75009
Rendement locatif et prix immobilier à Paris 9E Arrondissement
Repères de marché pour Paris 9E Arrondissement (75009) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 28/09/2026 à 14:51
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Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Paris 9E Arrondissement ?
Le rendement locatif brut à Paris 9E Arrondissement compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Paris 9E Arrondissement
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
1604 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
La courbe utilise les 1267 ventes disponibles. L’analyse détaillée des maisons utilise les 1203 ventes les plus récentes.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
1142 ventes retenues · sur 12 mois · 125 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
0 ventes de maisons exploitables
Aucune maison avec prix, surface habitable et surface de terrain exploitable n’est disponible pour cette ville.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | Appartement | 930 200 € | 72 m² | 12 919 € | 4 | Vente | 1 RUE DE CHANTILLY | — | Voir sur la carte |
| 21/02/2025 | Appartement | 316 900 € | 32 m² | 9 903 € | 2 | Vente | 5 RUE FROCHOT | — | Voir sur la carte |
| 21/02/2025 | Appartement | 160 000 € | 13 m² | 12 308 € | 1 | Vente | 26 RUE MARGUERITE DE ROCHECHOUART | — | Voir sur la carte |
| 21/02/2025 | Appartement | 526 750 € | 57 m² | 9 241 € | 3 | Vente | 36 RUE MARGUERITE DE ROCHECHOUART | — | Voir sur la carte |
| 21/02/2025 | Appartement | 825 000 € | 66 m² | 12 500 € | 4 | Vente | 9 RUE PIERRE FONTAINE | — | Voir sur la carte |
| 21/02/2025 | Appartement | 880 850 € | 80 m² | 11 011 € | 4 | Vente | 9 RUE JEAN BAPTISTE SAY | — | Voir sur la carte |
| 21/02/2025 | Appartement | 180 000 € | 25 m² | 7 200 € | 1 | Vente | 1 RUE MONCEY | — | Voir sur la carte |
| 21/02/2025 | Appartement | 550 000 € | 47 m² | 11 702 € | 3 | Vente | 14 RUE MANUEL | — | Voir sur la carte |
| 20/02/2025 | Appartement | 180 000 € | 12 m² | 15 000 € | 1 | Vente | 4 RUE DE TREVISE | — | Voir sur la carte |
| 20/02/2025 | Appartement | 837 000 € | 71 m² | 11 789 € | 3 | Vente | 20 RUE RICHER | — | Voir sur la carte |
| 19/02/2025 | Appartement | 275 000 € | 28 m² | 9 821 € | 2 | Vente | 155 RUE DU FG POISSONNIERE | — | Voir sur la carte |
| 19/02/2025 | Appartement | 275 000 € | 70 m² | 3 929 € | 4 | Vente | 155 RUE DU FG POISSONNIERE | — | Voir sur la carte |
| 19/02/2025 | Appartement | 270 000 € | 22 m² | 12 273 € | 2 | Vente | 72 RUE MARGUERITE DE ROCHECHOUART | — | Voir sur la carte |
| 19/02/2025 | Appartement | 94 500 € | 12 m² | 7 875 € | 1 | Vente | 49 RUE MARGUERITE DE ROCHECHOUART | — | Voir sur la carte |
| 19/02/2025 | Appartement | 730 000 € | 75 m² | 9 733 € | 4 | Vente | 32 RUE DU FBOURG MONTMARTRE | — | Voir sur la carte |
| 18/02/2025 | Appartement | 480 250 € | 55 m² | 8 732 € | 3 | Vente | 26 RUE MILTON | — | Voir sur la carte |
