75002
Rendement locatif et prix immobilier à Paris 2E Arrondissement
Repères de marché pour Paris 2E Arrondissement (75002) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 28/09/2026 à 14:51
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Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Paris 2E Arrondissement ?
Le rendement locatif brut à Paris 2E Arrondissement compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Paris 2E Arrondissement
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
515 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
La courbe utilise les 435 ventes disponibles. L’analyse détaillée des maisons utilise les 399 ventes les plus récentes.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
387 ventes retenues · sur 12 mois · 48 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
0 ventes de maisons exploitables
Aucune maison avec prix, surface habitable et surface de terrain exploitable n’est disponible pour cette ville.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | Appartement | 142 000 € | 12 m² | 11 833 € | 1 | Vente | 37 RUE DES JEUNEURS | — | Voir sur la carte |
| 25/04/2025 | Appartement | 1 250 830 € | 70 m² | 17 869 € | 2 | Vente | 9 RUE LEOPOLD BELLAN | — | Voir sur la carte |
| 25/04/2025 | Appartement | 711 208 € | 69 m² | 10 307 € | 2 | Vente | 93 RUE REAUMUR | — | Voir sur la carte |
| 24/04/2025 | Appartement | 1 230 000 € | 103 m² | 11 942 € | 5 | Vente | 15 RUE TIQUETONNE | — | Voir sur la carte |
| 23/04/2025 | Appartement | 23 000 € | 9 m² | 2 556 € | 2 | Vente | 16 RUE MARIE STUART | — | Voir sur la carte |
| 23/04/2025 | Appartement | 7 000 € | 9 m² | 778 € | 2 | Vente | 16 RUE MARIE STUART | — | Voir sur la carte |
| 23/04/2025 | Appartement | 1 890 000 € | 109 m² | 17 339 € | 4 | Vente | 2 RUE CHABANAIS | — | Voir sur la carte |
| 17/04/2025 | Appartement | 372 000 € | 40 m² | 9 300 € | 2 | Vente | 8 RUE DE TRACY | — | Voir sur la carte |
| 15/04/2025 | Appartement | 199 000 € | 18 m² | 11 056 € | 1 | Vente | 3 RUE SAINT-AUGUSTIN | — | Voir sur la carte |
| 15/04/2025 | Appartement | 200 000 € | 18 m² | 11 111 € | 1 | Vente | 5 RUE DU CROISSANT | — | Voir sur la carte |
| 14/04/2025 | Appartement | 107 000 € | 33 m² | 3 242 € | 2 | Vente | 14 RUE SAINT-SAUVEUR | — | Voir sur la carte |
| 11/04/2025 | Appartement | 1 585 000 € | 169 m² | 9 379 € | 8 | Vente | 6 RUE ETIENNE MARCEL | — | Voir sur la carte |
| 07/04/2025 | Appartement | 472 000 € | 31 m² | 15 226 € | 2 | Vente | 36 RUE DES JEUNEURS | — | Voir sur la carte |
| 01/04/2025 | Appartement | 370 000 € | 48 m² | 7 708 € | 1 | Vente | 16 PAS LEMOINE | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Appartement | 150 000 € | 18 m² | 8 333 € | 1 | Vente | 14 RUE SAINTE FOY | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Appartement | 146 000 € | 11 m² | 13 273 € | 1 | Vente | 143 RUE D ABOUKIR | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Appartement | 420 000 € | 38 m² | 11 053 € | 2 | Vente | 77 RUE D ABOUKIR | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Appartement | 405 000 € | 40 m² | 10 125 € | 1 | Vente | 4 RUE DES PETITS CARREAUX | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Appartement | 153 000 € | 26 m² | 5 885 € | 1 | Vente | 59 RUE GRENETA | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Appartement | 308 126 € | 26 m² | 11 851 € | 1 | Vente | 152 RUE SAINT-DENIS | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Appartement | 78 000 € | 9 m² | 8 667 € | 1 | Vente | 130 RUE D ABOUKIR | — | Voir sur la carte |
| 28/03/2025 | Appartement | 175 000 € | 15 m² | 11 667 € | 1 | Vente | 68 RUE DE CLERY | — | Voir sur la carte |
| 28/03/2025 | Appartement | 1 090 000 € | 88 m² | 12 386 € | 3 | Vente | 34 RUE VIVIENNE | — | Voir sur la carte |
| 28/03/2025 | Appartement | 500 000 € | 31 m² | 16 129 € | 2 | Vente | 187 RUE SAINT-DENIS | — | Voir sur la carte |
| 28/03/2025 | Appartement | 800 000 € | 66 m² | 12 121 € | 2 | Vente | 49 RUE VIVIENNE | — | Voir sur la carte |
| 28/03/2025 | Appartement | 1 380 000 € | 93 m² | 14 839 € | 3 | Vente | 13 RUE D ALEXANDRIE | — | Voir sur la carte |
| 27/03/2025 | Appartement | 1 130 000 € | 101 m² | 11 188 € | 4 | Vente | 6 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | — | Voir sur la carte |
| 27/03/2025 | Appartement | 350 000 € | 30 m² | 11 667 € | 2 | Vente | 141 RUE SAINT-DENIS | — | Voir sur la carte |
| 27/03/2025 | Appartement | 300 000 € | 22 m² | 13 636 € | 1 | Vente | 141 RUE SAINT-DENIS | — | Voir sur la carte |
| 27/03/2025 | Appartement | 180 000 € | 22 m² | 8 182 € | 2 | Vente | 123 RUE D ABOUKIR | — | Voir sur la carte |
| 27/03/2025 | Appartement | 1 601 905 € | 127 m² | 12 613 € | 5 | Vente | 24 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | — | Voir sur la carte |
| 27/03/2025 | Appartement | 580 000 € | 48 m² | 12 083 € | 3 | Vente | 13 RUE MANDAR | — | Voir sur la carte |
| 26/03/2025 | Appartement | 1 150 000 € | 140 m² | 8 214 € | 3 | Vente | 11 RUE TIQUETONNE | — | Voir sur la carte |
| 26/03/2025 | Appartement | 329 000 € | 26 m² | 12 654 € | 1 | Vente | 15 RUE PAUL LELONG | — | Voir sur la carte |
| 26/03/2025 | Appartement | 190 000 € | 35 m² | 5 429 € | 2 | Vente | 78 RUE D ABOUKIR | — | Voir sur la carte |
| 26/03/2025 | Appartement | 755 000 € | 28 m² | 26 964 € | 2 | Vente | 37 RUE MONTMARTRE | — | Voir sur la carte |
| 25/03/2025 | Appartement | 190 000 € | 18 m² | 10 556 € | 1 | Vente | 259 RUE SAINT-DENIS | — | Voir sur la carte |
| 24/03/2025 | Appartement | 810 000 € | 101 m² | 8 020 € | 3 | Vente | 9 RUE DU NIL | — | Voir sur la carte |
| 24/03/2025 | Appartement | 794 000 € | 83 m² | 9 566 € | 3 | Vente | 55 RUE MONTMARTRE | — | Voir sur la carte |
| 21/03/2025 | Appartement | 105 000 € | 13 m² | 8 077 € | 1 | Vente | 51 RUE SAINTE-ANNE | — | Voir sur la carte |
| 20/03/2025 | Appartement | 296 000 € | 25 m² | 11 840 € | 1 | Vente | 60 RUE DE CLERY | — | Voir sur la carte |
| 20/03/2025 | Appartement | 399 100 € | 30 m² | 13 303 € | 2 | Vente | 187 RUE SAINT-DENIS | — | Voir sur la carte |
