69002
Rendement locatif et prix immobilier à Lyon 2E Arrondissement
Repères de marché pour Lyon 2E Arrondissement (69002) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 28/09/2026 à 15:08
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Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Lyon 2E Arrondissement ?
Le rendement locatif brut à Lyon 2E Arrondissement compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Lyon 2E Arrondissement
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
681 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
La courbe utilise les 584 ventes disponibles. L’analyse détaillée des maisons utilise les 543 ventes les plus récentes.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
522 ventes retenues · sur 12 mois · 62 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
0 ventes de maisons exploitables
Aucune maison avec prix, surface habitable et surface de terrain exploitable n’est disponible pour cette ville.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | Appartement | 485 000 € | 90 m² | 5 389 € | 4 | Vente | 4 RUE GUYNEMER | — | Voir sur la carte |
| 27/05/2025 | Appartement | 218 500 € | 36 m² | 6 069 € | 2 | Vente | 28 RUE NEUVE | — | Voir sur la carte |
| 27/05/2025 | Appartement | 219 804 € | 37 m² | 5 941 € | 2 | Vente | 8 RUE DE LA POULAILLERIE | — | Voir sur la carte |
| 27/05/2025 | Appartement | 380 000 € | 76 m² | 5 000 € | 2 | Vente | 11 RUE HENRI 4 | — | Voir sur la carte |
| 27/05/2025 | Appartement | 240 000 € | 82 m² | 2 927 € | 3 | Vente | 15 QUAI PERRACHE | — | Voir sur la carte |
| 27/05/2025 | Appartement | 361 000 € | 71 m² | 5 085 € | 3 | Vente | 4 RUE VAUBECOUR | — | Voir sur la carte |
| 27/05/2025 | Appartement | 228 000 € | 42 m² | 5 429 € | 1 | Vente | 38 RUE DES REMPARTS D'AINAY | — | Voir sur la carte |
| 27/05/2025 | Appartement | 303 600 € | 49 m² | 6 196 € | 1 | Vente | 20 PL CARNOT | — | Voir sur la carte |
| 27/05/2025 | Appartement | 345 190 € | 73 m² | 4 729 € | 2 | Vente | 9 RUE DE L'ANCIENNE PREFECTURE | — | Voir sur la carte |
| 23/05/2025 | Appartement | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € | 3 | Vente | 15 RUE DES REMPARTS D'AINAY | — | Voir sur la carte |
| 23/05/2025 | Appartement | 515 904 € | 88 m² | 5 863 € | 3 | Vente | 46 RUE AUGUSTE COMTE | — | Voir sur la carte |
| 23/05/2025 | Appartement | 476 600 € | 64 m² | 7 447 € | 2 | Vente | 1 RUE JACQUELINE ROLAND DE PURY | — | Voir sur la carte |
| 22/05/2025 | Appartement | 392 500 € | 80 m² | 4 906 € | 1 | Vente | 30 QUAI GAILLETON | — | Voir sur la carte |
| 21/05/2025 | Appartement | 231 559 € | 52 m² | 4 453 € | 1 | Vente | 28 RUE FRANKLIN | — | Voir sur la carte |
| 19/05/2025 | Appartement | 350 000 € | 76 m² | 4 605 € | 2 | Vente | 25 RUE D'ENGHIEN | — | Voir sur la carte |
| 19/05/2025 | Appartement | 210 000 € | 160 m² | 1 313 € | 6 | Vente | 56 RUE DE LA CHARITE | — | Voir sur la carte |