| 18/02/2025 | Appartement | 460 000 € | 47 m² | 9 787 € | 2 | Vente | 39 RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | — | Voir sur la carte |
| 17/02/2025 | Appartement | 332 300 € | 28 m² | 11 868 € | 2 | Vente | 30 RUE HENRY MONNIER | — | Voir sur la carte |
| 17/02/2025 | Appartement | 550 000 € | 43 m² | 12 791 € | 2 | Vente | 4 RUE HENRY MONNIER | — | Voir sur la carte |
| 17/02/2025 | Appartement | 80 000 € | 12 m² | 6 667 € | 1 | Vente | 9 RUE DE DOUAI | — | Voir sur la carte |
| 17/02/2025 | Appartement | 316 000 € | 31 m² | 10 194 € | 1 | Vente | 63 BD MARGUERITE DE ROCHECHOUART | — | Voir sur la carte |
| 14/02/2025 | Appartement | 315 000 € | 32 m² | 9 844 € | 2 | Vente | 4 RUE DE LA ROCHEFOUCAULD | — | Voir sur la carte |
| 14/02/2025 | Appartement | 1 751 000 € | 90 m² | 19 456 € | 3 | Vente | 1 SQ TRUDAINE | — | Voir sur la carte |
| 14/02/2025 | Appartement | 690 000 € | 56 m² | 12 321 € | 3 | Vente | 34 RUE NOTRE-DAME DE LORETTE | — | Voir sur la carte |
| 14/02/2025 | Appartement | 503 191 € | 46 m² | 10 939 € | 3 | Vente | 17 RUE DUPERRE | — | Voir sur la carte |
| 14/02/2025 | Appartement | 595 000 € | 55 m² | 10 818 € | 2 | Vente | 20 RUE LA BRUYERE | — | Voir sur la carte |
| 14/02/2025 | Appartement | 570 000 € | 51 m² | 11 176 € | 2 | Vente | 42 RUE DES MARTYRS | — | Voir sur la carte |
| 14/02/2025 | Appartement | 683 000 € | 75 m² | 9 107 € | 3 | Vente | 16 RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | — | Voir sur la carte |
| 14/02/2025 | Appartement | 580 000 € | 47 m² | 12 340 € | 3 | Vente | 14 RUE MANUEL | — | Voir sur la carte |
| 13/02/2025 | Appartement | 180 000 € | 30 m² | 6 000 € | 1 | Vente | 21 RUE HENRY MONNIER | — | Voir sur la carte |
| 13/02/2025 | Appartement | 70 000 € | 8 m² | 8 750 € | 1 | Vente | 44 RUE DES MARTYRS | — | Voir sur la carte |
| 13/02/2025 | Appartement | 522 500 € | 41 m² | 12 744 € | 2 | Vente | 22 RUE DROUOT | — | Voir sur la carte |
| 13/02/2025 | Appartement | 1 750 469 € | 170 m² | 10 297 € | 6 | Vente | 11 RUE SAINT-LAZARE | — | Voir sur la carte |
| 12/02/2025 | Appartement | 391 325 € | 32 m² | 12 229 € | 2 | Vente | 50 RUE SAINT-GEORGES | — | Voir sur la carte |
| 12/02/2025 | Appartement | 131 000 € | 22 m² | 5 955 € | 1 | Vente | 9 RUE MANSART | — | Voir sur la carte |
| 12/02/2025 | Appartement | 328 500 € | 34 m² | 9 662 € | 2 | Vente | 22 CITE MALESHERBES | — | Voir sur la carte |
| 12/02/2025 | Appartement | 635 830 € | 31 m² | 20 511 € | 2 | Vente | 9 RUE SAINT-LAZARE | — | Voir sur la carte |
| 12/02/2025 | Appartement | 201 440 € | 23 m² | 8 758 € | 1 | Vente | 43 RUE PIERRE FONTAINE | — | Voir sur la carte |
| 12/02/2025 | Appartement | 414 100 € | 38 m² | 10 897 € | 1 | Vente | 11 CITE DE TREVISE | — | Voir sur la carte |
| 11/02/2025 | Appartement | 540 000 € | 29 m² | 18 621 € | 2 | Vente | 42 RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | — | Voir sur la carte |
