69300
Rendement locatif et prix immobilier à Caluire-Et-Cuire
Repères de marché pour Caluire-Et-Cuire (69300) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 28/09/2026 à 15:08
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Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Caluire-Et-Cuire ?
Le rendement locatif brut à Caluire-Et-Cuire compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Caluire-Et-Cuire
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
774 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
La courbe utilise les 749 ventes disponibles. L’analyse détaillée des maisons utilise les 706 ventes les plus récentes.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
684 ventes retenues · sur 12 mois · 65 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
112 ventes de maisons exploitables
Modèle indicatif sur le prix total : surface habitable + effet décroissant du terrain.
Décote des 100 m² suivants
Le terrain compte, mais son effet diminue progressivement : les premiers 100 m² supplémentaires valent plus que les 100 m² suivants.
560 à 660 m²
+ 23 234 €
référence
660 à 760 m²
+ 21 531 €
-7 %
760 à 860 m²
+ 20 156 €
-6 %
860 à 960 m²
+ 19 014 €
-6 %
État supposé du bien
DVF ne dit pas si la maison est neuve, rénovée ou à refaire. Ces fourchettes servent donc à tester une hypothèse d’état à partir du prix moyen des maisons de la ville.
À rénover fortement
4 190 à 5 087 € / m²
À rafraîchir
5 087 à 5 686 € / m²
État standard
5 686 à 6 284 € / m²
Rénovée ou récente
6 464 à 7 182 € / m²
Lecture par rue
Rues au-dessus du prix moyen
Av General De Gaulle
5 ventes · 6 923 € / m² · terrain moyen 528 m²
+16 % vs ville
Rues sous le prix moyen
Av General Leclerc
5 ventes · 3 020 € / m² · terrain moyen 576 m²
-50 % vs ville
Che De Crepieux
6 ventes · 5 295 € / m² · terrain moyen 354 m²
-12 % vs ville
Che De Vassieux
8 ventes · 5 413 € / m² · terrain moyen 592 m²
-10 % vs ville
Mte Du Pet Versailles
6 ventes · 5 450 € / m² · terrain moyen 1 361 m²
-9 % vs ville
- DVF ne renseigne pas l’état intérieur du logement, ni le niveau de rénovation.
- L’effet du terrain est estimé sur les maisons vendues avec surface bâtie et surface de terrain exploitables.
- Les rues affichées comptent au moins 5 ventes et doivent être lues comme des repères, pas comme une cote officielle.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | Appartement | 163 700 € | 51 m² | 3 210 € | 1 | Vente | 114 GRANDE RUE DE SAINT CLAIR | — | Voir sur la carte |
| 19/03/2025 | Appartement | 170 000 € | 57 m² | 2 982 € | 3 | Vente | 15 RUE JAMEN GRAND | — | Voir sur la carte |
| 19/03/2025 | Appartement | 275 000 € | 82 m² | 3 354 € | 4 | Vente | 19 RUE MARTIN BASSE | — | Voir sur la carte |
