75001
Rendement locatif et prix immobilier à Paris 1Er Arrondissement
Repères de marché pour Paris 1Er Arrondissement (75001) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 28/09/2026 à 14:51
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Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Paris 1Er Arrondissement ?
Le rendement locatif brut à Paris 1Er Arrondissement compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Paris 1Er Arrondissement
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
346 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
La courbe utilise les 308 ventes disponibles. L’analyse détaillée des maisons utilise les 299 ventes les plus récentes.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
294 ventes retenues · sur 12 mois · 14 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
0 ventes de maisons exploitables
Aucune maison avec prix, surface habitable et surface de terrain exploitable n’est disponible pour cette ville.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | Appartement | 1 450 000 € | 120 m² | 12 083 € | 4 | Vente | 14 RUE BERTIN POIREE | — | Voir sur la carte |
| 10/01/2025 | Appartement | 412 500 € | 37 m² | 11 149 € | 2 | Vente | 119 RUE SAINT-DENIS | — | Voir sur la carte |
| 10/01/2025 | Appartement | 565 000 € | 41 m² | 13 780 € | 2 | Vente | 19 RUE PIERRE LESCOT | — | Voir sur la carte |
| 07/01/2025 | Appartement | 1 320 309 € | 57 m² | 23 163 € | 1 | Vente | 4 RUE LA VRILLIERE | — | Voir sur la carte |
| 07/01/2025 | Appartement | 1 745 000 € | 60 m² | 29 083 € | 3 | Vente | 29 PL DU MARCHE ST HONORE | — | Voir sur la carte |
| 06/01/2025 | Appartement | 173 800 € | 40 m² | 4 345 € | 3 | Vente | 12 RUE BERTIN POIREE | — | Voir sur la carte |
| 02/01/2025 | Appartement | 462 000 € | 50 m² | 9 240 € | 3 | Vente | 41 RUE DES BOURDONNAIS | — | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 308 ventes sont réparties sur 4 pages de 7 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.