75008
Rendement locatif et prix immobilier à Paris 8E Arrondissement
Repères de marché pour Paris 8E Arrondissement (75008) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 28/09/2026 à 14:51
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Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Paris 8E Arrondissement ?
Le rendement locatif brut à Paris 8E Arrondissement compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Paris 8E Arrondissement
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
1065 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
La courbe utilise les 776 ventes disponibles. L’analyse détaillée des maisons utilise les 743 ventes les plus récentes.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
709 ventes retenues · sur 12 mois · 67 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
0 ventes de maisons exploitables
Aucune maison avec prix, surface habitable et surface de terrain exploitable n’est disponible pour cette ville.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | Appartement | 835 000 € | 70 m² | 11 929 € | 3 | Vente | 9 RUE DE LA VILLE L EVEQUE | — | Voir sur la carte |
| 12/02/2025 | Appartement | 1 156 400 € | 104 m² | 11 119 € | 5 | Vente | 22 RUE DE SAINT PETERSBOURG | — | Voir sur la carte |
| 12/02/2025 | Appartement | 1 333 400 € | 87 m² | 15 326 € | 2 | Vente | 7 RUE DE DURAS | — | Voir sur la carte |
| 11/02/2025 | Appartement | 2 400 000 € | 161 m² | 14 907 € | 5 | Vente | 7 RUE REMBRANDT | — | Voir sur la carte |
| 11/02/2025 | Appartement | 469 811 € | 50 m² | 9 396 € | 2 | Vente | 6 RUE ROBERT ESTIENNE | — | Voir sur la carte |
| 11/02/2025 | Appartement | 120 000 € | 10 m² | 12 000 € | 1 | Vente | 36 RUE DE BASSANO | — | Voir sur la carte |
| 10/02/2025 | Appartement | 1 211 800 € | 101 m² | 11 998 € | 4 | Vente | 22 RUE D ARTOIS | — | Voir sur la carte |
| 10/02/2025 | Appartement | 1 460 000 € | 143 m² | 10 210 € | 5 | Vente | 21 AV DE MESSINE | — | Voir sur la carte |
| 10/02/2025 | Appartement | 1 550 000 € | 136 m² | 11 397 € | 5 | Vente | 14 RUE DE MOSCOU | — | Voir sur la carte |
| 07/02/2025 | Appartement | 292 000 € | 23 m² | 12 696 € | 2 | Vente | 12 RUE DE L ISLY | — | Voir sur la carte |
| 07/02/2025 | Appartement | 1 241 372 € | 107 m² | 11 602 € | 3 | Vente | 36 BD MALESHERBES | — | Voir sur la carte |
| 07/02/2025 | Appartement | 627 045 € | 57 m² | 11 001 € | 2 | Vente | 27 RUE D ARTOIS | — | Voir sur la carte |
| 06/02/2025 | Appartement | 3 700 000 € | 280 m² | 13 214 € | 6 | Vente | 47 RUE DE COURCELLES | — | Voir sur la carte |
| 06/02/2025 | Appartement | 555 000 € | 49 m² | 11 327 € | 2 | Vente | 27 RUE DU COLISEE | — | Voir sur la carte |
| 06/02/2025 | Appartement | 1 703 600 € | 150 m² | 11 357 € | 6 | Vente | 48 RUE DU ROCHER | — | Voir sur la carte |
| 06/02/2025 | Appartement | 147 000 € | 11 m² | 13 364 € | 1 | Vente | 170 BD HAUSSMANN | — | Voir sur la carte |
| 05/02/2025 | Appartement | 620 000 € | 40 m² | 15 500 € | 1 | Vente | 9 RUE JEAN GOUJON | — | Voir sur la carte |
| 05/02/2025 | Appartement | 320 000 € | 34 m² | 9 412 € | 1 | Vente | 76 RUE DE ROME | — | Voir sur la carte |
