69002
Rendement locatif et prix immobilier à Lyon 2E Arrondissement
Repères de marché pour Lyon 2E Arrondissement (69002) : rentabilité locative brute, prix de vente, loyers au m² et évolution des maisons et appartements.
Dernière mise à jour : 28/09/2026 à 15:08
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Rendement brut indicatif : loyer moyen au m² × 12 / prix médian au m² des ventes DVF des deux dernières années disponibles. Les charges, la fiscalité, la vacance locative et les frais ne sont pas inclus.
Investissement locatif
Quel rendement locatif à Lyon 2E Arrondissement ?
Le rendement locatif brut à Lyon 2E Arrondissement compare le loyer moyen au m² avec le prix médian au m² observé dans les ventes DVF récentes. Cet indicateur aide à comparer rapidement une maison et un appartement dans la même ville avant une analyse plus complète du bien.
Maison
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Appartement
rendement non disponible faute de loyers ou de ventes suffisants.
Pour une rentabilité nette, il faut ensuite intégrer les frais d’achat, les charges, la taxe foncière, les travaux, la vacance locative, le mode de financement et la fiscalité.
Lecture rapide
Les indicateurs de Lyon 2E Arrondissement
Les prix de vente sont calculés à partir des mutations DVF disponibles. Les loyers correspondent aux estimations ANIL par type de logement.
681 ventes résidentielles prises en compte pour l’indicateur de vente.
La courbe utilise les 584 ventes disponibles. L’analyse détaillée des maisons utilise les 543 ventes les plus récentes.
Loyers
Aucune estimation de loyer disponible.
Ventes détaillées
Les ventes prises en compte
Données DVF utilisées pour calculer l’indicateur de vente. Les informations disponibles sont conservées pour chaque mutation.
Évolution mensuelle
Prix moyen au m²
522 ventes retenues · sur 12 mois · 62 valeurs extrêmes écartées
Maisons mensuel
Appartements mensuel
Maisons tendance
Appartements tendance
Les prix au m² manifestement aberrants sont écartés avant la moyenne mensuelle. Quand le volume est suffisant, un filtre statistique retire aussi les valeurs extrêmes, puis la tendance est calculée en moyenne mobile annuelle pondérée.
Maisons
Poids de la maison, du terrain et de la rue
0 ventes de maisons exploitables
Aucune maison avec prix, surface habitable et surface de terrain exploitable n’est disponible pour cette ville.
| Date | Type | Prix | Surface bâtie | Prix / m² | Pièces | Nature | Adresse | Terrain | Carte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 194 135 € | 31 m² | 6 262 € | 2 | Vente | 8 CRS BAYARD | — | Voir sur la carte |
| 31/12/2025 | Appartement | 59 410 € | 18 m² | 3 301 € | 1 | Vente | 23 RUE GILIBERT | — | Voir sur la carte |
| 30/12/2025 | Appartement | 94 684 € | 18 m² | 5 260 € | 1 | Vente | 7 CRS BAYARD | — | Voir sur la carte |
| 30/12/2025 | Appartement | 274 000 € | 46 m² | 5 957 € | 2 | Vente | 2 RUE CASIMIR PERIER | — | Voir sur la carte |
| 30/12/2025 | Appartement | 248 000 € | 44 m² | 5 636 € | 2 | Vente | 57 RUE ANTOINE DELANDINE | — | Voir sur la carte |
| 30/12/2025 | Appartement | 261 700 € | 45 m² | 5 816 € | 2 | Vente | 18 RUE GROLEE | — | Voir sur la carte |
| 29/12/2025 | Appartement | 82 060 € | 18 m² | 4 559 € | 1 | Vente | 23 RUE GILIBERT | — | Voir sur la carte |
| 29/12/2025 | Appartement | 550 000 € | 90 m² | 6 111 € | 3 | Vente | 39 RUE DE LA CHARITE | — | Voir sur la carte |