| 19/05/2025 | Appartement | 530 000 € | 126 m² | 4 206 € | 4 | Vente | 11 QUAI RAMBAUD | — | Voir sur la carte |
| 19/05/2025 | Appartement | 140 697 € | 23 m² | 6 117 € | 2 | Vente | 7 CRS BAYARD | — | Voir sur la carte |
| 19/05/2025 | Appartement | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € | 1 | Vente | 10 PL CARNOT | — | Voir sur la carte |
| 16/05/2025 | Appartement | 238 170 € | 35 m² | 6 805 € | 1 | Vente | 64 RUE SALA | — | Voir sur la carte |
| 16/05/2025 | Appartement | 400 000 € | 63 m² | 6 349 € | 2 | Vente | 1 RUE DU PLAT | — | Voir sur la carte |
| 15/05/2025 | Appartement | 180 000 € | 52 m² | 3 462 € | 2 | Vente | 14 CRS CHARLEMAGNE | — | Voir sur la carte |
| 14/05/2025 | Appartement | 215 000 € | 34 m² | 6 324 € | 2 | Vente | 8 RUE PRESIDENT CARNOT | — | Voir sur la carte |
| 13/05/2025 | Appartement | 630 000 € | 97 m² | 6 495 € | 3 | Vente | 93 RUE PDT EDOUARD HERRIOT | — | Voir sur la carte |
| 13/05/2025 | Appartement | 417 200 € | 63 m² | 6 622 € | 3 | Vente | 22 RUE DENUZIERE | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 127 000 € | 33 m² | 3 848 € | 1 | Vente | 68 CRS CHARLEMAGNE | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 415 000 € | 73 m² | 5 685 € | 3 | Vente | 20 RUE GASPARIN | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 85 000 € | 33 m² | 2 576 € | 1 | Vente | 68 CRS CHARLEMAGNE | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 270 400 € | 30 m² | 9 013 € | 1 | Vente | 66 RUE DE LA CHARITE | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 353 900 € | 73 m² | 4 848 € | 3 | Vente | 40 CRS DE VERDUN PERRACHE | — | Voir sur la carte |
| 30/04/2025 | Appartement | 258 000 € | 60 m² | 4 300 € | 3 | Vente | 9 RUE CLOTILDE BIZOLON | — | Voir sur la carte |
| 29/04/2025 | Appartement | 250 000 € | 54 m² | 4 630 € | 3 | Vente | 13 RUE DUGAS MONTBEL | — | Voir sur la carte |
| 29/04/2025 | Appartement | 358 000 € | 83 m² | 4 313 € | 3 | Vente | 8 RUE DE CONDE | — | Voir sur la carte |
| 29/04/2025 | Appartement | 275 000 € | 58 m² | 4 741 € | 2 | Vente | 6 RUE DUHAMEL | — | Voir sur la carte |
| 29/04/2025 | Appartement | 310 000 € | 40 m² | 7 750 € | 2 | Vente | 20 RUE DE LA CHARITE | — | Voir sur la carte |
| 28/04/2025 | Appartement | 195 000 € | 33 m² | 5 909 € | 1 | Vente | 40 RUE VICTOR HUGO | — | Voir sur la carte |
| 28/04/2025 | Appartement | 140 000 € | 23 m² | 6 087 € | 1 | Vente | 6 RUE GASPARIN | — | Voir sur la carte |
| 28/04/2025 | Appartement | 269 000 € | 58 m² | 4 638 € | 3 | Vente | 61 RUE ANTOINE DELANDINE | — | Voir sur la carte |
| 28/04/2025 | Appartement | 17 000 € | 28 m² | 607 € | 2 | Vente | 14 RUE TUPIN | — | Voir sur la carte |
| 28/04/2025 | Appartement | 190 000 € | 25 m² | 7 600 € | 1 | Vente | 53 RUE MERCIERE | — | Voir sur la carte |
| 28/04/2025 | Appartement | 190 000 € | 25 m² | 7 600 € | 1 | Vente | 53 RUE MERCIERE | — | Voir sur la carte |