| 19/03/2025 | Appartement | 174 000 € | 49 m² | 3 551 € | 3 | Vente | 48 RUE DE MARGNOLLES | — | Voir sur la carte |
| 18/03/2025 | Appartement | 235 000 € | 55 m² | 4 273 € | 3 | Vente | 146 AV JEAN MONNET | — | Voir sur la carte |
| 17/03/2025 | Appartement | 293 500 € | 82 m² | 3 579 € | 4 | Vente | 122 RUE COSTE | — | Voir sur la carte |
| 17/03/2025 | Appartement | 90 625 € | 54 m² | 1 678 € | 3 | Vente | 8 RUE FREDERIC MISTRAL | — | Voir sur la carte |
| 17/03/2025 | Appartement | 270 890 € | 69 m² | 3 926 € | 4 | Vente | 84 RUE PIERRE BRUNIER | — | Voir sur la carte |
| 17/03/2025 | Maison | 480 000 € | 63 m² | 7 619 € | 3 | Vente | 4 IMP BEAUSOLEIL | 691 m² | Voir sur la carte |
| 14/03/2025 | Appartement | 461 000 € | 184 m² | 2 505 € | 8 | Vente | 201 AV ALEXANDER FLEMING | — | Voir sur la carte |
| 14/03/2025 | Appartement | 116 310 € | 40 m² | 2 908 € | 3 | Vente | 25 RUE DE VERDUN | — | Voir sur la carte |
| 13/03/2025 | Maison | 766 990 € | 137 m² | 5 598 € | 4 | Vente | 10 PARC GRAND SOLEIL | 1 116 m² | Voir sur la carte |
| 13/03/2025 | Maison | 766 990 € | 137 m² | 5 598 € | 4 | Vente | 10 PARC GRAND SOLEIL | 400 m² | Voir sur la carte |
| 13/03/2025 | Appartement | 309 000 € | 89 m² | 3 472 € | 5 | Vente | 12 RUE GUYOT | — | Voir sur la carte |
| 13/03/2025 | Appartement | 350 450 € | 94 m² | 3 728 € | 4 | Vente | 752 CHE DE LA COMBE | — | Voir sur la carte |
| 13/03/2025 | Appartement | 162 000 € | 36 m² | 4 500 € | 1 | Vente | 50 RUE PIERRE BRUNIER | — | Voir sur la carte |
| 11/03/2025 | Appartement | 205 000 € | 59 m² | 3 475 € | 2 | Vente | 9 RUE DU CAP FERBER | — | Voir sur la carte |
| 10/03/2025 | Appartement | 384 373 € | 120 m² | 3 203 € | 5 | Vente | 211 RUE BENJAMIN DELESSERT | — | Voir sur la carte |
| 10/03/2025 | Appartement | 201 000 € | 48 m² | 4 188 € | 2 | Vente | 45 MONTEE DES FORTS | — | Voir sur la carte |
| 10/03/2025 | Appartement | 316 000 € | 68 m² | 4 647 € | 4 | Vente | 56 RUE DE MARGNOLLES | — | Voir sur la carte |
| 10/03/2025 | Appartement | 336 940 € | 90 m² | 3 744 € | 4 | Vente | 9 MONTEE DES SOLDATS | — | Voir sur la carte |
| 07/03/2025 | Appartement | 228 400 € | 70 m² | 3 263 € | 4 | Vente | 11 AV GENERAL DE GAULLE | — | Voir sur la carte |
| 05/03/2025 | Appartement | 313 100 € | 62 m² | 5 050 € | 3 | Vente | 62 RUE FRANCOIS PEISSEL | — | Voir sur la carte |
| 05/03/2025 | Appartement | 202 650 € | 59 m² | 3 435 € | 3 | Vente | 70 RUE PIERRE BRUNIER | — | Voir sur la carte |
| 28/02/2025 | Maison | 342 500 € | 56 m² | 6 116 € | 2 | Vente | 113 CHE DE PIED CHARDON | — | Voir sur la carte |
| 28/02/2025 | Maison | 342 500 € | 160 m² | 2 141 € | 5 | Vente | 113 CHE DE PIED CHARDON | — | Voir sur la carte |
| 28/02/2025 | Appartement | 263 400 € | 72 m² | 3 658 € | 4 | Vente | 75 RUE JEAN MOULIN | — | Voir sur la carte |
