Marché immobilier

Courchevel · 73120

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73120

Rendement locatif et prix immobilier à Courchevel

Repères de marché pour Courchevel (73120) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.

Dernière mise à jour : 28/09/2026 à 15:08

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Prix moyen à la vente35 195 €par m² · DVF
Prix médian à la vente13 250 €par m² · DVF
Loyer appartement—par m² · charges comprises

Explorer Courchevel

Comparez les prix par rue sur la carte, consultez l'estimation immobilière locale ou découvrez les villes voisines.

Évolution maisons +144 % de 4 348 à 10 625 € / m² depuis 02/2025
Évolution appartements -1 % de 13 004 à 12 915 € / m² depuis 01/2025
Rendement locatif maison — loyer ou ventes maison insuffisants
Rendement locatif appartement — loyer ou ventes appartement insuffisants
Habitants 2 290 33 hab./km² · commune très peu dense
Cadre de vie Cadre très aéré Commune très peu dense : l’environnement est généralement plus ouvert, mais les services peuvent être plus dispersés.

Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.

Investissement locatif

Quel rendement locatif à Courchevel ?

Le rendement locatif brut à Courchevel compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.

Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.

Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.

Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.

Lecture rapide

Les indicateurs de Courchevel

Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.

197 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.

La courbe utilise les 160 ventes disponibles. L’analyse détaillée des maisons utilise les 152 ventes les plus récentes.

Loyers

Aucune estimation de loyer disponible.

Ventes détaillées

Les ventes prises en compte

Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.

Évolution mensuelle

Prix moyen au m²

152 ventes retenues · sur 12 mois · 8 valeurs extrêmes écartées

Évolution mensuelle et tendance du prix moyen au mètre carré Prix mensuels calculés à partir des ventes DVF exploitables, avec filtrage des valeurs extrêmes quand le volume le permet, et tendance annuelle lissée pondérée par le nombre de ventes retenues.
Maisons mensuel Appartements mensuel Maisons tendance Appartements tendance

Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.

Maisons

Poids de la maison, du terrain et de la rue

19 ventes de maisons exploitables

Surface habitable 11 898 € / m² 78 % du poids surface + terrain sur la maison médiane
Terrain + 126 320 € pour 100 m² de terrain en plus autour du terrain médian de 92 m²
Base observée 10 328 € / m² maison médiane : 85 m² habitables

Modèle indicatif sur le prix total : surface habitable + effet décroissant du terrain.

Décote des 100 m² suivants

Le terrain compte, mais son effet diminue progressivement : les premiers 100 m² supplémentaires valent plus que les 100 m² suivants.

92 à 192 m² + 126 320 € référence
192 à 292 m² + 95 719 € -24 %
292 à 392 m² + 80 298 € -16 %
392 à 492 m² + 70 556 € -12 %

État supposé du bien

DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.

À rénover fortement 7 230 à 8 779 € / m²
À rafraîchir 8 779 à 9 812 € / m²
État standard 9 812 à 10 844 € / m²
Rénovée ou récente 11 154 à 12 394 € / m²

Lecture par rue

Voir les prix des rues sur la carte
Rues au-dessus du prix moyen
La Nouva 5 ventes · 11 620 € / m² · terrain moyen 574 m² +13 % vs ville
Rues sous le prix moyen

Aucune rue sous la moyenne avec assez de ventes.

  • DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
  • L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
  • Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
Date Type Prix Surface bâtie Prix / m² Pièces Nature Adresse Terrain Carte
27/06/2025 Appartement 1 350 000 € 95 m² 14 211 € 4 Vente 133 RUE DES ROIS — Voir sur la carte
27/06/2025 Appartement 234 700 € 37 m² 6 343 € 2 Vente 5312 IMM LA SABOIA — Voir sur la carte
27/06/2025 Appartement 920 000 € 37 m² 24 865 € 2 Vente 1056 RTE DU BELVEDERE — Voir sur la carte
26/06/2025 Appartement 4 121 930 € 160 m² 25 762 € 4 Vente 346 RUE DE NOGENTIL — Voir sur la carte

Pour garder la page rapide, les 160 ventes sont réparties sur 2 pages de 58 ventes au maximum.

Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.