75008
Rendement locatif et prix immobilier à Paris 8E Arrondissement
Repères de marché pour Paris 8E Arrondissement (75008) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 28/09/2026 à 14:51
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Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Paris 8E Arrondissement ?
Le rendement locatif brut à Paris 8E Arrondissement compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Paris 8E Arrondissement
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
1065 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
La courbe utilise les 776 ventes disponibles. L’analyse détaillée des maisons utilise les 743 ventes les plus récentes.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
709 ventes retenues · sur 12 mois · 67 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
0 ventes de maisons exploitables
Aucune maison avec prix, surface habitable et surface de terrain exploitable n’est disponible pour cette ville.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | Appartement | 3 260 000 € | 310 m² | 10 516 € | 7 | Vente | 12 RUE DE BERRI | — | Voir sur la carte |
| 14/10/2025 | Appartement | 2 070 000 € | 116 m² | 17 845 € | 3 | Vente | 28 PL DE LA MADELEINE | — | Voir sur la carte |
| 13/10/2025 | Appartement | 580 000 € | 58 m² | 10 000 € | 3 | Vente | 30 RUE DE SAINT PETERSBOURG | — | Voir sur la carte |
| 10/10/2025 | Appartement | 180 000 € | 12 m² | 15 000 € | 1 | Vente | 84 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE | — | Voir sur la carte |
| 10/10/2025 | Appartement | 1 380 600 € | 129 m² | 10 702 € | 5 | Vente | 3 RUE DE MONCEAU | — | Voir sur la carte |
| 10/10/2025 | Appartement | 1 185 000 € | 95 m² | 12 474 € | 4 | Vente | 30 RUE DE MIROMESNIL | — | Voir sur la carte |
| 09/10/2025 | Appartement | 378 000 € | 54 m² | 7 000 € | 3 | Vente | 36 RUE DE MOSCOU | — | Voir sur la carte |
| 09/10/2025 | Appartement | 619 000 € | 62 m² | 9 984 € | 3 | Vente | 15 RUE DE SAINT PETERSBOURG | — | Voir sur la carte |
| 09/10/2025 | Appartement | 3 800 000 € | 160 m² | 23 750 € | 4 | Vente | 49 BD DE COURCELLES | — | Voir sur la carte |
| 09/10/2025 | Appartement | 9 000 000 € | 332 m² | 27 108 € | 8 | Vente | 5 AV GEORGE V | — | Voir sur la carte |
| 09/10/2025 | Appartement | 510 000 € | 49 m² | 10 408 € | 3 | Vente | 31 RUE DE CONSTANTINOPLE | — | Voir sur la carte |
| 09/10/2025 | Appartement | 1 430 000 € | 126 m² | 11 349 € | 5 | Vente | 9 RUE TREILHARD | — | Voir sur la carte |
| 09/10/2025 | Appartement | 4 800 000 € | 220 m² | 21 818 € | 6 | Vente | 27 RUE MARBEUF | — | Voir sur la carte |
| 08/10/2025 | Appartement | 830 000 € | 55 m² | 15 091 € | 2 | Vente | 10 RUE QUENTIN BAUCHART | — | Voir sur la carte |
| 08/10/2025 | Appartement | 520 000 € | 44 m² | 11 818 € | 2 | Vente | 28 RUE DE WASHINGTON | — | Voir sur la carte |
| 07/10/2025 | Appartement | 3 778 200 € | 241 m² | 15 677 € | 8 | Vente | 254 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE | — | Voir sur la carte |
| 07/10/2025 | Appartement | 3 778 200 € | 150 m² | 25 188 € | 4 | Vente | 254 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE | — | Voir sur la carte |
| 06/10/2025 | Appartement | 874 569 € | 61 m² | 14 337 € | 3 | Vente | 52 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE | — | Voir sur la carte |