| 29/12/2025 | Appartement | 725 000 € | 101 m² | 7 178 € | 3 | Vente | 77 RUE PDT EDOUARD HERRIOT | — | Voir sur la carte |
| 24/12/2025 | Appartement | 245 000 € | 103 m² | 2 379 € | 3 | Vente | 38 CRS DE VERDUN PERRACHE | — | Voir sur la carte |
| 23/12/2025 | Appartement | 131 500 € | 24 m² | 5 479 € | 1 | Vente | 32 RUE DES REMPARTS D'AINAY | — | Voir sur la carte |
| 23/12/2025 | Appartement | 200 000 € | 48 m² | 4 167 € | 2 | Vente | 7 RUE MAZARD | — | Voir sur la carte |
| 23/12/2025 | Appartement | 232 000 € | 61 m² | 3 803 € | 2 | Vente | 8 RUE THOMASSIN | — | Voir sur la carte |
| 23/12/2025 | Appartement | 310 000 € | 50 m² | 6 200 € | 3 | Vente | 32 RUE DES REMPARTS D'AINAY | — | Voir sur la carte |
| 23/12/2025 | Appartement | 78 795 € | 18 m² | 4 378 € | 1 | Vente | 19 RUE DUHAMEL | — | Voir sur la carte |
| 23/12/2025 | Appartement | 450 000 € | 62 m² | 7 258 € | 2 | Vente | 1 QUAI ANTOINE RIBOUD | — | Voir sur la carte |
| 22/12/2025 | Appartement | 200 000 € | 42 m² | 4 762 € | 2 | Vente | 57 RUE VICTOR HUGO | — | Voir sur la carte |
| 22/12/2025 | Appartement | 171 864 € | 88 m² | 1 953 € | 3 | Vente | 51 RUE MERCIERE | — | Voir sur la carte |
| 22/12/2025 | Appartement | 220 000 € | 55 m² | 4 000 € | 2 | Vente | 31 RUE MERCIERE | — | Voir sur la carte |
| 19/12/2025 | Appartement | 338 794 € | 64 m² | 5 294 € | 2 | Vente | 6 PL CARNOT | — | Voir sur la carte |
| 17/12/2025 | Appartement | 339 125 € | 44 m² | 7 707 € | 1 | Vente | 14 QUAI ANTOINE RIBOUD | — | Voir sur la carte |
| 17/12/2025 | Appartement | 752 000 € | 144 m² | 5 222 € | 5 | Vente | 9 RUE CLOTILDE BIZOLON | — | Voir sur la carte |
| 17/12/2025 | Appartement | 730 000 € | 69 m² | 10 580 € | 3 | Vente | 21 PL BELLECOUR | — | Voir sur la carte |
| 17/12/2025 | Appartement | 730 000 € | 66 m² | 11 061 € | 3 | Vente | 21 PL BELLECOUR | — | Voir sur la carte |
| 17/12/2025 | Appartement | 730 000 € | 244 m² | 2 992 € | 7 | Vente | 21 PL BELLECOUR | — | Voir sur la carte |
| 17/12/2025 | Appartement | 280 000 € | 55 m² | 5 091 € | 3 | Vente | 37 QUAI SAINT ANTOINE | — | Voir sur la carte |
| 16/12/2025 | Appartement | 167 000 € | 38 m² | 4 395 € | 2 | Vente | 6 RUE DES TEMPLIERS | — | Voir sur la carte |
| 16/12/2025 | Appartement | 850 000 € | 105 m² | 8 095 € | 3 | Vente | 35 PL BELLECOUR | — | Voir sur la carte |
| 16/12/2025 | Appartement | 346 120 € | 75 m² | 4 615 € | 2 | Vente | 40 RUE DES REMPARTS D'AINAY | — | Voir sur la carte |
| 15/12/2025 | Appartement | 306 550 € | 60 m² | 5 109 € | 2 | Vente | 4 RUE GUYNEMER | — | Voir sur la carte |
| 15/12/2025 | Appartement | 433 920 € | 72 m² | 6 027 € | 3 | Vente | 38 RUE DENUZIERE | — | Voir sur la carte |
| 15/12/2025 | Appartement | 245 000 € | 194 m² | 1 263 € | 6 | Vente | 7 PL AMPERE | — | Voir sur la carte |
| 12/12/2025 | Appartement | 279 900 € | 61 m² | 4 589 € | 3 | Vente | 30 CRS SUCHET | — | Voir sur la carte |
| 12/12/2025 | Appartement | 176 681 € | 33 m² | 5 354 € | 2 | Vente | 7 CRS BAYARD | — | Voir sur la carte |
| 12/12/2025 | Appartement | 204 800 € | 48 m² | 4 267 € | 2 | Vente | 10 RUE VICTOR HUGO | — | Voir sur la carte |
| 12/12/2025 | Appartement | 130 000 € | 24 m² | 5 417 € | 1 | Vente | 5 RUE DUHAMEL | — | Voir sur la carte |
| 11/12/2025 | Appartement | 425 000 € | 84 m² | 5 060 € | 3 | Vente | 9 RUE GASPARIN | — | Voir sur la carte |