| 28/02/2025 | Appartement | 295 000 € | 74 m² | 3 986 € | 3 | Vente | 5 AV GENERAL DE GAULLE | — | Voir sur la carte |
| 28/02/2025 | Appartement | 90 000 € | 35 m² | 2 571 € | 1 | Vente | 69 GRANDE RUE DE SAINT CLAIR | — | Voir sur la carte |
| 28/02/2025 | Maison | 355 150 € | 71 m² | 5 002 € | 3 | Vente | 45 RUE JEAN MOULIN | — | Voir sur la carte |
| 28/02/2025 | Appartement | 381 400 € | 90 m² | 4 238 € | 4 | Vente | 8 RUE PIERRE BOURGEOIS | — | Voir sur la carte |
| 27/02/2025 | Appartement | 570 000 € | 154 m² | 3 701 € | 4 | Vente | 17 RUE JEAN MOULIN | — | Voir sur la carte |
| 27/02/2025 | Appartement | 198 450 € | 68 m² | 2 918 € | 4 | Vente | 43 CHE DES PETITES BROSSES | — | Voir sur la carte |
| 27/02/2025 | Appartement | 223 000 € | 65 m² | 3 431 € | 3 | Vente | 36 RUE PASTEUR | — | Voir sur la carte |
| 27/02/2025 | Appartement | 223 000 € | 83 m² | 2 687 € | 4 | Vente | 36 RUE PASTEUR | — | Voir sur la carte |
| 27/02/2025 | Appartement | 390 000 € | 97 m² | 4 021 € | 3 | Vente | 19 CHE DE BOUTARY | — | Voir sur la carte |
| 26/02/2025 | Maison | 728 000 € | 94 m² | 7 745 € | 4 | Vente | 123 AV GENERAL DE GAULLE | 749 m² | Voir sur la carte |
| 26/02/2025 | Maison | 728 000 € | 94 m² | 7 745 € | 4 | Vente | 123 AV GENERAL DE GAULLE | 500 m² | Voir sur la carte |
| 25/02/2025 | Appartement | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € | 4 | Vente | 1 CHE DU GRILLON | — | Voir sur la carte |
| 25/02/2025 | Appartement | 348 861 € | 70 m² | 4 984 € | 3 | Vente | 49 RUE DE MARGNOLLES | — | Voir sur la carte |
| 25/02/2025 | Appartement | 110 000 € | 43 m² | 2 558 € | 1 | Vente | 65 GRANDE RUE DE SAINT CLAIR | — | Voir sur la carte |
| 25/02/2025 | Appartement | 356 000 € | 119 m² | 2 992 € | 5 | Vente | 11 CRS ARISTIDE BRIAND | — | Voir sur la carte |
| 25/02/2025 | Appartement | 215 000 € | 57 m² | 3 772 € | 3 | Vente | 15 AV GENERAL DE GAULLE | — | Voir sur la carte |
| 24/02/2025 | Appartement | 377 000 € | 103 m² | 3 660 € | 4 | Vente | 69 RUE FRANCOIS PEISSEL | — | Voir sur la carte |
| 24/02/2025 | Appartement | 275 000 € | 78 m² | 3 526 € | 5 | Vente | 6 RUE FREDERIC MISTRAL | — | Voir sur la carte |
| 24/02/2025 | Appartement | 426 000 € | 125 m² | 3 408 € | 4 | Vente | 2 RUE FRANCOIS PEISSEL | — | Voir sur la carte |
| 21/02/2025 | Appartement | 733 421 € | 103 m² | 7 121 € | 4 | Vente | 65 RUE PASTEUR | — | Voir sur la carte |
| 21/02/2025 | Appartement | 305 000 € | 63 m² | 4 841 € | 3 | Vente | 3 MTE DE LA ROCHETTE | — | Voir sur la carte |
| 20/02/2025 | Appartement | 175 000 € | 61 m² | 2 869 € | 3 | Vente | 2 IMP DU CAPOT | — | Voir sur la carte |
| 20/02/2025 | Appartement | 190 000 € | 74 m² | 2 568 € | 4 | Vente | 405 AV DU HUIT MAI | — | Voir sur la carte |