| 11/02/2025 | Appartement | 499 000 € | 37 m² | 13 486 € | 2 | Vente | 37 RUE M. ELEONORE DE BELLEFOND | — | Voir sur la carte |
| 11/02/2025 | Appartement | 185 000 € | 20 m² | 9 250 € | 1 | Vente | 14 RUE DE PROVENCE | — | Voir sur la carte |
| 10/02/2025 | Appartement | 670 000 € | 65 m² | 10 308 € | 4 | Vente | 9 RUE DE VINTIMILLE | — | Voir sur la carte |
| 10/02/2025 | Appartement | 407 430 € | 36 m² | 11 318 € | 1 | Vente | 73 RUE DE CLICHY | — | Voir sur la carte |
| 07/02/2025 | Appartement | 500 000 € | 41 m² | 12 195 € | 2 | Vente | 43 RUE RICHER | — | Voir sur la carte |
| 07/02/2025 | Appartement | 500 000 € | 21 m² | 23 810 € | 1 | Vente | 43 RUE RICHER | — | Voir sur la carte |
| 07/02/2025 | Appartement | 206 000 € | 21 m² | 9 810 € | 1 | Vente | 47 RUE RICHER | — | Voir sur la carte |
| 07/02/2025 | Appartement | 492 000 € | 45 m² | 10 933 € | 2 | Vente | 15 RUE DE LONDRES | — | Voir sur la carte |
| 07/02/2025 | Appartement | 790 000 € | 54 m² | 14 630 € | 2 | Vente | 73 RUE DE CLICHY | — | Voir sur la carte |
| 07/02/2025 | Appartement | 125 000 € | 17 m² | 7 353 € | 1 | Vente | 13 RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | — | Voir sur la carte |
| 07/02/2025 | Appartement | 645 000 € | 35 m² | 18 429 € | 1 | Vente | 8 RUE DE LA GRANGE BATELIERE | — | Voir sur la carte |
| 06/02/2025 | Appartement | 1 029 900 € | 70 m² | 14 713 € | 3 | Vente | 19 BD MARGUERITE DE ROCHECHOUART | — | Voir sur la carte |
| 06/02/2025 | Appartement | 790 500 € | 81 m² | 9 759 € | 4 | Vente | 32 RUE DE MAUBEUGE | — | Voir sur la carte |
| 06/02/2025 | Appartement | 374 400 € | 30 m² | 12 480 € | 2 | Vente | 13 RUE NOTRE-DAME DE LORETTE | — | Voir sur la carte |
| 06/02/2025 | Appartement | 276 400 € | 20 m² | 13 820 € | 1 | Vente | 55 RUE DE DUNKERQUE | — | Voir sur la carte |
| 06/02/2025 | Appartement | 30 000 € | 10 m² | 3 000 € | — | Vente | 4 RUE DU DELTA | — | Voir sur la carte |
| 06/02/2025 | Appartement | 225 000 € | 25 m² | 9 000 € | 1 | Vente | 45 BD DE CLICHY | — | Voir sur la carte |
| 06/02/2025 | Appartement | 160 000 € | 15 m² | 10 667 € | 2 | Vente | 31 RUE DU FBOURG MONTMARTRE | — | Voir sur la carte |
| 06/02/2025 | Appartement | 257 870 € | 25 m² | 10 315 € | 1 | Vente | 11 RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | — | Voir sur la carte |
| 06/02/2025 | Appartement | 220 000 € | 18 m² | 12 222 € | 2 | Vente | 5 RUE MANUEL | — | Voir sur la carte |
| 06/02/2025 | Appartement | 7 000 € | 12 m² | 583 € | 1 | Vente | 4 CITE CONDORCET | — | — |
| 05/02/2025 | Appartement | 306 000 € | 33 m² | 9 273 € | 2 | Vente | 167 RUE DU FG POISSONNIERE | — | Voir sur la carte |
| 05/02/2025 | Appartement | 430 200 € | 44 m² | 9 777 € | 2 | Vente | 8 RUE DE L AGENT BAILLY | — | Voir sur la carte |
| 05/02/2025 | Appartement | 775 000 € | 96 m² | 8 073 € | 4 | Vente | 9 RUE CLAUDE RODIER | — | Voir sur la carte |