| 20/03/2025 | Appartement | 113 000 € | 13 m² | 8 692 € | 1 | Vente | 136 RUE MONTMARTRE | — | Voir sur la carte |
| 20/03/2025 | Appartement | 409 400 € | 35 m² | 11 697 € | 1 | Vente | 37 RUE GRENETA | — | Voir sur la carte |
| 19/03/2025 | Appartement | 186 000 € | 21 m² | 8 857 € | 1 | Adjudication | 6 PAS LEMOINE | — | Voir sur la carte |
| 19/03/2025 | Appartement | 676 900 € | 65 m² | 10 414 € | 2 | Vente | 39 RUE DE CLERY | — | Voir sur la carte |
| 19/03/2025 | Appartement | 270 000 € | 28 m² | 9 643 € | 2 | Vente | 85 RUE MONTMARTRE | — | Voir sur la carte |
| 18/03/2025 | Appartement | 155 000 € | 16 m² | 9 688 € | 1 | Vente | 14 RUE SAINTE FOY | — | Voir sur la carte |
| 14/03/2025 | Appartement | 738 750 € | 52 m² | 14 207 € | 3 | Vente | 38 RUE ETIENNE MARCEL | — | Voir sur la carte |
| 13/03/2025 | Appartement | 901 650 € | 62 m² | 14 543 € | 3 | Vente | 11 RUE MARIE STUART | — | Voir sur la carte |
| 13/03/2025 | Appartement | 170 500 € | 18 m² | 9 472 € | 1 | Vente | 37 RUE DE PALESTRO | — | Voir sur la carte |
| 10/03/2025 | Appartement | 1 215 000 € | 80 m² | 15 188 € | 4 | Vente | 10 RUE DU CROISSANT | — | Voir sur la carte |
| 10/03/2025 | Appartement | 430 000 € | 37 m² | 11 622 € | 3 | Vente | 95 RUE D ABOUKIR | — | Voir sur la carte |
| 10/03/2025 | Appartement | 110 000 € | 15 m² | 7 333 € | 1 | Vente | 80 RUE DE CLERY | — | Voir sur la carte |
| 07/03/2025 | Appartement | 1 022 000 € | 128 m² | 7 984 € | 4 | Vente | 228 RUE SAINT-DENIS | — | Voir sur la carte |
| 06/03/2025 | Appartement | 95 000 € | 12 m² | 7 917 € | 1 | Adjudication | 283 RUE SAINT-DENIS | — | Voir sur la carte |
| 06/03/2025 | Appartement | 1 232 800 € | 87 m² | 14 170 € | 4 | Vente | 208 RUE SAINT-DENIS | — | Voir sur la carte |
| 05/03/2025 | Appartement | 960 000 € | 90 m² | 10 667 € | 3 | Vente | 51 RUE SAINT-SAUVEUR | — | Voir sur la carte |
| 05/03/2025 | Appartement | 1 406 250 € | 55 m² | 25 568 € | 3 | Vente | 144 RUE SAINT-DENIS | 500 m² | Voir sur la carte |
| 05/03/2025 | Appartement | 1 406 250 € | 68 m² | 20 680 € | 2 | Vente | 144 RUE SAINT-DENIS | 500 m² | Voir sur la carte |
| 05/03/2025 | Appartement | 1 406 250 € | 68 m² | 20 680 € | 3 | Vente | 144 RUE SAINT-DENIS | 500 m² | Voir sur la carte |
| 05/03/2025 | Appartement | 1 406 250 € | 82 m² | 17 149 € | 3 | Vente | 144 RUE SAINT-DENIS | 500 m² | Voir sur la carte |
| 05/03/2025 | Appartement | 1 406 250 € | 78 m² | 18 029 € | 2 | Vente | 144 RUE SAINT-DENIS | 500 m² | Voir sur la carte |
| 05/03/2025 | Appartement | 54 000 € | 5 m² | 10 800 € | 1 | Vente | 18 RUE SAINT FIACRE | — | Voir sur la carte |
| 05/03/2025 | Appartement | 1 585 000 € | 105 m² | 15 095 € | 3 | Vente | 118 RUE SAINT-DENIS | — | Voir sur la carte |
| 04/03/2025 | Appartement | 611 000 € | 55 m² | 11 109 € | 2 | Vente | 55 RUE GRENETA | — | Voir sur la carte |
| 04/03/2025 | Appartement | 81 690 € | 11 m² | 7 426 € | 1 | Vente | 32 RUE SAINT-SAUVEUR | — | Voir sur la carte |
| 28/02/2025 | Appartement | 280 000 € | 29 m² | 9 655 € | 1 | Vente | 29 RUE TIQUETONNE | — | Voir sur la carte |