| 03/10/2025 | Appartement | 2 463 000 € | 234 m² | 10 526 € | 5 | Vente | 61 RUE LA BOETIE | — | Voir sur la carte |
| 03/10/2025 | Appartement | 70 000 € | 127 m² | 551 € | 5 | Vente | 26 AV MARCEAU | — | Voir sur la carte |
| 03/10/2025 | Appartement | 680 000 € | 61 m² | 11 148 € | 4 | Vente | 80 RUE DE MIROMESNIL | — | Voir sur la carte |
| 02/10/2025 | Appartement | 408 667 € | 180 m² | 2 270 € | 6 | Vente | 30 RUE DE NAPLES | — | Voir sur la carte |
| 02/10/2025 | Appartement | 408 667 € | 60 m² | 6 811 € | 2 | Vente | 30 RUE DE NAPLES | — | Voir sur la carte |
| 02/10/2025 | Appartement | 670 000 € | 58 m² | 11 552 € | 3 | Vente | 48 RUE DE BERRI | — | Voir sur la carte |
| 02/10/2025 | Appartement | 1 300 000 € | 125 m² | 10 400 € | 4 | Vente | 22 RUE DE SAINT PETERSBOURG | — | Voir sur la carte |
| 01/10/2025 | Appartement | 750 000 € | 70 m² | 10 714 € | 3 | Vente | 10 RUE DE PENTHIEVRE | — | Voir sur la carte |
| 01/10/2025 | Appartement | 2 006 600 € | 125 m² | 16 053 € | 4 | Vente | 15 AV DE FRIEDLAND | — | Voir sur la carte |
| 30/09/2025 | Appartement | 390 000 € | 18 m² | 21 667 € | 1 | Vente | 7 RUE JEAN GOUJON | — | Voir sur la carte |
| 30/09/2025 | Appartement | 1 350 000 € | 146 m² | 9 247 € | 5 | Vente | 9 RUE DE LA BIENFAISANCE | — | Voir sur la carte |
| 30/09/2025 | Appartement | 2 238 950 € | 167 m² | 13 407 € | 6 | Vente | 76 RUE DE MONCEAU | — | Voir sur la carte |
| 30/09/2025 | Appartement | 220 000 € | 15 m² | 14 667 € | 1 | Vente | 29 RUE TRONCHET | — | Voir sur la carte |
| 30/09/2025 | Appartement | 170 000 € | 20 m² | 8 500 € | 1 | Vente | 20 RUE DE LA BIENFAISANCE | — | Voir sur la carte |
| 30/09/2025 | Appartement | 780 000 € | 72 m² | 10 833 € | 2 | Vente | 14 RUE DARU | — | Voir sur la carte |
| 30/09/2025 | Appartement | 2 550 000 € | 107 m² | 23 832 € | 3 | Vente | 32 AV GEORGE V | — | Voir sur la carte |
| 30/09/2025 | Appartement | 457 000 € | 47 m² | 9 723 € | 3 | Vente | 20 RUE DE LA PEPINIERE | — | Voir sur la carte |
| 30/09/2025 | Appartement | 4 400 000 € | 300 m² | 14 667 € | 8 | Vente | 7 RUE LINCOLN | — | Voir sur la carte |
| 30/09/2025 | Appartement | 2 374 000 € | 145 m² | 16 372 € | 5 | Vente | 47 BD DE COURCELLES | — | Voir sur la carte |
| 29/09/2025 | Appartement | 1 190 000 € | 110 m² | 10 818 € | 5 | Vente | 61 BD DE COURCELLES | — | Voir sur la carte |
| 29/09/2025 | Appartement | 1 402 671 € | 80 m² | 17 533 € | 3 | Vente | 7 RUE DE LA TREMOILLE | — | Voir sur la carte |
| 26/09/2025 | Appartement | 520 000 € | 36 m² | 14 444 € | 1 | Vente | 53 RUE DE MONCEAU | — | Voir sur la carte |
| 26/09/2025 | Appartement | 930 000 € | 82 m² | 11 341 € | 4 | Vente | 38 RUE DE TURIN | — | Voir sur la carte |
| 25/09/2025 | Appartement | 2 302 000 € | 160 m² | 14 388 € | 5 | Vente | 47 BD DE COURCELLES | — | Voir sur la carte |
| 25/09/2025 | Appartement | 800 000 € | 151 m² | 5 298 € | 6 | Vente | 11 RUE DE MIROMESNIL | — | Voir sur la carte |
| 25/09/2025 | Appartement | 405 000 € | 52 m² | 7 788 € | 2 | Vente | 12 RUE ALFRED DE VIGNY | — | Voir sur la carte |
| 24/09/2025 | Appartement | 253 589 € | 27 m² | 9 392 € | 2 | Vente | 9 RUE DE LABORDE | — | Voir sur la carte |
| 23/09/2025 | Appartement | 150 000 € | 21 m² | 7 143 € | 1 | Vente | 21 RUE DE LISBONNE | — | Voir sur la carte |