| 28/04/2025 | Appartement | 440 000 € | 41 m² | 10 732 € | 2 | Vente | 53 RUE MERCIERE | — | Voir sur la carte |
| 28/04/2025 | Appartement | 585 000 € | 124 m² | 4 718 € | 4 | Vente | 7 RUE MERCIERE | — | Voir sur la carte |
| 24/04/2025 | Appartement | 200 200 € | 64 m² | 3 128 € | 3 | Vente | 4 QUAI PERRACHE | — | Voir sur la carte |
| 24/04/2025 | Appartement | 300 000 € | 58 m² | 5 172 € | 2 | Vente | 3 RUE CHARLES DULLIN | — | Voir sur la carte |
| 24/04/2025 | Appartement | 104 768 € | 19 m² | 5 514 € | 2 | Vente | 7 CRS BAYARD | — | Voir sur la carte |
| 23/04/2025 | Appartement | 242 000 € | 42 m² | 5 762 € | 2 | Vente | 2 RUE CASIMIR PERIER | — | Voir sur la carte |
| 23/04/2025 | Appartement | 830 500 € | 123 m² | 6 752 € | 4 | Vente | 26 QUAI TILSITT | — | Voir sur la carte |
| 18/04/2025 | Appartement | 86 375 € | 18 m² | 4 799 € | 1 | Vente | 54 RUE SMITH | — | Voir sur la carte |
| 18/04/2025 | Appartement | 280 000 € | 60 m² | 4 667 € | 2 | Vente | 5 PL ANTONIN PONCET | — | Voir sur la carte |
| 17/04/2025 | Appartement | 260 900 € | 43 m² | 6 067 € | 2 | Vente | 18 RUE D'ENGHIEN | — | Voir sur la carte |
| 17/04/2025 | Appartement | 51 560 € | 17 m² | 3 033 € | 1 | Vente | 23 RUE GILIBERT | — | Voir sur la carte |
| 15/04/2025 | Appartement | 250 000 € | 50 m² | 5 000 € | 1 | Vente | 24 RUE DU PLAT | — | Voir sur la carte |
| 14/04/2025 | Appartement | 45 000 € | 52 m² | 865 € | 2 | Vente | 6 RUE GUYNEMER | — | Voir sur la carte |
| 09/04/2025 | Appartement | 326 680 € | 48 m² | 6 806 € | 2 | Vente | 10 RUE DU PLAT | — | Voir sur la carte |
| 09/04/2025 | Appartement | 282 150 € | 73 m² | 3 865 € | 2 | Vente | 57 RUE VICTOR HUGO | — | Voir sur la carte |
| 08/04/2025 | Appartement | 150 000 € | 48 m² | 3 125 € | 1 | Vente | 54 RUE SMITH | — | Voir sur la carte |
| 08/04/2025 | Appartement | 359 873 € | 59 m² | 6 100 € | 3 | Vente | 54 RUE SMITH | — | Voir sur la carte |
| 08/04/2025 | Appartement | 359 873 € | 56 m² | 6 426 € | 3 | Vente | 54 RUE SMITH | — | Voir sur la carte |
| 07/04/2025 | Appartement | 170 000 € | 23 m² | 7 391 € | 1 | Vente | 54 RUE SMITH | — | Voir sur la carte |
| 07/04/2025 | Appartement | 170 000 € | 115 m² | 1 478 € | 1 | Vente | 54 RUE SMITH | — | Voir sur la carte |
| 02/04/2025 | Appartement | 567 689 € | 102 m² | 5 566 € | 2 | Vente | 33 RUE SALA | — | Voir sur la carte |
| 02/04/2025 | Appartement | 165 000 € | 31 m² | 5 323 € | 1 | Vente | 11 RUE SMITH | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Appartement | 347 000 € | 36 m² | 9 639 € | 2 | Vente | 74 RUE PDT EDOUARD HERRIOT | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Appartement | 500 000 € | 70 m² | 7 143 € | 4 | Vente | 12 RUE DE LA CHARITE | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Appartement | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € | 3 | Vente | 36 CRS CHARLEMAGNE | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Appartement | 730 000 € | 156 m² | 4 679 € | 5 | Vente | 1 RUE VAUBECOUR | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Appartement | 188 000 € | 20 m² | 9 400 € | 1 | Vente | 101 RUE PDT EDOUARD HERRIOT | — | Voir sur la carte |