| 19/02/2025 | Appartement | 231 525 € | 72 m² | 3 216 € | 3 | Vente | 26 RUE JEAN MOULIN | — | Voir sur la carte |
| 19/02/2025 | Appartement | 188 200 € | 65 m² | 2 895 € | 3 | Vente | 14 RUE BISSARDON | — | Voir sur la carte |
| 19/02/2025 | Appartement | 660 000 € | 141 m² | 4 681 € | 6 | Vente | 59 RUE FRANCOIS PEISSEL | — | Voir sur la carte |
| 18/02/2025 | Appartement | 320 000 € | 82 m² | 3 902 € | 4 | Vente | 38 RUE PASTEUR | — | Voir sur la carte |
| 17/02/2025 | Appartement | 500 000 € | 115 m² | 4 348 € | 5 | Echange | 6 RUE MARTIN BASSE | — | Voir sur la carte |
| 17/02/2025 | Appartement | 350 000 € | 79 m² | 4 430 € | 3 | Echange | 8 RUE MARTIN BASSE | — | Voir sur la carte |
| 17/02/2025 | Appartement | 83 000 € | 39 m² | 2 128 € | 2 | Vente | 146 AV JEAN MONNET | — | Voir sur la carte |
| 17/02/2025 | Maison | 1 466 200 € | 160 m² | 9 164 € | 6 | Vente | IMP DES VILLAS | 500 m² | Voir sur la carte |
| 17/02/2025 | Maison | 1 466 200 € | 160 m² | 9 164 € | 6 | Vente | IMP DES VILLAS | 1 058 m² | Voir sur la carte |
| 14/02/2025 | Appartement | 470 000 € | 106 m² | 4 434 € | 5 | Vente | 17 RUE PIERRE BRUNIER | — | Voir sur la carte |
| 14/02/2025 | Maison | 904 850 € | 165 m² | 5 484 € | 7 | Vente | 30 CHE DES VILLAS | 888 m² | Voir sur la carte |
| 14/02/2025 | Maison | 904 850 € | 165 m² | 5 484 € | 7 | Vente | 30 CHE DES VILLAS | 274 m² | Voir sur la carte |
| 14/02/2025 | Maison | 521 500 € | 99 m² | 5 268 € | 5 | Vente | 27 AV DES PLATANES | — | Voir sur la carte |
| 14/02/2025 | Appartement | 240 000 € | 62 m² | 3 871 € | 3 | Vente | 91 GRANDE RUE DE SAINT CLAIR | — | Voir sur la carte |
| 14/02/2025 | Appartement | 384 300 € | 109 m² | 3 526 € | 5 | Vente | 3 CHE PETIT | — | Voir sur la carte |
| 14/02/2025 | Maison | 420 000 € | 131 m² | 3 206 € | 4 | Vente | 118 CHE DE CREPIEUX | 202 m² | Voir sur la carte |
| 11/02/2025 | Appartement | 221 300 € | 53 m² | 4 175 € | 2 | Vente | 61 CHE DE CREPIEUX | — | Voir sur la carte |
| 10/02/2025 | Appartement | 175 000 € | 46 m² | 3 804 € | 2 | Vente | 6 RUE ANDRE MARIE AMPERE | — | Voir sur la carte |
| 10/02/2025 | Appartement | 308 000 € | 84 m² | 3 667 € | 4 | Vente | 95 AV GENERAL DE GAULLE | — | Voir sur la carte |
| 10/02/2025 | Appartement | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € | 3 | Vente | 1 RUE DE LA GARE DE CUIRE | — | Voir sur la carte |
| 10/02/2025 | Appartement | 359 600 € | 63 m² | 5 708 € | 3 | Vente | 4 RUE DE MAILLY | — | Voir sur la carte |
| 10/02/2025 | Appartement | 366 200 € | 91 m² | 4 024 € | 4 | Vente | 10 CHE DE BOUTARY | — | Voir sur la carte |
| 07/02/2025 | Appartement | 408 000 € | 145 m² | 2 814 € | 6 | Vente | 23 RUE DE L ORATOIRE | — | Voir sur la carte |