| 09/12/2025 | Appartement | 115 000 € | 28 m² | 4 107 € | 1 | Vente | 34 RUE VICTOR HUGO | — | Voir sur la carte |
| 08/12/2025 | Appartement | 162 175 € | 37 m² | 4 383 € | 2 | Vente | 28 RUE BICHAT | — | Voir sur la carte |
| 05/12/2025 | Appartement | 99 400 € | 18 m² | 5 522 € | 2 | Vente | 7 CRS BAYARD | — | Voir sur la carte |
| 05/12/2025 | Appartement | 450 000 € | 91 m² | 4 945 € | 3 | Vente | 15 RUE EMILE ZOLA | — | Voir sur la carte |
| 05/12/2025 | Appartement | 108 000 € | 18 m² | 6 000 € | 1 | Vente | 68 CRS CHARLEMAGNE | — | Voir sur la carte |
| 05/12/2025 | Appartement | 545 800 € | 105 m² | 5 198 € | 5 | Vente | 12 RUE DENUZIERE | — | Voir sur la carte |
| 03/12/2025 | Appartement | 320 000 € | 74 m² | 4 324 € | 4 | Vente | 80 CRS CHARLEMAGNE | — | Voir sur la carte |
| 03/12/2025 | Appartement | 670 000 € | 135 m² | 4 963 € | 5 | Vente | 24 RUE AUGUSTE COMTE | — | Voir sur la carte |
| 03/12/2025 | Appartement | 325 000 € | 68 m² | 4 779 € | 3 | Vente | 25 RUE SMITH | — | Voir sur la carte |
| 01/12/2025 | Appartement | 420 000 € | 104 m² | 4 038 € | 3 | Vente | 3 RUE DE CASTRIES | — | Voir sur la carte |
| 28/11/2025 | Appartement | 218 000 € | 79 m² | 2 759 € | 4 | Vente | 31 PL BELLECOUR | — | Voir sur la carte |
| 28/11/2025 | Appartement | 191 300 € | 30 m² | 6 377 € | 1 | Vente | 2 QUAI ANTOINE RIBOUD | — | Voir sur la carte |
| 26/11/2025 | Appartement | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € | 1 | Vente | 10 RUE VICTOR HUGO | — | Voir sur la carte |
| 26/11/2025 | Appartement | 323 000 € | 94 m² | 3 436 € | 4 | Vente | 19 CRS SUCHET | — | Voir sur la carte |
| 26/11/2025 | Appartement | 107 500 € | 20 m² | 5 375 € | 2 | Vente | 27 RUE SALA | — | Voir sur la carte |
| 25/11/2025 | Appartement | 922 000 € | 162 m² | 5 691 € | 5 | Vente | 62 RUE DE BREST | — | Voir sur la carte |
| 24/11/2025 | Appartement | 1 140 000 € | 136 m² | 8 382 € | 4 | Vente | 31 RUE CASIMIR PERIER | 322 m² | Voir sur la carte |
| 24/11/2025 | Appartement | 445 000 € | 85 m² | 5 235 € | 3 | Vente | 25 RUE AUGUSTE COMTE | — | Voir sur la carte |
| 24/11/2025 | Appartement | 295 000 € | 58 m² | 5 086 € | 3 | Vente | 77 CRS CHARLEMAGNE | — | Voir sur la carte |
| 21/11/2025 | Appartement | 775 120 € | 177 m² | 4 379 € | 7 | Vente | 13 RUE VAUBECOUR | — | Voir sur la carte |
| 21/11/2025 | Appartement | 385 710 € | 50 m² | 7 714 € | 2 | Vente | 50 RUE MERCIERE | — | Voir sur la carte |
| 21/11/2025 | Appartement | 620 000 € | 160 m² | 3 875 € | 6 | Vente | 56 RUE DE LA CHARITE | — | Voir sur la carte |
| 20/11/2025 | Appartement | 265 000 € | 58 m² | 4 569 € | 3 | Vente | 30 RUE VICTOR HUGO | — | Voir sur la carte |
| 20/11/2025 | Appartement | 14 000 € | 39 m² | 359 € | 1 | Vente | 35 RUE CASIMIR PERIER | — | Voir sur la carte |
| 19/11/2025 | Appartement | 114 700 € | 13 m² | 8 823 € | 1 | Vente | 10 RUE DE LA BARRE | — | Voir sur la carte |
| 19/11/2025 | Appartement | 396 920 € | 129 m² | 3 077 € | 4 | Vente | 11 RUE VICTOR HUGO | — | Voir sur la carte |
| 19/11/2025 | Appartement | 250 000 € | 43 m² | 5 814 € | 2 | Vente | 11 RUE VAUBECOUR | — | Voir sur la carte |
| 19/11/2025 | Appartement | 105 000 € | 18 m² | 5 833 € | 1 | Vente | 23 RUE GILIBERT | — | Voir sur la carte |
| 19/11/2025 | Appartement | 156 000 € | 24 m² | 6 500 € | 1 | Vente | 15 RUE AUGUSTE COMTE | — | Voir sur la carte |