| 05/02/2025 | Appartement | 1 586 200 € | 141 m² | 11 250 € | 6 | Vente | 39 RUE D AMSTERDAM | — | Voir sur la carte |
| 04/02/2025 | Appartement | 1 328 200 € | 133 m² | 9 986 € | 6 | Vente | 51 RUE D AMSTERDAM | — | Voir sur la carte |
| 04/02/2025 | Appartement | 348 000 € | 28 m² | 12 429 € | 1 | Vente | 39 RUE D ARTOIS | — | Voir sur la carte |
| 03/02/2025 | Appartement | 950 000 € | 69 m² | 13 768 € | 2 | Vente | 6 RUE MAGELLAN | — | Voir sur la carte |
| 31/01/2025 | Appartement | 543 681 € | 45 m² | 12 082 € | 2 | Vente | 27 RUE DE PONTHIEU | — | Voir sur la carte |
| 30/01/2025 | Appartement | 122 000 € | 11 m² | 11 091 € | 1 | Vente | 42 RUE DE MIROMESNIL | — | Voir sur la carte |
| 30/01/2025 | Appartement | 190 000 € | 21 m² | 9 048 € | 1 | Vente | 37 BD DES BATIGNOLLES | — | Voir sur la carte |
| 30/01/2025 | Appartement | 195 000 € | 16 m² | 12 188 € | 2 | Vente | 25 BD DE COURCELLES | — | Voir sur la carte |
| 29/01/2025 | Appartement | 315 000 € | 21 m² | 15 000 € | 1 | Vente | 26 AV DE FRIEDLAND | — | Voir sur la carte |
| 29/01/2025 | Appartement | 685 000 € | 65 m² | 10 538 € | 3 | Vente | 4 RUE DE LABORDE | — | Voir sur la carte |
| 29/01/2025 | Appartement | 425 000 € | 47 m² | 9 043 € | 1 | Vente | 60 RUE DE PONTHIEU | — | Voir sur la carte |
| 28/01/2025 | Appartement | 560 000 € | 47 m² | 11 915 € | 2 | Vente | 21 RUE DE TURIN | — | Voir sur la carte |
| 28/01/2025 | Appartement | 1 000 000 € | 65 m² | 15 385 € | 3 | Vente | 49 AV MONTAIGNE | — | Voir sur la carte |
| 28/01/2025 | Appartement | 1 806 800 € | 159 m² | 11 364 € | 5 | Vente | 66 BD MALESHERBES | — | Voir sur la carte |
| 28/01/2025 | Appartement | 633 250 € | 57 m² | 11 110 € | 2 | Vente | 16 RUE DE TEHERAN | — | Voir sur la carte |
| 27/01/2025 | Appartement | 937 000 € | 92 m² | 10 185 € | 3 | Vente | 12 RUE CAMBACERES | — | Voir sur la carte |
| 27/01/2025 | Appartement | 325 000 € | 30 m² | 10 833 € | 2 | Vente | 10 RUE DE BERNE | — | Voir sur la carte |
| 27/01/2025 | Appartement | 2 625 000 € | 150 m² | 17 500 € | 5 | Vente | 50 RUE FRANCOIS 1ER | — | Voir sur la carte |
| 24/01/2025 | Appartement | 430 300 € | 49 m² | 8 782 € | 2 | Vente | 23 RUE DE WASHINGTON | — | Voir sur la carte |
| 24/01/2025 | Appartement | 1 026 000 € | 79 m² | 12 987 € | 3 | Vente | 51 RUE DE ROME | — | Voir sur la carte |
| 24/01/2025 | Appartement | 376 000 € | 65 m² | 5 785 € | 3 | Vente | 9 RUE PELOUZE | — | Voir sur la carte |
| 21/01/2025 | Appartement | 380 000 € | 32 m² | 11 875 € | 2 | Vente | 38 AV DE WAGRAM | — | Voir sur la carte |
| 20/01/2025 | Appartement | 490 000 € | 90 m² | 5 444 € | 3 | Echange | 118 BD HAUSSMANN | — | Voir sur la carte |
| 20/01/2025 | Appartement | 875 000 € | 73 m² | 11 986 € | 3 | Vente | 41 RUE DE LISBONNE | — | Voir sur la carte |
| 20/01/2025 | Appartement | 400 000 € | 65 m² | 6 154 € | 3 | Vente | 32 RUE D EDIMBOURG | — | Voir sur la carte |
| 20/01/2025 | Appartement | 1 543 689 € | 128 m² | 12 060 € | 6 | Vente | 71 BD MALESHERBES | — | Voir sur la carte |