| 05/02/2025 | Appartement | 725 000 € | 90 m² | 8 056 € | 4 | Vente | 83 RUE LA FAYETTE | — | Voir sur la carte |
| 05/02/2025 | Appartement | 32 000 € | 7 m² | 4 571 € | 1 | Vente | 32 RUE LA BRUYERE | — | Voir sur la carte |
| 05/02/2025 | Appartement | 184 200 € | 15 m² | 12 280 € | 1 | Vente | 43 AV TRUDAINE | — | Voir sur la carte |
| 05/02/2025 | Appartement | 200 000 € | 27 m² | 7 407 € | 1 | Vente | 92 RUE MARGUERITE DE ROCHECHOUART | — | Voir sur la carte |
| 03/02/2025 | Appartement | 261 250 € | 24 m² | 10 885 € | 2 | Vente | 38 RUE BALLU | — | Voir sur la carte |
| 03/02/2025 | Appartement | 95 000 € | 13 m² | 7 308 € | 1 | Vente | 3 RUE DE LA GRANGE BATELIERE | — | Voir sur la carte |
| 31/01/2025 | Appartement | 1 250 000 € | 89 m² | 14 045 € | 5 | Vente | 16 RUE GEOFFROY MARIE | — | Voir sur la carte |
| 31/01/2025 | Appartement | 216 773 € | 22 m² | 9 853 € | 1 | Vente | 64 RUE JEAN-BAPTISTE PIGALLE | — | Voir sur la carte |
| 31/01/2025 | Appartement | 720 000 € | 30 m² | 24 000 € | 1 | Vente | 25 RUE CLAUZEL | — | Voir sur la carte |
| 31/01/2025 | Appartement | 1 750 000 € | 175 m² | 10 000 € | 4 | Vente | 40 RUE CONDORCET | — | Voir sur la carte |
| 31/01/2025 | Appartement | 222 904 € | 21 m² | 10 614 € | 2 | Vente | 15 RUE DE LONDRES | — | Voir sur la carte |
| 31/01/2025 | Appartement | 139 000 € | 18 m² | 7 722 € | 1 | Vente | 33 RUE DE CLICHY | — | Voir sur la carte |
| 30/01/2025 | Appartement | 110 092 € | 15 m² | 7 339 € | 1 | Vente | 46 RUE LAMARTINE | — | Voir sur la carte |
| 29/01/2025 | Appartement | 120 000 € | 21 m² | 5 714 € | 1 | Vente | 155 RUE DU FG POISSONNIERE | — | Voir sur la carte |
| 29/01/2025 | Appartement | 218 000 € | 31 m² | 7 032 € | 1 | Vente | 9 RUE PIERRE FONTAINE | — | Voir sur la carte |
| 29/01/2025 | Appartement | 398 000 € | 34 m² | 11 706 € | 2 | Vente | 21 RUE MARGUERITE DE ROCHECHOUART | — | Voir sur la carte |
| 29/01/2025 | Appartement | 466 000 € | 35 m² | 13 314 € | 2 | Vente | 29 RUE DE MAUBEUGE | — | Voir sur la carte |
| 29/01/2025 | Appartement | 262 000 € | 32 m² | 8 188 € | 1 | Vente | 19 RUE DE LIEGE | — | Voir sur la carte |
| 28/01/2025 | Appartement | 210 000 € | 28 m² | 7 500 € | 2 | Vente | 31 RUE DE MAUBEUGE | — | Voir sur la carte |
| 28/01/2025 | Appartement | 380 000 € | 44 m² | 8 636 € | 2 | Vente | 17 RUE NOTRE-DAME DE LORETTE | — | Voir sur la carte |
| 28/01/2025 | Appartement | 850 000 € | 74 m² | 11 486 € | 4 | Vente | 31 RUE DE MAUBEUGE | — | Voir sur la carte |
| 28/01/2025 | Appartement | 303 232 € | 27 m² | 11 231 € | 2 | Vente | 15 RUE CHORON | — | Voir sur la carte |
| 28/01/2025 | Appartement | 455 000 € | 50 m² | 9 100 € | 2 | Vente | 50 RUE NOTRE-DAME DE LORETTE | — | Voir sur la carte |
| 28/01/2025 | Appartement | 160 000 € | 19 m² | 8 421 € | 1 | Vente | 13 RUE NOTRE-DAME DE LORETTE | — | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 1267 ventes sont réparties sur 13 pages de 88 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.