Marché immobilier

Savigné-L'évêque · 72460

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72460

Rendement locatif et prix immobilier à Savigné-L'évêque

Repères de marché pour Savigné-L'évêque (72460) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.

Dernière mise à jour : 28/09/2026 à 15:08

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Prix moyen à la vente2 126 €par m² · DVF
Prix médian à la vente1 958 €par m² · DVF
Loyer appartement—par m² · charges comprises

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Comparez les prix par rue sur la carte, consultez l'estimation immobilière locale ou découvrez les villes voisines.

Évolution maisons +15 % de 1 854 à 2 126 € / m² depuis 01/2025
Évolution appartements — historique appartements insuffisant
Rendement locatif maison — loyer ou ventes maison insuffisants
Rendement locatif appartement — loyer ou ventes appartement insuffisants
Habitants 4 031 142 hab./km² · commune peu dense
Cadre de vie Cadre résidentiel aéré Commune peu dense : bon repère pour chercher de l’espace, avec une vie locale souvent moins concentrée.

Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.

Investissement locatif

Quel rendement locatif à Savigné-L'évêque ?

Le rendement locatif brut à Savigné-L'évêque compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.

Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.

Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.

Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.

Lecture rapide

Les indicateurs de Savigné-L'évêque

Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.

78 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.

Loyers

Aucune estimation de loyer disponible.

Ventes détaillées

Les ventes prises en compte

Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.

Évolution mensuelle

Prix moyen au m²

78 ventes retenues · sur 12 mois

Évolution mensuelle et tendance du prix moyen au mètre carré Prix mensuels calculés à partir des ventes DVF exploitables, avec filtrage des valeurs extrêmes quand le volume le permet, et tendance annuelle lissée pondérée par le nombre de ventes retenues.
Maisons mensuel Appartements mensuel Maisons tendance Appartements tendance

Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.

Maisons

Poids de la maison, du terrain et de la rue

75 ventes de maisons exploitables

Il faut au moins 8 ventes de maisons avec prix, surface habitable et terrain pour isoler proprement l’effet du terrain. Ici, on affiche seulement les repères disponibles.

État supposé du bien

DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.

À rénover fortement 1 479 à 1 796 € / m²
À rafraîchir 1 796 à 2 007 € / m²
État standard 2 007 à 2 219 € / m²
Rénovée ou récente 2 282 à 2 536 € / m²

Lecture par rue

Voir les prix des rues sur la carte
Rues au-dessus du prix moyen
Rte De Beaufay 10 ventes · 2 587 € / m² · terrain moyen 1 153 m² +22 % vs ville
Rte De Sarge Les Le Mans 5 ventes · 2 168 € / m² · terrain moyen 2 413 m² +3 % vs ville
Rues sous le prix moyen
Rte De Bonnetable 8 ventes · 1 907 € / m² · terrain moyen 2 730 m² -10 % vs ville
Rte De Joue L Abbe 5 ventes · 2 091 € / m² · terrain moyen 2 021 m² -1 % vs ville
  • DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
  • L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
  • Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
Date Type Prix Surface bâtie Prix / m² Pièces Nature Adresse Terrain Carte
23/12/2025 Maison 172 000 € 110 m² 1 564 € 5 Vente 936 CHE DES MORLETTES 208 m² Voir sur la carte
23/12/2025 Maison 159 990 € 82 m² 1 951 € 4 Vente 19 RUE DES BONS ENFANTS 246 m² Voir sur la carte
09/12/2025 Maison 69 000 € 48 m² 1 438 € 2 Vente 138 GRANDE RUE 162 m² Voir sur la carte
25/11/2025 Maison 38 500 € 50 m² 770 € 2 Vente 13 RUE MARCHANDE 71 m² Voir sur la carte

Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.