| 20/01/2025 | Appartement | 628 450 € | 48 m² | 13 093 € | 2 | Vente | 28 PL DE LA MADELEINE | — | Voir sur la carte |
| 17/01/2025 | Appartement | 1 425 000 € | 72 m² | 19 792 € | 2 | Vente | 8 AV MONTAIGNE | — | Voir sur la carte |
| 17/01/2025 | Appartement | 395 000 € | 32 m² | 12 344 € | 1 | Vente | 58 RUE LA BOETIE | — | Voir sur la carte |
| 17/01/2025 | Appartement | 1 660 000 € | 150 m² | 11 067 € | 1 | Vente | 17 RUE DARU | — | Voir sur la carte |
| 16/01/2025 | Appartement | 250 000 € | 17 m² | 14 706 € | 1 | Vente | 21 RUE DE WASHINGTON | — | Voir sur la carte |
| 15/01/2025 | Appartement | 624 000 € | 70 m² | 8 914 € | 3 | Vente | 11 RUE DE SURENE | — | Voir sur la carte |
| 15/01/2025 | Appartement | 770 000 € | 60 m² | 12 833 € | 3 | Vente | 6 RUE DE VEZELAY | — | Voir sur la carte |
| 15/01/2025 | Appartement | 476 950 € | 41 m² | 11 633 € | 3 | Vente | 25 RUE D AMSTERDAM | — | Voir sur la carte |
| 15/01/2025 | Appartement | 3 680 000 € | 198 m² | 18 586 € | 6 | Vente | 9 RUE DE MARIGNAN | — | Voir sur la carte |
| 15/01/2025 | Appartement | 3 033 000 € | 163 m² | 18 607 € | 7 | Vente | 178 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE | — | Voir sur la carte |
| 14/01/2025 | Appartement | 920 000 € | 76 m² | 12 105 € | 4 | Vente | 48 RUE DE BERRI | — | Voir sur la carte |
| 14/01/2025 | Appartement | 1 640 000 € | 150 m² | 10 933 € | 4 | Vente | 8 RUE DE TURIN | — | Voir sur la carte |
| 13/01/2025 | Appartement | 255 000 € | 25 m² | 10 200 € | 1 | Vente | 230 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE | — | Voir sur la carte |
| 13/01/2025 | Appartement | 2 500 000 € | 220 m² | 11 364 € | 6 | Vente | 76 BD MALESHERBES | — | Voir sur la carte |
| 10/01/2025 | Appartement | 525 000 € | 115 m² | 4 565 € | 4 | Vente | 8 RUE DE LISBONNE | — | Voir sur la carte |
| 10/01/2025 | Appartement | 1 325 400 € | 110 m² | 12 049 € | 5 | Vente | 9 RUE CLAPEYRON | — | Voir sur la carte |
| 10/01/2025 | Appartement | 1 114 850 € | 101 m² | 11 038 € | 4 | Vente | 21 BD DES BATIGNOLLES | — | Voir sur la carte |
| 09/01/2025 | Appartement | 190 000 € | 18 m² | 10 556 € | 1 | Vente | 19 RUE DE LA TREMOILLE | — | Voir sur la carte |
| 09/01/2025 | Appartement | 6 650 000 € | 357 m² | 18 627 € | 9 | Vente | 7 RUE BAYARD | — | Voir sur la carte |
| 08/01/2025 | Appartement | 1 050 000 € | 94 m² | 11 170 € | 2 | Vente | 4 RUE DE MIROMESNIL | — | Voir sur la carte |
| 07/01/2025 | Appartement | 1 890 000 € | 163 m² | 11 595 € | 6 | Vente | 80 RUE DU ROCHER | — | Voir sur la carte |
| 07/01/2025 | Appartement | 1 335 000 € | 102 m² | 13 088 € | 4 | Vente | 51 RUE DE NAPLES | — | Voir sur la carte |
| 06/01/2025 | Maison | 2 100 000 € | 124 m² | 16 935 € | 5 | Vente | 36 RUE DE BASSANO | — | Voir sur la carte |
| 06/01/2025 | Appartement | 690 000 € | 57 m² | 12 105 € | 3 | Vente | 38 RUE DE MOSCOU | — | Voir sur la carte |
| 02/01/2025 | Appartement | 748 930 € | 58 m² | 12 913 € | 3 | Vente | 29 RUE DARU | — | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 776 ventes sont réparties sur 8 pages de 69 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.