carte |
| 21/08/2025 | Appartement | 790 000 € | 65 m² | 12 154 € | 3 | Vente | 41 RUE DU FBOURG MONTMARTRE | — | Voir sur la carte |
| 20/08/2025 | Appartement | 330 000 € | 60 m² | 5 500 € | 3 | Vente | 27 RUE DU FBOURG MONTMARTRE | — | Voir sur la carte |
| 19/08/2025 | Appartement | 680 000 € | 64 m² | 10 625 € | 2 | Vente | 5 RUE DUPERRE | — | Voir sur la carte |
| 19/08/2025 | Appartement | 370 000 € | 35 m² | 10 571 € | 2 | Vente | 5 RUE FROCHOT | — | Voir sur la carte |
| 19/08/2025 | Appartement | 32 000 € | 16 m² | 2 000 € | 1 | Vente | 17 RUE HENRY MONNIER | — | Voir sur la carte |
| 14/08/2025 | Appartement | 165 000 € | 11 m² | 15 000 € | 1 | Vente | 24 RUE RICHER | — | Voir sur la carte |
| 13/08/2025 | Appartement | 886 200 € | 73 m² | 12 140 € | 3 | Vente | 2 RUE CHAUCHAT | — | Voir sur la carte |
| 12/08/2025 | Appartement | 532 210 € | 45 m² | 11 827 € | 2 | Vente | 2 RUE DE PROVENCE | — | Voir sur la carte |
| 08/08/2025 | Appartement | 1 230 000 € | 122 m² | 10 082 € | 4 | Vente | 8 RUE DE DOUAI | — | Voir sur la carte |
| 08/08/2025 | Appartement | 120 000 € | 12 m² | 10 000 € | 1 | Vente | 19 RUE MARGUERITE DE ROCHECHOUART | — | Voir sur la carte |
| 07/08/2025 | Appartement | 460 000 € | 26 m² | 17 692 € | 1 | Vente | 6 RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | — | Voir sur la carte |
| 07/08/2025 | Appartement | 490 000 € | 43 m² | 11 395 € | 3 | Vente | 3 CITE CHARLES GODON | — | Voir sur la carte |
| 06/08/2025 | Appartement | 410 000 € | 41 m² | 10 000 € | 2 | Vente | 21 RUE VICTOR MASSE | — | Voir sur la carte |
| 06/08/2025 | Appartement | 410 000 € | 41 m² | 10 000 € | 3 | Vente | 21 RUE VICTOR MASSE | — | Voir sur la carte |
| 05/08/2025 | Appartement | 1 080 885 € | 90 m² | 12 010 € | 3 | Vente | 8 BD DE LA MADELEINE | — | Voir sur la carte |
| 04/08/2025 | Appartement | 740 000 € | 65 m² | 11 385 € | 3 | Vente | 2 CITE DE TREVISE | — | Voir sur la carte |
| 04/08/2025 | Appartement | 132 300 € | 11 m² | 12 027 € | 1 | Vente | 8 BD DE LA MADELEINE | — | Voir sur la carte |
| 04/08/2025 | Appartement | 1 100 000 € | 105 m² | 10 476 € | 5 | Vente | 18 RUE D ABBEVILLE | — | Voir sur la carte |
| 01/08/2025 | Appartement | 254 000 € | 25 m² | 10 160 € | 1 | Vente | 191 RUE DU FG POISSONNIERE | — | Voir sur la carte |
| 01/08/2025 | Appartement | 490 000 € | 46 m² | 10 652 € | 3 | Vente | 42 RUE RICHER | — | Voir sur la carte |
| 01/08/2025 | Appartement | 728 000 € | 65 m² | 11 200 € | 4 | Vente | 45 RUE RICHER | — | Voir sur la carte |
| 01/08/2025 | Appartement | 722 100 € | 96 m² | 7 522 € | 4 | Vente | 41 BD DE CLICHY | — | Voir sur la carte |
| 01/08/2025 | Appartement | 218 000 € | 20 m² | 10 900 € | 1 | Vente | 1 RUE DE BUDAPEST | — | Voir sur la carte |
| 01/08/2025 | Appartement | 517 000 € | 70 m² | 7 386 € | 3 | Vente | 58 RUE DES MARTYRS | — | Voir sur la carte |
| 31/07/2025 | Appartement | 480 000 € | 43 m² | 11 163 € | 2 | Vente | 33 RUE LAMARTINE | — | Voir sur la carte |
| 31/07/2025 | Appartement | 570 456 € | 68 m² | 8 389 € | 3 | Vente | 7 RUE MARGUERITE DE ROCHECHOUART | — | Voir sur la carte |
| 31/07/2025 | Appartement | 825 000 € | 102 m² | 8 088 € | 4 | Vente | 79 RUE BLANCHE | — | Voir sur la carte |
| 31/07/2025 | Appartement | 502 807 € | 28 m² | 17 957 € | 2 | Vente | 28 RUE PETRELLE | — | Voir sur la carte |
| 31/07/2025 | Appartement | 468 000 € | 48 m² | 9 750 € | 2 | Vente | 37 RUE CONDORCET | — | Voir sur la carte |
| 31/07/2025 | Appartement | 1 180 788 € | 106 m² | 11 140 € | 5 | Vente | 8 RUE PIERRE HARET | — | Voir sur la carte |
| 31/07/2025 | Appartement | 705 000 € | 53 m² | 13 302 € | 2 | Vente | 47 RUE DE DOUAI | — | Voir sur la carte |
| 31/07/2025 | Appartement | 130 000 € | 12 m² | 10 833 € | 1 | Vente | 3 RUE DE L AGENT BAILLY | — | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 1267 ventes sont réparties sur 13 pages de 94 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.