| 31/03/2025 | Appartement | 448 000 € | 105 m² | 4 267 € | 5 | Vente | 46 RUE SMITH | — | Voir sur la carte |
| 28/03/2025 | Appartement | 235 000 € | 56 m² | 4 196 € | 2 | Vente | 4 RUE JARENTE | — | Voir sur la carte |
| 28/03/2025 | Appartement | 198 000 € | 35 m² | 5 657 € | 2 | Vente | 40 RUE DES REMPARTS D'AINAY | — | Voir sur la carte |
| 28/03/2025 | Appartement | 826 300 € | 167 m² | 4 948 € | 5 | Vente | 33 PL BELLECOUR | — | Voir sur la carte |
| 28/03/2025 | Appartement | 230 000 € | 28 m² | 8 214 € | 1 | Vente | 4 RUE CLOTILDE BIZOLON | — | Voir sur la carte |
| 28/03/2025 | Appartement | 303 120 € | 66 m² | 4 593 € | 2 | Vente | 12 RUE TUPIN | — | Voir sur la carte |
| 28/03/2025 | Appartement | 856 050 € | 152 m² | 5 632 € | 5 | Vente | 5 QUAI MAL JOFFRE | — | Voir sur la carte |
| 27/03/2025 | Appartement | 235 000 € | 80 m² | 2 938 € | 3 | Vente | 4 RUE VAUBECOUR | — | Voir sur la carte |
| 27/03/2025 | Appartement | 248 100 € | 52 m² | 4 771 € | 2 | Vente | 62 RUE MERCIERE | — | Voir sur la carte |
| 26/03/2025 | Appartement | 485 000 € | 102 m² | 4 755 € | 3 | Vente | 10 RUE VICTOR HUGO | — | Voir sur la carte |
| 26/03/2025 | Appartement | 403 000 € | 84 m² | 4 798 € | 3 | Vente | 18 RUE CASIMIR PERIER | — | Voir sur la carte |
| 25/03/2025 | Appartement | 773 550 € | 139 m² | 5 565 € | 4 | Vente | 11 PL BELLECOUR | — | Voir sur la carte |
| 19/03/2025 | Appartement | 520 000 € | 116 m² | 4 483 € | 3 | Vente | 15 RUE JARENTE | — | Voir sur la carte |
| 18/03/2025 | Appartement | 92 000 € | 24 m² | 3 833 € | 1 | Vente | 25 RUE ANTOINE DELANDINE | — | Voir sur la carte |
| 17/03/2025 | Appartement | 1 270 000 € | 130 m² | 9 769 € | 3 | Vente | 6 RUE DU PLAT | — | Voir sur la carte |
| 17/03/2025 | Appartement | 440 000 € | 68 m² | 6 471 € | 3 | Vente | 9001 MAR DE GROS | — | Voir sur la carte |
| 17/03/2025 | Appartement | 44 500 € | 18 m² | 2 472 € | 1 | Vente | 31 CRS DE VERDUN RECAMIER | — | Voir sur la carte |
| 17/03/2025 | Appartement | 441 000 € | 50 m² | 8 820 € | 3 | Vente | 2 RUE PALAIS GRILLET | — | Voir sur la carte |
| 14/03/2025 | Appartement | 425 000 € | 65 m² | 6 538 € | 4 | Vente | 3 RUE LAURENCIN | — | Voir sur la carte |
| 13/03/2025 | Appartement | 135 000 € | 41 m² | 3 293 € | 2 | Vente | 36 RUE FERRANDIERE | — | Voir sur la carte |
| 13/03/2025 | Appartement | 135 000 € | 20 m² | 6 750 € | 1 | Vente | 36 RUE FERRANDIERE | — | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 584 ventes sont réparties sur 6 pages de 89 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.