| 18/11/2025 | Appartement | 870 000 € | 170 m² | 5 118 € | 4 | Vente | 18 RUE FRANCOIS DAUPHIN | — | Voir sur la carte |
| 17/11/2025 | Appartement | 296 000 € | 42 m² | 7 048 € | 2 | Vente | 26 RUE PROF LOUIS PAUFIQUE | — | Voir sur la carte |
| 17/11/2025 | Appartement | 305 000 € | 85 m² | 3 588 € | 3 | Vente | 43 RUE ANTOINE DELANDINE | — | Voir sur la carte |
| 17/11/2025 | Appartement | 67 000 € | 18 m² | 3 722 € | 1 | Vente | 31 CRS DE VERDUN RECAMIER | — | Voir sur la carte |
| 14/11/2025 | Appartement | 69 000 € | 13 m² | 5 308 € | 1 | Vente | 13 CRS SUCHET | — | Voir sur la carte |
| 14/11/2025 | Appartement | 400 000 € | 99 m² | 4 040 € | 3 | Vente | 24 RUE VICTOR HUGO | — | Voir sur la carte |
| 14/11/2025 | Appartement | 112 480 € | 24 m² | 4 687 € | 1 | Vente | 5 RUE DUHAMEL | — | Voir sur la carte |
| 14/11/2025 | Appartement | 230 000 € | 37 m² | 6 216 € | 2 | Vente | 2 RUE CASIMIR PERIER | — | Voir sur la carte |
| 13/11/2025 | Appartement | 227 500 € | 49 m² | 4 643 € | 2 | Vente | 56 RUE AUGUSTE COMTE | — | Voir sur la carte |
| 13/11/2025 | Appartement | 415 000 € | 98 m² | 4 235 € | 3 | Vente | 11 RUE DE BREST | — | Voir sur la carte |
| 13/11/2025 | Appartement | 150 120 € | 20 m² | 7 506 € | 1 | Vente | 48 RUE DE BREST | — | Voir sur la carte |
| 13/11/2025 | Appartement | 135 000 € | 24 m² | 5 625 € | 1 | Vente | 5 RUE DUHAMEL | — | Voir sur la carte |
| 13/11/2025 | Appartement | 238 000 € | 38 m² | 6 263 € | 2 | Vente | 6 RUE DUGAS MONTBEL | — | Voir sur la carte |
| 13/11/2025 | Appartement | 93 000 € | 15 m² | 6 200 € | 1 | Vente | 6 RUE FLEURIEU | — | Voir sur la carte |
| 12/11/2025 | Appartement | 240 000 € | 55 m² | 4 364 € | 2 | Vente | 1 PL BELLECOUR | — | Voir sur la carte |
| 12/11/2025 | Appartement | 270 000 € | 54 m² | 5 000 € | 2 | Vente | 6 QUAI SAINT ANTOINE | — | Voir sur la carte |
| 12/11/2025 | Appartement | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € | 3 | Vente | 57 RUE FRANKLIN | — | Voir sur la carte |
| 07/11/2025 | Appartement | 163 000 € | 24 m² | 6 792 € | 1 | Vente | 6 RUE TONY TOLLET | — | Voir sur la carte |
| 07/11/2025 | Appartement | 2 045 000 € | 221 m² | 9 253 € | 6 | Vente | 14 QUAI TILSITT | — | Voir sur la carte |
| 06/11/2025 | Appartement | 393 300 € | 80 m² | 4 916 € | 4 | Vente | 40 RUE DES REMPARTS D'AINAY | — | Voir sur la carte |
| 05/11/2025 | Appartement | 200 000 € | 37 m² | 5 405 € | 1 | Vente | 34 RUE DE BREST | — | Voir sur la carte |
| 04/11/2025 | Appartement | 288 000 € | 42 m² | 6 857 € | 2 | Vente | 31 RUE DENUZIERE | — | Voir sur la carte |
| 04/11/2025 | Appartement | 245 000 € | 43 m² | 5 698 € | 1 | Vente | 12 RUE AUGUSTE COMTE | — | Voir sur la carte |
| 03/11/2025 | Appartement | 426 400 € | 74 m² | 5 762 € | 2 | Vente | 44 RUE AUGUSTE COMTE | — | Voir sur la carte |
| 31/10/2025 | Appartement | 219 000 € | 42 m² | 5 214 € | 2 | Vente | 48 RUE FRANKLIN | — | Voir sur la carte |
| 31/10/2025 | Appartement | 1 120 000 € | 188 m² | 5 957 € | 5 | Vente | 10 RUE DU PLAT | — | Voir sur la carte |
| 29/10/2025 | Appartement | 124 500 € | 98 m² | 1 270 € | 3 | Vente | 93 RUE PDT EDOUARD HERRIOT | — | Voir sur la carte |
Pour garder la page rapide, les 584 ventes sont réparties sur 6 pages de 93 ventes au maximum.
Sources : DVF, Carte des loyers ANIL. Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une estimation personnalisée.