| 28/02/2025 | Appartement | 460 000 € | 46 m² | 10 000 € | 3 | Vente | 16 RUE BEAUREGARD | — | Voir sur la carte |
| 27/02/2025 | Appartement | 346 320 € | 50 m² | 6 926 € | 3 | Vente | 62 RUE MONTMARTRE | — | Voir sur la carte |
| 27/02/2025 | Appartement | 725 000 € | 60 m² | 12 083 € | 2 | Vente | 18 RUE DES CAPUCINES | — | Voir sur la carte |
| 27/02/2025 | Appartement | 897 500 € | 90 m² | 9 972 € | 3 | Vente | 62 RUE TIQUETONNE | — | Voir sur la carte |
| 26/02/2025 | Appartement | 265 000 € | 30 m² | 8 833 € | 2 | Vente | 20 RUE NOTRE-DAME DE RECOUVRANCE | — | Voir sur la carte |
| 25/02/2025 | Appartement | 287 000 € | 29 m² | 9 897 € | 1 | Vente | 132 RUE SAINT-DENIS | — | Voir sur la carte |
| 25/02/2025 | Appartement | 505 000 € | 51 m² | 9 902 € | 3 | Vente | 34 RUE D ABOUKIR | — | Voir sur la carte |
| 24/02/2025 | Appartement | 215 000 € | 22 m² | 9 773 € | 1 | Vente | 5 IMP SAINT-DENIS | — | Voir sur la carte |
| 21/02/2025 | Appartement | 12 795 € | 18 m² | 711 € | 1 | Vente | 2 RUE MANDAR | — | Voir sur la carte |
| 21/02/2025 | Appartement | 712 500 € | 62 m² | 11 492 € | 2 | Vente | 9 RUE MONSIGNY | — | Voir sur la carte |
| 21/02/2025 | Appartement | 285 000 € | 23 m² | 12 391 € | 1 | Vente | 110 RUE DE RICHELIEU | — | Voir sur la carte |
| 20/02/2025 | Appartement | 167 000 € | 16 m² | 10 438 € | 1 | Vente | 21 RUE DU CAIRE | — | Voir sur la carte |
| 20/02/2025 | Appartement | 543 000 € | 52 m² | 10 442 € | 3 | Vente | 7 RUE MARIE STUART | — | Voir sur la carte |
| 20/02/2025 | Appartement | 350 000 € | 27 m² | 12 963 € | 1 | Vente | 15 RUE BEAUREGARD | — | Voir sur la carte |
| 18/02/2025 | Appartement | 252 000 € | 35 m² | 7 200 € | 2 | Vente | 179 RUE SAINT-DENIS | — | Voir sur la carte |
| 14/02/2025 | Appartement | 367 680 € | 38 m² | 9 676 € | 1 | Vente | 19 RUE MARSOLLIER | — | Voir sur la carte |
| 14/02/2025 | Appartement | 345 000 € | 17 m² | 20 294 € | 1 | Vente | 13 RUE TIQUETONNE | — | Voir sur la carte |
| 14/02/2025 | Appartement | 345 000 € | 15 m² | 23 000 € | 1 | Vente | 13 RUE TIQUETONNE | — | Voir sur la carte |
| 14/02/2025 | Appartement | 1 620 000 € | 84 m² | 19 286 € | 2 | Vente | 8 RUE DE LA PAIX | — | Voir sur la carte |
| 13/02/2025 | Appartement | 225 714 € | 18 m² | 12 540 € | 1 | Vente | 14 RUE CHABANAIS | — | Voir sur la carte |
| 13/02/2025 | Appartement | 18 000 € | 6 m² | 3 000 € | 1 | Vente | 17 BD MONTMARTRE | — | Voir sur la carte |
| 13/02/2025 | Appartement | 451 000 € | 38 m² | 11 868 € | 3 | Vente | 12 RUE DES PETITS CARREAUX | — | Voir sur la carte |
| 13/02/2025 | Appartement | 140 000 € | 22 m² | 6 364 € | 1 | Vente | 271 RUE SAINT-DENIS | — | Voir sur la carte |
| 12/02/2025 | Appartement | 217 660 € | 16 m² | 13 604 € | 1 | Vente | 55 RUE DE CLERY | — | Voir sur la carte |
| 12/02/2025 | Appartement | 431 000 € | 55 m² | 7 836 € | 3 | Vente | 4 RUE BACHAUMONT | — | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 435 ventes sont réparties sur 5 pages de 93 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.