| 23/09/2025 | Appartement | 11 000 € | 28 m² | 393 € | 2 | Vente | 9 RUE BERNOULLI | — | Voir sur la carte |
| 23/09/2025 | Appartement | 1 300 000 € | 105 m² | 12 381 € | 4 | Vente | 3 RUE LARRIBE | — | Voir sur la carte |
| 22/09/2025 | Appartement | 1 240 000 € | 62 m² | 20 000 € | 1 | Vente | 38 AV GEORGE V | — | Voir sur la carte |
| 22/09/2025 | Appartement | 1 762 100 € | 137 m² | 12 862 € | 4 | Vente | 69 RUE D AMSTERDAM | — | Voir sur la carte |
| 22/09/2025 | Appartement | 690 000 € | 65 m² | 10 615 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | 2 CITE ODIOT | — | Voir sur la carte |
| 22/09/2025 | Appartement | 690 000 € | 70 m² | 9 857 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | 3 CITE ODIOT | — | Voir sur la carte |
| 22/09/2025 | Appartement | 690 000 € | 50 m² | 13 800 € | 3 | Vente en l'état futur d'achèvement | 2 CITE ODIOT | — | Voir sur la carte |
| 22/09/2025 | Appartement | 690 000 € | 30 m² | 23 000 € | 1 | Vente en l'état futur d'achèvement | 3 CITE ODIOT | — | Voir sur la carte |
| 22/09/2025 | Appartement | 1 250 000 € | 107 m² | 11 682 € | 3 | Vente | 14 RUE D EDIMBOURG | — | Voir sur la carte |
| 22/09/2025 | Appartement | 900 000 € | 77 m² | 11 688 € | 4 | Vente | 3 RUE CLAPEYRON | — | Voir sur la carte |
| 22/09/2025 | Appartement | 2 098 620 € | 130 m² | 16 143 € | 6 | Vente | 97 RUE DE MONCEAU | — | Voir sur la carte |
| 22/09/2025 | Appartement | 695 000 € | 58 m² | 11 983 € | 2 | Vente | 24 RUE JEAN MERMOZ | — | Voir sur la carte |
| 22/09/2025 | Appartement | 767 887 € | 84 m² | 9 142 € | 3 | Vente | 52 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE | — | Voir sur la carte |
| 22/09/2025 | Appartement | 1 973 100 € | 91 m² | 21 682 € | 3 | Vente | 32 AV PIERRE 1ER DE SERBIE | — | Voir sur la carte |
| 19/09/2025 | Appartement | 748 000 € | 61 m² | 12 262 € | 3 | Vente | 29 RUE DE NAPLES | — | Voir sur la carte |
| 19/09/2025 | Appartement | 235 000 € | 21 m² | 11 190 € | 1 | Vente | 50 RUE DU GENERAL FOY | — | Voir sur la carte |
| 19/09/2025 | Appartement | 1 097 000 € | 95 m² | 11 547 € | 3 | Vente | 15 RUE DE MOSCOU | — | Voir sur la carte |
| 18/09/2025 | Appartement | 1 430 000 € | 144 m² | 9 931 € | 6 | Adjudication | 22 RUE DE WASHINGTON | — | Voir sur la carte |
| 18/09/2025 | Appartement | 330 000 € | 22 m² | 15 000 € | 1 | Vente | 9 RUE DE MADRID | — | Voir sur la carte |
| 18/09/2025 | Appartement | 1 740 000 € | 134 m² | 12 985 € | 5 | Vente | 44 AV MARCEAU | — | Voir sur la carte |
| 18/09/2025 | Appartement | 2 356 870 € | 125 m² | 18 855 € | 5 | Vente | 17 RUE DE LA TREMOILLE | — | Voir sur la carte |
| 17/09/2025 | Appartement | 1 216 700 € | 100 m² | 12 167 € | 3 | Vente | 4 AV VAN DYCK | — | Voir sur la carte |
| 16/09/2025 | Appartement | 2 200 000 € | 165 m² | 13 333 € | 6 | Vente | 101 BD HAUSSMANN | — | Voir sur la carte |
| 12/09/2025 | Appartement | 3 690 000 € | 197 m² | 18 731 € | 7 | Vente | 13 RUE DE LA TREMOILLE | — | Voir sur la carte |
| 12/09/2025 | Appartement | 1 310 000 € | 115 m² | 11 391 € | 4 | Vente | 2 RUE LARRIBE | — | Voir sur la carte |
| 12/09/2025 | Appartement | 821 758 € | 49 m² | 16 771 € | 2 | Vente | 9 RUE BAYARD | — | Voir sur la carte |