| 07/02/2025 | Appartement | 150 000 € | 43 m² | 3 488 € | 3 | Vente | 47 RUE COSTE | — | Voir sur la carte |
| 05/02/2025 | Appartement | 225 600 € | 68 m² | 3 318 € | 4 | Vente | 43 CHE DES PETITES BROSSES | — | Voir sur la carte |
| 04/02/2025 | Appartement | 74 000 € | 25 m² | 2 960 € | 1 | Vente | 69 GRANDE RUE DE SAINT CLAIR | — | Voir sur la carte |
| 04/02/2025 | Appartement | 175 000 € | 41 m² | 4 268 € | 2 | Vente | 155 GRANDE RUE DE SAINT CLAIR | — | Voir sur la carte |
| 04/02/2025 | Appartement | 285 000 € | 83 m² | 3 434 € | 4 | Vente | 122 RUE COSTE | — | Voir sur la carte |
| 03/02/2025 | Appartement | 305 000 € | 82 m² | 3 720 € | 4 | Vente | 74 GRANDE RUE DE SAINT CLAIR | — | Voir sur la carte |
| 03/02/2025 | Appartement | 378 000 € | 100 m² | 3 780 € | 5 | Vente | 65 CHE DE CREPIEUX | — | Voir sur la carte |
| 31/01/2025 | Appartement | 311 000 € | 91 m² | 3 418 € | 5 | Vente | 6 RUE GUYOT | — | Voir sur la carte |
| 31/01/2025 | Appartement | 272 250 € | 68 m² | 4 004 € | 4 | Vente | 21 RUE PIERRE BRUNIER | — | Voir sur la carte |
| 31/01/2025 | Appartement | 305 000 € | 69 m² | 4 420 € | 4 | Vente | 104 RUE COSTE | — | Voir sur la carte |
| 30/01/2025 | Appartement | 156 400 € | 60 m² | 2 607 € | 2 | Vente | 22 RUE JAMEN GRAND | — | Voir sur la carte |
| 30/01/2025 | Appartement | 252 500 € | 57 m² | 4 430 € | 2 | Vente | 23 CRS ARISTIDE BRIAND | — | Voir sur la carte |
| 30/01/2025 | Appartement | 400 000 € | 67 m² | 5 970 € | 3 | Vente | 6 RUE DE MARGNOLLES | — | Voir sur la carte |
| 29/01/2025 | Appartement | 193 000 € | 40 m² | 4 825 € | 2 | Vente | 21 RUE PIERRE BRUNIER | — | Voir sur la carte |
| 29/01/2025 | Appartement | 215 000 € | 64 m² | 3 359 € | 4 | Vente | 48 RUE DE MARGNOLLES | — | Voir sur la carte |
| 29/01/2025 | Appartement | 73 000 € | 20 m² | 3 650 € | 1 | Vente | 12 MTE DU BELVEDERE | — | Voir sur la carte |
| 28/01/2025 | Appartement | 253 000 € | 64 m² | 3 953 € | 3 | Vente | 4 AV GENERAL DE GAULLE | — | Voir sur la carte |
| 28/01/2025 | Appartement | 190 800 € | 50 m² | 3 816 € | 2 | Vente | 33 CHE DES PETITES BROSSES | — | Voir sur la carte |
| 28/01/2025 | Appartement | 194 000 € | 72 m² | 2 694 € | 4 | Vente | 21 RUE PIERRE BRUNIER | — | Voir sur la carte |
| 28/01/2025 | Appartement | 201 400 € | 62 m² | 3 248 € | 4 | Vente | 6 RUE FREDERIC MISTRAL | — | Voir sur la carte |
| 27/01/2025 | Appartement | 235 880 € | 60 m² | 3 931 € | 1 | Vente | 111 GRANDE RUE DE SAINT CLAIR | — | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 749 ventes sont réparties sur 8 pages de 94 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL, geo.api.gouv.fr pour la population et la densité. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.