| 12/09/2025 | Appartement | 428 000 € | 38 m² | 11 263 € | 2 | Vente | 49 RUE D AMSTERDAM | — | Voir sur la carte |
| 12/09/2025 | Appartement | 405 000 € | 34 m² | 11 912 € | 2 | Vente | 18 RUE DE MOSCOU | — | Voir sur la carte |
| 11/09/2025 | Appartement | 595 000 € | 58 m² | 10 259 € | 3 | Vente | 76 BD MALESHERBES | — | Voir sur la carte |
| 11/09/2025 | Appartement | 4 000 000 € | 190 m² | 21 053 € | 6 | Vente | 20 RUE DE LA TREMOILLE | — | Voir sur la carte |
| 10/09/2025 | Appartement | 700 000 € | 74 m² | 9 459 € | 2 | Vente | 2 RUE PORTALIS | — | Voir sur la carte |
| 10/09/2025 | Appartement | 453 000 € | 65 m² | 6 969 € | 2 | Vente | 14 RUE CHAUVEAU LAGARDE | — | Voir sur la carte |
| 09/09/2025 | Appartement | 1 298 450 € | 96 m² | 13 526 € | 4 | Vente | 46 RUE DE MOSCOU | — | Voir sur la carte |
| 08/09/2025 | Appartement | 961 750 € | 57 m² | 16 873 € | 3 | Vente | 4 RUE CHAMBIGES | — | Voir sur la carte |
| 05/09/2025 | Appartement | 200 000 € | 15 m² | 13 333 € | 1 | Vente | 5 RUE D ARGENSON | — | Voir sur la carte |
| 05/09/2025 | Appartement | 2 475 000 € | 190 m² | 13 026 € | 5 | Vente | 43 RUE DU COLISEE | — | Voir sur la carte |
| 05/09/2025 | Appartement | 1 213 300 € | 45 m² | 26 962 € | 3 | Vente | 52 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE | — | Voir sur la carte |
| 05/09/2025 | Appartement | 329 010 € | 25 m² | 13 160 € | 1 | Vente | 37 RUE DE COURCELLES | — | Voir sur la carte |
| 05/09/2025 | Appartement | 1 520 000 € | 107 m² | 14 206 € | 3 | Vente | 3 RUE MOLLIEN | — | Voir sur la carte |
| 05/09/2025 | Appartement | 452 500 € | 34 m² | 13 309 € | 1 | Vente | 14 PL HENRI BERGSON | — | Voir sur la carte |
| 05/09/2025 | Appartement | 1 931 000 € | 151 m² | 12 788 € | 5 | Vente | 1 RUE D EDIMBOURG | — | Voir sur la carte |
| 04/09/2025 | Appartement | 1 770 000 € | 62 m² | 28 548 € | 2 | Vente | 4 RUE MURILLO | — | Voir sur la carte |
| 04/09/2025 | Appartement | 300 000 € | 30 m² | 10 000 € | 2 | Vente | 63 RUE DE PONTHIEU | — | Voir sur la carte |
| 04/09/2025 | Appartement | 200 000 € | 9 m² | 22 222 € | 1 | Vente | 74 AV MARCEAU | — | Voir sur la carte |
| 04/09/2025 | Appartement | 200 000 € | 9 m² | 22 222 € | 1 | Vente | 74 AV MARCEAU | — | Voir sur la carte |
| 04/09/2025 | Appartement | 215 800 € | 18 m² | 11 989 € | 1 | Vente | 29 RUE BOISSY D ANGLAS | — | Voir sur la carte |
| 04/09/2025 | Appartement | 5 400 000 € | 270 m² | 20 000 € | 7 | Vente | 74 AV MARCEAU | — | Voir sur la carte |
| 04/09/2025 | Appartement | 4 500 000 € | 178 m² | 25 281 € | 5 | Vente | 20 AV MONTAIGNE | — | Voir sur la carte |
| 04/09/2025 | Appartement | 80 000 € | 16 m² | 5 000 € | 1 | Vente | 25 RUE DE MADRID | — | Voir sur la carte |
| 03/09/2025 | Appartement | 950 000 € | 81 m² | 11 728 € | 3 | Vente | 82 BD MALESHERBES | — | Voir sur la carte |
| 03/09/2025 | Appartement | 384 500 € | 27 m² | 14 241 € | 2 | Vente | 3 RUE DE DURAS | — | Voir sur la carte |
| 02/09/2025 | Appartement | 1 480 000 € | 105 m² | 14 095 € | 2 | Vente | 11 RUE JEAN GOUJON | — | Voir sur la carte |
| 02/09/2025 | Appartement | 107 000 € | 12 m² | 8 917 € | 1 | Vente | 8 RUE DE FLORENCE | — | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 776 ventes sont réparties sur 8 pages de 99 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.